ヴェレーナ大宮大成 - OCN不動産

ヴェレーナ大宮大成 物件詳細

ヴェレーナ大宮大成

住所 埼玉県さいたま市北区大成町4-359-1の一部(地番)
交通 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩9分 JR京浜東北線「大宮」歩30分 JR川越線「日進」歩18分
価格 4400万円台~4900万円台
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<第2期1次マンションギャラリーオープン>角部屋・南向き・3LDK・4400万円台~予定(第2期1次)。同時先着順申込受付中!16路線が利用可能なビッグターミナル「大宮」へ1駅3分。「イオン大宮店」へ徒歩4分。桜並木隣接、「櫛引2丁目公園」へ徒歩2分。全邸南向き×オープンエア仕様。角住戸率約65%。全区画平置き駐車場。

ヴェレーナ大宮大成 第2期1次
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期1次マンションギャラリーオープン※同社では感染防止対策のため、完全予約制によるご案内、ご来場人数制限をさせて頂きます。発熱等の症状やマスクを着用されていない際は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。新型コロナウイルスの影響により来場予約およびマンションギャラリーの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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  • エントランス完成予想CG
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【オープンエアスペース付住戸】(Dosタイプ[有償オプションプラン/申込期限有]完成予想CG)

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室内・設備

  • 【オープンエアスペース付住戸】(Dosタイプ[有償オプションプラン/申込期限有]完成予想CG)
  • 【全邸オープンエア仕様】開放感溢れる全邸オープンエア仕様の快適空間を実現。大きな窓辺からは陽射しが豊かに注ぎ込み、家族の団欒を明るく爽やかに包み込みます。(Dosタイプ[有償オプションプラン/申込期限有]完成予想CG)
  • 【天然御影石キッチンカウンター】清潔感と質感のある天然御影石の天板を採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単で、より長く美しさを保てる仕様です。(同仕様)
  • 【ガラストップコンロ&無水両面焼きグリル】トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。また、便利なグリルタイマー付の無水両面焼きグリルを備えています。(同仕様)
  • 【チャイルドロック付包丁収納】キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設置。チャイルドロック付で安全性に配慮しています。(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ボタン操作で浄水・原水が選択できます。シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れもスムーズに行えます。※内臓の浄水カートリッジ交換は別途有償(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。(同仕様)
  • 【多機能ステンレスシンク(静音シンク)】多機能シンクとして使い勝手に配慮。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能付きのスライド収納をご用意しました。※一部除く(同仕様)
  • 【キッチンサイドパネル】キッチンの側面はキッチンの面材と合わせて細部にまでこだわったパネル仕上げを採用しています。(同仕様)
  • 【人工大理石カウンター】人工大理石の天板とスクエアのボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。(同仕様)
  • 【鏡扉框付三面鏡】三面鏡は上下に框を採用。鏡を直接触ることなく開閉できます。(同仕様)
  • 【チャイルドミラー】小さなお子様が使えるように、三面鏡下にも鏡を設置しています。(同仕様)
  • 【小物収納スペース】洗面化粧台を活用し、使い勝手を高めるために、小物類を整理できる収納スペースを設けました。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納(ドライヤーフック付)】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ付ガス温水浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。(同仕様)
  • 【ワンストップシャワー・スライドバー】手元のボタンで出・止水の操作ができるシャワーヘッドを設置。シャワーヘッドの高さを自由に調節できるスライドバー付きです。(同仕様)
  • 【ミュージック機能付リモコン】キッチンの給湯器リモコンに音楽プレーヤーをセットすれば、浴室リモコンからお気に入りのBGMを聴きながら、バスタイムが楽しめます。※別途音楽プレーヤー等が必要となります。(同仕様)
  • 【保温浴槽用組みフタ】保温浴槽との組み合わせで保温効果を保つ風呂フタです。(同仕様)
  • 【省エネ効果の高いTES温水式床暖房】(同仕様)
  • 【エコジョーズ(給湯器)】約95%まで向上した給湯熱効率で省エネルギーを実現。CO2排出量も約14%削減し、環境にも暮らしにもやさしい給湯器です。(同仕様)
  • 【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」を導入】複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。(同仕様)
  • 【フルフラット設計】つまづき等の事故に配慮し、リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用しました。住まいの安全性を高めています。※玄関等を除く(同仕様)
  • 【ビッグウォークインクロゼット】
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【納戸】
  • 【下足入】

