コンフォルシア千葉 - OCN不動産

コンフォルシア千葉 物件詳細

コンフォルシア千葉

住所 千葉県千葉市中央区本町1-5-15(地番)
交通 JR総武線「千葉」歩15分 千葉都市モノレール「葭川公園」歩7分 京成千葉線「千葉中央」歩10分
価格 2900万円台~4000万円台
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再開発(注1)で沸き立つ「千葉」駅をはじめ4駅多路線利用可。多彩なショッピング施設・行政&教育施設を身近にできる恵まれた地に、角住戸率66%超・プライバシーに配慮したワンフロア3世帯の14階建てレジデンス「コンフォルシア千葉」誕生。

コンフォルシア千葉 第2期
Dタイプバルコニー完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2021年10月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

プレゼンテーションルーム公開中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

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「千葉」駅徒歩圏・4駅利用可の角住戸率66%の開放的な住まい

JR「千葉」駅徒歩15分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩7分、京成電鉄千葉線「千葉中央」駅徒歩10分、JR「東千葉」駅徒歩11分、
4駅多路線を利用できる交通利便性に恵まれた場所に地上14階建て全39邸の<コンフォルシア千葉>が誕生します。
前面が6車線道路に面した開放的な敷地に、全邸を日照時間の長い西南西向きとし、角住戸率66%(全39邸中26戸)のランドプランを実現。
すべての居室に窓を設けて通風・採光、開放感にこだわった爽やかなライフステージです。
光あふれ、風が吹き抜ける心地よい室内、夕陽が見える視界の開けたバルコニーがリラックスライフをかなえます。
資料請求受付中です。

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • 立地概念図(※2)

大きな空と街並みを見晴らす爽快ビュー。パントリーなど大型収納付きの3面採光角住戸

掲載のDタイプは通風・採光に優れた3面採光角住戸。
すっきり広々としたリビング・ダイニング、寝室のほかに仕事部屋や趣味の部屋をかなえるプラス1ルームを確保した2LDK。
全室に開閉時のデッドスペースが少なく、間取りを自在に変えられるスライドドアを採用。
ストック食材や生活用品が豊富に収まるキッチンからの動線がよいパントリー、
布団の入る奥行があるウォークインクローゼットなどの大型収納を備え、面積以上の広さを感じさせる効率的なプランニングとなっています。
食器洗浄乾燥機をはじめ家事を効率的にこなせる設備も標準装備。
上層階には開放的なパノラマビューが広がり、光と風を感じながらリラックスして過ごせます。

Dタイプバルコニー完成予想図(※1)

利便性と住環境が調和した商業・行政・文化エリアの真ん中。再開発による将来性も魅力

駅リニューアルをはじめとしたダイナミックな再開発を経て、近年大きく進化した「千葉」。
JR総武線、総武線快速、成田線、内房線、外房線、千葉都市モノレールが乗り入れる「千葉」駅を徒歩圏にしながら、
「ペリエ千葉」「そごう千葉店」などの多彩なショッピング施設や、「千葉県庁」「中央区役所」「千葉市美術館」「千葉県文化会館」などの
商業・行政・文化施設に囲まれた現地は、その利便性を余すところなく享受できる恵まれたロケーションにあります。
広大な「亥鼻公園」や「本町小学校」へも程近く、ワンランク上の利便性と穏やかな環境が調和。
今後も周辺でいくつもの再開発(※4)を控えた、将来性も魅力の地です。

  • 立地概念図(※3)
  • ペリエ千葉(徒歩16分・約1230m)
  • そごう千葉店(徒歩16分・約1280m)

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室内・設備

  • 【Dタイプ】2LDK+WIC+PT 専有面積/58.32m2 バルコニー/10.7m2 サービスバルコニー面積/1.17m2
  • 【ウォークインクローゼット完成予想図】ウォークインクローゼットには、布団収納も装備。衣服はもちろん、大型のキャリーバック等も収納できます。※一部タイプを除く
  • 【パントリー完成予想図】ストックしておきたい食材はもちろん、生活用品もたっぷり収納。キッチンから利用しやすい動線で、家事の能率もアップします。
  • 【浴室換気乾燥機】換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。(同仕様)
  • 【断熱対策】断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。(概念図)

