ブラントン薬院物件詳細

ブラントン薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院３丁目53番1（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「薬院」歩3分　西鉄バス「薬院駅前」歩3分　地下鉄七隈線「薬院」歩3分
価格	2790万円～6900万円

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【先着順申込受付中！モデルルーム公開中（予約制）】西鉄・地下鉄・バスのトリプルアクセス／「薬院」駅徒歩3分／「薬院3丁目」アドレスに「ブラントン薬院」誕生／理想の暮らしを謳歌する1～3LDKの多彩なプラン

: 〈ブラントン薬院〉外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ブラントン薬院」販売センター ※申込の際には印鑑（認印可）、本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中（予約制）

このマンションのこだわり条件

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西鉄電車・地下鉄七隈線・西鉄バス停に【徒歩3分】。アクティブライフをサポート

〈ブラントン薬院〉最大の特徴は、西鉄「薬院」駅（約180m）、地下鉄「薬院」駅（約200m）、西鉄「薬院駅前」バス停（約210m）と西鉄・地下鉄・バスの駅・バス停へそれぞれ徒歩3分のトリプルアクセスを実現した好立地。目的地など用途に合わせて使い分けできるアクセスは、行動範囲が広がり、アクティブライフをサポートしてくれる。2022年度には地下鉄七隈線延伸事業が開業予定なので、博多駅にもダイレクトアクセスが可能。これからの発展も楽しみなロケーション。天神・博多を身近に感じアーバンライフを満喫できる薬院3丁目アドレスに、1LDK～3LDKのプランを用意し多彩なライフスタイルに対応した〈ブラントン薬院〉が誕生。

立地概念図※1
駅徒歩3分以内で、薬院アドレスは〈ブラントン薬院〉の1物件（2021年11月、九州産業研究所調べ）※2

【品格と躍動】薬院立地に相応しい表情を纏う、誇り高いデザイン

〈ブラントン薬院〉が目指したのは、薬院3丁目という都心にありながら、華やぎと安らぎの両方に満たされるプライベートレジデンス。さらに、西鉄・地下鉄・バスへ徒歩3分のトリプルアクセスの恵まれたロケーションに相応しいグレード感。外観はシャープで都会的な意匠をベースにしながら、クラシカルで奥深い表情を併せ持つデザインを採用。アースカラーを基調色に、多彩なマテリアルを使用して建物に豊かな表情を与えている。エントランスホールやラウンジには木を使うことで空間をやさしく包み込むなど、ラグジュアリーな空間を演出。ここで暮らす人に、優雅なひとときを提供している。

エントランスアプローチ（完成予想図）

天神エリアへ1km圏内。都心を身近に感じ、いつでも利用できる便利な暮らしを実現可能

【天神の多彩な利便施設が身近】
福岡三越（約840m）・大丸福岡天神店（約900m）・岩田屋（約980m）と、天神の多彩な利便施設へ約1km圏内。自転車なら約4分という身近さ。仕事帰りに、ショッピングや食事を楽しむもよし、休日は自転車に乗ってポタリング気分でお店を巡るなど、都心立地ならではの楽しみ方が可能。

【駅近立地ならではの高い利便性】
同物件の特徴であるアクセスの良さが、そのまま高い利便性に繋がる。駅近立地のメリットは都心へのアクセスだけでなく、駅周辺に多彩な利便施設が揃う点。野菜やお肉はこの店で、惣菜ならこっちでという感覚で選択肢も増えるなど、暮らしの便利さも魅力の一つ。

にしてつストアレガネットマルシェ薬院（徒歩3分・約180m）
ボンラパス薬院六ツ角店（徒歩5分・約400m）
薬院公園（徒歩4分・約290m）

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室内・設備

リビング・ダイニング（以下室内写真5点はBタイプモデルルームを撮影（2021年10月）※一部オプション仕様（有償・申込期限あり）を含む）
リビング・ダイニング
寝室

ウォークインクローゼット
書斎コーナー
ステンレスシンク。水はね音や振動が響きにくいステンレス製のシンクです。※タイプによりサイズが異なります。（以下掲載の設備写真は同仕様）

