シーンズ京都四条烏丸 - OCN不動産

シーンズ京都四条烏丸 物件詳細

シーンズ京都四条烏丸

住所 京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)/彩ノ邸
交通 地下鉄烏丸線/四条 歩8分、阪急京都線/烏丸 歩9分、JR東海道本線/京都 バス10分西洞院松原停歩3分
価格 8580万円

【堂々完成】実物見学・即入居可【上層階×3LDK 南向き角住戸が登場】利便と華やかさを兼ね備えた、田の字地区の中枢「四条烏丸」が生活圏。地下鉄「四条」&阪急「烏丸」駅2線3駅が徒歩圏。全14タイプの邸宅誕生、シーンズブランドが誇るハイグレード設備を体感

「凛ノ邸」エントランス
「凛ノ邸」エントランス
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シーンズサロン京都
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。
※詳細は販売担当者へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

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【実物見学可能《完全予約制》】「田の字地区」の中枢・四条烏丸に、美しき邸宅が完成

地下鉄「四条」駅徒歩8分、若宮通に面する「凛ノ邸」と、松原通に面する「彩ノ邸」。「シーンズ京都四条烏丸」を構成する2つの住棟には、共通のデザインコンセプトを設け、情趣豊かな街並みにふさわしい、奥ゆかしい美しさを湛えた佇まいを創出します。
デザインコンセプトは「MODERN&WOVEN」。世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏が情趣豊かな街並みに溶け込みつつ、ひときわ精彩を放つ佇まいを追求しています。
角住戸率は凛ノ邸100%・彩ノ邸77%を実現し(※2)、ホテルライクな内廊下設計。プランは1LDK+DEN~3LDKと多様なライフスタイルに応えることを目指し、全14タイプの豊富なバリエーションを用意しています。

  • 縦格子と横格子を組み合わせた「市松模様」のような邸宅意匠には、古都の歴史と伝統への敬意が込められています/「凛ノ邸」外観
    縦格子と横格子を組み合わせた「市松模様」のような邸宅意匠には、古都の歴史と伝統への敬意が込められています/「凛ノ邸」外観
  • 屋根のあるトンネル状の小径「辻子」をイメージしてデザイン。ぬくもり豊かな木調のルーバーが連なり、幻想的な光景を織りなします/「彩ノ邸」エントランスアプローチ
    屋根のあるトンネル状の小径「辻子」をイメージしてデザイン。ぬくもり豊かな木調のルーバーが連なり、幻想的な光景を織りなします/「彩ノ邸」エントランスアプローチ
  • 光壁には「村山木工」が手掛けた伝統工芸の組子細工をあしらい、繊細な陰影を描きます/「彩ノ邸」エントランスホール
    光壁には「村山木工」が手掛けた伝統工芸の組子細工をあしらい、繊細な陰影を描きます/「彩ノ邸」エントランスホール

【南向き・S-A2タイプ】3LDK→2LDKの拡張プランへ変更可能

65m2超・3LDK・南向きのS-A2タイプ。
希望者には、よりリビング・ダイニングを広々と使用できる、3LDKを2LDKに変更可能(詳細は販売スタッフまで※3)です。
3LDKプラン
→洋室2をテレワークのスペースや書斎として利用。普段は開け放してリビング・ダイニングと一続きの部屋に、扉を閉めればTV会議や集中タイムに。
2LDKプラン
→約18.2畳のリビング・ダイニング・キッチン。ゆとりのある空間に大型テレビやリクライニング式のソファを置いて、ゆったりと映画鑑賞を愉しむことができます。

  • S-A2タイプイラスト間取り 3LDK+WIC+N 専有面積/65.38m2 バルコニー面積/4.44m2WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸(家具・家電は販売価格に含まれません)
    S-A2タイプイラスト間取り 3LDK+WIC+N 専有面積/65.38m2 バルコニー面積/4.44m2
    WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸(家具・家電は販売価格に含まれません)
  • 洋室(3)イラストパース/衣裳部屋にしたり、趣味の部屋にしたりと使い方は自在(イラストパースのため実際とは多少異なります)
    洋室(3)イラストパース/衣裳部屋にしたり、趣味の部屋にしたりと使い方は自在(イラストパースのため実際とは多少異なります)
  • 3LDK→2LDKへリビング拡張プラン(リビング・ダイニング・キッチン+洋室2)のイラストパース(イラストパースのため実際とは多少異なります)
    3LDK→2LDKへリビング拡張プラン(リビング・ダイニング・キッチン+洋室2)のイラストパース(イラストパースのため実際とは多少異なります)

