サンパーク小郡駅前レジデンス - OCN不動産

サンパーク小郡駅前レジデンス 物件詳細

サンパーク小郡駅前レジデンス

住所 福岡県小郡市祇園1丁目3番3(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩3分
価格 2780万円~3270万円
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【限定1邸!南向き角住戸701号室 家具付き分譲中!】西鉄「小郡」駅徒歩3分!久留米まで電車で7分!スーパー・コンビニ・小学校が全て徒歩3分圏内に。即入居可能!

サンパーク小郡駅前レジデンス 先着順
南向きで開放感のあるリビング・ダイニング(Aタイプ棟内モデルルームで撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日10:00~18:00、土日祝10:00~18:00
受付場所/サンパークマンションギャラリー
※申込の際は本人確認資料(運転免許証・健康保険証)、認印、所得証明(源泉徴収票など)が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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即入居可!全邸見学可能!開放感あふれる眺望を現地の実邸で体感

「西鉄小郡」駅から徒歩3分の場所に堂々完成した「サンパーク小郡駅前レジデンス」。
販売中の住戸は全邸見学可能で、美しい眺望、共用部分などもじっくりと見学することができ、実際の暮らし心地を体感できます。

  • 「西鉄小郡」駅前のランドマークとなる13階建ての建物(完成予想図)
  • 眼前には開放感あふれる豊かな眺望が広がっている(現地13階より2021年4月撮影)
  • 訪れる人を格調高く迎えるエントランスアプローチ(完成予想図)

Aタイプ3LDKは、角部屋&3面採光で明るく・南向き!

販売中の3LDK(Aタイプ)は70.68m2・3面採光の角部屋で、家事動線や収納力が魅力の広々プランです。
リビング・ダイニングにはセンターオープンサッシが採用され、ワイドな開口部から陽光が部屋の奥まで注ぎます。
リビング・ダイニングとキッチンの両方から出入りできる2WAYのパウダールームやリネン庫、窓付きの南面バスルームなど、
水まわりが充実しているのも魅力です。
また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納スペースが豊富に確保されています。

  • 洋室を開放してリビング・ダイニングと連動させれば、約19.5畳の大空間になる(Aタイプ棟内モデルルームで撮影)
  • リビング・ダイニング(Aタイプ棟内モデルルーム)
  • 主寝室(Aタイプ棟内モデルルーム)

徒歩3分の「西鉄小郡」駅から天神へ33分。スーパー、コンビニ、小学校が徒歩3分以内

徒歩3分の「西鉄小郡」駅から「西鉄福岡(天神)」駅へ急行電車で33分。
天神で福岡市地下鉄空港線に乗り換えれば、「天神」駅から「博多」駅へ5分で到着します。
「にしてつストア レガネット小郡」へ徒歩3分、「セブンイレブン小郡祇園1丁目店」や「ローソン小郡駅前店」(徒歩3分・240m)、
「ドラッグストアモリ小郡店」(徒歩4分・280m)なども近く、毎日のショッピングは快適そのものです。
小学校や病院など暮らしに必要な施設が歩いてすぐの場所にあり、家族みんなが時間にゆとりのある暮らしが可能です。

  • にしてつストア レガネット小郡(徒歩3分・240m)
  • セブンイレブン小郡祇園1丁目店(徒歩2分・130m)
  • ドラッグストアモリ小郡店(徒歩4分・280m)