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建物・施設

  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【全邸南向きの明るさと角地の開放感を享受する全41邸】(敷地配置図)
  • 【24時間ゴミ出し可能なゴミ置場】敷地内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。手の空いた時に分別してゴミ出しができます。※粗大ゴミを除く
  • 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。(参考写真)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。
  • 【安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」】お子様などご家族が帰宅時に登録されたノンタッチキーにて共用エントランスを解錠すると、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。(同仕様)
  • 【集合住宅用インターホン「dearis(ディアリス)」】住宅情報盤は、マイク・スピーカー孔を??ちにくく配置し、凹凸を最?限にしたフラットデザインとすることで、スマートな印象を与えます。(同仕様)
  • 【シリンダー錠(リバーシブルタイプ)】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。(概念図)
  • 【防犯センサー※1階各住戸の一部窓・Cタイプ2階住戸の一部窓(FIX窓及び面格子付窓除く)】窓からの侵入に備えるため、1階各住戸の一部窓・Cタイプ2階住戸の一部窓に防犯窓センサーを設置(FIX窓及び面格子付窓除く)。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社に通報します。(同仕様)
  • 【ペット対応(ペット足洗い場・ペット対応エレベータ?を採用)】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配ボックス】1階メールコーナーの隣に設けられた宅配ボックス。再配達を依頼する手間を省いて、荷物を受け取ることができます。(同仕様)
  • 【複層ガラス】住居の窓ガラスには「複層ガラス」を採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めます。室内ガラスの温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
  • 【杭基礎】綿密な地盤調査をおこない、建物を支える基礎として、高支持力杭(場所打ちコンクリート杭)工法にて支持層まで打ち込んでいます。※掲載の杭基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
  • 【溶接閉鎖型帯筋※一部除く】溶接閉鎖型帯筋は同社従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は躯体約150~200mm。戸境壁も約180mm確保し、快適な居住空間を目指しました。
  • 【二重床・二重天井】配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重床・二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。
  • 【コンクリート設計基準強度(建物構造躯体 ※外構等を除く)】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約3000~4200tの圧縮に耐えられる程度とされる設計基準強度30N~42N(N/mm2)※1以上のコンクリートを採用しています。
  • 【ダブル配筋※一部除く】鉄筋コンクリート造の耐震壁等の鉄筋は二重に配筋。(※一部除く) シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
  • 【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県さいたま市北区大成町4-359-1の一部(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • イオン 大宮店(約300m/徒歩4分)
  • ロヂャース 大成店(約300m/徒歩4分)
  • ステラタウン(約1610m/徒歩21分)
  • 大宮公園(約1880m/徒歩24分)
  • さいたま市北区役所/さいたま市立北図書館(約1410m/徒歩18分)
  • 鉄道博物館(約690m/徒歩9分)
  • ニトリホームズ宮原店/オーケー大宮宮原店(約1360m/徒歩17分)
  • 武蔵一宮氷川神社(約2530m/徒歩32分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      AOS
      間取り
      3LDK+OS+W
      専有面積
      68.2m2
      バルコニー面積
      8.83m2
      価格
      4400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      BOS
      間取り
      3LDK+OS+BW+W
      専有面積
      70.4m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      4900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      BOS
      間取り
      3LDK+OS+BW+W
      専有面積
      70.4m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      4898万円
    • タイプ
      COS
      間取り
      3LDK+OS+BW
      専有面積
      71.5m2
      バルコニー面積
      8.69m2
      価格
      4700万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      DOS
      間取り
      3LDK+OS+W+N
      専有面積
      74.2m2
      バルコニー面積
      8.83m2
      価格
      5598万円

