オーヴィジョン新山口駅西 - OCN不動産

オーヴィジョン新山口駅西 物件詳細

オーヴィジョン新山口駅西

住所 山口県山口市小郡下郷字三蔵屋3413-23(地番)
交通 JR山陽本線/新山口 歩13分、宇部市交通局/柏崎 歩4分
価格 2300万円~2960万円
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新山口駅エリア10棟目記念プロジェクト。JR「新山口」駅徒歩13分、山口宇部道路「長谷」ICへ車で約4分(約1500m)、イオンタウン小郡へ徒歩12分。2LDK2300万円、3LDK2530万円~、4LDK2810万円~。全平面駐車場1台目0円~、2台目駐車4000円/月、来客駐車場有。全邸南東向き、三方を道路に接道した独立性に優れた配棟計画

オーヴィジョン新山口駅西
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「オーヴィジョン新山口駅西」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

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新山口の新拠点。JR「新山口」駅徒歩13分、「長谷」ICより車で約4分、注目の地に誕生

〈オーヴィジョン新山口駅西〉は2020年山口県供給・販売戸数第1位(※1)を誇るエストラストが贈る、新山口駅エリア10棟目記念プロジェクト。JR「新山口」駅北口より徒歩13分、山口宇部道路「長谷」ICより車で約4分(約1500m)。電車でも車でも良好なアクセスでアクティブな暮らしがかなえられる利便性の高いポジションに誕生します。さらに、約2.5haの広大な敷地に、子どもからシニアまであらゆる世代が健やかに安心して暮らすことができる街づくりで注目を集める、新山口未来街区[マクアケベース]内という恵まれた立地。JR新山口駅周辺再開発エリアにほど近く、豊かな自然環境も享受できる魅力のロケーションです。

現地周辺の航空写真(ディスカウント ドラッグ コスモスは2023年春頃オープン予定。徒歩4分・約260m)

2LDK2300万円、3LDK2530万円~、4LDK2810万円~。全平面P1台目0円~、2台目駐車可

〈オーヴィジョン新山口駅西〉は3方が道路に面した独立性に優れた敷地にアースカラーを基調とした洗練された外観デザイン。邸宅の趣にふさわしい落ち着いた佇まいです。全54戸に対して76台分の平面駐車場を敷地内に確保し、1台目の使用料が0円~、2台駐車しても月額使用料が4000円というのもうれしいポイントです。全邸南東向きの明るい設計で、価格は2LDKが2300万円、3LDKが2530万円~、4LDKが2810万円~。たとえば、Dタイプ(205号室・2530万円)の場合、頭金0円で月々の支払額は6万7673円(管理費1万2300円/月・修繕積立金4000円/月・平面駐車場1台目0円区画を含む)、ボーナス時加算額は5万6247円。家計への負担が少ないのも大きな魅力です。

  • 外観完成予想図
  • Dタイプ・3LDK
    専有面積/72.44m2
    バルコニー面積/11.61m2
  • Eタイプ・3LDK
    専有面積/72.26m2
    バルコニー面積/11.61m2

スーパーやクリニックなど毎日の暮らしをサポートする生活利便施設が徒歩圏内に充実

毎日の暮らしを支える生活利便施設も身近に充実しています。スーパー「マックスバリュ」を中心に多彩な専門店が集まる「イオンタウン小郡」や「ホームプラザナフコ小郡店」(徒歩11分・約820m)、「グッデイ山口小郡店」(徒歩16分・約1240m)、「アルク小郡店」(徒歩14分・約1050m)、「ディスカウントドラッグ コスモス新山口駅店」(徒歩15分・約1200m)などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なもののほとんどが揃います。さらに複数のクリニックが揃う「メディカルパーク小郡」(徒歩12分・約960m)など医療機関も徒歩圏内に揃う安心の住環境。入居したその日から、便利で快適な暮らしを始められます。

