プレサンス ロジェ 都島ヴィラ - OCN不動産

プレサンス ロジェ 都島ヴィラ 物件詳細

プレサンス ロジェ 都島ヴィラ

住所 大阪府大阪市都島区中野町2丁目174番(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」歩9分 京阪本線「京橋」歩9分 JR東西線「大阪城北詰」歩10分
価格 3470万円~4460万円
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【大阪都心へダイレクト】6駅6路線の利便性が叶える、軽快な都市生活【全邸南向き】開放性とプライバシーに優れたプランを用意【1フロア3邸・角住戸率60%超】私邸に相応しい居住性と高い独立性【生活利便施設が徒歩圏に集積】京阪百貨店や京阪モールを日常使いに。アーバンライフを叶える36の邸宅誕生<資料請求受付中>

プレサンス ロジェ 都島ヴィラ 第3期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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【全邸南向き・1フロア3邸】都心直結、京橋駅前が徒歩圏。アーバンライフを叶える私邸

暮らしがゆとりに包まれる、36の私邸が誕生します。全住戸が明るく快適な南向き、1フロア3邸とすることで角住戸率は60%超を実現。
開放性とプライバシーに優れたプランが用意されています。街に溶け込みながらも個性が光る、スタイリッシュで優美なデザインも魅力。
上質感漂う天然石とタイルを併せて採用し迎賓空間を演出。植栽の緑と格調高い御影石のゲートが街の景観と美しく繋がり、住まう方を
風格ある表情で迎えます。また、時間を気にせず便利な24時間利用可能のゴミ置き場や、キーをバッグやポケットに入れたまま
エントランスドアを開錠できるハンズフリーキーを採用するなど、細部まで暮らしやすさを追求しています。

  • 重厚さを感じさせながら軽やかさもちりばめた迎賓の設えが、邸宅としての誇りを示す。住まう方々はもちろん、この邸宅に訪れる方も優雅にもてなす(エントランスアプローチ完成予想図/※1)
  • 白と黒のコントラストが存在感を放つファサード。都市生活を謳歌する優美なるレジデンス(外観完成予想図/※1)

「京阪モール」を徒歩利用可能。「京橋」駅周辺や「大阪城公園」も生活圏となる好立地

多彩な店舗ラインナップが揃う「京阪モール」へ徒歩9分。人気のカフェやレストランが集う「Kぶらっと」や「京橋コムズガーデン」など
「京橋」駅周辺のグルメスポットも気軽に利用可能。家族での外食や仕事の帰りに食事を済ませられて便利です。
また、自転車9分の「大阪城公園」など緑豊かなスポットも身近。緑の中の複合施設「JO-TERRACE OSAKA」で休日のひとときを
贅沢に過ごしたり、「大阪城ホール」でイベントを愉しむなど、プライベートタイムの幅を広げ、より充実した暮らしを叶えてくれそうです。
近隣にはスーパー「万代」やドラッグストア、郵便局、区役所、病院などが徒歩10分内に集まっており、住環境が充実しています(※3)。

  • 大型商業施設が集まる「京橋」駅前を徒歩圏に収める恵まれたロケーション(現地周辺空撮写真※2)
  • 京阪モール・京阪百貨店モール京橋店(徒歩9分/約720m)
  • JO-TERRACE OSAKA(自転車6分/約1640m)

6駅6路線の快適アクセス。JR「大阪」駅へ直通4分、地下鉄「心斎橋」駅へ直通13分

6駅6路線利用可能なアクセス利便性により、軽快な都市生活が叶います。
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線・京阪本線「京橋」駅へ徒歩9分
●JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅へ徒歩11分
●JR東西線「大阪城北詰」駅へ徒歩10分
●大阪メトロ谷町線「都島」駅へ徒歩12分
●JR大阪環状線「桜ノ宮駅」駅へ徒歩12分

JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から「大阪」駅へ直通4分、京阪本線「京橋」駅から「淀屋橋」駅へ直通7分、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅から「心斎橋」駅へ直通13分。
スムーズな移動により都心の中枢エリアを使いこなすことが可能です。

  • ビジネスゾーン・商業ゾーン両方へのアクセスに優れた交通利便性は大きな魅力(アクセス路線図)
  • JR「大阪」駅へ直通4分の軽快アクセス(JR「大阪」駅前)
  • 心斎橋エリアへも乗り換えなしでスムーズにアクセス(大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅前)

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室内・設備

  • シューズインクロゼット/玄関を美しく整理できる収納量の豊かなシューズインクロゼット。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています※A・Bタイプのみ(同仕様)
  • 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かな玄関収納を採用。※C・C1タイプのみ(同仕様)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます※Bタイプを除きます(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
  • ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ(同仕様)
  • 吊戸棚/食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚が設けられています※Bタイプは写真と形状が異なります(同仕様)
  • 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)
  • 保温浴槽/浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」。浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱追い炊き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • ミストサウナ/肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった浴室暖房乾燥機本来の機能も搭載されています(同仕様)
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター/設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置されています(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターが採用されています。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • ボウル前フロントポケット/メイク用品などの小物の収納スペースが設けられています。取り外しも出来て便利です(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • 小物置付タオルリング/タオル掛けには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置が設けられています(同仕様)
  • ウォシュレット一体型トイレ/暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、落としやすくする「プレミスト」も搭載されています(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置されています(同仕様)
  • ガス温水床暖房「ヌック」/心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境が保たれます(同仕様)

