オープンレジデンシア天神今泉 物件詳細

室内・設備

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  リビング・ダイニング・キッチン（Bタイプ完成予想図）

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  静音シンク。大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓。カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。

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  ホーローキッチンパネル。キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

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  レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。

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  ガラストップ2口ガスコンロ。鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消化機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。

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  ソフトクローズスライド収納。たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。（小引出しを除く）

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  浴室換気暖房乾燥機。生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。

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  エアインシャワー。従来のシャワーと比較すると約35％※1（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。※1：エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L

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  魔法びん浴槽。4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。（概念図）

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  お掃除ラクラクほっカラリ床。一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。（概念図）

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  人造大理石・ボウル一体型カウンター。継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

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  シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）。水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。

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  収納付三面鏡。三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

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  収納豊富なキャビネット。フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。

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  コンパクト＆ローシルエット。タンク式でありながら、ローシルエットデザインを実現。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。

建物・施設

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  眺望写真※現地14階相当から撮影（2021年12月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたものをCG合成しており、実際とは多少異なります。

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  24時間監視のセキュリティ付き建物管理。建物の管理を「株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。（概念図）

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  防犯カメラ。防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。（同仕様）

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  ダブルセキュリティシステム。エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。（概念図）

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  Tebraキーシステム。Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア（集合玄関機）、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キー5本。（A・Cタイプは3本）（同仕様）

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  愛するペットと過ごす楽しい暮らし。大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  Low-E複層ガラス。複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（専有部のみ）（概念図）

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  杭基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）。構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階床面より杭先端まで約43m以深の非常に密な支持層（N値50）まで、場所打ち鋼管コンクリート杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。（概念図）

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  高気密+遮音T2サッシ。JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。（概念図）

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  断熱性に配慮したコンクリート壁。外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約25mm）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm～190mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。（概念図）

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  二重床・二重天井。衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）（概念図）

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  高い強度と耐久性ダブル配筋。主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く）（概念図）

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  24時間換気システム。排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。（概念図）

地図福岡県福岡市中央区今泉２丁目203番（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  ローソン福岡警固一丁目店（徒歩2分・約100m）

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  ボンラパス薬院六つ角店（徒歩2分・約130m）

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  カイタック スクエアガーデン（徒歩3分・約190m）

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  ドン・キホーテ福岡天神本店（徒歩6分・約420m）

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  新鮮食品館薬院バリュー（徒歩6分・約420m）

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  福岡三越（徒歩9分・約720m）

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  福岡パルコ（徒歩13分・約980m）

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  秋本病院（徒歩3分・約200m）

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  薬院北公園（徒歩5分・約340m）

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  セントラルスポーツジム24警固（徒歩7分・約530m）

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  福岡市役所（徒歩13分・約1040m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    34.12m²

    バルコニー面積

    6.75m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    46.28m²

    バルコニー面積

    7.02m²

    価格

    価格未定