  • イオンタウン小郡(徒歩12分・約920m)
  • アルク小郡店(徒歩14分・約1050m)
  • 小郡南小学校(徒歩16分・約1250m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(以下掲載の室内写真はモデルルームAタイプ設計変更プラン(有償・申込期限有/分譲済)を撮影。一部有償オプション(申込期限有)も含まれます)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【ワークスペース】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッズルーム】
  • 【ワークルーム】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【ドレッシングルーム】
  • 【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。※水切りネットは有償オプションです。
  • 【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なので、割れる、焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットをつけることが出来ます。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • 【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。
  • 【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプ。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。
  • 【人造大理石天板】耐久性・防汚性に優れた、人造大理石キッチン天板。変色しづらく美しさが長持ちします。
  • 【キッチン天井木目調クロス】キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。
  • 【ラウンドライン浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広く取ったゆったり入浴できる形状です。
  • 【エコフルシャワー】手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。
  • 【収納棚・カウンター】シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。
  • 【バリアフリー設計】お子様からご年配の方までが安心して出入りができる様、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。
  • 【一体型人造大理石カウンター】曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。
  • 【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
  • 【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。
  • 【ヘルスメーター置き場】洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。
  • 【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。
  • 【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。
  • 【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • 【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】捨てられていた排熱を再利用することで、熱効率がアップ。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。
  • 【フローリング】お手入れしやすく、耐久性の高いフローリングを採用しています。
  • 【カーテンボックス】空間の広がりを演出するカーテンボックスを全戸に設置しました。※リビング・ダイニングのみ。
  • 【バルコニー水栓・防水コンセント】バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール/ラウンジ】(完成予想図)
  • 【住まう方の暮らしに配慮した機能性の高い充実のランドプラン】(敷地配置図)
  • 【ガラス手摺】バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。(完成予想図)
  • 【便利なサブエントランス】行き先に合わせてエントランスを使い分けることができ、出入りもスムーズ。ハンズフリー電気錠にも対応しています。(概念図)
  • 【宅配ボックス】エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する、便利な宅配ボックスを設置。また、着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。「Tebraキー」を身に付けていれば、リーダに手をかざすだけで荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【全住戸Wi-Fi環境完備】各住戸にWi-Fi環境を完備し、無線でインターネットに接続できます。※使用料は管理費に含まれております。※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。(参考写真)
  • 【各戸ごみ回収サービス】家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※古紙類・資源物・粗大ごみ等対応できないものもございます。詳しくは係員までお問い合わせください。(イメージ)
  • 【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。(同仕様/概念図)
  • 【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
  • 【防犯カメラ16台設置】建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。(同仕様)
  • 【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。(同仕様)
  • 【戸境壁構造】隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。(概念図)
  • 【外壁構造】外壁のコンクリート厚を120mm~160mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井構造】床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。(概念図)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間にある空気層が、断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。(概念図)

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地図山口県山口市小郡下郷字三蔵屋3413-23(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • JR「新山口」駅 ※北口まで(徒歩13分/約980m)
  • 山口宇部道路「長谷」IC(車約4分/約1500m)
  • アルク小郡店(徒歩14分/約1050m)
  • 小郡南小学校(徒歩16分/約1250m)
  • 花園公園(徒歩9分/約690m)
  • グッデイ山口小郡店(徒歩16分/約1240m)
  • ディスカウントドラッグコスモス新山口駅店(徒歩15分/約1200m)
  • メディカルパーク小郡(徒歩12分/約960m)
  • 山口市立小郡図書館(車約4分/約1900m)

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案内図

現地案内図
※「新山口駅北地区重点エリア整備」とは駅北口西側にAからC2までの4つのゾーン開発により市街地の形成を進めるもの(現地より徒歩11分/約830m)

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その他周辺環境

  • ■イオンタウン小郡(徒歩12分/約920m)
  • ■花園公園(徒歩9分/約690m)
  • ■セブンイレブン山口小郡若草町店(徒歩10分/約770m)
  • ■ホームプラザナフコ小郡店(徒歩11分/約820m)
  • ■小田医院(徒歩14分/約1120m)
  • ■アイリーデンタルクリニック(徒歩14分/約1120m)
  • ■小郡第一総合病院(車約5分/約2000m)
  • ■山のようちえん小郡幼稚園(徒歩13分/約1040m)
  • ■はあと保育園新山口(徒歩16分/約1280m)
  • ■山口銀行小郡支店(徒歩13分/約1010m)
  • ■JA山口県小郡支所(徒歩14分/約1060m)
  • ■KDDI維新ホール(徒歩13分/約980m)
  • ■小郡黄金町郵便局(徒歩15分/約1170m)
  • ■平成公園(徒歩18分/約1400m)
  • ■山口市小郡総合支所(車約4分/約1900m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65.45m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2300万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.76m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2610万円~2680万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.44m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2530万円~2680万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.26m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2640万円~2750万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.84m2
      バルコニー面積
      19.68m2
      価格
      2810万円~2960万円

