ファインシティ札幌創成イースト物件詳細

ファインシティ札幌創成イースト

住所	北海道札幌市中央区南二条東４-2-1（地番）
交通	地下鉄東西線/バスセンター前　歩4分、地下鉄東西線/大通　歩8分、地下鉄東豊線/豊水すすきの　歩10分
価格	3838万円～4698万円

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【札幌都心南2条東4丁目に住まう】「大通」駅徒歩8分。「バスセンター前」駅徒歩4分。ゆとりの53～64m²台、全戸内覧可（完全予約制）。実物で本物の体感を。

: 都心暮らしの期待が高まる外観※1。2月下旬入居開始予定、新春キャンペーン開催中※2

販売スケジュール	先着順申込受付中時間：（平日）10:00～21:00（土日・祝）10:00～18:00 場所：「ファインシティ札幌創成イースト」現地モデルルーム ※申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。
モデルルーム情報	全戸内覧可（完全予約制）資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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現地周辺空撮※3。地下鉄は「東西」・「南北」・「東豊」の3線が利用でき、どこへ行くにも便利。現地は大通公園、狸小路、二条市場など札幌を代表するスポットを生活エリアにした立地で都心ライフが満喫できます
エントランスアプローチ（完成予想図）※4。１階庇にアクセントカラーとなる黒色を使用。レンガ調の温もりやガラスのバルコニー、印象的なマリオンなど様々な素材を用いた建物の表情が街並みを豊かな風景へ進化させます
ラウンジ（完成予想図）※4。自然光、間接照明、シーンによって作り出される光と影をテーマに直線でデザインされたガラス枠やパーテーション、インテリアを配し、上質な安らぎやここに住まう誇らしさで満たします

Bタイプは、LDに4枚引違いのワイドサッシを備えた、メインバルコニー幅9.1mのワイドスパン住戸です。LDは二面採光・角部屋で、陽光降り注ぐ南西向きプラン。良好な通風･採光や高い機能性が魅力になっています

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室内・設備

【Living Dining】
※以下の掲載の写真は、Bタイプモデルルーム（メニュープラン/有償・申込期限有）で撮影（2022年2月）したものです。家具の設置・調度品等は販売価格に含まれておりません。※一部有償オプションが含まれております。また、建具等の色調については実際とは多少異なります。
【洋室(3)】
【洋室（1）】

【洋室（2）】
【洋室（2）】
【玄関】

【Kitchen】
【Entrance】
【ユーティリティシンク〈静音仕様〉】
3層構造で生まれるスペースにより「洗う・切る・捨てる」の作業がスムーズになり調理効率がアップ。一番上の「ワークトップスペース」が作業スペースを広げ、真ん中の「アシストスペース」が洗ったばかりの食材の水切りや準備作業をサポート。また、一番下の「ミドルスペース」が茹でこぼしから水洗いと幅広く活躍してくれます。※一部オプション品も含まれます。

【食器洗い乾燥機】スペースが有効に使えるスライドタイプで、環境にも人にもやさしい省エネ、静音仕様です。
【水無グリル付ビルトイン3ツ口コンロ】効率よく調理できる3ツ口で、水無両面焼きグリル付きです。
【Bathroom】

【浴室暖房乾燥機】
雨天時の洗濯物乾燥はもちろんヒートショックを抑制する暖房機能もあります。
【高断熱浴槽】
保温仕様でお湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約できます。
【ファンコンベクター】
洋室（一部除く）には壁掛型、リビング・ダイニングには移動型のファンコンベクターを設置。室内を温め、快適な温度に保ってくれます。（同仕様）

【床暖房システム】
足元から穏やかに室内全体を暖め、室温を快適に保つ床暖房を採用。クリーンで心地良い室内環境を実現します。（同仕様）
【スマートフォンでリモコンを操作できる「どこでもリンナイアプリ」】住宅設備は外出先からスマートフォンで操作できる時代。「どこでもリンナイアプリ」（無料）をスマートフォンにインストールすれば、リンナイクラウドサーバーから室内の無線LANルーター、リモコンを経由して、室内外のどこにいても、お風呂や床暖房のリモコン操作や光熱費のチェックはもちろん、離れて暮らすご家族の状況確認などもスムーズに行えます。（概念図）