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建物・施設

  • ランドプラン/全邸南向き、ワンフロア3邸。開放感と独立性を有した、心地よい暮らしを演出するランドプラン(敷地配置図)
  • 24時間セキュリティサービス/火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報(概念図)
  • ハンズフリー 「Raccess(ラクセス)」/ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます※風除室からエントランスホールへのオートドアのみの採用となります(説明図)
  • 宅配ボックス/不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です(同仕様)
  • 24時間利用可能のゴミ置き場(参考写真)
  • 杭基礎/本物件の基礎は、場所打鋼管コンクリート拡底杭が採用されており、地中約47m合計6本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(説明図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています(説明図)
  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(説明図)
  • 複層ガラス(ペアガラス)/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスが採用されています。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります※共用部分を除きます。※Aタイプの一部の窓及びBタイプの窓が複層ガラス(ペアガラス)になります(説明図)
  • Low-E複層ガラス(ペアガラス)/Low-E複層ガラス(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます※共用部分を除きます※Aタイプの一部の窓及びC・C1タイプの窓がLow-E複層ガラス(ペアガラス)になります※共用廊下に面する網入ガラスは網入型板ガラスになります(説明図)

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地図大阪府大阪市都島区中野町2丁目174番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 万代都島店(徒歩6分・約470m)
  • スギドラック都島中通店(徒歩6分・約420m)
  • 業務スーパー京橋店(徒歩9分・約720m)
  • ローソンストア100都島中野町店(徒歩2分・約150m)
  • ドン・キホーテ桜ノ宮店(徒歩6分・約480m)
  • コーナン片町店(自転車3分・約830m)
  • 市立都島区民センター・図書館(徒歩1分・約70m)、都島区役所(徒歩2分・約110m)
  • エディオン京橋店(自転車4分・約990m)
  • 都島南通郵便局(徒歩7分/約530m)
  • 市立総合医療センター(自転車4分・約920m)
  • 市立都島スポーツセンター(自転車4分・約1180m)
  • 東朋病院(徒歩7分・約550m)
  • コナミスポーツクラブ京橋(徒歩8分・約600m)
  • 市立桜宮幼稚園(徒歩10分・約750m)
  • 市立桜宮小学校(徒歩7分・約560m)

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案内図

現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      32.3m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      2900万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      45.9m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      3470万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      58.65m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      4460万円

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大阪市都島区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 都島ヴィラ 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3470万円~4460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 45.9m2・58.65m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2~12.42m2
販売戸数 3戸 総戸数 36戸
完成時期 2023年4月下旬予定 入居時期 2023年5月下旬予定
管理費 9870円・1万2610円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 3210円・4110円/月 修繕積立基金 29万8400円・38万1200円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域

プレサンス ロジェ 都島ヴィラ 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 2900万円・2970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 32.3m2
その他面積 バルコニー面積:6.84m2
販売戸数 2戸 総戸数 36戸
完成時期 2023年4月下旬予定 入居時期 2023年5月下旬予定
管理費 6940円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 2260円/月 修繕積立基金 21万円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市都島区中野町2丁目174番(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線・京阪電鉄本線「京橋」駅徒歩9分
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩10分
JR大阪環状線・東西線・片町線(学研都市線)「京橋」駅徒歩11分
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩12分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 414.06m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 251.47m2 建築延面積 2053.54m2
駐車場 敷地内6台(料金1万7000円~2万5000円/月、屋外平面式1台・屋内機械式5台) 自転車置場 60台収容(料金300円・450円/月)屋外3人乗り等対応平面式6台 屋根付・屋外スライドラック式54台 屋根付
バイク置場 1台収容(料金2500円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2021確認建築CIAS01130号(2021年10月29日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4277
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市都島区周辺エリアの物件

物件写真
THE HIGH HORIE 第4期2次
【住所】大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3(地番)
【価格】3200万円台・4500万円台
物件写真
ザ・ファインタワー大阪肥後橋
【住所】大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
【価格】未定
物件写真
ユニハイム東住吉フォレスト 先着順
【住所】大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3番36(地番)
【価格】3648万円~4328万円
物件写真
リビオレゾン靱公園
【住所】大阪府大阪市西区京町堀1丁目111番2 他5筆(地番)
【価格】未定

地下鉄長堀鶴見緑地線の物件

物件写真
ブランズ大阪松屋町 第3期 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
【価格】4580万円~5720万円
物件写真
シエリアタワー大阪堀江
【住所】大阪府大阪市西区南堀江3丁目17番8、8番1(地番)
【価格】未定
物件写真
プレサンス ロジェ 都島ヴィラ 先着順
【住所】大阪府大阪市都島区中野町2丁目174番(地番)
【価格】2900万円・2970万円
物件写真
プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー 第1期
【住所】大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2番24(地番)
【価格】未定
OCN光回線サービス

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,096円/月 88,859円/月 105,336円/月 130,066円/月 171,299円/月 253,790円/月
5万円 68,011円/月 79,883円/月 96,470円/月 121,307円/月 162,647円/月 245,245円/月
10万円 58,925円/月 70,907円/月 87,603円/月 112,549円/月 153,996円/月 236,700円/月
15万円 49,840円/月 61,932円/月 78,736円/月 103,790円/月 145,344円/月 228,155円/月
20万円 40,754円/月 52,956円/月 69,869円/月 95,031円/月 136,693円/月 219,610円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,003円/月 86,272円/月 128,041円/月 211,064円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,514円/月 119,390円/月 202,519円/月
支払利息合計 2,694,810円~ 2,301,600円~ 1,914,000円~ 1,528,320円~ 1,143,150円~ 761,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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