シーンズ京都二条物件詳細

シーンズ京都二条

住所	京都府京都市中京区西ノ京内畑町25番8（地番）
交通	地下鉄東西線/二条　歩5分、ＪＲ山陰本線/二条　歩7分
価格	5190万円

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【3月下旬入居可(予定)】【閑静な住宅地に佇む邸宅】【2WAY(地下鉄・JR)アクセス】開放感あふれるワイドスパン設計を全邸に採用。エネファームと専用防災備蓄倉庫を全邸に採用。地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分、JR山陰本線「二条」駅徒歩7分。買物・教育・医療施設や公園など生活利便施設が充実

: 掲載の写真は現地付近上空からの航空写真(2021年11月撮影)にCG処理を実施(※)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シーンズサロン京都」 ※申込みの際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は販売担当者へお問い合わせください。 ※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シーンズサロン京都」
※申込みの際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。
※詳細は販売担当者へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

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掲載の写真は現地付近上空からの航空写真(2021年11月撮影)にCG処理を施したものです(※)
外観／デザインコンセプトは、進化する街「中京区・二条」にふさわしい「モダン＆スマートなレジデンス」(完成予想図)
エントランス／日本の伝統的意匠である「市松模様」をモチーフにした外壁タイルを用いながら、シックなモノトーンカラーとシャープなスラブラインで、これからの時代を生きる都市生活者の感性に響く佇まいを追求
(完成予想図)

Aタイプ 3LDK＋SIC 専有面積／63.5m²(※防災倉庫面積0.96m²含む) バルコニー面積／9.24m²

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建物・施設

外観／デザインコンセプトは、進化する街「中京区・二条」にふさわしい「モダン＆スマートなレジデンス」(完成予想図)
エントランス／日本の伝統的意匠である「市松模様」をモチーフにした外壁タイルを用いながら、シックなモノトーンカラーとシャープなスラブラインで、これからの時代を生きる都市生活者の感性に響く佇まいを追求
(完成予想図)
エントランスアプローチ／オーナーを迎えるのは、世界遺産・二条城に着想を得た風合い豊かな石積みをしつらえた「エントランスアプローチ」(完成予想図)

エントランスホール／エントランスホール内部には、かつて平安京の中心にあった「朱雀大路」にちなんだ、ここでしか鑑賞できないガラスアートを設置(完成予想図)
エントランスホール／伝説上の神鳥「朱雀」の舞い散る羽を思わせる模様をあしらった大きなガラスを、やわらかな照明の光が照らし、幻想的な光景を創出します(完成予想図)
敷地配置イメージイラスト

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地図京都府京都市中京区西ノ京内畑町25番8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ライフ二条駅前店(徒歩5分・約370m)
阪急オアシス西ノ京店(徒歩5分・約380m)
京都生活協同組合コープ二条駅(徒歩6分・約420m)

「京都」駅前(JRで直通4分)
「烏丸御池」駅前(地下鉄で直通4分)
「三条京阪」駅前(地下鉄で直通8分)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.5m²
  
  バルコニー面積
  
  9.24m²
  
  価格
  
  5190万円

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シーンズ京都二条先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シーンズサロン京都」 ※申込みの際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は販売担当者へお問い合わせください。 ※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.5m²、 ※専用防災備蓄倉庫面積0.96m²含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
その他面積	バルコニー面積：9.24m²、サービスバルコニー面積：1.57m²、アルコーブ面積：7.43m²
販売戸数	1戸	総戸数	23戸
完成時期	2023年2月下旬予定	入居時期	2023年3月下旬予定
管理費	2万4100円／月	管理準備金	5万4000円（一括払い）
修繕積立金	6400円／月	修繕積立基金	57万1500円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/03/31
その他諸費用	インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	京都府京都市中京区西ノ京内畑町25番8（地番）周辺地図ルート案内京都市中京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線/二条　歩5分乗り換え案内
総戸数	23戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	682.68m²、(実測面積)、680.17m²(建築確認申請面積)
建築面積	378.43m²	建築延面積	1668.21m²
駐車場	敷地内3台（料金1万9000円／月、平面：2台、来客用：1台(無料)）	自転車置場	46台収容（料金500円・1000円／月）スライド式ラック
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	4台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21039562号(2021年11月30日)、第ERI-22019907号(2022年6月21日)

問い合わせ先	「シーンズサロン京都」【通話料無料】TEL：0800-811-7756 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜・木曜(定休日が祝日の場合は営業いたします)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号＜販売提携(代理)＞京都府知事（5）第10862 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)不動産保証協会会員株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10
施工会社	(株)かねわ工務店	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日	2023/02/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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地下鉄東西線の物件

: イーグルコート二条駅ウエスト最終期; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京西月光町1-7他（地番）; 【価格】4670万円～5030万円

: プレサンスロジェ西大路御池先着順; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京新建町7番（地番）; 【価格】4990万円～6460万円

: ジオ西大路御池ザ・テラス先着順; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京原町66番の一部（地番）; 【価格】4298万円～5888万円

京都府京都市（きようとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国93位

偏差値: 52.00

項目別順位

安心度: 府内15位
全国684位

利便度: 府内1位
全国53位

快適度: 府内7位
全国366位

富裕度: 府内1位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国423位

偏差値: 49.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	96施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,594施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	147.1床	府内6位	全国314位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	9,838人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.78件	府内15位	全国710位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内14位	全国365位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市中京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シーンズ京都二条 物件詳細