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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー／大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス 物件詳細
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー／大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目902番＜ザ・タワー＞、埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901番＜ザ・レジデンス＞（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩5分～6分、東武野田線/大宮 歩5分～6分、埼玉新都市交通伊奈線/大宮 歩5分～6分 |
| 価格 | 5580万円～9980万円 |
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【第一期・二期・三期・四期(～1次)390戸全戸申込!第四期2次販売決定!/ザ・タワー】【レジデンス棟いよいよデビュー!】JR京浜東北線・埼京線の始発駅「大宮」駅徒歩5分・6分(注1)。都心の主要駅へも快適アクセス。暮らしの便利が一つになる住・商複合再開発タワー(注2)に全522邸の「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」誕生。
- 〈大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス〉外観完成予想図CG
| 販売スケジュール |
登録受付日：2023年9月22日（金） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ご来場予約受付中＜予約制＞物件エントリー受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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- 〈大宮スカイ&スクエア ザ・タワー〉外観完成予想CG
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- フロア概念図
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- フロア概念図(1階～3階）
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- 【ディスポーザー】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様※ザ・タワー
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室内・設備
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- 【ディスポーザー】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様※ザ・タワー
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- 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
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- 【キレイサーモフロア】床には、足裏に感じる冷たさを軽減するキレイサーモフロアを採用。特殊な表面処理で、汚れが付きにくく、お手入れしやすい床です。
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- 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングとキッチンに部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。
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- 【フィオレストーンカウンター】キッチンのカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。
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- 【低騒音シンク】シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。
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- 【浄水器内蔵型水栓】浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
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- 【ガラストッププレート】熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレートを採用しています。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。
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- 【整流板付レンジフード】料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
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- 【ソフトクローズ機能】引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。※スパイスラックは対象外となります。
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- 【ホーローパネル】キッチンまわりの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。
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- 【ボウル一体型洗面カウンター
】洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。
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- 【引き出し式水栓】吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
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- 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタによるダブル保温構造のサーモバスSを採用。時間が経ってもお湯が冷めにくいため、追い焚き回数を軽減でき、ガス代を節約できます。※概念図
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- 【TES式浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
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- 【ラウンドライン浴槽】曲線を主体にデザインされた、やさしいフォルムのラウンドライン浴槽。ゆるやかなカーブが後頭部にフィットし、リラックスした姿勢で入浴できます。※50T・40U・55Vタイプのみアーチライン浴槽※ザ・タワー
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- 【アーチライン浴槽】個性的な非対称デザインでリラックスできるように追求したカタチの浴槽。浴槽の上縁部と底面部を大きくとることで、ゆったり入浴を可能にしています。※55Cタイプはラウンドライン浴槽となります。※ザ・レジデンス
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- 【スイッチ付エコアクアシャワー】ワンプッシュで吐水・止水が切り替えられる大判のシャワーヘッド。空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地のよさを向上、さらに節湯性能も両立させました。※ザ・レジデンス
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG（眺望合成）】※掲載の完成予想CG（眺望合成）は、現地高さ約95m(B棟28階相当)からの東方向を2021年9月に撮影した眺望写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成加工したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
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- 【外観完成予想CG】※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。
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- 【現地航空写真】※掲載の航空写真は、2021年7月撮影の航空写真に一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また本計画建物を象徴的に表現したもので形状・色調は実際とは異なります。※光の柱は本物件の位置示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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- 【外観完成予想CG（鐘塚公園より）】※2021年8月に撮影した「鐘塚公園（現地より約140ｍ）」の写真に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したものです。
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- 【外観完成予想CG（大宮駅）】※2021年11月にそごう大宮店(現地より約320ｍ)から北方向を撮影した写真に完成予想CGを合成したものです。
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- 【ウェルカムラウンジ完成予想CG】※ザ・タワー
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- 【ワーキングラウンジ完成予想CG】※ザ・タワー
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- 【ゲストスイート1完成予想CG】※ザ・タワー
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- 【ゲストスイート2完成予想CG】※ザ・タワー
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- 【コンシェルジュサービス
】コンシェルジュカウンターにて多彩なソフトサービスや取次・紹介サービスを提供し、快適な暮らしをサポートします。
※8:00～18:00（休憩1時間含む）週7日業務予定（年末年始＜12/30～1/3>を除く） ※一部サービスは有料となります。 ※サービス内容は一部変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（イメージ写真）※ザ・タワー
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- 【各階宅配ボックス（各種サービス対応）】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを各階に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。（同仕様）※ザ・タワー ※ザ・レジデンスは1階のみ
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- 【各階トランクルーム】ゴルフバッグやアウトドア用品から、季節の家電まで、かさばる荷物の収納に便利なトランクルームを5～28階に計画。同フロア内なので出し入れの手間も軽減でき、お部屋がすっきり片付きます。※写真は収納できる荷物の一例です。※ザ・タワー
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- 【24時間有人管理】管理員やコンシェルジュ、夜間警備員など、専門スタッフが連携し、24時間暮らしの安心を途切れることなく見守ります。（概念図）※ザ・タワー
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- 【各階ゴミ置き場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を、各フロアに設置しています。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
※粗大ゴミを除く（概念図）※ザ・タワー ※ザ・レジデンスは1階のみ
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- 【各階防災備蓄倉庫】万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。※防災用品構成は実際とは異なる場合がございます。（同仕様）
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- 【共用部Wi-Fi対応】共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
※一部共用部ではWi-Fi未対応エリアがございます。※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※ザ・タワー
