GALLERIA DWELL 神田岩本町（ガレリア ドゥエル神田岩本町） 物件詳細
GALLERIA DWELL 神田岩本町（ガレリア ドゥエル神田岩本町）
| 住所 | 東京都千代田区岩本町２-164-1（地番）他 |
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| 交通 | 都営新宿線「岩本町」歩4分 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」歩5分 ＪＲ山手線「神田」歩6分 |
| 価格 | 未定 |
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【駅徒歩4分の駅近立地】。複数路線利用可能なスーパーマルチアクセス。東京駅1.5km圏×全邸明るい南向き・角住戸中心。ワークスペース、ベンダーコーナーなど多彩な共用スペースを採用。暮らしの多彩性に応えるニュースタイルレジデンス「ガレリア ドゥエル神田岩本町」誕生。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
販売開始予定 7月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（完全予約制）新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 |
このマンションのこだわり条件
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「千代田区」アドレス。全戸南向き・角住戸率約50％。「イエナカ オフィス」の提案
東京の中心エリア、伝統と先進が交差し溶け合う地「千代田区」アドレスに、地上14階建て全52邸で誕生する＜ガレリア ドゥエル神田岩本町＞。「岩本町」駅へ徒歩4分、「神田」駅へ徒歩6分など、17駅14路線(※1)の都心を網羅する圧倒的なアクセスが大きな魅力です。39m2超～59m2超、1LDK～2LDKの多彩なプランを用意し、全戸南向き・角住戸率は約50％を確保しています。
これからの時代を豊かに暮らすために、専有部にユーティリティデスクを標準採用。暮らしの中にあるパーソナルなイエナカのオフィスとして、また書斎や趣味のためのスペースなど、自由に自分の好きなことを集中して楽しめるよう、心地良い居場所として仕立てています。(※2)
※掲載の航空写真は2021年11月撮影の空撮にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
多様化するライフスタイルにフィット「ワークスペース」や「屋上庭園」のある暮らし
次の時代の新しい生活様式に応えるため、坪庭を臨む木調の温もりが心地いいワークスペース「Albero Lounge」や、専有部にもライフスタイルに合わせて使えるユーティリティディスクを提案。一人ひとりの暮らしの多様性が求められるこれからの住まいを実現しています。
共用部に第3のスペース「Albero Lounge(※3)は、コワーキングスペースとして、またリラックスして読書や息抜きなども楽しめるよう、庭やテラスに面した開放的な空間が穏やかで心地よい時間を演出しています。また、ネット環境、ベンダーコーナーなどシェアオフィスとしての基本性能も高めています。
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- Vert Sky Garden（屋上庭園）完成予想図
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- Albero Lounge（木目のラウンジ）完成予想図
東京駅1.5km圏。「岩本町」駅へ徒歩4分、「神田」駅へ徒歩6分など、17駅14路線利用可
新旧の文化と賑わいが共存する旬な街を日常にできる、都心生活の醍醐味を味わえる地。例えば、朝は北の丸公園でウォーキング後、オフィスのある大手町へ自転車で通勤。仕事帰りは丸の内で映画や食事を楽しみ、夜は、日本橋や神田の老舗など新旧様々な店舗から、お気に入りの一軒を見つけるのもいい。さりげない日常の中で首都が持つあらゆる魅力を思いのままに回遊しながら楽しむ、 そんな贅沢が叶うのが東京・神田・日本橋エリアに暮らす魅力の一つです。
東京駅1.5km圏。都営新宿線「岩本町」駅へ徒歩4分、JR「神田」駅へ徒歩6分など、都心を網羅する17駅14路線が利用可能で、時間の価値が変わる好アクセスも大きな魅力です。
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- エリア概念図
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- 丸の内ビルディング（約1600ｍ／徒歩20分）
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- マーチエキュート神田万世橋（約930ｍ／徒歩12分）
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室内・設備
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- 【グローエ社製浄水器一体型混合水栓】
ドイツ・グローエ社とクリンスイが共同開発した混合水栓。浄水、お湯、水に加えて、便利なハンドシャワー機能も備えています。※以下掲載の写真はモデルルームAタイプ
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- 【ディスポーザー】
生ゴミを排水口で細かく粉砕し、浄化槽で排水を浄化してから下水道に放流する環境にもやさしいシステムです。
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- 【ガラストップコンロ】
機能性に加えデザインも重視したガラストップコンロを採用。熱や衝撃にも強くお手入れも簡単です。（IHクッキングヒーターとのセレクト可（有償・申込期限有））
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- 【静音シンク】
シンク裏面に振動を低減する素材が貼られているため、水跳ね音や食器類があたる際の音が静かに抑えられています。
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- 【食器洗い乾燥機】
キッチンワークの負担を軽減する食器洗い乾燥機を採用。時間効率を高め、忙しい都市の日常にゆとりの時間を育みます。
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- 【ステンレスレンジフード】
パワフルな捕集力でお料理の臭いや煙を吸い取る、ステンレス製の高機能かつデザイン性の高いレンジフードを装備しています。
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- 【シーザーストーンの天板】
キッチンのカウンタートップ、洗面化粧台、トイレの手洗いカウンターにはインテリア性の高いシーザーストーンを採用。ハイグレードな空間を演出します。
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- 【スムーザー付き収納】
調理器具をスムーズに取り出せるスライド式収納。強く閉めても衝撃を吸収し、静かに閉まるスムーザー付きです。
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- 【グローエ社製洗面混合水栓】
ひとつのレバーで水量や温度の調節ができる操作性とデザイン性にすぐれたドイツ･グローエ社製の混合水栓を採用しています。
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- 【三面鏡】
身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、パウダールームで使うヘアケアやスキンケアをはじめ小物がたっぷり収納できます。
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- 【洗面化粧台収納】
カウンター下部にスライド式収納を設置しました。タオルや化粧品、小物などの収納に便利です。
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- 【リネン庫】