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室内・設備

  • 独立した洋室は子ども部屋として利用しやすい(Aタイプ棟内モデルルーム)
  • 洋室(Aタイプ棟内モデルルーム)
  • バルコニー(Aタイプ)
  • リビング・ダインング(Aタイプ棟内モデルルーム)
  • 食器洗い乾燥機。面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • シングルレバー混合水栓(浄水機能付)。お湯のムダ使いをカット。水からお湯への切替や、水量の調節をする際に、カチッというクリック感がある調湯仕様になっています。またお掃除等に便利な蛇口が伸びるハンドシャワータイプです。
  • ホーローパネル。コンロに近く油ハネで汚れやすいキッチンパネルも、高品位ホーロー仕様なのでお手入れしやすいです。
  • スライド収納。乱雑になりがちなキッチンには、さまざまな用途によって使い分けられる収納を採用しました。奥の収納物も楽に出し入れできます。
  • レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 人造大理石。高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。
  • 静音キッチンシンク。大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。
  • 浴室換気暖房乾燥機。寒い日の予備暖房や換気、雨の日に便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。
  • オートバス。ワンタッチで、お湯張り、保温、追い炊きを自動的に行うオートバスを採用。誰にでも見やすく、わかりやすいユニバーサルデザインリモコンを採用しています。
  • カラリ床。タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りもよくお掃除もラクラクです。※換気や床の掃除、使用状況により水が残ることがあります。
  • エアインシャワー。空気を含んだ大きな水粒により節水しながら、 たっぷりの浴び心地が体感できる新しいシャワーです。
  • スマート水栓。サーモスタッド水栓。温度調節がしやすく、シャワーとカランの切り替えも簡単です。
  • お掃除ラクラク鏡。炭素の膜で、水垢のこびりつきを抑えます。カンタンなお手入れで水垢をしっかり落とせます。
  • ミラーキャビネット。ミラーの裏は、すっきりと小物が収納できるスペースです。
  • 人造大理石ボウル一体型天板。汚れを拭き取りやすい、継ぎ目のないボウル形状。ホースを引き出すことができ、お掃除も簡単です。
  • シングルレバーシャワー水栓。ノズルが伸びるハンドシャワー式で、毎日の洗顔やお掃除に便利です。
  • ヘルスメーター置き。洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
  • スライド収納+観音開き収納。コスメティックアイテムや洗剤などを収納できる2段引き出しを設けました。
  • セフィオンテクト便器。汚れがつきにくいTOTO独自の防汚技術です。
  • スゴフチ。前も後ろもぐるーっとフチなしで、お手入れがカンタンです。
  • トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水でしっかり洗浄します。

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建物・施設

  • スタイリッシュなエントランスホール(現地で撮影)
  • ネイチャーリモミニ 標準装備。スマホアプリを使って、外出先から家電を操作することができます。帰宅前にエアコンをつけておき、快適なお部屋に帰ることができます。※Nature Remo miniに搭載されたWi-Fiと赤外線通信機能により、スマホやスマートスピーカーからRemoを通じてエアコンやテレビなどの家電を操作することができます。(同仕様)
  • ゴミ回収サービス。ゴミは、指定された時間に自宅の玄関前に出すだけ。係員が回収いたします。煩わしいゴミ出しから解放されます。(参考写真)
  • 宅配ボックス。留守中に届いた荷物を、いつでも、簡単に、24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置しています。(同仕様)
  • オール浄水で使う水すべてを浄水にする。従来の蛇口に設置するタイプとは異なり、1台設置するだけでキッチンはもちろん、お風呂・洗面所・温水洗浄式トイレ・洗濯など、毎日の生活で使う水すべてを浄水にすることができます。(同仕様)
  • ペット足洗い場。ペット可のマンションとしてペット用の足洗い場を設置。ペットと心地よく暮らせる工夫があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 緊急通報システム。ALSOK綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時には、セキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。(概念図)
  • オートロックシステム。エントランスにオートロックシステムの操作盤を設置。鍵、または各住戸に設置されたTVモニター付インターホンで解錠することができます。(概念図)
  • エレベーター防犯カメラシステム。かご内に防犯カメラを設置、犯罪を起こしにくい環境をつくり防犯効果を高めます。(同仕様)
  • ダブルロックキー。各住戸の玄関ドアの上下2カ所にシリンダーキーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト錠。バールなどによる破壊的なこじ開けに対しても高い強度を発揮します。(同仕様)
  • サムターン回し防止機能付。不正に解錠する「サムターン回し」防止機能を装備しました。(同仕様)
  • 広角ドアスコープ。玄関の扉を開ける前に来訪者を確認する事ができます。広角レンズのため広範囲に見渡せます。(同仕様)
  • プッシュプルドア。余分な力を必要とせず、軽く押したり引いたりするだけで開閉できるドアハンドルを採用しています。(同仕様)
  • ディンプルキー。ディンプルシリンダーキーを採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。(概念図)
  • 安全な基礎構造。地質調査(ボーリング調査)を行い、総数23本の杭を支持層まで到達させ、杭の抵抗力によって建物を安全に支えています。(概念図)
  • 二重床二重天井構造。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。(概念図)
  • 遮音&断熱&結露防止の外壁・戸境壁。躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。(概念図)
  • コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で[外壁20mm、その他の部位30~40mm]の厚さが義務づけられています。「サンパーク小郡駅前レジデンス」は、外壁は30mm、柱及び梁は40mmのかぶり厚で建物を保護しています。(概念図)
  • 耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどを負担する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。(概念図)
  • パイプスペース遮音対策。排水管はグラスウールと遮音シートを巻き、音が伝わりにくいようにしています。(概念図)
  • 防音性に優れたサッシ。外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。※上図サッシ図はイメージであり、窓の数や開口部の大きさ、その他諸条件により防音効果が異なる場合があります。(概念図)