四条烏丸が生活圏。観光もショッピングもグルメも徒歩で叶う暮らし

老舗百貨店や先進のトレンドを揃える商業施設まで、京都の中枢を担う四条烏丸には多彩なブランドが揃います。
ファッションだけでなく、ギャラリーやミニシアター、書店などの文化商業施設が揃うのも四条烏丸の魅力のひとつ。仕事帰りに映画を愉しんだり、書店で気になる本を見つけた後に近くのカフェで憩いの時間を過ごすこともできます。さらに、普段使いに便利なスーパーやドラッグストアなども徒歩圏に揃います。
徒歩圏で暮らしを完結できる成熟の地でありながら、大通りから奥まった落ち着いた住環境で、のびやかな時間を過ごせる公園も身近に点在します。

  • 現地周辺概念図
    現地周辺概念図
  • 錦市場(「彩ノ邸」:徒歩16分・約1250m、「凛ノ邸」:徒歩16分・約1270m)
    錦市場(「彩ノ邸」:徒歩16分・約1250m、「凛ノ邸」:徒歩16分・約1270m)
  • 鴨川(「彩ノ邸」:徒歩18分・約1370m、「凛ノ邸」:徒歩18分・約1430m)
    鴨川(「彩ノ邸」:徒歩18分・約1370m、「凛ノ邸」:徒歩18分・約1430m)

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建物・施設

  • 現地周辺の航空写真※1
  • 敷地配置図
  • 「彩ノ邸」外観
  • 「凛ノ邸」エントランスホール
  • 「凛ノ邸」エントランスホール
  • 「彩ノ邸」エントランスホール

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地図京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)/彩ノ邸 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • LAQUE四条烏丸(「彩ノ邸」:徒歩10分・約800m、「凛ノ邸」:徒歩11分・約820m)
  • 東急ハンズ京都店(「彩ノ邸」:徒歩12分・約920m、「凛ノ邸」:徒歩12分・約940m)
  • ライフ四条烏丸店(「彩ノ邸」:徒歩10分・約730m、「凛ノ邸」:徒歩9分・約670m)
  • 成城石井 四条烏丸店 (「彩ノ邸」:徒歩10分・約730m、「凛ノ邸」:徒歩10分・約750m)
  • モリタ屋(「彩ノ邸」:徒歩8分・約590m、「凛ノ邸」:徒歩8分・約610m)
  • ファミリーマート 新町高辻店(「彩ノ邸」:徒歩3分・約190m、「凛ノ邸」:徒歩3分・約170m)
  • 京都若宮松原郵便局(「彩ノ邸」:徒歩2分・約110m、「凛ノ邸」:徒歩2分・約90m)
  • 京都市下京図書館(「彩ノ邸」:徒歩2分・約120m、「凛ノ邸」:徒歩3分・約180m)
  • 岡林医院(「彩ノ邸」:徒歩3分・約190m、「凛ノ邸」:徒歩3分・約170m)
  • 修徳公園(「彩ノ邸」:徒歩3分・約210m、「凛ノ邸」:徒歩4分・約270m)
  • 綾西公園(「彩ノ邸」:徒歩6分・約430m、「凛ノ邸」:徒歩5分・約370m)
  • 有隣公園(「彩ノ邸」:徒歩11分・約860m、「凛ノ邸」:徒歩12分・約920m)
  • 六條院公園(「彩ノ邸」:徒歩13分・約970m、「凛ノ邸」:徒歩13分・約1030m)
  • 大丸 京都店(「彩ノ邸」:徒歩13分・約1040m、「凛ノ邸」:徒歩14分・約1060m)
  • SUINA室町(「彩ノ邸」:徒歩8分・約590m、「凛ノ邸」:徒歩8分・約610m)
  • COCON KARASUMA(「彩ノ邸」:徒歩10分・約740m、「凛ノ邸」:徒歩10分・約760m)
  • フレスコ 五条西洞院店(「彩ノ邸」:徒歩6分・約460m、「凛ノ邸」:徒歩7分・約490m)
  • ココカラファイン 新町店(「彩ノ邸」:徒歩5分・約340m、「凛ノ邸」:徒歩5分・約330m)

