シティハウス横浜 物件詳細
シティハウス横浜
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸２-11-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | ブルーライン/横浜 歩5分、ＪＲ東海道本線/横浜 歩7分 |
| 価格 | 6500万円～1億6000万円 |
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【住友不動産のマンション×横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分】住みたい街ランキング7年連続No.1(※8)、エキサイトよこはま22開発街区内に住・商一体型の地上18階建ての大規模免震レジデンス誕生！内廊下・各階クリーンステーション(※9)採用。1LD・K～3LD・Kの多彩なプラン。
- 〈シティハウス横浜〉外観完成予想図(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞ |
このマンションのこだわり条件
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横浜駅徒歩5分(※6)/10路線利用(※7)。横浜の中心に住・商一体型免振レジデンス誕生
変貌を遂げる横浜の最先端ともいうべき、整備事業強化地区「エキサイトよこはま22」エリア。〈シティハウス横浜〉は横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分、JR「横浜」駅徒歩7分、横浜のど真ん中といえるエリアに誕生します。住宅・商業を一体型とすることで実現した18階建て免震レジデンスは、2006年4月以降にJR「横浜」駅徒歩10分以内で販売されたマンションは2物件で、本物件を含めて3物件のみ（※3）という立地もポイント。外観は木目調や石張りを基調とした横浜らしいクラシカルさと、ガラスを多用したスタイリッシュさを融合させたデザイン。1階建物南側の空地には植栽や広場を設置し、潤いある風景を創出します。
空撮(※2)
横浜に相応しいクラシカルさとモダニズムを融合させた外観。上質感あふれる共用空間
水平方向にのびるブラウンのラインや、基壇部の一部に施した質感豊かなダークグレーの天然石の縦ライン、4層に広がるモダンなガラスウォールなど、横浜の街に相応しい外観デザインを採用しました。人々の憩いの場となるキャナルテラス（公開空地）には木目調を取り入れ、優しさと温もりを演出しています。縦方向のデザインが際立つ特徴的な「グランドエントランスホール」には、重厚感のある天然石（一部除く）を使用。「エレベーターホール」の木目調ルーバーは、落ち着いた雰囲気で、住まう方や訪ねてきたゲストを都市の喧騒からやすらぎへと誘います。さらに交流の場としても活躍する「パーティルーム」も用意しています。
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- 外観完成予想図(※1)クラシカルさとモダニズムを融合させた外観デザイン。美しき全165邸の免振レジデンスが誕生。
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- グランドエントランスホール完成予想図(※4)優雅さと品格に満ち溢れる迎賓空間。高級感と開放感を醸し出す高さ10m超の3層吹き抜け。堂々たる迎賓空間が、誇り高き住まいへとエスコートします。
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- 内廊下完成予想図(※4)エレベーターホールからエレベーターホールから各邸までは、プライバシー性や防犯性、快適性を高めた内廊下を採用。外出先から帰宅した際には、気品溢れる空間が住まいへと心地よく導きます。
「商住共存地区」に誕生する邸宅に住まう
都心機能と住居機能の適正化を図ると共に、都心機能を集積し、にぎわいの創出を追求する「横浜都心機能誘導地区」。その「商住共存地区」は、業務もしくは商業との複合でのみ、住宅の建築が認められているエリアです。同物件は1階～4階を店舗及び事務所とすることで、建築を実現。横浜駅前のにぎわいの創出にも寄与します。
地区エリア概念図(※5) 図内(※1)：横浜都心機能誘導地区建築条例（2006年4月1日制定）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【ベッドルーム(1)】
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- 【キッチン】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【ベッドルーム(2)】
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- 【バルコニー】
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- 【パウダールーム】
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- 【天然石カウンタートップ】
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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- 【対面フラットカウンター】
キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。
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- 【スライド式食器洗い乾燥機】
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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- 【ショット社製ガラストッププレート】
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
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- 【レンジフード】
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
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- 【コンロ前パネル】
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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- 【キッチン面材】
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
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- 【スライド式収納】
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
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- 【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
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- 【シングルレバー水栓】
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
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- 【リネン庫】
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
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- 【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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- 【ミストサウナ】
一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
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- 【Low-Eガラス】
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
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- 【天井カセット型エアコン】
リビング・ダイニングには、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。（同仕様）
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- 【TES温水床暖房】
リビング・ダイニング、K・L・Mタイプの洋室(1)には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
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建物・施設
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- 【エントランス・キャナルテラス（公開空地）完成予想図】
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- 【パーティルーム（集会室）完成予想図】
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- 【キャナルテラス（公開空地）完成予想図】
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- 【エレベーターホール完成予想図】
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- 【グランドエントランスホール完成予想図】
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- 【敷地配置イラスト】
■安心な動線に配慮した「歩車分離設計」。■愛車を大切に保管できる「タワーパーキング」。■雨に濡れない「屋内自転車置場」。■不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」。■快適な暮らしを支える各階「クリーンステーション」。
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- 【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
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- 【お引越し無料パック】
梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
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- 【S-GUARD（エスガード）】
24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。※副親機はK・Mタイプのみ。
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- 【ダブルオートロックシステム】
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランス、サブエントランスにいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機※）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※副親機はK・Mタイプのみ。※K・L・Mタイプは18階共用廊下前にもオートロックシステムを設置。
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- 【防犯カメラ】
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）
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- 【カメラ付玄関前インターホン（子機）】
玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）
