ル・サンク小田原栄町 - OCN不動産

ル・サンク小田原栄町 物件詳細

ル・サンク小田原栄町

住所 神奈川県小田原市栄町2-64-1 外10筆(地番)
交通 JR東海道本線「小田原」歩5分 湘南新宿ライン高海「小田原」歩5分 小田急小田原線「小田原」歩5分
価格 4098万円~7298万円
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JR東海道本線・小田急小田原線「小田原」駅より徒歩5分。古き良き城下町の面影を残しながら商業施設・行政・自然豊かな環境を享受する住まい。スーパーや商店街、城址公園も徒歩圏内。街並に溶け込むデザインの地上14階建て、全邸南向き。伝統と進化がクロスするこの街に「ル・サンク小田原栄町」誕生。

ル・サンク小田原栄町 第1期1次
現地周辺航空写真(※1)
販売スケジュール

2022年6月18日(土)より登録受付開始

登録受付期間/2022年6月18日(土)~6月26日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日の6月26日(日)は正午締め切り
抽選日時/2022年6月26日(日) 2:00PM~
登録受付・抽選場所/「ル・サンク小田原栄町」マンションギャラリー
※登録の際に必要なものは係員にお尋ねください。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム予約制 事前案内会開催中
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このマンションのこだわり条件

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「小田原」駅東口徒歩5分。全邸南向き。相模湾を望む(※2)地上14階建て

小田原駅東口、栄町。ここは小田原城生粋の城下町。
遙かなる歴史を歩み続け、今も昔も市の中心であるこの地を選び、〈ル・サンク小田原栄町〉は誕生します。
外観は小田原の城下町にこそふさわしい、町屋建築をイメージした重厚感あるデザインを採用。
出桁造りという小田原の伝統的な町屋の建築方法をエッセンスに採り入れ水平ラインを強調し、街並と連続するファサードデザインとしました。
エントランスは縦のルーバーを連続的にデザイン。水平方向に大胆に延びる庇は和的な屋根を現代風にアレンジしたもので、落ち着きのある和モダンな佇まいを演出しました。
小田原を真に愛する方にこそ届けたい、全65邸です。

  • 紋章上繪師 波戸場承龍氏がデザインした〈ル・サンク小田原栄町〉の「家紋」(家紋と創作イメージ)
  • 外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG

暮らしの豊かさを支えつづけてきた、小田原市の中心地・小田原駅東口エリア

古き良き城下町の面影を残す東口エリアは、歴史と文化を継承しながら今なお発展をつづけ、成熟の都市機能を有する市の要衝。
2014年の「HaRuNe小田原」の開業を皮切りに、2020年の「ミナカ小田原」、2021年の「小田原三の丸ホール」の3つの大規模な再開発事業が完了し、暮らしの利便性はもちろん、東口エリアの魅力がますます向上しました。
また暮らしの利便性が加速する反面、「小田原城址公園」(約390m/徒歩5分)や相模湾を間近にした美しい自然にも恵まれる住環境です。
現地は地元の人々に愛されてきた「オービックビル」跡地。
小田原の城下町らしい佇まいを継承し、近隣に新しくも美しい景観と魅力を添える建築として誕生します。

  • 【HaRuNe小田原】小田原の農水産物、それらの加工品、木製品、地産地消のメニューを提供するレストランなど、魅力的な地域の資源を扱う店が集結した(約270m/徒歩4分)
  • 【ミナカ小田原】江戸情緒薫る「小田原新城下町」と「タワー棟」があり、フード・飲食を中心に多彩な40以上の店舗が展開(約340m/徒歩5分)
  • 【小田原三の丸ホール】大ホール・小ホール・展示室・ギャラリー回廊・スタジオ・練習室などからなる、かつての小田原市民会館の歴史を受け継ぐ新しい文化・芸術拠点(約570m/徒歩8分)

先端のファッションビル、老舗の店や商店街まで。多彩な商業施設で賑わう東口エリア

古くから商業の中心地である東口エリアは、新しく誕生した話題のスポットばかりでなく、全国的にもその名が知れた老舗有名店なども無数に点在する独自の風土を持つ街。
ファッショナブルなショッピングはもちろん、日常のお買い物までが気軽に徒歩圏で済ますことのできる大変恵まれた環境です。
また、さまざまな専門店で賑わう10(※3)もの商店街があり、人々の暮らしを支えつづけています。
城下町の面影を残す佇まいもさることながら、江戸時代以前に創業した店や昭和初期から商いをつづける店など、長い年月を歩んできた店が数多くあります。
毎日のお買い物がてらに歴史を感じてみるのも楽しいひとときとなりそうです。

