オープンレジデンシア天神今泉 - OCN不動産

オープンレジデンシア天神今泉 物件詳細

オープンレジデンシア天神今泉

住所 福岡県福岡市中央区今泉2丁目203番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」歩9分 地下鉄七隈線「薬院大通」歩6分
価格 未定
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「西鉄福岡(天神)」駅徒歩9分、地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分のWアクセス。「オープンレジデンシア天神今泉」誕生!

オープンレジデンシア天神今泉 第2期
西鉄福岡(天神)駅へ徒歩9分、地下鉄七隈線「薬院大通」駅へ徒歩6分のWアクセス※1
販売スケジュール

販売開始予定 2022年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第1期2次、3次、4次連続完売! 今週末より、第2期事前ご案内会開催!資料請求・来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン(Bタイプ完成予想図)
  • 静音シンク。大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓。カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。
  • ホーローキッチンパネル。キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
  • レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
  • ガラストップ2口ガスコンロ。鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消化機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。
  • ソフトクローズスライド収納。たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。(小引出しを除く)
  • 浴室換気暖房乾燥機。生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。
  • エアインシャワー。従来のシャワーと比較すると約35%※1(メーカー比)節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。※1:エアインシャワー試算条件:年間水使用量/約38,149L(従来品シャワー)年間水使用量/58,690L
  • 魔法びん浴槽。4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。(概念図)
  • お掃除ラクラクほっカラリ床。一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。(概念図)
  • 人造大理石・ボウル一体型カウンター。継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • シングルレバーシャワー水栓(ノズル引出機能付)。水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
  • 収納付三面鏡。三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
  • 収納豊富なキャビネット。フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
  • コンパクト&ローシルエット。タンク式でありながら、ローシルエットデザインを実現。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 眺望写真※現地14階相当から撮影(2021年12月)したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたものをCG合成しており、実際とは多少異なります。
  • 24時間監視のセキュリティ付き建物管理。建物の管理を「株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。(概念図)
  • 防犯カメラ。防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • ダブルセキュリティシステム。エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。(概念図)
  • Tebraキーシステム。Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア(集合玄関機)、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キー5本。(A・Cタイプは3本)(同仕様)
  • 愛するペットと過ごす楽しい暮らし。大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • Low-E複層ガラス。複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。(専有部のみ)(概念図)
  • 杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)。構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階床面より杭先端まで約43m以深の非常に密な支持層(N値50)まで、場所打ち鋼管コンクリート杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。(概念図)
  • 高気密+遮音T2サッシ。JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。(概念図)
  • 断熱性に配慮したコンクリート壁。外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム(厚さ約25mm)とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm~190mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。(概念図)
  • 二重床・二重天井。衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(一部除く)(概念図)
  • 高い強度と耐久性ダブル配筋。主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く)(概念図)
  • 24時間換気システム。排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。(概念図)

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地図福岡県福岡市中央区今泉2丁目203番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ローソン福岡警固一丁目店(徒歩2分・約100m)
  • ボンラパス薬院六つ角店(徒歩2分・約130m)
  • カイタック スクエアガーデン(徒歩3分・約190m)
  • ドン・キホーテ福岡天神本店(徒歩6分・約420m)
  • 新鮮食品館薬院バリュー(徒歩6分・約420m)
  • 福岡三越(徒歩9分・約720m)
  • 福岡パルコ(徒歩13分・約980m)
  • 秋本病院(徒歩3分・約200m)
  • 薬院北公園(徒歩5分・約340m)
  • セントラルスポーツジム24警固(徒歩7分・約530m)
  • 福岡市役所(徒歩13分・約1040m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      34.12m2
      バルコニー面積
      6.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      46.28m2
      バルコニー面積
      7.02m2
      価格
      価格未定

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福岡市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 279所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オープンレジデンシア天神今泉 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 34.12m2~46.28m2
その他面積 バルコニー面積:6.75m2~7.11m2
販売戸数 未定 総戸数 52戸
完成時期 2023年9月下旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 3700円・5000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2800円・3800円/月 修繕積立基金 25万2000円・34万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1155円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区今泉2丁目203番(地番)
交通 (1)西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅より徒歩9分
(2)地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩6分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 534.87m2
建築面積 242.52m2 建築延面積 2770.73m2
駐車場 敷地内12台(料金2万円~2万5000円/月、機械式駐車場12台) 自転車置場 52台収容(料金200円・300円/月)(2段ラック式上段19台、下段スライドラック 33台) 
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金2000円・3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21045100号(令和4年1月20日付)
問い合わせ先
「オープンレジデンシア天神今泉」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4380
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜【5/10~13・5/16~18は定休日とさせていただきます。※5/14.15につきましては予約制で営業しております。】
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階
施工会社 九鉄工業(株) 管理会社 (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日 2022/05/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】福岡県福岡市中央区平尾2丁目61-1番、73番、78番、79番、80番、81番、82番、83番(地番)
【価格】未定

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支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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