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案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-A2
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      65.38m2
      バルコニー面積
      4.44m2
      価格
      8580万円

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シーンズ京都四条烏丸 彩ノ邸 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
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※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
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価格 8580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC+N)間取り・価格 専有面積 65.38m2
その他面積 バルコニー面積:4.44m2、サービスバルコニー面積:3.17m2、アルコーブ面積:1.75m2
販売戸数 1戸 総戸数 32戸
完成時期 2023年11月(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 2万4100円/月 管理準備金 6万5000円(一括払い)
修繕積立金 7800円/月 修繕積立基金 86万9600円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 インターネット利用料:1760円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)/彩ノ邸
交通 地下鉄烏丸線/四条 歩8分
総戸数 32戸 構造・階建て 彩ノ邸/RC5階建、凛ノ邸/RC5階建
用途地域 商業 敷地面積 427.1m2、(実測面積)、426.01m2(建築確認申請面積)/彩ノ邸、392.09m2(実測面積)、387.75m2(建築確認申請面積)/凛ノ邸
建築面積 332.42m2 建築延面積 1468.91m2
駐車場 1台(来客用兼サービス用/彩ノ邸) 自転車置場 18台収容(料金600円・700円/月)(平面式:3台、スライド式ラック:15台)/彩ノ邸、14台収容(料金600円/月)(スライド式ラック)/凛ノ邸
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22001802号(2022年3月17日)/彩ノ邸、第ERI-22001808号(2022年3月17日)/凛ノ邸
問い合わせ先
シーンズサロン京都
【通話料無料】TEL:0120-410-567
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
<販売提携(代理)>
京都府知事(6)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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京都市下京区周辺エリアの物件

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クラッシィハウス京都六地蔵 先着順
【住所】京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
【価格】3900万円~7340万円
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【住所】京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他(地番)
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【住所】京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他(地番)
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【住所】京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642(地番)
【価格】9480万円~1億480万円
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京都府京都市(きょうとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内2

全国116

偏差値
51.85

項目別順位

安心度
府内15
全国702
利便度
府内1
全国62
快適度
府内9
全国387
富裕度
府内1
全国36

財政健全度ランキング

総合評価

府内5

全国379

偏差値
49.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数95施設府内1位全国7位
一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
1万人当たり病床数146.5床府内6位全国315位
1万人当たり医師数48.8人府内1位全国38位
介護老人施設定員数10,188人府内1位全国6位
介護保険料6,800円府内15位全国784位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.98件府内15位全国668位
千人当たり交通事故件数1.73件府内14位全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 209,744円/月 241,745円/月 286,573円/月 353,850円/月 466,026円/月 690,447円/月
5万円 200,659円/月 232,769円/月 277,706円/月 345,091円/月 457,374円/月 681,902円/月
10万円 191,574円/月 223,793円/月 268,839円/月 336,333円/月 448,723円/月 673,356円/月
15万円 182,488円/月 214,818円/月 259,973円/月 327,574円/月 440,071円/月 664,811円/月
20万円 173,403円/月 205,842円/月 251,106円/月 318,815円/月 431,420円/月 656,266円/月
25万円 164,317円/月 196,866円/月 242,239円/月 310,057円/月 422,768円/月 647,721円/月
30万円 155,232円/月 187,891円/月 233,372円/月 301,298円/月 414,117円/月 639,176円/月
支払利息合計 7,314,670円~ 6,246,920円~ 5,187,300円~ 4,136,480円~ 3,094,010円~ 2,059,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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