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オーヴィジョン新山口駅西 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「オーヴィジョン新山口駅西」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

価格 2300万円~2960万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 65.45m2~81.84m2
その他面積 バルコニー面積:11.61m2・19.68m2
販売戸数 12戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年2月下旬予定
管理費 1万1100円~1万3900円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 -
修繕積立金 3600円~4500円/月 修繕積立基金 29万5000円~36万8000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/02/15
その他諸費用 -
その他制限事項 法22条区域、大規模集客施設制限地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 山口県山口市小郡下郷字三蔵屋3413-23(地番)
交通 JR山陽本線/新山口 歩13分
総戸数 54戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 2403m2
建築面積 654.65m2 建築延面積 4791.49m2
駐車場 敷地内78台(料金0円~4000円/月、平置き56区画(来客用2区画2台含む)) 自転車置場 86台収容(料金無)平置き24台、ラック式62台
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21022378号(2021年8月20日)
問い合わせ先
「オーヴィジョン新山口駅西」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-43-1456
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
〒750-0025 山口県下関市竹崎町4-1-22
<販売提携(代理)>
山口県知事(1)第3769 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト不動産販売株式会社エス トラスト不動産販売のその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4-1-22 エストラストビル1階
<販売提携(代理)>
山口県知事(1)第3611 号(公社) 全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社トラストエステート株式会社トラストエステートのその他のマンション情報を見る
山口県下関市秋根西町1-2-19-405
施工会社 (株)長野工務店 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2023/02/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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グランドパレス米屋町プライムマークス 先着順
【住所】山口県山口市米屋町1(地番)
【価格】2560万円~4080万円
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【住所】山口県山口市黄金町104番1(地番)
【価格】2430万円~3510万円
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サンパーク新山口駅南グラッセ 先着順
【住所】山口県山口市小郡黄金町6番5(地番)
【価格】2740万円~3830万円

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サンパーク新山口駅南グラッセ 先着順
【住所】山口県山口市小郡黄金町6番5(地番)
【価格】2740万円~3830万円
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ポレスター中仙道テラス 先着順
【住所】岡山県岡山市北区中仙道1丁目33-101(地番)
【価格】2690万円~3940万円
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グラン・ヴェルディ西町
【住所】広島県福山市西町2-48-1(地番)
【価格】3998万円~5718万円
物件写真
サーパス福山駅ザ・ガーデン
【住所】広島県福山市東桜町39、他(地番)
【価格】未定
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山口県山口市(やまぐちし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国129

偏差値
51.58

項目別順位

安心度
県内5
全国259
利便度
県内3
全国238
快適度
県内6
全国295
富裕度
県内3
全国312

財政健全度ランキング

総合評価

県内8

全国527

偏差値
47.98

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
52施設県内2位全国140位
保育所等の状況
(利用児童数)
4,223人県内2位全国131位
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数17施設県内3位全国93位
一般診療所数168施設県内2位全国128位
1万人当たり病床数153.7床県内11位全国284位
1万人当たり医師数24.1人県内7位全国240位
介護老人施設定員数1,508人県内2位全国110位
介護保険料5,050円県内4位全国73位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.79件県内6位全国203位
千人当たり交通事故件数1.54件県内3位全国250位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 46,725円/月 53,854円/月 63,840円/月 78,828円/月 103,817円/月 153,812円/月
5万円 37,639円/月 44,878円/月 54,973円/月 70,069円/月 95,166円/月 145,267円/月
10万円 28,554円/月 35,902円/月 46,107円/月 61,310円/月 86,514円/月 136,722円/月
15万円 ローン不可 26,927円/月 37,240円/月 52,552円/月 77,863円/月 128,177円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,793円/月 69,211円/月 119,631円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,560円/月 111,086円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,908円/月 102,541円/月
支払利息合計 1,631,710円~ 1,396,800円~ 1,159,850円~ 926,960円~ 696,390円~ 463,660円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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