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建物・施設

【眺望写真】都心の眺望、前面道路20ｍの開放感を感じられる立地（現地14階Aタイプバルコニーにて撮影）※2022年8月撮影
【眺望写真】都心の眺望、前面道路20ｍの開放感を感じられる立地（現地14階Aタイプバルコニーにて撮影）※2022年8月撮影
【眺望写真】※現地14階相当からの眺望写真（2022年8月撮影）に一部CG加工を施し、Cタイプバルコニー完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。

【敷地配置図】陽光と開放感を享受できる、都心の39邸プライベートレジデンス。全戸南・西向きの明るい立地に1フロア3邸・角住戸100％のプライバシー性の高いこだわりの住戸プランをご用意しました。
【メールボックス一体型宅配ボックス】非接触キーで開錠できるメールボックス一体型宅配ボックスです。24時間荷物が受取可能なほか、宅配ボックスに預けることで提携会社が集荷に来てくれる便利な発送サービスや、洗濯物を預けてクリーニング後届けてくれるサービスを利用することができます。（同仕様）
【シェアサイクルシステム】レンタル自転車の鍵を宅配ボックスに収納。24時間いつでも認証キー操作で簡単に貸出返却が可能です。（同仕様）

【ハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」】
どこにも触れずにお部屋まで帰宅でき、高いセキュリティ性も備えた「Raccess（ラクセス）」。※ハンズフリー機能は、その使用状況により反応しない場合がございます。※非接触キーの場合は、キーをリーダ部にかざす必要があります。Raccessキーには取り扱い上の注意がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【Azukal with my cloak】最大10ヵ月の保管付き宅配クリーニングサービスです。ダウンや羽毛布団、スノーボード等のかさばる季節ものを全てクリーニングやメンテナンスをして来シーズンまでお預かり。ご自宅の外に専用クロゼットを持つ感覚でご利用いただけます。（イメージ）
【備蓄倉庫】万一の場合に備えて、緊急用品や救急用品を備蓄する備蓄倉庫を設置しています。ご入居時には各戸に1セット、オリジナル防災バッグを配布する予定です。（同仕様）

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地図北海道札幌市中央区南二条東４-2-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

「バスセンター前」駅（徒歩4分・約280m）
大通公園（徒歩10分・約780m）
創成川公園（徒歩6分・約420m）

狸小路商店街（徒歩7分・約520m
すすきの（徒歩10分・約770m）
さっぽろ創世スクエア（徒歩12分・約930m）

丸井今井札幌本店（一条館）（徒歩10分・約730m）
札幌三越（徒歩12分・約890m）
ル・トロワ（徒歩10分・約750m）

M's EAST・M's二条横丁（徒歩5分・約360m）
サッポロファクトリー（徒歩7分・約490m）
二条市場（徒歩4分・約300m）

FAbULOUS（徒歩6分・約460m）
Sapporo Sweets Garden PALOM（徒歩3分・約210m）
＆vogue clie（徒歩4分・約320m）

リトルジュースバー札幌本店（徒歩4分・約320m）
札幌教会（徒歩12分・約910m）
Capri Capri（徒歩6分・約470m）

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案内図

: 現地モデルルーム案内図
: 現地モデルルーム案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  53.2m²
  
