エクセレントシティ多摩センター - OCN不動産

エクセレントシティ多摩センター 物件詳細

エクセレントシティ多摩センター

住所 東京都多摩市愛宕4-17-2(地番)
交通 京王相模原線「京王多摩センター」歩5分 小田急多摩線「小田急多摩センター」歩5分 多摩都市モノレール「多摩センター」歩9分
価格 2898万円~5498万円
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フラットアプローチの駅近立地、京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩5分。3路線利用始発駅。新宿直通31分、渋谷28分。1~3LDKの多彩なプラン

エクセレントシティ多摩センター 第1期1次
外観完成予想図(※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

10月22日(金)より先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ多摩センター>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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新宿直通31分の「京王多摩センター」駅へフラットアクセス徒歩5分。南向き中心で誕生

国内最大級の規模を誇る多摩ニュータウン(※1)。なかでも多摩センター駅周辺は、大型店や文化施設、アミューズメント施設が集積する商業の中心エリアです。〈エクセレントシティ多摩センター〉が誕生するのは、「京王・小田急多摩センター」駅より徒歩5分。アクセス利便性に優れたロケーションだけに、幅広いニーズにこたえる1LDK~3LDKのプランが用意されているのはうれしいポイント。しかも、南向き中心のプランニングを実現していることは見逃せません。ちなみに「京王多摩センター」駅または「小田急多摩センター」駅徒歩5分内で、南向き中心かつ南側開口部が接道し、幅員35mで緑地帯のある開放感ある物件は約26年ぶりだとか(※2)。

  • エントランスアプローチ完成予想図(※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • エントランスホール完成予想図(※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

豊富な収納を設置し引戸を随所に採用したスッキリ暮らせる1LDK~3LDK。設備仕様も充実

プランは、ウォークインクローゼットやシューズインクロークをはじめタイプごとに多彩な収納を設置するとともに、引戸を多用するなど空間の有効活用を追求。さらに、空間を自在にアレンジできるウォールドアが採用されているのも、おすすめのポイントです。同社オリジナル設備―キッチン・浴室・洗面室など自宅の全ての水道水・お湯を一括して浄水にするセントラル方式の「エクセレントウォータープラス」をはじめ、食器洗い乾燥機やミストサウナなど充実した設備仕様も要注目。自社一貫システムを実現する新日本建設ならではの「長期アフターサービス体制」も見逃せない魅力といえるでしょう。

  • ■Eタイプ・3LDK+WIC+SIC 専有面積/70.72m2 バルコニー面積/6.89m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、※SIC=シューズインクローク
  • 足元から暖める「ガス温水式床暖房」(※3)
  • 食後の片付けの手間を軽減する「食器洗い乾燥機」

3路線始発駅利用のパワーアクセス。ニュータウンの中心エリアならではの利便性も享受

同物件は、徒歩5分の「京王多摩センター」「小田急多摩センター」駅、多摩モノレール「多摩センター」駅と3駅3路線が利用可能。しかも、多摩モノレールをはじめ、朝の通勤時(6時から8時台)京王線は5本、小田急線は6本の始発が使えるのも見逃せないポイントです。スピーディ&快適なアクセスとともに生活利便性も魅力的。イルミネーションが冬の風物詩になっている「パルテノン大通り」沿いにイトーヨーカドーやココリア多摩センターなど大型店が集まる買い物利便性は多摩ニュータウンの商業中心地ならではといえるでしょう。街のシンボル「パルテノン多摩」は現在リニューアル工事中(※5)。その再生は街の魅力をより一層深めることでしょう。

  • 現地周辺航空写真(※4)
  • パルテノン大通り(「丘の上パティオ」(約770m・徒歩10分)付近)
  • 「多摩中央公園」(約780m・徒歩10分)

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室内・設備

  • 【高性能コンロ「BEIZ」】(以下設備写真は、全て同仕様)
  • 【シンク前包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。お子様が不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付き。取り外して水洗いができます。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【洗面フロントポケット(小物入れ)】下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
  • 【ひろびろワークトップ設計】カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました(一部除く)。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
  • 【レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れラクラク。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です
    (一部除く)。
  • 【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスやお湯の使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。
  • 【ポップアップ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同一方向にそろうグリッド加工により滑りにくく、お掃除もしやすいです。
  • 【ワイドフルミラー】浴室に広がりを生み出すワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。
  • 【スタンダードドア タイプS】フレームとドア面材の段差を小さく設計し、パッキンも使用していないので、お手入れが簡単です。
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい、凹凸の少ないシンプルな形状のヘアキャッチャー。
  • 【新3Wayワンストップシャワーヘッド】3つのモードからお好きな浴び心地をチョイスできるハンドシャワーです。手元ボタンで止水もできます。
  • 【スライドバー】使う人の体格に合わせて、シャワーを固定する高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。
  • 【保温浴槽(専用組フタ付)】発泡ポリエチレン断熱材で断熱し、沸かし直しが減らせる浴槽です。(概念図)
  • 【バイザーカウンター】奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の奥行きを広く確保。お手入れもしやすくなりました。
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【キレイスト水栓(サイクロンバブルミストシャワー水栓)】ナノサイズの気泡により、高い洗浄力と節水効果を発揮するウルトラファインバブル生成水栓を採用しました。
  • 【下部キャビネット】洗面台下は、豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。
  • 【エコボックス】ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケット付きです。