整理された快適なスペースを保つために、タオル・洗面用具・小物などをまとめて収納できるリネン庫を設置。
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- 【フルオートバス】
スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きができます。給湯機能もゆとりの24号を採用。
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- 【24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機】
湿気を速やかに取り除き、浴室内のカビの発生を抑制。雨天時の洗濯にも重宝します。
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- 【低床ユニットバス】
保温浴槽を採用した、またぎ高さ約450mmの低床タイプ。また、浴室の壁や床には上質な素材感が広がるタイル貼りを施しています。※浴室テレビはオプションになります。※壁タイルは1面のみになります。4面貼りはオプションとなります。1216サイズの床はFRPフロアになります。（B・Cタイプ）
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- 【スイッチ付エコアクアシャワーSPA（LIXIL）】
シルクミスト吐水・パワーマッサージ吐水・アクアスプレー吐水の3つの湯の力で寛ぎをアップデート。シルクミスト吐水は、ウルトラファインバブルを含んだ柔らかな肌当たりのミストで優しく皮脂汚れを洗い流します。（同仕様）
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- 【フラットフロア】
床面の段差を可能な限りなくしたバリアフリーを実現しました。
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- 【逆梁ハイサッシ】
南面バルコニーに面するサッシは高さ約2.3mのハイサッシを採用。開口部の高さを天井に近い位置まで上げることで、視界が広がる開放的な空間を実現しています。（概念図）
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- 【専有ワークデスク】
専有部のワークデスクは、快適に作業ができるよう上部に収納を設置。また、デスク上と下部にコンセントを設置しています。
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- 【天井埋込み型エアコン】
リビングダイニングには、天井埋込み型のエアコンを採用しました。インテリアの邪魔にならず、スッキリとした空間を確保できます。
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建物・施設
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- 【外観完成予想図】
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- 【外観完成予想図】
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- 【Albero Lounge（木目のラウンジ）完成予想図】
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- 【敷地配置図】
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- 【Tebra CONNECT】
共用部のセキュリティをスマートフォンの専用アプリケーションで「解錠」できます。
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- 【カラーモニター付きセキュリティインターホン】
都市生活の安心を支える、録画・録音機能を備えたカラーモニター付きセキュリティインターホンを採用しています。（同仕様）
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- 【玄関ドアディンプルキー】
ピッキングに強く不正複製・不正解錠が困難なクラビス F22シリンダーを採用。約5兆5千億通り以上のキーパターンで重複を回避。（概念図）
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- 【Tebraキー】
持っているだけでオートロックドアを解錠できるTebraキーを採用。両手がふさがっているときでもストレスなく入館できます。※エントランスホールオートロックドア、共用ワークスペース、駐輪場アプローチに対応。※距離があると作動しない場合があります。（同仕様）
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- 【二重床・二重天井】
スラブとの間に空気層を設けた二重床と、天井の間にスペースを設けた二重天井を採用。メンテンスやリフォームが容易です。※床の遮音性能についてはLL-45・LH-50を採用。（概念図）
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- 【基礎構造】
支持層は地下約36mにあるN値50以上の強固な上総層群に位置。計画地を地盤調査の上、支持層に場所打ちコンクリート杭を造成しました。（概念図）
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- 【高強度コンクリート】
コンクリートの設計基準強度を最大約33N/mm2～約45N/mm2としました。一般的なものより高強度のコンクリートを採用、1m2当たり約3,300t～約4,500tもの重量を支えられることを示しています。（概念図）
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- 【水セメント比】
セメントに対する水の比率を50%以下に抑えることで、コンクリートのひび割れや鉄筋の錆などの劣化の進行を遅らせる対策を講じています。（杭・外構など一部を除く）（概念図）
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- 【溶接閉鎖型フープ筋】
柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。（概念図）
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- 【共用廊下】
外部からの視線を遮り、不正な侵入を防止。ホテルライクなくつろぎとプライベート性を実現します。（概念図）
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- 【ゆったりとした天井高】
LD、各居室の開放感を一層高めるために、ゆとりある2,500mmの天井高を確保。伸びやかな住空間が暮らしを広げます。（梁下など一部を除く）（概念図）
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- 【遮音T-2等級サッシュ】
遮音性の高い遮音等級T-2等級のセミエアタイトサッシュ（防音サッシュ）を採用。騒音や音漏れを抑制します。（概念図）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【共用部に天井埋込型エアコン】
ホテルのように快適な日々を過ごしていただくために、エントランス、共用ワークスペース、各階共用廊下には、空間の美観を損なわない天井埋め込み型のエアコンを装備しています。（同仕様）
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- 【ポスタク】
メールボックスと宅配ボックスがひとつになった「ポスタク」を採用。Tebraキーと連動し開閉がスムーズ。クリーニングや宅配物の集荷発想など多彩な便利機能も備えています。（同仕様）
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- 【レンタサイクル】
電動自転車の鍵とバッテリーをレンタルポスタクに収納、非接触キーにて24時間お気軽にご利用いただけます。※掲載の写真は使用できる自転車の一例