  バルコニー面積
  
  14.01m²・17.24m²
  
  価格
  
  3838万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.87m²
  
  バルコニー面積
  
  15.47m²
  
  価格
  
  4698万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.85m²
  
  バルコニー面積
  
  15.13m²・16.83m²
  
  価格
  
  4698万円

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ファインシティ札幌創成イースト　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間：（平日）10:00～21:00（土日・祝）10:00～18:00 場所：「ファインシティ札幌創成イースト」現地モデルルーム ※申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。
価格	3838万円～4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	53.2m²～64.87m²
その他面積	バルコニー面積：14.01m²～19.89m²
販売戸数	6戸	総戸数	39戸
完成時期	2023年2月上旬予定	入居時期	2023年2月下旬予定
管理費	8090円～9860円／月	管理準備金	2万1300円～2万5900円（一括払い）
修繕積立金	5320円～6490円／月	修繕積立基金	37万2400円～45万4100円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/02/01
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	北海道札幌市中央区南二条東４-2-1（地番）周辺地図ルート案内札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線/バスセンター前　歩4分乗り換え案内
総戸数	39戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	569.88m²
建築面積	266.98m²	建築延面積	3020.05m²
駐車場	敷地内13台（料金1万8000円～2万6000円／月、屋内平面駐車場3台＜車椅子使用者用1台含む＞、屋外平面駐車場1台＜小型・屋根無し＞、機械式駐車場9台）	自転車置場	27台収容（料金200円・300円／月）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-20029329号（2020年9月11日付）、計画変更：第ERI-21011035号（2021年5月7日付）、計画変更：第ERI-21030617号（2021年9月3日付）

問い合わせ先	「ファインシティ札幌創成イースト」現地モデルルーム【通話料無料】TEL：0800-832-8009 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜・水曜（祝日の場合は営業）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6056 号（一社）不動産協会会員　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る本社／大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）　札幌事業部／札幌市中央区北3条西4丁目1番地1(日本生命札幌ビル15階) ＜販売提携(代理)＞北海道知事石狩（10）第3900 号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟ジン不動産販売株式会社ジン不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒005-0004 札幌市南区澄川4条1-1-40（ジンビル5階）
施工会社	鉄建建設（株）札幌支店	管理会社	京阪カインド(株)
情報更新日	2023/02/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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札幌市中央区周辺エリアの物件

: ブランシエラ札幌桑園　先着順; 【住所】北海道札幌市中央区北九条西１６-28-84、-85、-86、-102（地番）; 【価格】4308万円～5158万円

: クレアホームズ月寒中央駅前　第3期; 【住所】北海道札幌市豊平区月寒中央通７-543-8（地番）; 【価格】3448万円～4128万円

: アルビオ・ガーデン南郷通　ウエスト　第2期2次; 【住所】北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南9-4：イースト、札幌市白石区南郷通１５丁目南9-1：ウエスト（地番）; 【価格】3030万円～5230万円

: クリオレジダンス札幌大通イースト　第3期1次; 【住所】北海道札幌市中央区大通東９-99-1（地番）; 【価格】3393万9000円～3891万円

地下鉄東西線の物件

: パークリュクス札幌大通公園　先着順; 【住所】北海道札幌市中央区大通西９-1-19（地番）; 【価格】4080万円・4360万円

: プレシス知事公館前EAST　第1期1次; 【住所】北海道札幌市中央区北一条西１６-1-3（地番）; 【価格】2490万円～4850万円

: ファインシティアイム札幌二十四軒　クロス　先着順; 【住所】北海道札幌市西区二十四軒二条２-5番1、5番3（地番）; 【価格】2898万円～3398万円

: クリオレジダンス札幌大通イースト　第3期1次; 【住所】北海道札幌市中央区大通東９-99-1（地番）; 【価格】3393万9000円～3891万円

北海道札幌市（さつぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内19位

全国544位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 道内35位
全国755位

利便度: 道内21位
全国226位

快適度: 道内13位
全国415位

富裕度: 道内1位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内2位

全国312位

偏差値: 50.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	532施設	道内1位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	33,569人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	178人	道内30位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	202施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,375施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	197.2床	道内20位	全国152位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	10,906人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	道内34位	全国523位
千人当たり交通事故件数	1.99件	道内34位	全国403位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,649円/月	99,869円/月	118,388円/月	146,182円/月	192,524円/月	285,236円/月
5万円	77,564円/月	90,893円/月	109,522円/月	137,423円/月	183,872円/月	276,691円/月
10万円	68,478円/月	81,918円/月	100,655円/月	128,664円/月	175,221円/月	268,146円/月
15万円	59,393円/月	72,942円/月	91,788円/月	119,906円/月	166,569円/月	259,601円/月
20万円	50,307円/月	63,966円/月	82,921円/月	111,147円/月	157,918円/月	251,056円/月
25万円	ローン不可	54,991円/月	74,055円/月	102,388円/月	149,266円/月	242,511円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,188円/月	93,630円/月	140,615円/月	233,965円/月
支払利息合計	3,027,070円～	2,588,560円～	2,152,100円～	1,716,160円～	1,283,650円～	854,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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