ロイヤルガーデン丸亀城西町 - OCN不動産

ロイヤルガーデン丸亀城西町 物件詳細

ロイヤルガーデン丸亀城西町

住所 香川県丸亀市城西町2-432-1(地番)
交通 JR予讃線「丸亀」歩7分
価格 1980万円~3730万円
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先着順申込受付中。JR予讃線「丸亀」駅より徒歩7分!永住を目指した品質・設備のマンション「ロイヤルガーデン丸亀城西町」プロジェクト始動!資料請求受付中。

ロイヤルガーデン丸亀城西町
【外観完成予想CG】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM ※定休日:水曜日
場所/ロイヤルガーデン丸亀マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

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  • 【外観完成予想CG】
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  • 【エントランス完成予想CG】
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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】
    輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【食器洗浄乾燥機】
    家事の時短と節水に役立つ食器洗浄乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】 大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓を標準装備しました。
  • 【スライド収納】
    豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。
  • 【ホーロークリーンパネル】
    コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しません。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
  • 【ガスコンセント】
    ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
  • 【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】
    シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。(左:スライドフック付握りバー・右:節水シャワーヘッド)
  • 【収納付三面鏡】
    三面鏡の裏側には、小物や化粧品などをキチンと整理できる収納をご用意しました。また、下部には引き出しタイプの収納を採用。引き出せば、中をひと目で確認。手が届きやすいので、出し入れも簡単便利です。
  • 【ハンドシャワー】
    シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
  • 【ワンタッチ水栓】
    洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
  • 【超節水トイレ】
    同社従来品に比べ、超節水を可能にしました。
  • 【お掃除リフト】
    便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元となる汚れを残しません。
  • 【ウォシュレット】
    快適な使い心地の最新型(同社比)ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
  • 【手洗い付きキャビネット】
    トイレ本体から手洗いを独立させた、手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
  • 【バルコニー照明】
    夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。
  • 【スロップシンク】
    バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備。ガーデニングなどにも便利です。
  • 【可倒式物干金具】
    バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【テレビモニター付オートロック】
    高水準の防犯オートロックシステムを採用。共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができます。(概念図)
  • 【24時間安心のセキュリティ・システム】
    住戸内で火災が起きた場合、住戸内のセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連動し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。(概念図)
  • 【ハンズフリー・システム】
    「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランスのドアを解錠いたします。(概念図)
  • 【フルフラットフロア】
    水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。(概念図)
  • 【結露受けサッシ】
    冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。※アルミ方立は除く(概念図)
  • 【24時間換気システム】
    目に見えない空気の汚れを防ぐため、24時間換気システムを導入。屋外の爽やかな空気を循環させて、住空間の空気質を新鮮に保ちます。(概念図)
  • 【基礎】
    地震災害から建物を守るため、基礎構造には「既製杭」を採用。直径約700~900mmの杭を合計22本、地中約14.75mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。※先端に接部を有する拡大根固め部と杭が一体化し支持力を発現させる工法です(概念図)
  • 【外壁構造】
    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。(概念図)
  • 【戸境壁構造】
    隣戸間の戸境壁には、約180~250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【住戸内の生活音対策】
    住戸内の生活音対策では、居室と水まわり及びトイレの間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳して遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。(概念図)
  • 【鉄筋かぶり厚】
    建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も軽減できます。※一部Low-Eガラス(概念図)
  • 【床・天井構造】
    住戸上下階の床構造には遮音性の高い約230~250mm(水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を採用しています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く(概念図)
  • 【断熱性能】
    外気の熱気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。(概念図)
  • 【EV車用充電コーナー】
    電気自動車など、次世代スタイルのクルマに対応する単相200V充電スタンドを敷地内にご用意しました。※5カ所(同仕様)
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    犬やネコなど、家族同様のペットと心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります(写真は飼えるペットの一例)
  • 【テレビモニター付インターホン(録画機能付)】
    オートロックと連動する住戸内インターホン。来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。(同仕様)
  • 【防犯カメラ(1階出入口等)】
    共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。(同仕様)
  • 【24時間宅配ボックス】
    ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能。簡単操作で、荷物を取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。(同仕様)
  • 【朝刊ポストインサービス】
    毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けするサービスです。(イメージ画像)
  • 【オートライト】
    玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。(同仕様)
  • 【ホーム保安灯】
    停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。(同仕様)
  • 【マルチメディア・コンセント】
    電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。(同仕様)
  • 【耐震仕様の玄関ドア】
    強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。ドア枠とドアのスペース(クリアランス)が多いので、ドア枠が変形した場合でもドアが開きます。(概念図)
  • 【プッシュプルレバーハンドル】
    ハンドルを押す・引くだけの動作で簡単に扉を開けることができます。(同仕様)