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建物・施設

  • 【Raccessキー(ハンズフリーキー)】エントランスのオートロックシステムにハンズフリーキー「Raccessキー」を採用しました。入居者は、「Raccessキー」をかばんやポケットに入れたままでエントランスを通過できます。荷物を持っている際にも鍵穴にキーを差し込まないで解錠できるので、とても便利です。(概念図)
  • 【Raccessキー(ハンズフリーキー)】エントランスのオートロックシステムにハンズフリーキー「Raccessキー」を採用しました。入居者は、「Raccessキー」をかばんやポケットに入れたままでエントランスを通過できます。荷物を持っている際にも鍵穴にキーを差し込まないで解錠できるので、とても便利です。(同仕様)
  • 【オートロックシステム&カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスにはオートロックシステムを採用しています。キーを持った人と、居住者の承認を得た訪問者以外の侵入を抑制します。住戸内では、カラーモニターで来訪者を確認することができます。また、居住者が風除室の通過の際は、キーを取り出さなくてもロックが解除されるハンズフリーキー「Raccessキ-」を採用しています。緊急時や手がふさがっている時にもスムーズに対応できます。(概念図)

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地図千葉県千葉市中央区本町1-5-15(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • そごう千葉店JUNNU(約1040m・徒歩13分)
  • 本町小学校(約408m・徒歩6分)
  • 中央区役所(約523m・徒歩7分)
  • 千葉県文化会館(約845m・徒歩11分)
  • 千葉市美術館(約181m・徒歩3分)
  • 亥鼻公園(約696m・徒歩9分)
  • 千葉市中央公園(約456m・徒歩6分)
  • 三橋病院(約568m・徒歩8分)
  • 千葉大学医学部附属病院(約1330m・バス約4分)※現地より徒歩1分の「広小路バス停」を利用。「千葉大医学部・薬学部入口バス停」下車。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時10時~16時、通勤時は8時の時間帯で表示、乗り換えおよび待ち時間等は含まれません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+PT
      専有面積
      58.32m2
      バルコニー面積
      10.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C(6~14F)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.64m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      価格未定

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千葉市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども・若者の力[ちから]ワークショップなど)。
出産祝い なし 公立保育所数 55所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 53所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 147所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 147所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

コンフォルシア千葉 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年10月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 53.75m2~62.64m2
その他面積 バルコニー面積:10m2~11.5m2、ポーチ:8.04m2
販売戸数 9戸 総戸数 39戸
完成時期 2021年10月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 1万300円~1万2000円/月 管理準備金 2万600円~2万4000円(一括払い)
修繕積立金 5100円~6000円/月 修繕積立基金 30万6000円~36万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 都市計画区域内、市街化区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区本町1-5-15(地番)
交通 (1)JR総武線・中央緩行線「千葉」駅徒歩15分
(2)千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩7分
(3)京成電鉄千葉線「千葉中央」駅徒歩10分
(4)JR総武本線・成田線「東千葉」駅徒歩11分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 383.29m2
建築面積 275.61m2 建築延面積 2710.3m2
駐車場 敷地内9台(料金7000円~1万2000円/月、平置き3台、機械式6台) 自転車置場 50台収容(料金200円~300円/月)2段ラック式
バイク置場 2台収容(料金3000円/月)平置き ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)平置き
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:GEA2011-10043(2020年4月27日)、GEA2011-10043V1(2020年7月6日)(計画変更)
問い合わせ先
「コンフォルシア千葉」販売センター
【通話料無料】TEL:0120-115-815
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(2)第95612 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リグラス株式会社リグラスのその他のマンション情報を見る
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-3-1
施工会社 (株)ウラタ 管理会社 (株)サジェストコミュニティ
情報更新日 2021/10/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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【住所】千葉県八千代市緑が丘西1-4-1、4-2、4-3(地番)
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【価格】未定
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【価格】2679万円~4779万円
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エクセレントシティ千葉 THE ANNEX
【住所】千葉県千葉市中央区新千葉3-354-2他(地番)
【価格】2199万円~6899万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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