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- 【高圧一括受電システム】マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。※割引率については、予め入居者さま全員にご案内した上で変更となる場合があります。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。※全ての窓に採用（概念図）
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- 【中間免震構造】建物3階と4階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用。さらに防災備蓄倉庫や帰宅困難者の一時滞在スペースを確保するなど、地域の防災拠点として整備します。（積層ゴム同仕様・免震構造概念図）※ザ・タワー
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- 【コンクリート強度】構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度Fc30～60N／mm2のコンクリートを使用しています。※1：N／mm2（ニュートン）は、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。（概念図）※ザ・タワー
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- 【コンクリートかぶり厚】鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。（概念図）
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- 【溶接閉鎖型せん断補強筋】柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。（一部除く）＜溶接閉鎖形帯筋＞帯筋のつなぎ目は予め工場で一本ずつ溶接します。（概念図）
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- 【二重床・二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。（概念図）
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- 【杭基礎】建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約67mまで打ち込んだ杭が建物全体を支えていきます。（概念図）※ザ・タワー
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- 【さいたま市マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。※ザ・タワー
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- 【さいたま市マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。※ザ・レジデンス
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地図埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目902番＜ザ・タワー＞、埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901番＜ザ・レジデンス＞（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- そごう大宮店（ザ・タワー:約320m、ザ・レジデンス:約430m）
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- さいたまスーパーアリーナ（ザ・タワー:約2000ｍ、ザ・レジデンス:約2050m）
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- 大宮第三公園（ザ・タワー:約2150ｍ、ザ・レジデンス:約2180m）
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- 氷川神社（ザ・タワー:約1440ｍ、ザ・レジデンス:約1470m）
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案内図
- 現地案内図
- 新幹線図
- 交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。 - 空港アクセス図
※大宮エリアからのご利用は予約制です。前日までにご予約ください。当日空席がある場合はご予約なしでもご乗車いただけます。（先着順。満席の場合はご乗車になれません。）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 40U(ザ・タワー)
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 40.72m2
- バルコニー面積
- 6.37m2
- 価格
- 5580万円
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- タイプ
- 40A(ザ・レジデンス)
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 44.09m2
- バルコニー面積
- 9.22m2
- 価格
- 4730万円
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- タイプ
- 40B(ザ・レジデンス)
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 42.54m2
- バルコニー面積
- 11.39m2
- 価格
- 4640万円
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- タイプ
- 50D(ザ・レジデンス)
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 52.88m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 5020万円
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- タイプ
- 40E(ザ・レジデンス)
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 41.78m2
- バルコニー面積
- 10.05m2
- 価格
- 4030万円
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー／大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス タワー棟第四期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日：2023年9月22日（金） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5580万円～9980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.72m2～73.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.63m2～14.18m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万610円～1万9200円／月 | 管理準備金 | 1万500円～1万9100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4460円～8080円／月 | 修繕積立基金 | 32万5700円～58万9100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/22 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月、コミュニティ費：500円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー／大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス レジデンス棟第一期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日：2023年9月22日（金） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4030万円～6130万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 41.78m2～57.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.22m2～16.04m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2110円～1万6780円／月 | 管理準備金 | 1万2110円～1万6780円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5010円～6940円／月 | 修繕積立基金 | 33万4200円～46万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/22 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1680円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目902番＜ザ・タワー＞、埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901番＜ザ・レジデンス＞（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩5分～6分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC一部鉄骨造28階地下2階建（ザ・タワー）、RC13階建（ザ・レジデンス） | |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 7642.05m2、＜ザ・タワー＞、 609.44m2＜ザ・レジデンス＞ |
| 建築面積 | 4547.78m2 | 建築延面積 | 67363.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内（料金3万2000円～3万9000円／月、204台（他、来客用駐車場等3台）＜ザ・タワー＞ ・料金4万円／月、2台（平置き 他、サービス駐車スペース1台）＜ザ・レジデンス＞） | 自転車置場 | 788台収容（料金150円～400円／月）＜ザ・タワー＞、90台収容（料金100円～200円／月）＜ザ・レジデンス＞ |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）＜ザ・タワー＞ | ミニバイク置場 | 10台収容（料金3000円／月）＜ザ・タワー＞ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ＳＪＫ-ＫＸ205204790号（2020年8月21日付）＜ザ・タワー＞、第ＳＪＫ-ＫＸ205204780号（2020年8月21日付）＜ザ・レジデンス＞ ※同物件は「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:2024年度、現在の状況:工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる場合があります。 ※同物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※同物件西側「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業（現在の状況:事業決定済、2025年度完成予定。遅れる場合があります）」内に高さ約100mの建築物が建設予定です。それに伴い同物件の日照・眺望に影響があります。 |
||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国164位
- 偏差値
- 51.26
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 392施設 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 24,300人 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 637人 | 県内25位 | 全国602位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 981施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.8床 | 県内28位 | 全国706位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,779人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.13件 | 県内27位 | 全国745位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.20件 | 県内16位 | 全国480位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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