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- 【ダブルオートドア】
グランドエントランス・サブエントランス、1階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
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- 【ハンズフリーキー】
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
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- 【横浜市建築物環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県横浜市西区北幸２-11-15（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【横浜高島屋】
（徒歩6分・約460m）
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- 【そごう横浜店】
（徒歩12分・約960m）
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- 【JR横浜タワー】
（徒歩8分・約630m）
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- 【横浜ベイクォーター】
（徒歩15分・約1150m）
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- 【横浜ビブレ】
（徒歩4分・約280m）
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- 【ジョイナス】
（徒歩7分・約540m）
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- 【横浜モアーズ】
（徒歩9分・約700m）
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- 【アソビル】
（徒歩9分・約720m）
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- 【ルミネ横浜】
（徒歩10分・約800m）
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- 【横浜ポルタ】
（徒歩12分・約900m）
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- 【マルイシティ横浜】
（徒歩13分・約1020m）
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- 【JR横浜鶴屋町ビル】
（徒歩14分・約1110m）
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案内図
- 【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E3
- 間取り
- 1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 67.13m2
- バルコニー面積
- 10.31m2
- 価格
- 1億6000万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 1LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 40.03m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 6500万円・8500万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 1LDK+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 40.16m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 6700万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 1LDK+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 40.12m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 6900万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 56.13m2
- バルコニー面積
- 12.2m2
- 価格
- 1億500万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 54.64m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 1億1000万円
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- タイプ
- E1'
- 間取り
- 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 67.13m2
- バルコニー面積
- 15.1m2
- 価格
- 1億5000万円
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- タイプ
- F'
- 間取り
- 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 67.45m2
- バルコニー面積
- 16m2
- 価格
- 1億4000万円
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シティハウス横浜 先着順受付 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6500万円～1億6000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億1000万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.03m2～67.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.31m2～16m2、サービスバルコニー面積 ：2.9m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 165戸 |
| 完成時期 | 2024年6月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6695円～2万7235円／月 | 管理準備金 | 1万6695円～2万7235円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5770円～9720円／月 | 修繕積立基金 | 54万3200円～91万5300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/11 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸２-11-15（地番） | ||
| 交通 | ブルーライン/横浜 歩5分 | ||
| 総戸数 | 165戸 | 構造・階建て | RC18階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2787.49m2 |
| 建築面積 | 1477.3m2 | 建築延面積 | 18239.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金3万2000円～4万4000円／月、タワーパーキング／普通車24台、ハイルーフ車36台（うち身障者用1台、電気自動車充電設備付区画1台、店舗・事務所用8台含む）） | 自転車置場 | 248台収容（料金300円～3500円／月）（2段式（下段スライド式）241台（上段91台、下段150台）、平置7台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21031876号（2021年12月6日付）、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市・福祉のまちづくり条例）に適合しています。（店舗は現時点では未協議。将来協議しても本条例に適合しない場合があります。） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 西松建設(株)関東建築支社 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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横浜市西区周辺エリアの物件
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- エクセレントシティ横浜桜木町Project 最終期
- 【住所】神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番）
- 【価格】3400万円台～6300万円台
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- プレディア横浜高島台 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
- 【価格】8498万円～1億1858万円
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- グレーシア横浜 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市神奈川区台町8-1（地番）
- 【価格】6610万円～1億5590万円
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- ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番）
- 【価格】未定
ブルーラインの物件
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- ミオカステーロセンター南IV 第3期1次
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東３-26-5（地番）
- 【価格】未定
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- ドレッセ港北センター北 第一期
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区中川中央１-3-8（地番）
- 【価格】未定
神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内6位
全国254位
- 偏差値
- 50.60
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 1,196施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 71,236人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内7位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,148施設 | 県内1位 | 全国2位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.6床 | 県内11位 | 全国645位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.4人 | 県内5位 | 全国254位 |
| 介護保険施設定員数 | 27,277人 | 県内1位 | 全国1位 |
| 介護保険料 | 6,620円 | 県内18位 | 全国712位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.78件 | 県内10位 | 全国415位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 県内5位 | 全国459位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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