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地図福岡県小郡市祇園1丁目3番3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ベスト電器小郡店(徒歩6分・460m)
  • イオン小郡ショッピングセンター(車約4分・2130m)
  • 鳥栖プレミアムアウトレット(車約9分・5440m)
  • 小郡中学校(徒歩21分・1610m)
  • 小郡中央保育園(徒歩6分・420m)
  • 小郡幼稚園(徒歩11分・850m)
  • 大保道公園(徒歩3分・180m)
  • 小郡市役所(徒歩7分・500m)
  • 小郡体育館(徒歩12分・940m)
  • 小郡市文化会館(徒歩15分・1200m)
  • 福岡銀行小郡支店(徒歩2分・120m)
  • 西日本シティ銀行小郡支店(徒歩3分・240m)
  • 協和病院(徒歩4分・280m)
  • ローソン小郡駅前店(徒歩3分・240m)
  • 小郡駅前郵便局(徒歩5分・360m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※鳥栖IC~太宰府IC:約17.2km、太宰府IC~都市高速天神北出入口:約14.5km

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      12.96m2
      価格
      2780万円~3270万円

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小郡市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 3所
保育所入所待機児童数 43人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

サンパーク小郡駅前レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日10:00~18:00、土日祝10:00~18:00
受付場所/サンパークマンションギャラリー
※申込の際は本人確認資料(運転免許証・健康保険証)、認印、所得証明(源泉徴収票など)が必要です。

価格 2780万円~3270万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.68m2
その他面積 バルコニー面積:12.96m2
販売戸数 4戸 総戸数 36戸
完成時期 2021年6月竣工済 入居時期 即入居可(諸手続完了後)
管理費 9970円/月 管理準備金 1万9080円(一括払い)
修繕積立金 4950円/月 修繕積立基金 39万5810円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県小郡市祇園1丁目3番3(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅より徒歩3分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 693.71m2
建築面積 291.98m2 建築延面積 2747.91m2
駐車場 敷地内37台(料金1800円~1万2000円/月、屋外平面駐車場1区画、屋内平面駐車場6区画、機械式屋外駐車場30区画) 自転車置場 46台収容(料金50円~250円/月)(平面・ラック式)
バイク置場 4台収容(料金600円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19037376号(令和元年10月8日)
問い合わせ先
サンパークマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7866
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日10:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:水曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36
<販売提携(代理)>
福岡県知事(2)第17082 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
エール九州株式会社エール九州株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神4-4-26 天神吉柳ビル1階
施工会社 金子建設(株) 管理会社 (株)リビングサポート
情報更新日 2021/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,810円/月 78,687円/月 91,185円/月 110,020円/月 141,529円/月 204,724円/月
5万円 59,093円/月 68,333円/月 81,187円/月 100,369円/月 132,218円/月 195,745円/月
10万円 48,377円/月 57,980円/月 71,188円/月 90,718円/月 122,907円/月 186,766円/月
15万円 37,660円/月 47,626円/月 61,190円/月 81,067円/月 113,595円/月 177,787円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,191円/月 71,416円/月 104,284円/月 168,808円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 94,973円/月 159,828円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,662円/月 150,849円/月
支払利息合計 6,551,910円~ 5,554,860円~ 4,586,200円~ 3,635,640円~ 2,703,150円~ 1,785,540円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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