プレサンスロジェ都島ディアプレイス物件詳細

プレサンスロジェ都島ディアプレイス

住所	大阪府大阪市都島区内代町２丁目74番4（地番）
交通	地下鉄谷町線「野江内代」歩5分　ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」歩9分　京阪本線「野江」歩11分
価格	2620万円～5590万円

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【都心直結4線4駅利用の快適アクセス】Osaka Metro「東梅田」駅直通8分。梅田＆京橋エリア、新大阪へもダイレクト【徒歩で快適に便利に暮らせる充実のライフシーン】ショッピング施設が徒歩圏に。医療施設や金融機関などの生活機能も充実【角住戸率70％超】城北筋から一本奥に入った静穏なエリアに誕生

: 現地周辺空撮写真（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30　土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンスロジェ「関目」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30　土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンスロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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都心とつながる、利便施設が整った生活街区に全36邸のプライベート空間が誕生（外観完成予想図※2）
150店舗以上の専門店が入る「京阪モール・京阪百貨店モール京橋店」へ自転車7分（約1920m）
華やかな都心・梅田へ直結の高い利便性が魅力（グランフロント大阪／JR「大阪」駅から徒歩2分／約100m）

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地図大阪府大阪市都島区内代町２丁目74番4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ココカラファインドラッグセガミ内代店(徒歩2分・約140m)
ホームセンターコーナン都島店(徒歩3分・約210m)
阪急オアシス高殿店(徒歩4分・約290m)

業務スーパー関目高殿店(徒歩7分・約500m)
都島内代郵便局(徒歩6分・約420m)
りそな銀行野江支店(徒歩6分・約480m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1DK+WIC
  
  専有面積
  
  31.08m²
  
  バルコニー面積
  
  6.66m²
  
  価格
  
  2550万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  46.2m²
  
  バルコニー面積
  
  8.19m²
  
  価格
  
  3570万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  58.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.14m²
  
  バルコニー面積
  
  14.85m²
  
  価格
  
  5590万円

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大阪市都島区の行政サービス

大阪市都島区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし	公立保育所数	87所
保育所入所待機児童数	14人	0歳児保育を実施している公立保育所	80所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	18歳3月末まで	私立保育所数	380所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	374所
公立中学校の学校選択制	一部実施	認定こども園数	95園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	なし

プレサンスロジェ都島ディアプレイス先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30　土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンスロジェ「関目」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	2620万円～5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1DK・3LDK間取り・価格	専有面積	31.08m²～70.14m²
その他面積	バルコニー面積：6.66m²～14.85m²、サービスバルコニー面積：2.6m²・2.82m²
販売戸数	4戸	総戸数	36戸
完成時期	2023年9月下旬予定	入居時期	2023年10月下旬予定
管理費	4720円～1万660円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	2180円～4910円／月	修繕積立基金	20万2000円～45万5900円（一括払い）
その他諸費用	町会費：300円／月
その他制限事項	準防火地域

プレサンスロジェ都島ディアプレイス第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30　土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンスロジェ「関目」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	2550万円～4570万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1DK～3LDK(1DK・2LDK・3LDK)間取り・価格	専有面積	31.08m²～58.01m²
その他面積	バルコニー面積：6.66m²～10.71m²、サービスバルコニー面積：2.6m²・2.82m²
販売戸数	6戸	総戸数	36戸
完成時期	2023年9月下旬予定	入居時期	2023年10月下旬予定
管理費	4720円～8820円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	2180円～4060円／月	修繕積立基金	20万2000円～37万7100円（一括払い）
その他諸費用	町会費：300円／月
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市都島区内代町２丁目74番4（地番）周辺地図ルート案内大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分 JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩9分京阪本線「野江」駅徒歩11分 Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩12分乗り換え案内
総戸数	36戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種住居　2種住居	敷地面積	596.93m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)595.79m²(建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
建築面積	247.31m²	建築延面積	2079.72m²
駐車場	敷地内13台（料金1万2000円～2万7000円／月、屋内平面式：2台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式：2台、屋外機械式：9台）	自転車置場	62台収容（料金100円～400円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式：14台、屋外上段垂直昇降ラック式(屋根付)：8台、屋外下段スライドラック式(屋根付)：20台、屋外スライドラック式(屋根付)：20台
バイク置場	1台収容（料金2500円／月）屋外平面式(屋根付)	ミニバイク置場	5台収容（料金1500円／月）屋外平面式(屋根付)
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第NK21-1054号(2021年12月22日)

問い合わせ先	プレサンスロジェ「関目」マンションサロン【通話料無料】TEL：0800-811-4553 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日AM11：00～PM8：30　土日祝AM10：00～PM8：00 定休日：毎週水曜・第1～3火曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社	(株)金山工務店	管理会社	(株)合人社計画研究所、(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2022/08/19	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市都島区周辺エリアの物件

: ローレルスクエア健都ザ・レジデンス II工区(フォースステージ棟); 【住所】大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番）; 【価格】4854万4000円～5826万9000円

: ファインレジデンス大阪本町第2期; 【住所】大阪府大阪市西区新町１丁目47-8 他2筆（地番）; 【価格】2890万円～6060万円

: プレージア住之江公園エアパレス第4期1次; 【住所】大阪府大阪市住之江区新北島３丁目4番11（地番）; 【価格】2898万円・3498万円

: クレアホームズフラン本町橋第3期; 【住所】大阪府大阪市中央区本町橋14-1（地番）; 【価格】未定

地下鉄谷町線の物件

: プレサンスロジェ都島ディアプレイス第2期; 【住所】大阪府大阪市都島区内代町２丁目74番4（地番）; 【価格】2550万円～4570万円

: ライオンズ千林大宮レジデンス第1期3次; 【住所】大阪府大阪市旭区今市２丁目3番他（地番）; 【価格】未定

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,032円/月	63,428円/月	75,190円/月	92,841円/月	122,274円/月	181,156円/月
5万円	45,946円/月	54,452円/月	66,323円/月	84,083円/月	113,622円/月	172,611円/月
10万円	36,861円/月	45,476円/月	57,456円/月	75,324円/月	104,971円/月	164,066円/月
15万円	27,775円/月	36,501円/月	48,589円/月	66,565円/月	96,319円/月	155,521円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,723円/月	57,807円/月	87,668円/月	146,976円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,048円/月	79,016円/月	138,431円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,365円/月	129,886円/月
支払利息合計	1,924,080円～	1,643,440円～	1,367,350円～	1,092,320円～	818,650円～	545,060円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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