  • ラスカ小田原(約370m/徒歩5分)
    小田原駅東口にある駅ビル。2階は「ミナカ小田原」の金次郎広場、1階は「HaRuNe小田原」と専用通路で結ばれている
  • 緑一番街商店会
    (約10m/徒歩1分)
  • 小田原銀座商店街
    (約10m/徒歩1分)

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室内・設備

  • 【浄水機能付き混合水栓】ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】高温自動温度調節機能やコンロ・グリル操作ボタン戻し忘れお知らせ機能などを搭載した安全性の高いコンロです。また、自動炊飯や高温炒めなど様々なモードを搭載し、毎日の料理をサポートします。
  • 【サイドフード】スタイリッシュなデザインのマントル型のレンジフードを採用。整流板付で、吸引力にも優れています。
  • 【無水両面焼きグリル付きガスコンロ】ガスコンロには、無水両面焼きグリルを装備。裏返しする手間がなく、調理時間も短縮されます。
  • 【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥までコースが選べ、家事の手間を軽減します。
  • 【スライド収納】収納物がひと目で見渡せ、奥の物も取り出しやすい引出タイプのスライド収納を採用しました。
  • 【ブルモーション機能】引き出しは指挟みなどを防ぎ、ゆっくり静かに閉まるブルム社製のブルモーション機能を採用しました。
  • 【ホーローパネル】気になる油汚れも、さっとひと拭きで、お手入れがしやすいキッチンパネルです。(マグネット対応)
  • 【浴室暖房乾燥機(ガス式)】洗濯物を乾かす乾燥機能。暖房・涼風機能も備えています。
  • 【くるりんポイ排水口】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状。ポイと簡単に捨てられ、お掃除も簡単です。
  • 【ワンプッシュ排水】使い勝手に配慮した、指で押すだけで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓です。
  • 【セミオートバス】お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの操作で行うセミオートバスです。
  • 【モザイクパターン床】床が乾きやすく、水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。取り外して洗えます。
  • 【ランドリーパイプ2本】浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。超節水のエコフルシャワーはバスタイムの省エネに大きく貢献します。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。お手入れも容易です。
  • 【シングルレバー混合水栓】ワンレバーで湯量や温度が調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側には収納スペースを設け、化粧品や小物などをすっきりと整理できます。
  • 【リネン庫】シャンプーや洗剤などの買い置き、タオルも出し入れしやすいリネン庫を確保しています。

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建物・施設

  • 【Tebraキー】エントランス入口とサイクルゲートは近づくだけでオートロックを解錠できる「Tebra」キーを採用しています。※Tebraキーの動作距離は作動範囲があり、設置環境により変動します。(同仕様)
  • 【Wi-Fi対応(共用部の一部)】1階の集会室はWi-Fiに対応しているので、お手持ちのデバイスでインターネットのご利用が可能です。
  • 【24時間利用可能ゴミ置場】都合の良い時間にいつでもゴミを出せるので大変便利。室内にゴミを置かずに済むので衛生的です。※ゴミ出しの際には、分別が必要です。管理規約に準じます。
  • 【快適なカーライフに配慮した駐車場】駐車場を22台分設け、住まう方が快適なカーライフを実現できるよう配慮した駐車場計画です。注3(写真は駐車できる車の一例)
  • 【平置式駐車場を確保】車椅子の方でも車の乗り降りがしやすい平置き駐車場を1台分ご用意いたしました。(同仕様)
  • 【防災倉庫】火災や地震、その他、万が一の非常事態を考慮して、災害時に役立つ工具や防災用具などの非常用グッズを備えた防災倉庫を設置しました。(同仕様)
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目(若葉マーク)と総合評価(星マーク)について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県小田原市栄町2-64-1 外10筆(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小田原駅前商店会(徒歩3分/約200m)
  • ドン・キホーテ小田原店(徒歩2分/約140m)
  • OdakyuOX小田原店(徒歩3分/約220m)
  • トザンイースト(徒歩4分/約270m)
  • マツモトキヨシ小田原駅東口店(徒歩4分/約280m)
  • 三の丸小学校(徒歩10分/約800m)
  • 城山中学校(徒歩12分/約930m)
  • 小田原市役所(徒歩19分/約1450m)
  • 報徳二宮神社(徒歩12分/約950m)
  • 小田原お堀端万葉の湯(徒歩2分/約160m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
電車アクセス図(注1)
※「小田原」駅からの所要時間:「藤沢」駅へはJR湘南新宿ライン特別快速利用。(通勤時:JR東海道線(上野東京ライン)利用)/「川崎」駅へはJR湘南新宿ライン特別快利用。「大船」駅でJR東海道本線(上野東京ライン)に乗換え。(通勤時:JR東海道本線(上野東京ライン)利用)
※新幹線利用には乗車券の他に特急券が別途必要となります。
カーアクセス図(注2)
※小田原厚木道路「荻窪」IC利用:「海老名」ICへは車で約32分・約32.9km/「高尾山」ICへは車で約51分・約57.8km/「渋谷」ICへは車で約60分・約73.5km/「御殿場」ICへは車で約64分・約78.6km/「霞ヶ関」ICへは車で約66分・約78.6km/「銀座」ICへは車で約71分・約83.1km

