ポレスター橘通り - OCN不動産

ポレスター橘通り 物件詳細

ポレスター橘通り

住所 宮崎県宮崎市橘通東2丁目103、104-1(地番)
交通 宮崎交通「橘通り2丁目」歩1分 JR日豊本線「宮崎」歩15分
価格 未定
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

10/23(土)モデルルームグランドオープン<完全予約制>「宮崎山形屋」徒歩6分、「宮崎ナナイロ」徒歩6分、「アミュプラザみやざき」徒歩11分、橘通りアーケード直結。全邸南向き、複合施設併設の新築分譲マンション誕生

ポレスター橘通り
現地周辺航空写真
販売スケジュール

販売開始予定 2021年12月上旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

10/23(土)モデルルームグランドオープン<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

宮崎の象徴へ。初の橘通りアーケード直結プロジェクト×全邸南向き いよいよデビュー

宮崎の賑わいを象徴する「橘通り」のアーケードフロント。街を使いこなす利便に満たされるこの地に、安住の都心邸宅というプレミアムな価値が生まれます。脈々と受け継がれる橘通りの系譜を継ぎ、未来へと託すレジデンス<ポレスター橘通り>がいよいよ始動します。

本プロジェクトは平成30年3月に策定された「宮崎市まちなか活性化推進計画」の民間活力の導入を前提とした公有地の利活用事業。1・2階には商業テナントが入り、住む人・働く人・訪れる人が楽しむ賑わいの場を創出します。3階~14階が分譲マンション、62m2台~82m2台・2LDK~4LDK、全邸南向きの恵まれた住戸プランを実現しています。

■資料請求受付開始

  • 外観完成予想図
  • プロジェクト概念図

宮崎山形屋&宮崎ナナイロへ徒歩6分。都心居住の利便を享受する魅力のロケーション

宮崎の賑わいを象徴する宮崎山形屋は徒歩6分。オシャレなブランドショップをはじめ、デパ地下グルメ、季節ごとのイベントなど、心踊る暮らしを実現してくれる商業施設です。ボンベルタ橘跡地がリニューアルされ、新たに誕生した宮崎ナナイロも徒歩6分。MEGAドン・キホーテを核テナントに、暮らしを豊かに彩るショップが揃っています。
橘通りに面した好ポジションで、若草通アーケード徒歩4分、一番街アーケード徒歩5分、駅前の商業施設「アミュプラザみやざき」徒歩11分。ショッピングはもちろん、県庁や市役所などの官公庁施設、自然の潤いに溢れる公園も、すべてが徒歩圏に揃う、都心ならではの暮らしやすさが何よりの魅力です。

橘通り3丁目交差点※1

JR「宮崎」駅徒歩15分。空港・高速道路・各方面へ軽快なアクセス

■JR宮崎駅・空港・高速道路へも軽快アクセス
JR「宮崎」駅は徒歩15分、宮崎交通「橘通り2丁目」バス停(西側)は徒歩2分と、交通アクセスの良さも魅力。徒歩2分の「橘通り2丁目」バス停からは、宮崎空港までバスで約17分と、各方面へ軽快なアクセス。さらに宮崎ICは車で8分(約4700m)と、カーアクセスの良さも見逃せないポイントです。

  • 現地周辺空撮※2
  • JR日豊本線「宮崎」駅
  • 「橘通り2丁目」バス停(西側)徒歩2分(約160m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

  • 人造大理石天板/清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。 ※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 食器洗い乾燥機/約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 3口ガラストップコンロ/トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  • 大型静音シンク/大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。
  • 浄水機能付シャワー水栓/ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。 ※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
  • 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
  • 快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー。
  • 高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー。
  • 浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
  • ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓。
  • 魔法びん浴槽/浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。(概念図)
  • オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器/自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。(概念図)
  • 伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
  • 手洗い付ロータンク式トイレ/陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい同社独自の技術です。
  • プレミスト/便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。 ※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。(同仕様・概念図)
  • トルネード洗浄/渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。(同仕様・概念図)
  • 「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果/「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質(親水性)があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」に付くと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。(概念図)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • オーナーズラウンジ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 安心のセキュリティシステム/同社では、外構・アプローチまわりから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • ハンズフリー対応のテブラキー/キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(概念図)
  • 防犯カメラ/エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(建物外防犯カメラ同仕様)
  • 24時間遠隔監視システム/住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)
  • 粘り強さをアップする柱構造/建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」/長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。(概念図)
  • 外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」/外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。(概念図)
  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート/主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3600トン(最小2700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
  • 壁の遮音/隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。(概念図)
  • 床の遮音/生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。(概念図)
  • 排水管の遮音/排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。(概念図)
  • 細やかな配慮の断熱仕様/外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(概念図)
  • 複層ガラス/複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・妻側の一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を低減します。(概念図)
  • 空間がすっきり、中空スラブ構造/住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。(概念図)
  • 対震枠/ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
  • 24時間ゴミ出し可能/行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図宮崎県宮崎市橘通東2丁目103、104-1(地番) 周辺地図情報