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さいたま市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 11人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 220所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 211所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヴェレーナ大宮大成 第2期1次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4400万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.2m2~71.5m2
その他面積 バルコニー面積:6.4m2~8.83m2、オープンエアスペース面積:5.4m2~6.4m2、エスコートポーチ面積:5.07m2~5.44m2
販売戸数 3戸 総戸数 41戸
完成時期 2023年9月中旬予定 入居時期 2023年10月下旬予定
管理費 1万3500円~1万4160円/月 管理準備金 1万3500円~1万4160円(一括払い)
修繕積立金 6140円~6440円/月 修繕積立基金 61万4000円~64万4000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 法22条区域

ヴェレーナ大宮大成 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ヴェレーナ大宮大成」マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

価格 4898万円~5598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.2m2~74.2m2
その他面積 バルコニー面積:6.4m2~8.83m2、オープンエアスペース面積:5.4m2~6.4m2、エスコートポーチ面積:5.07m2
販売戸数 3戸 総戸数 41戸
完成時期 2023年9月中旬予定 入居時期 2023年10月下旬予定
管理費 1万3500円~1万4690円/月 管理準備金 1万3500円~1万4690円(一括払い)
修繕積立金 6140円~6680円/月 修繕積立基金 61万4000円~66万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 法22条区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市北区大成町4-359-1の一部(地番)
交通 (1)埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩9分
(2)JR京浜東北線、埼京線・川越線、高崎線、東北本線、湘南新宿ライン、東北・北海道新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)、東武野田線「大宮」駅徒歩30分
(3)JR川越線「日進」駅徒歩18分
総戸数 41戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1475.52m2、登記簿(予定)・実測・建築確認対象敷地面積
建築面積 410.82m2 建築延面積 3371.3m2
駐車場 敷地内25台(料金1万1000円/月、平置式25台[身障者用1台含む]) 自転車置場 82台収容(料金100円~200円/月)(2段式[上段ラック式31台、下段スライドラック式51台])
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ21本建確126[令和3年(2021年)10月27日付]
問い合わせ先
「ヴェレーナ大宮大成」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7657
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日定休※祝日除く
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 今井産業(株) 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2022/06/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ウィルローズ南浦和 第3期
【住所】埼玉県さいたま市南区大谷場2-498-17(地番)
【価格】4298万円~5598万円
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ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸 第1期2次
【住所】埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-86-1(地番)
【価格】5288万円~8138万円

埼玉新都市交通伊奈線の物件

物件写真
ヴェレーナ大宮大成 先着順住戸
【住所】埼玉県さいたま市北区大成町4-359-1の一部(地番)
【価格】4898万円~5598万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,238円/月 116,683円/月 138,321円/月 170,794円/月 224,938円/月 333,260円/月
5万円 92,152円/月 107,708円/月 129,454円/月 162,035円/月 216,286円/月 324,715円/月
10万円 83,067円/月 98,732円/月 120,587円/月 153,276円/月 207,635円/月 316,170円/月
15万円 73,981円/月 89,756円/月 111,721円/月 144,518円/月 198,983円/月 307,624円/月
20万円 64,896円/月 80,781円/月 102,854円/月 135,759円/月 190,332円/月 299,079円/月
25万円 55,810円/月 71,805円/月 93,987円/月 127,000円/月 181,680円/月 290,534円/月
30万円 ローン不可 62,829円/月 85,120円/月 118,242円/月 173,029円/月 281,989円/月
支払利息合計 3,537,880円~ 3,024,600円~ 2,511,700円~ 2,003,040円~ 1,498,170円~ 997,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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