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地図香川県丸亀市城西町2-432-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 丸亀城 約480m(徒歩6分)
  • 丸亀市役所 約450m(徒歩6分)
  • 丸亀市市民交流活動センターマルタス 約410m(徒歩6分)
  • 猪熊弦一郎現代美術館 約460m(徒歩6分)
  • 丸亀市民ひろば 約290m(徒歩4分)
  • 丸亀市立中央図書館 約460m(徒歩6分)
  • JR予讃線丸亀駅 約530m(徒歩7分)
  • 大手前丸亀中学・高等学校 約540m(徒歩7分)
  • 香川県立丸亀高等学校 約460m(徒歩6分)
  • まるがめ医療センター 約1230m(徒歩16分)
  • 香川労災病院 約1100m(徒歩14分)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+MC
      専有面積
      61.65m2
      バルコニー面積
      10.7m2
      価格
      1980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.46m2
      バルコニー面積
      16.83m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WTC+FC
      専有面積
      71.85m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2290万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+RR+WTC+SIC
      専有面積
      90.57m2
      バルコニー面積
      22.23m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      Dmenu
      間取り
      3LDK+WTC+SIC
      専有面積
      90.57m2
      バルコニー面積
      22.23m2
      価格
      2980万円

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丸亀市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)9年間を見通して学習を進めることができ、世代間交流も可能な小中一貫教育導入の取り組み。(2)関係各課との連携およびNPOとの協働により、発達障がい児とその保護者に対する支援を行う。(3)保育所・幼稚園・小中学校すべてで巡回カウンセリングを実施。
出産祝い なし 公立保育所数 12所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ロイヤルガーデン丸亀城西町 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM ※定休日:水曜日
場所/ロイヤルガーデン丸亀マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

価格 1980万円~3730万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2300万円台(9戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 61.65m2~90.57m2
その他面積 バルコニー面積:10.7m2~22.23m2(スカイテラス面積含む)、アルコーブ面積:2.31m2~4.3m2
販売戸数 52戸 総戸数 52戸
完成時期 2023年5月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 7800円~1万1400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3700円~5400円/月 修繕積立基金 21万6000円~31万7000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、非線引き都市計画区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県丸亀市城西町2-432-1(地番)
交通 JR予讃線「丸亀」駅より徒歩7分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1012.57m2、建築確認対象面積
建築面積 406.24m2 建築延面積 4609.96m2
駐車場 敷地内22台(料金8000円~1万5000円/月、内訳:屋内平面6台、屋外平面15台、屋外小型平面1台) 自転車置場 92台収容(料金100円~1000円/月) ※バイク置場含む(自転車:100円/月、バイク250cc未満:300円/月、バイク250cc以上:1000円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21006721号(2021年5月31日)
問い合わせ先
ロイヤルガーデン丸亀マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7895
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 前田建設工業(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2022/01/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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丸亀市周辺エリアの物件

ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3
【住所】香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁46-28(地番)
【価格】未定

JR予讃線の物件

物件写真
ロイヤルガーデン古新町弐番館
【住所】香川県高松市古新町7-6、7-7、7-8、7-10(地番)
【価格】2650万円~5090万円
ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3
【住所】香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁46-28(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 45,315円/月 51,077円/月 59,190円/月 71,416円/月 91,869円/月 132,891円/月
5万円 34,598円/月 40,724円/月 49,192円/月 61,765円/月 82,558円/月 123,912円/月
10万円 23,882円/月 30,370円/月 39,193円/月 52,114円/月 73,247円/月 114,933円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,463円/月 63,936円/月 105,953円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,625円/月 96,974円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 87,995円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,016円/月
支払利息合計 4,253,580円~ 3,606,200円~ 2,972,350円~ 2,358,320円~ 1,755,140円~ 1,165,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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