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • 宮崎山形屋(徒歩6分・約420m)
  • 宮崎ナナイロ(徒歩6分・約420m)
  • アミュプラザみやざき(徒歩11分・約880m)
  • 別府街区公園(徒歩5分・約350m)
  • 県庁楠並木(徒歩11分・約880m)
  • 宮崎県庁(徒歩2分・約150m)
  • 宮崎市役所(徒歩7分・約550m)
  • 若草通アーケード(徒歩4分・約320m)
  • 一番街アーケード(徒歩5分・約350m)
  • エムアールティ・ミック(徒歩8分・約580m)
  • カリーノ宮崎(徒歩8分・約630m)
  • ファミリーマート宮崎橘通東三丁目店(徒歩2分・約110m)
  • 宮崎市民プラザ(徒歩7分・約550m)
  • メディカルフィットネスフィオーレ(徒歩14分・約1080m)
  • 宮崎科学技術館(徒歩16分・約1270m)
  • ゆげ小児科・弓削整形外科(徒歩4分・約320m)
  • 川島眼科(徒歩4分・約290m)
  • たにぐちレディースクリニック(徒歩5分・約340m)
  • 宮崎医療センター病院(徒歩6分・約480m)
  • 大西医院(徒歩5分・約360m)
  • 田崎皮膚科医院(徒歩8分・約630m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

  • ■宮崎IC(車で8分・約4700m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      62.5m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C(MENUプラン)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D(MENUプラン)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      75.55m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A(MENUプラン)
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      82.8m2
      バルコニー面積
      24.24m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.55m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      82.8m2
      バルコニー面積
      24.24m2
      価格
      価格未定

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

宮崎市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)地域の子育て家庭に対する育児支援を図るため、宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助、育児に関する情報の提供、親子講座などを実施している。また、一部の地域子育て支援センターでは、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者の心理的・身体的負担の軽減を図る場合に、一時預かりを実施している。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 75所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 75所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 69園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポレスター橘通り 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年12月上旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.5m2~82.8m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2~24.24m2
販売戸数 未定 総戸数 48戸
完成時期 2023年4月末予定 入居時期 2023年6月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市橘通東2丁目103、104-1(地番)
交通 (1)宮崎交通「橘通り2丁目」バス停より徒歩1分
(2)JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩15分
総戸数 48戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1046.01m2
建築面積 612.62m2 建築延面積 5266.86m2
駐車場 敷地内44台(料金未定、店舗等用3台含む) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21017409号(2021年8月20日付)
問い合わせ先
「ポレスター橘通り」販売事務所
【通話料無料】TEL:0800-888-0215
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日【営業日のご案内】11/3(水・祝)は営業いたします。なお、11/5(金)は振替休日となります。あらかじめご了承ください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7536 号 国土交通大臣許可(特-28)第661号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
吉原建設株式会社吉原建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒885-0032 宮崎県都城市中原町32-1
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第51171 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る
〒531-0075 大阪府大阪市北区大淀南1丁目11番5号
施工会社 吉原建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

宮崎市周辺エリアの物件

物件写真
レクシア宮崎リバーテラス
【住所】宮崎県宮崎市松橋1-73-1(地番)
【価格】2370万円~3740万円
物件写真
ブランシエラ霧島 第2期
【住所】宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1(地番)
【価格】2998万円~4498万円
物件写真
ブランシエラ霧島 先着順
【住所】宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1(地番)
【価格】3098万円~4298万円
物件写真
サーパス宮崎セントマークス 第一期
【住所】宮崎県宮崎市清水1丁目4-2(地番)
【価格】3090万円~4630万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