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建物・施設

  • 【鉄筋コンクリートベタ基礎工法】「エクセレントシティ多摩センター」は地盤調査の結果から、支持層(砂礫層)が浅いところにある良好な地盤であったため、基礎工法は強固な地盤の場合にだけ可能な鉄筋コンクリートベタ基礎を採用しました。また柱状改良によってさらに地盤を強固にしています。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに
    優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【ペット2匹同居可】大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。(参考写真)
    ※写真は、飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類に制限があります。詳しくは係員までお問合せください。
  • 【24時間ごみ出し可能】朝の忙しい時間帯を避けるなどごみ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもごみが捨てられます。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。
  • 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱・梁ともに鉄筋直径最大約25mmとし、長く安全に住めます。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材には1m2あたり3000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3(※)」を取得しています。(概念図)※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋を採用。戸境壁にはダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都多摩市愛宕4-17-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • マグレブEAST(約520m・徒歩7分)
  • ココリア多摩センター(約790m・徒歩10分)
  • 上之根公園(約190m・徒歩3分)
  • 乞田川(約160m・徒歩2分)
  • 愛宕第4公園(約340m・徒歩5分)
  • 市立多摩第三小学校(約930m・徒歩12分)
  • 市立東愛宕中学校(約850m・徒歩11分)
  • 多摩南部地域病院(約1370m・徒歩18分)

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案内図

現地案内図
路線図(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Gg
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      44.14m2
      バルコニー面積
      3.85m2
      価格
      2898万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.78m2
      バルコニー面積
      4.8m2
      価格
      4798万円

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多摩市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み ブックスタート、多摩市絵本かたりかけ事業(市立健康センターで月2回実施する3~4ヶ月児健康診査の待ち時間に、「絵本を通して親子のコミュニケーションが深まることの大切さ」を伝え、図書館から絵本、ブックリスト、図書館案内などを配付)。
出産祝い あり 公立保育所数 1所
保育所入所待機児童数 50人 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 21所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ多摩センター 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

10月22日(金)より先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ多摩センター>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 2898万円~5498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 43.01m2~70.72m2
その他面積 バルコニー面積:3.85m2~9.45m2、ルーフバルコニー:13.28m2(使用料無)、専用庭:6.49m2~13.4m2(使用料無)、テラス:3.85m2~8.75m2(使用料無)、室外機置場面積:1.05m2~1.33m2
販売戸数 14戸 総戸数 30戸
完成時期 2022年6月下旬予定 入居時期 2022年7月下旬予定
管理費 1万6900円~2万6600円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 1万6900円~2万6600円(一括払い)
修繕積立金 3900円~6400円/月 修繕積立基金 38万8000円~63万7000円(一括払い)
その他諸費用 オール浄水サポート料:990円/月
その他制限事項 【お詫びと訂正】
当サイトにおいて、販売開始予定時期を「11月中旬」としておりましたが、事業計画の変更により「10月22日(金)から先着順申込受付開始」へ変更となりました。
ここに訂正しお詫び申し上げます。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都多摩市愛宕4-17-2(地番)
交通 (1)京王相模原線「京王多摩センター」駅より徒歩5分
(2)小田急多摩線「小田急多摩センター」駅より徒歩5分
(3)多摩都市モノレール「多摩センター」駅より徒歩9分
総戸数 30戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 765.48m2
建築面積 556.38m2 建築延面積 2051.08m2
駐車場 敷地内1台(料金1万6000円/月、平置き) 自転車置場 56台収容(料金100円~500円/月)(平置き・ラック式)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R03普及協会00077号(令和3年7月30日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ多摩センター>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-077-053
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2021/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】神奈川県川崎市多摩区菅城下207他5筆(地番)
【価格】3898万円~4498万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,423円/月 82,759円/月 95,904円/月 115,714円/月 148,854円/月 215,320円/月
5万円 62,706円/月 72,406円/月 85,906円/月 106,063円/月 139,543円/月 206,340円/月
10万円 51,990円/月 62,052円/月 75,907円/月 96,412円/月 130,231円/月 197,361円/月
15万円 41,273円/月 51,699円/月 65,909円/月 86,761円/月 120,920円/月 188,382円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,911円/月 77,110円/月 111,609円/月 179,403円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,459円/月 102,298円/月 170,424円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,987円/月 161,445円/月
支払利息合計 6,889,370円~ 5,841,140円~ 4,822,200円~ 3,822,200円~ 2,841,650円~ 1,877,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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