シエリアタワー中之島 - OCN不動産

シエリアタワー中之島 物件詳細

シエリアタワー中之島

住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番)
交通 JR東西線/新福島 歩4分、京阪中之島線/中之島 歩5分、阪神本線/福島 歩5分
価格 未定
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【堂島川を南に望む、地上46階超高層タワー】45m2~168m2超。全29タイプの多彩な住戸プラン。京阪中之島線「中之島」駅、阪神本線「福島」駅徒歩5分。JR東西線「新福島」駅徒歩4分。キタ・ミナミなど大阪の主要都市はもちろん、京都、神戸方面へもスムーズにアクセス

シエリアタワー中之島 一般定期借地権
地上46階 超高層タワーが堂島川リバーフロントに誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

2023年8月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(364戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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中之島を一望する堂島川のほとり。地上46階 超高層タワーレジデンス。いよいよ始動

ビジネス・カルチャー・アート・グルメなど、多彩な都市機能を享受しながら、さらなる発展が期待される中之島エリア。
この地でなければ得られない、特別なレジデンスライフを叶える「シエリアタワー中之島」が誕生します。
リバーフロントの新ランドマークとして聳える地上46階建、全364邸、45m2台~168m2超、全29タイプの多彩な住戸プランを用意。
共用部にはスカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジムなどを設え、ホテルライクな空間を演出します。
また、経済産業省「超高層ZEH-M実証事業」採択物件として住宅品質にも拘り、
更に大林組の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム(DFS)」を採用し、安全性にも配慮しています。

南側に堂島川を望む希少なロケーションを得て誕生する「シエリアタワー中之島」(現地周辺写真に外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります※1)

水都OSAKAの象徴として進化を続ける中之島。ARTの薫りと洗練の感性を纏う穏やかな都心

あらゆる都市機能に満たされながら、アクティブな暮らしを欲しいままにできる都心・中之島エリア。
その中でも堂島川リバーフロントには、様々な美術館をはじめコンサートホール、一流ホテルやコンベンションセンターなど
大阪を代表する文化施設等が集積し、大阪の都心を新たな価値観で愉しめる、豊かな感性をはぐくむ暮らしのフィールドが広がっています。
「ほたるまち」をはじめ多彩な商業施設も徒歩圏にあり、水辺の自然と触れ合える堂島川沿いの遊歩道や、
グルメスポットが集う福島エリアも普段使いできます。
さらに、開発が進む「うめきた2期エリア」(※2)にも近接し、新しい梅田の躍動を体感できる贅沢なロケーションです。

  • 様々なアート作品と触れ合える大阪中之島美術館(写真:約700m)や国立国際美術館(約690m)などが身近に点在。大人の感性に響く街並みが、暮らしのフィールドになります
  • 便利な都心に住みながら、水辺の潤いある自然を感じながら暮らせる恵まれたロケーションです(ほたるまち/約330m)
  • 平日でも気軽に堂島川沿いをジョギングしたり、お気に入りのオープンカフェで寛ぐことも。ショッピングも身近で楽しめます(NAKANOSHIMA BANKS/約340m)

3線3駅が徒歩5分以内、マルチなアクセスを体感。なにわ筋線開業(予定)でさらに便利に

京阪中之島線「中之島」駅、JR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅の3線3駅へ徒歩5分以内。
そして、JR大阪環状線「福島」駅へ徒歩7分。
大阪主要エリアはもちろん、京都・神戸方面へもスムーズにアクセスできます。

大阪キタと関西国際空港が結ばれる「なにわ筋線」が開業すれば、「(仮称)中之島」駅へ徒歩4分(予定※3)。さらに便利に快適になります。
また、阪神高速神戸線・池田線「福島」入口(池田方面)には車で約1分(約680m)。ほかにも様々な高速出入口が点在し、カーアクセスも良好です。
この縦横無尽のフットワークが、暮らしの可能性を拡げてくれます。

交通アクセス図(掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます)

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地図大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中之島香雪美術館(徒歩13分・約1040m)
  • 中之島公園(徒歩21分・約1680m)
  • 市立東洋陶磁美術館(徒歩25分・約1930m)※2023年秋まで改修工事の為休館
  • 市立科学館(徒歩9分・約690m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      P
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65.01m2
      バルコニー面積
      10.67m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BB
      間取り
      3LDK
      専有面積
      152.93m2
      バルコニー面積
      19.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK
      専有面積
      93.4m2
      バルコニー面積
      5.58m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      T
      間取り
      4LDK
      専有面積
      105.17m2
      バルコニー面積
      5.93m2
      価格
      価格未定

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シエリアタワー中之島 一般定期借地権 物件概要

販売スケジュール

2023年8月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(364戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 45.98m2~168.43m2
その他面積 バルコニー面積:4.17m2~19.72m2、サービスバルコニー面積:2.01m2~10.27m2、アルコーブ面積:1.76m2~5.73m2
販売戸数 未定 総戸数 364戸
完成時期 2026年2月下旬予定 入居時期 2026年3月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代保証金:金額未定
その他制限事項 防火地域、市街化区域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番)
交通 JR東西線/新福島 歩4分
総戸数 364戸 構造・階建て RC46階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 2972.83m2
建築面積 1462.23m2 建築延面積 46721.95m2
駐車場 敷地内166台(料金未定、機械式164台/平面2台(来客用)) 自転車置場 729台収容(料金未定)機械式491台/平面238台
バイク置場 8台収容(料金未定) ミニバイク置場 73台収容(料金未定)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。借地権設定登記可。※賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式による。借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は地主承諾要、転貸時は地主通知要、承諾料不要)※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第R04建築確認GBRC00019号(令和4年6月30日付)
問い合わせ先
シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
【通話料無料】TEL:0120-880-334
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜・木曜 ※祝日含む
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
施工会社 (株)大林組 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2022/11/26 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市福島区周辺エリアの物件

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ブランズタワー大阪本町 第1期先着順
【住所】大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番1、2番3(地番)
【価格】4330万円~3億2830万円
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ユニハイム平野本町 先着順
【住所】大阪府大阪市平野区平野本町1丁目77番1、75番1(地番)
【価格】2858万円~4138万円
物件写真
プレイズ城東関目 第2期
【住所】大阪府大阪市城東区関目3丁目24番6、24番15(地番)
【価格】4298万円~6248万円
物件写真
レ・ジェイド阿倍野播磨町
【住所】大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20番3、20番4、20番9(地番)
【価格】未定
OCN光回線サービス

大阪府大阪市(おおさかし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

大阪府内1

全国22

偏差値
53.52

項目別順位

安心度
大阪府内30
全国798
利便度
大阪府内1
全国8
快適度
大阪府内1
全国16
富裕度
大阪府内2
全国38

財政健全度ランキング

総合評価

大阪府内4

全国59

偏差値
55.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
788施設
保育所等の状況
(利用児童数)
57,003人
保育所等の状況
(待機児童数)
14人
病院数・介護保険料
病院数176施設全国2位
一般診療所数3,489施設全国1位
1万人当たり病床数118.4床全国448位
1万人当たり医師数36.0人全国93位
介護老人施設定員数21,114人全国2位
介護保険料8,094円全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.37件全国812位
千人当たり交通事故件数3.12件全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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