HY’s 新宿西落合 - OCN不動産

HY’s 新宿西落合 物件詳細

HY’s 新宿西落合

住所 東京都新宿区西落合1-504(地番)
交通 都営大江戸線「落合南長崎」歩7分 西武新宿線「中井」歩13分
価格 4870万円
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新宿区西落合の穏やかな街並みに、地上5階建ての迎賓空間が誕生。「新宿」直通13分、「東京」25分。駅直結のショッピングセンターや歴史ある哲学堂公園も身近に

HY’s 新宿西落合
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

8月4日(水)より先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ライブズホーム>本社
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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舞台は新宿そして都心。新宿区西落合の穏やかな街並みに、低層5階建で誕生

「新宿」駅へ直通13分(※4)。世界屈指の大都会を間近にしながら、穏やかな街並が広がる新宿区西落合の地に、〈HY’s 新宿西落合〉が誕生しました。
地上5 階建という低層のフォルムは、派手な配色を避け冷静で理知的な表情を醸し出しながらも、エントランスまわりには自然石調のタイルを、またバルコニーにはガラス手摺を配するなど、贅や先進性をコンパクトに凝縮。研ぎ澄まされた感性と確かな気品の競演が、この街に暮らす人の共感を誘い、住む人の心を満たしてくれることでしょう。

エントランス外観写真(※2)

知的な落ち着きが漂う格調高い迎賓空間。ホテルライクな内廊下設計

エントランス内部は、落ち着きあるグレー系のタイルで統一し、静けさを漂わせることで外部との隔絶感を演出。風除室・エントランスホールへと連続する同じ色調の床、同じ質感の壁面、そしてそこに配された間接照明の柔らかな光が、住む人や訪れる人をスムーズに館の奥へとエスコート。歩みを進めるごとに心が解放され安らぎに満たされていく、クールでありながらも確かなホスピタリティを息づかせた、秀逸の迎賓空間です。
また、エレベーターホールからは「内廊下」を通って各住戸の玄関へ。通路が屋外に面していないので季節を問わず快適な環境が保たれるとともに、セキュリティーやプライバシーの面でも安心感が得られることでしょう。

  • エントランスホール写真(※2)
  • 内廊下写真(※2)

「新宿」直通13分、「東京」25分。駅直結のショッピングセンターや歴史ある公園も身近に

徒歩7分の大江戸線「落合南長崎」駅からは「新宿」駅へ直通13分、「池袋」駅へ14分、「東京」駅へ25分(※4)。さらに、西武新宿線・大江戸線「中井」駅(徒歩13分)と西武新宿線「新井薬師前」駅(徒歩14分)の3駅・2路線が利用可能。ビジネスはもちろん、ショッピングやレジャーなどオフタイムの活動もアクティブに展開できる好ポジションです。
「落合南長崎」駅直結の複合型ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」には、スーパー「ライフ」、「ザ・ダイソー」をはじめ、内科・小児科・歯科医院なども揃っていて、大変便利。また現地周辺には「哲学堂公園」などの公園が数多く点在していて、歴史ある建造物や豊かな緑と身近に触れ合うことができるでしょう。

  • 現地周辺の航空写真(※3)
  • 哲学堂公園(徒歩7分/約510m)
  • アイテラス落合南長崎(徒歩7分/約550m)

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室内・設備

  • 【グリル付3口ガスコンロ】効率的なキッチンワークのために火力の強弱を使い分けできるグリル付3口ガスコンロを採用しました。天板を拭くだけで汚れが落とせるため、お掃除も簡単でいつでも清潔感を保つことが出来ます。(注1)
  • 【24時間換気機能付浴室換気乾燥機】浴室内を乾燥させることでカビの発生を抑制でき、浴室内で洗濯物を乾かすのにも役立ちます。また、24時間新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。(概念図)
  • 【洗浄機能付温水便座トイレ】いつでも清潔に使える、機能性に優れた洗浄機能付温水便座トイレを用意。上部には吊戸棚を設置し、収納にも配慮しています。
  • 【クローゼット】広々としたクローゼットは、機能的でより使いやすく。小物や季節ものもすっきり収納できます。