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地図東京都千代田区岩本町２-164-1（地番）他 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ミニストップ岩本町2丁目店(約150m／徒歩2分)
- ■神田医新クリニック(約30m／徒歩1分)
- ■ファミリーマート神田岩本町一丁目店(約180m／徒歩3分)
- ■三井記念病院(約1240m)
- ■まいばすけっと岩本町2丁目店(約270m／徒歩4分)
- ■神田公園区民館(約900m／徒歩12分)
- ■成城石井小伝馬町店(約440m／徒歩6分)
- ■お玉が池児童遊園(約140m／徒歩2分)
- ■千代田岩本町郵便局(約260m／徒歩4分)
- ■エニタイムフィットネス千代田岩本町店(約180m／徒歩3分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+WTC+SIC
- 専有面積
- 39.95m2
- バルコニー面積
- 4.46m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 44.32m2
- バルコニー面積
- 4.95m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.46m2
- バルコニー面積
- 4.23m2
- 価格
- 価格未定
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千代田区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)次世代育成手当(中学校卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子を持つ親に月額5,000円)。(2)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。(3)高校生等医療費助成(中学校卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子どもで、保護者とも区内に住所を有し、国内の健康保険加入者であること)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 6所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 6所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 17所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 17所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | 認定こども園数 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
GALLERIA DWELL 神田岩本町（ガレリア ドゥエル神田岩本町） 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 7月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.95m2～54.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.23m2～4.95m2、サービスバルコニー面積：2.27m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2023年9月下旬予定 | 入居時期 | 2023年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、岩本町東神田地区地区計画 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区岩本町２-164-1（地番）他 | ||
| 交通 |
（1）都営新宿線「岩本町」駅徒歩4分 （2）東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分 （3）JR山手線・京浜東北線・中央線快速「神田」駅徒歩6分 （4）東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩7分 （5）JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩7分 （6）東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分 （7）JR山手線・京浜東北線・中央・総武線各駅停車「秋葉原」駅徒歩10分 （8）つくばEXP「秋葉原」駅徒歩11分 （9）JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩9分 （10）東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩11分 （11）都営浅草線「東日本橋」駅徒歩11分 （12）都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩11分 （13）都営新宿線「小川町」駅徒歩13分 （14）東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩13分 （15）東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩13分 （16）東京メトロ丸ノ内線・東西線・半蔵門線・千代田線・都営三田線「大手町」駅徒歩15分 |
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| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 490.64m2 |
| 建築面積 | 263.31m2 | 建築延面積 | 3172.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金3万8000円～3万9000円／月、平置5台、内身障者用1台） | 自転車置場 | 33台収容（料金200円～300円／月）（スライドラック式19台、二段ラック式14台）※内レンタサイクル4台含む |
| バイク置場 | 1台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：3東防建確第0073号（2021年12月8日付）、、3東防建確第0073号の1（2022年2月9日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
| 情報更新日 | 2022/06/30 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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千代田区周辺エリアの物件
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- MJR深川住吉(MJR トーキョープロジェクト) 先着順
- 【住所】東京都江東区千石１丁目9番17（地番）
- 【価格】3798万円～4198万円
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- ARKMARK蔵前
- 【住所】東京都墨田区本所１-6-16他（地番）
- 【価格】6280万円
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- プレシャスレジデンス小岩 第2期
- 【住所】東京都江戸川区西小岩５-790-3、790-7（地番）
- 【価格】3500万円台～4800万円台
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- グランドメゾン目白坂テラス
- 【住所】東京都文京区関口２-1-4（地番）
- 【価格】未定
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