プレサンス ロジェ 名駅南 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 名駅南 物件詳細

プレサンス ロジェ 名駅南

住所 愛知県名古屋市中村区名駅南3-1104-1(地番)
交通 地下鉄鶴舞線/大須観音 歩11分、近鉄名古屋線/名古屋 歩16分、あおなみ線/ささしまライブ 歩13分
価格 2190万円~3490万円
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「近鉄名古屋」駅徒歩16分。4駅4路線利用可能。100m2住戸駐車場優先権付。都心に徒歩や自転車で行けるアクティブなロケーション。ダストシューターサービスや宅配型トランクルーム「エアトランク」採用

プレサンス ロジェ 名駅南 第2期2次
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

登録受付期間 2022年11月26日(土)~2023年2月4日(土)
抽選 2023年2月5日(日)正午~

時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※登録の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションサロン公開中<資料請求受付中>

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名駅、伏見、大須を生活圏に収める名駅南アドレスに、地上15階建・全54邸のレジデンス

名駅、伏見、大須を生活圏に収める便利な名駅南アドレスに、地上15階建、全54邸のレジデンスが誕生します。間取りプランは、1LDKから4LDKまでそろう幅広いラインナップ。シングルからDINKS、ファミリーまで、都心居住の多様なライフスタイルに対応します。どの世代でも快適な都心ライフを楽しめるでしょう。

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 航空写真(※2)

1LDKから4LDKまで、都心居住の多様なライフスタイルに対応するプランバリエーション

Dタイプは、DINKSや子どもが独立した夫婦にちょうどいい2LDK角住戸。3面採光の開放感が魅力で、2面採光のリビング・ダイニング、バルコニー付きの主寝室、窓付きのキッチンなど、心地よい居住空間が広がります。大容量のWICやキッチンサイドの物入などの収納も使いやすく、室内をスッキリきれいに保てるでしょう。

Dタイプ(第2期2次)・2LDK+WIC 専有面積/54.01m2※専有面積にメーターボックス面積0.54m2含む バルコニー面積/12.49m2 アルコーブ面積/2.17m2 ※WIC:ウォークインクロゼット

名古屋都心の主要なエリアへ、徒歩や自転車で軽快にアクセス!

本物件を中心にして、名駅、伏見、大須といった名古屋都心の主要なエリアが扇状に展開する、アクセス便利な立地も大きな魅力。現地から北の「名駅」エリアをはじめ、北西の「ささしまライブ」エリア、北東の「伏見」エリア、東の「大須」エリアへ、徒歩や自転車で軽快にアクセスできます。『職住近接』の暮らしを実現して、自分や家族が楽しく過ごせる時間と場所をもっと増やしたい人には、理想的なポジションといえるでしょう。

  • JRセントラルタワーズ(自転車約6分・約1510m)
  • マーケットスクエアささしま(徒歩10分・約750m)
  • 御園座(自転車約5分・約1370m)

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地図愛知県名古屋市中村区名駅南3-1104-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • グローバルゲート(徒歩10分/約750m)
  • イオンタウン太閤ショッピングセンター(徒歩20分/約1590m)
  • ジェイアール名古屋タカシマヤ(徒歩19分/約1510m)
  • ミッドランドスクエア(徒歩17分/約1290m)
  • 名古屋セントラル病院(徒歩21分/約1610m)
  • Zepp Nagoya(徒歩11分/約8600m)
  • 名古屋市科学館(館白川公園)(徒歩17分/約1330m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      32.29m2
      バルコニー面積
      6.57m2
      価格
      2190万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.01m2
      バルコニー面積
      12.49m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.06m2
      バルコニー面積
      13.82m2
      価格
      3490万円

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プレサンス ロジェ 名駅南 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間 2022年11月26日(土)~2023年2月4日(土)
抽選 2023年2月5日(日)正午~

時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※登録の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

価格 2190万円~3490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 専有面積 32.29m2~60.06m2
その他面積 バルコニー面積:6.57m2~13.82m2、アルコーブ面積:2.17m2~4.27m2
販売戸数 4戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 4100円~7630円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 2260円~4200円/月 修繕積立基金 20万9900円~39万400円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/02/06
その他諸費用 自治会費:100円/月(※自治会の入会は任意となります)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンス ロジェ 名駅南 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3950万円・7810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 60.06m2・100.18m2
その他面積 バルコニー面積:13.82m2・21.18m2、アルコーブ面積:2.53m2・4.27m2
販売戸数 2戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 7630円・1万2720円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 4200円・7010円/月 修繕積立基金 39万400円・65万1200円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/02/06
その他諸費用 自治会費:100円/月(※自治会の入会は任意となります)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンス ロジェ 名駅南 第2期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 2990万円~7690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(4戸)
間取り 1LDK~4LDK(1LDK・2LDK・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 32.29m2~96.42m2
その他面積 バルコニー面積:6.57m2~20.31m2、アルコーブ面積:2.17m2~4.48m2
販売戸数 19戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 4100円~1万2250円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 2260円~6750円/月 修繕積立基金 20万9900円~62万6700円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/02/06
その他諸費用 自治会費:100円/月(※自治会の入会は任意となります)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中村区名駅南3-1104-1(地番)
交通 地下鉄鶴舞線/大須観音 歩11分
総戸数 54戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 546.82m2、(登記簿面積)、547.75m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 304.03m2 建築延面積 3439.22m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 1台収容(料金2000円/月)屋内平面式 ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R03確認建築CI東海A00591号(2021年7月9日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4118
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
施工会社 三立プレコン(株) 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2023/02/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1、名古屋市中村区中島町3-1、名古屋市中村区則武本通3-43-1(地番)
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【住所】三重県四日市市西富田町字大宮田249番(地番)
【価格】2998万円~4858万円
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【価格】3588万円~5808万円
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【住所】三重県桑名市末広町36番(地番)
【価格】4390万円~5350万円
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愛知県名古屋市(なごやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国14

偏差値
53.91

項目別順位

安心度
県内34
全国728
利便度
県内1
全国20
快適度
県内7
全国138
富裕度
県内5
全国8

財政健全度ランキング

総合評価

県内32

全国181

偏差値
52.88

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
732施設県内1位全国3位
保育所等の状況
(利用児童数)
50,766人県内1位全国3位
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数123施設県内1位全国4位
一般診療所数2,148施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数109.1床県内8位全国485位
1万人当たり医師数33.7人県内4位全国104位
介護老人施設定員数14,861人県内1位全国3位
介護保険料6,642円県内38位全国746位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.05件県内38位全国789位
千人当たり交通事故件数3.54件県内33位全国713位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 43,869円/月 50,563円/月 59,939円/月 74,010円/月 97,473円/月 144,412円/月
5万円 34,784円/月 41,587円/月 51,072円/月 65,252円/月 88,821円/月 135,867円/月
10万円 25,698円/月 32,611円/月 42,205円/月 56,493円/月 80,170円/月 127,322円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 33,338円/月 47,734円/月 71,518円/月 118,777円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,976円/月 62,867円/月 110,232円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,215円/月 101,687円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 93,142円/月
支払利息合計 1,532,190円~ 1,308,680円~ 1,089,250円~ 870,880円~ 652,820円~ 435,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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