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その他周辺環境

  • ■小田原銀座商店街(徒歩1分/約10m)
  • ■緑一番街商店会(徒歩1分/約10m)
  • ■ダイヤ街商店会(徒歩1分/約40m)
  • ■小田原城址公園(徒歩5分/約390m)

小田原市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 5人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 27所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ル・サンク小田原栄町 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

2022年6月18日(土)より登録受付開始

登録受付期間/2022年6月18日(土)~6月26日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日の6月26日(日)は正午締め切り
抽選日時/2022年6月26日(日) 2:00PM~
登録受付・抽選場所/「ル・サンク小田原栄町」マンションギャラリー
※登録の際に必要なものは係員にお尋ねください。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。

価格 4098万円~7298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台・5100万円台(各4戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 68.59m2~79.29m2
その他面積 バルコニー面積:11.94m2~18.49m2、サービスバルコニー面積:3.32m2~4.38m2
販売戸数 45戸 総戸数 65戸
完成時期 2024年2月下旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 1万2700円~1万4700円/月 管理準備金 3万4300円~3万9700円(一括払い)
修繕積立金 8240円~9520円/月 修繕積立基金 54万9000円~63万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:550円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県小田原市栄町2-64-1 外10筆(地番)
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急電鉄小田原線「小田原」駅より徒歩5分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1147.22m2
建築面積 601.31m2 建築延面積 5824.72m2
駐車場 敷地内23台(料金1万7000円~2万1000円/月、機械式21台、平置式2台(うち、福祉対応1台 店舗(1)用1台)) 自転車置場 80台収容(料金1200円~6000円/年)(2段式72台、平置式8台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC21000302号(令和3年8月6日付)
問い合わせ先
「ル・サンク小田原栄町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-639-065
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/06/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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小田原市周辺エリアの物件

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リナージュ小田原栄町
【住所】神奈川県小田原市栄町3丁目220-3、221-1、222-1(地番)
【価格】未定

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デュオヒルズ戸塚  第2期先着順(旧法借地権)
【住所】神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作771番の1の一部(地番)
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【住所】神奈川県茅ヶ崎市鶴が台528番1(地番)
【価格】3288万円~5298万円
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クレストレジデンス川崎神明町
【住所】神奈川県川崎市幸区神明町2-79-1外1筆(地番)
【価格】未定
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リナージュ小田原栄町
【住所】神奈川県小田原市栄町3丁目220-3、221-1、222-1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,398円/月 107,648円/月 127,610円/月 157,568円/月 207,520円/月 307,454円/月
5万円 84,313円/月 98,672円/月 118,743円/月 148,809円/月 198,868円/月 298,908円/月
10万円 75,227円/月 89,697円/月 109,876円/月 140,051円/月 190,217円/月 290,363円/月
15万円 66,142円/月 80,721円/月 101,009円/月 131,292円/月 181,565円/月 281,818円/月
20万円 57,056円/月 71,745円/月 92,143円/月 122,533円/月 172,914円/月 273,273円/月
25万円 47,971円/月 62,769円/月 83,276円/月 113,775円/月 164,262円/月 264,728円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 74,409円/月 105,016円/月 155,611円/月 256,183円/月
支払利息合計 3,265,500円~ 2,788,640円~ 2,318,400円~ 1,848,800円~ 1,382,930円~ 920,700円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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