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建物・施設

  • 【基礎構造】地盤面から約5.7m~約6.4m、杭径267.4Φの鋼管杭を58本、G-ECSパイル工法で打ち込んでいます。強固な基礎構造によって、しっかりと建物を支えます。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】配管や配線などの変更やメンテナンスに有利な二重床を採用し、将来のリフォームにも対応出来ます。また、天井も二重天井を採用しました。遮音性に優れたLL-45等級の二重床システムなので、上階からの衝撃音などを軽減して快適な住空間を保ちます。また、床スラブ厚も約180~200mmを確保して、上下階の遮音性にも配慮し、居住性を高める構造としました。(概念図)
  • 【集合玄関機】各住戸宛に来訪者があった場合、各部屋からのTVモニターで相手の顔を確認し、通話対応や玄関のドア開閉対応が出来ます。(概念図)
  • 【365日24時間、暮らしをガードするセキュリティサービス】(概念図)
  • 【カラーモニターインターホン】各住戸内のインターホンは操作が簡単なハンズフリータイプで、家事の最中でもスムーズな対応が可能。風除室の来訪者を映像で確認することが出来るので安心です。(同仕様)※エントランスホールは画像と音声、玄関は音声のみになります。
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は建築基準法で数値が定められています。その数値をしっかりとクリアすることで、コンクリート内部の鉄筋を錆びにくくし、強度と耐久性を維持しています。(概念図)
  • 【遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁】外壁は約200mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保温力を確保。また、戸境壁も同等のコンクリート厚を確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。(概念図)※戸境壁の一部は乾式間仕切を採用しています。
  • 【ダブル配筋】建物の外壁および床スラブは、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。鉄筋を網目状に組む鉄筋構造では、鉄筋が一列のシングル配筋に比べ、二列のダブル配筋にはひび割れが発生しにくく、高い強度と耐久性が実現されます。(概念図)※一部シングル配筋を採用しています。
  • 【耐震枠付玄関ドア】万一、地震などでドアの枠の周囲にゆがみが生じた場合、ドアが開かなくなり住戸内に閉じ込められる危険を回避する耐震枠付き玄関ドアを採用しています。(概念図)

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地図東京都新宿区西落合1-504(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      43.78m2
      バルコニー面積
      価格
      4870万円

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 1人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ) 認定こども園数 17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

HY’s 新宿西落合 物件概要

販売スケジュール

8月4日(水)より先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ライブズホーム>本社
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

価格 4870万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 43.78m2
その他面積 ルーフバルコニー:13.54m2(使用料500円/月)
販売戸数 1戸 総戸数 39戸
完成時期 2021年8月下旬予定 入居時期 2021年9月上旬
管理費 8400円/月 管理準備金 1万6800円(一括払い)
修繕積立金 2200円/月 修繕積立基金 21万9000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1100円/月
その他制限事項 準防火地域、20m第二種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都新宿区西落合1-504(地番)
交通 (1)都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩7分
(2)西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅より徒歩13分
総戸数 39戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 準工業 敷地面積 541.41m2(実測)
建築面積 376.56m2 建築延面積 1389.75m2
駐車場 自転車置場 37台収容(料金300円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第CBL20000088号(令和2年7月30日)
問い合わせ先
<ライブズホーム>本社
TEL:03-5331-3735
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週火曜・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第88704 号(公社) 全日本不動産協会会員 (公社) 不動産保証協会会員 (一社) 全国住宅産業協会会員 首都圏中高層住宅協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライブズ株式会社ライブズのその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
施工会社 日広建設(株) 管理会社 (株)メイプルリビングサービス
情報更新日 2021/09/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 133,802円/月 150,817円/月 174,772円/月 210,872円/月 271,264円/月 392,388円/月
5万円 123,086円/月 140,463円/月 164,773円/月 201,221円/月 261,953円/月 383,409円/月
10万円 112,369円/月 130,110円/月 154,775円/月 191,570円/月 252,642円/月 374,430円/月
15万円 101,653円/月 119,756円/月 144,776円/月 181,919円/月 243,331円/月 365,451円/月
20万円 90,936円/月 109,403円/月 134,778円/月 172,268円/月 234,020円/月 356,472円/月
25万円 80,220円/月 99,049円/月 124,780円/月 162,617円/月 224,708円/月 347,493円/月
30万円 69,503円/月 88,695円/月 114,781円/月 152,966円/月 215,397円/月 338,513円/月
支払利息合計 12,560,750円~ 10,649,200円~ 8,777,650円~ 6,946,280円~ 5,155,450円~ 3,405,220円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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