レーベン熊本練兵町 - OCN不動産

レーベン熊本練兵町 物件詳細

レーベン熊本練兵町

住所 熊本県熊本市中央区練兵町97-1(地番)
交通 熊本市電健軍線/慶徳校前 歩2分
価格 3300万円台~5900万円台

5月15日(木)16日(金)17日(土)18日(日)モデルルームオープン!3LDK 予定販売価格 3300万円台~/月々5万円台~予定(頭金8万円・ボーナス時加算額5万円台)。駐車場設置率100%【月額使用料:1000円~】。「サクラマチクマモト」徒歩5分。<IoT対応スマートマンション>外出先から家電をコントロール。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2025年5月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(15戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5月15日(木)16日(金)17日(土)18日(日)モデルルームオープン!第3期事前案内会開催!ご案内時間/10:00AM 1:30PM 4:30PM
定休日:火曜・水曜(祝日は除く)

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  • 現地周辺航空写真(※1)
    現地周辺航空写真(※1)
  • 【ZEH-M Oriented】一年中快適な空間をつくり、省エネにより光熱費も抑えられる「ZEF-M Oriented」マンション。優れた断熱性能と高効率設備システムが、地球にも家計にもやさしいエコロジカルな邸宅を未来につなげます。
    【ZEH-M Oriented】一年中快適な空間をつくり、省エネにより光熱費も抑えられる「ZEF-M Oriented」マンション。優れた断熱性能と高効率設備システムが、地球にも家計にもやさしいエコロジカルな邸宅を未来につなげます。
  • 【快適環境】部屋の隅々までムラがなく均一に。部屋の上下温度差をなくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。(リビングの上下温度分布図)
    【快適環境】部屋の隅々までムラがなく均一に。部屋の上下温度差をなくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。(リビングの上下温度分布図)
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載のモデルルーム写真は「Aタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影。
    【リビング・ダイニング】※以下掲載のモデルルーム写真は「Aタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載のモデルルーム写真は「Aタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【バルコニー】
  • 【主寝室】
  • 【DEN】
  • 【DEN】
  • 【キッチン】
  • 【オリジナルのウォーターシステム<ルイックプロジェクト>/たからの水】家中すべての蛇口から出る水を「美味しく」「安全」な浄活水にします。料理、入浴など様々な生活シーンで利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。(参考写真)
  • 【オリジナルのウォーターシステム<ルイックプロジェクト>/たからのミラバス】入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。(参考写真)
  • 【オリジナルのウォーターシステム<ルイックプロジェクト>/たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、ストレートとミストに切替えて使えます。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。(参考写真)
  • 【IoT対応のスマートマンション】スマートフォンで外出先から家電・設備をコントロールできる※、IoT対応のスマートマンションを実現。ボタンひとつで、浴槽に給湯しバスタイムをもっと手軽に。帰宅前に外出先からエアコンを起動して室内の温度を快適に。各所に設けられた先進設備が、暮らしをより便利に、もっと快適にします。※各対応機種には限りがございます。※対応機種には限りがございます。 ※本設備の使用の際には、お客様ご自身でインターネットや各設備との接続・設定が必要です。(概念図)
  • 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
  • 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
  • 【エコジョーズ】エコジョーズは潜熱を回収することで、熱効率を向上させました。暖房効率も従来品より向上させています。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減することができました。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。※一部住戸除く
  • 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載し安心で便利な機能が充実しています。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝します。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【人造大理石キッチン天板】傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • 【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納]歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
  • 【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。
  • 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【バスルーム】
  • 【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
  • 【ストレート浴槽】面の構成をいかしたシンプルなデザイン。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。

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建物・施設

  • 【ZEH-M Oriented】一年中快適な空間をつくり、省エネにより光熱費も抑えられる「ZEF-M Oriented」マンション。優れた断熱性能と高効率設備システムが、地球にも家計にもやさしいエコロジカルな邸宅を未来につなげます。
  • 【快適環境】部屋の隅々までムラがなく均一に。部屋の上下温度差をなくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。(リビングの上下温度分布図)
  • 【節湯水栓】湯水と水の切り替え時にカチッというクリック感でお知らせ。湯水を適切に使える無駄の出にくい水栓です。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く
  • 【省エネ性能表示制度「BELS」ランク4つ星】「レーベン熊本練兵町」は「BELS」(ベルス)による第三者認証「ランク4つ星」を取得しています。住宅の一次エネルギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、評価は☆マークで表示され、星の数が多いほど機能が良いことになります。

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地図熊本県熊本市中央区練兵町97-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • セブン‐イレブン熊本辛島店(徒歩4分/約260m)
  • ゆめマート熊本新町(徒歩5分/約380m)
  • フードウェイサクラマチ店(徒歩5分/約400m)
  • 業務スーパー辛島公園店(徒歩6分/約470m)
  • くまもと城下町保育園(徒歩5分/約400m)
  • 慶徳小学校(徒歩2分/約90m)
  • 藤園中学校(徒歩20分・車約3分/約1600m)
  • 辛島公園(徒歩6分/約460m)
  • 浜崎医院(徒歩5分/約330m)
  • 福田病院(徒歩6分/約430m)
  • 肥後銀行本店(徒歩5分/約380m)
  • 熊本中央郵便局(徒歩5分/約340m)

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案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので時間帯により異なります。※「(有)住宅流通新報社」調べ。(2024年7月時点)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      80.03m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.19m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.49m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.79m2
      バルコニー面積
      11.4m2・13.3m2
      価格
      価格未定

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レーベン熊本練兵町 第3期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2025年5月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(15戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3300万円台~5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.19m2~80.03m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~14.2m2
販売戸数 未定 総戸数 51戸
完成時期 2026年1月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費:2400円/年、インターネット使用料:2035円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市中央区練兵町97-1(地番)
交通 熊本市電健軍線/慶徳校前 歩2分
総戸数 51戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1052.43m2
建築面積 435.94m2 建築延面積 4389.46m2
駐車場 敷地内39台(料金1000円~1万7000円/月、機械式31台、平置7台(軽4台)、車椅子使用者優先平置1台)/敷地外11台(料金1万4300円~1万8480円/月、平置)※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 52台収容(料金100円~400円/月)[平置(3人乗り対応)5台、2段ラック式(下部スライドラック式)22台、傾斜ラック式25台]
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-24006645号[2024年(令和6年)4月18日]、<計画変更>第ERI-24028232号(2024年9月26日付)
問い合わせ先
「総合予約受付窓口」
【通話料無料】TEL:0120-930-545
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9193 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社 川口・岩永 建設工事共同企業体 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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熊本市中央区周辺エリアの物件

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【住所】熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番)
【価格】3778万円~4078万円
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【住所】熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番)
【価格】3498万円~3958万円
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MJR熊本ゲートタワー 第7期
【住所】熊本県熊本市西区春日3-2191-2(地番)
【価格】未定
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【住所】熊本県熊本市中央区帯山4-309番1他10筆(地番)
【価格】3390万円~5670万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
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熊本県熊本市(くまもとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国69

偏差値
52.26

項目別順位

安心度
県内14
全国165
利便度
県内5
全国331
快適度
県内2
全国202
富裕度
県内2
全国294

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国540

偏差値
47.73

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
267施設県内1位全国15位
保育所等の状況
(利用児童数)
25,752人県内1位全国10位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数91施設県内1位全国8位
一般診療所数654施設県内1位全国22位
1万人当たり病床数223.2床県内8位全国110位
1万人当たり医師数45.5人県内1位全国52位
介護保険施設定員数4,612人県内1位全国21位
介護保険料6,400円県内12位全国611位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数1.80件県内14位全国57位
千人当たり交通事故件数2.25件県内13位全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,683円/月 83,773円/月 99,307円/月 122,621円/月 161,494円/月 239,263円/月
5万円 63,598円/月 74,797円/月 90,440円/月 113,862円/月 152,842円/月 230,718円/月
10万円 54,512円/月 65,821円/月 81,574円/月 105,104円/月 144,191円/月 222,173円/月
15万円 45,427円/月 56,846円/月 72,707円/月 96,345円/月 135,539円/月 213,628円/月
20万円 36,341円/月 47,870円/月 63,840円/月 87,586円/月 126,888円/月 205,083円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,973円/月 78,828円/月 118,236円/月 196,538円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,069円/月 109,585円/月 187,993円/月
支払利息合計 2,541,350円~ 2,170,640円~ 1,805,000円~ 1,441,520円~ 1,078,250円~ 717,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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