ステンレス製レンジフード。デザイン性が高く耐久性に優れたステンレス製を採用。すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を誇るレンジフードです。※タイプにより形状が異なります。
容量たっぷりの高効率収納。使い勝手を考えた機能的な収納スペース。足元部分まで無駄なく使える巾木収納で収納力は更にアップ。ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付き。
ビルトイン食器洗い乾燥機。手洗いに比べて節水、節約でき低運転音で家族団らんの邪魔になりません。※B,Fタイプ

浄水器一体型シングルレバー水栓。蛇口の先端に浄水器を内蔵しているので、いつでもきれいな水を使えます。※カートリッジ交換は有料となります。
グリル付３口ガスコンロ（ガラストッププレート仕様）※A、B、Fタイプ。75cmのワイドトップを採用。大きな鍋もゆったり置けます。美しいガラストップ仕様なので、お手入れやお掃除も簡単です。※C、D、Eタイプはステンレストッププレート仕様のグリルレス2口ガスコンロになります。
人造大理石カウンター。自然な質感と高級感がインテリアイメージを高める人造大理石のキッチンカウンター。

保温浴槽。発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。5.5時間経っても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。※[浴槽内の温度変化の実験条件]※JIS 高断熱浴槽(JISA5532 浴槽)周囲環境温度:10℃/浴槽水量:深さ70％/測定開始湯温:40℃/風呂フタを閉じた状態で5.5時間後の湯温低下が 2.5℃以内。※湯温低下に関するご注意:浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。※メーカー提供
オートバスシステム。設定した湯量、温度でお湯はりから、追い焚き、保温までスイッチひとつで操作でき、快適なバスタイムが楽しめます。
浴室換気乾燥暖房機。夜間や雨の日の乾燥、入浴前の予備暖房などに重宝する、浴室換気乾燥暖房機。

ヘアキャッチャー。凹凸の少ないシンプルな構造により髪の毛やごみが捨てやすく、清掃性がアップ。
三面鏡洗面収納。三面鏡の裏には、化粧品や小物が収まる便利なスペースを設けています。
人造大理石カウンター。人造大理石の傷つきにくいボウル・カウンターは、隙間のない一体成型でお手入れ簡単です。

手洗キャビネット。バックパネル付きの手洗器には、タオル掛け付きのキャビネットを備えており、収納にも便利です。
上部吊戸棚。トイレ用品がスッキリ収納できるので大変便利です。
傷つきにくいフローリング材。キャスター付きのイスなどによるキズやへこみに強い床材を使用しています。

換気レジスター。外部からの花粉や粉じん、ほこりの侵入を減少させるフィルター付き。
ガスコンセント。ガスファンヒーターやポータブルコンロに対応して、リビングにガスコンセントを設置しました。
夜も安心の保安灯。暗くなると、センサーが反応して電気が点灯。夜間や停電時に安心です。

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建物・施設

エントランスホール完成予想図
ラウンジスペース完成予想図
敷地配置図。A:エントランス、B:ラウンジ、C:チェーンゲート、D:サブエントランス、E:駐輪場・バイク置場、F:ゴミ置場

来訪者を事前に確認できる安心のセキュリティチェック。（概念図）※モニター表示は集合玄関のみです。ドアホン子機は音声のみです。
ハンズフリーカラーモニター付インターホン。来訪者を声と映像で確認できるハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。不審者の侵入や煩わしい勧誘などから暮らしを守ります。さらに、火災など、非常の場合の警報機能付きで安心です。※モニター表示は集合玄関のみです。ドアホン子機は音声のみです。（同仕様）
共用部に防犯カメラを設置。駐車場、駐輪場、エントランスホール、エレベーター内
などに防犯カメラを設置し侵入者をチェックします。※リース契約となります。（EV除く）

Tebraキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠。共用部リーダに近づくだけで解除できるハンズフリーキーシステムを採用。荷物が多い時やお子様連れの際も便利です。※認証範囲は設置箇所により異なります。（同仕様）
一括受電システム。一括受電システムは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています。（概念図）
基礎杭。現地でコンクリートを支持基盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。（概念図）

コンクリート強度。建物躯体コンクリートは1m²あたり約3300～3600トンの圧力に耐えられるコンクリートを使用しています。※部位により異なります。※コンクリート自体の圧力強度であり、床に乗せられる重さではありません。（概念図）
かぶり厚さ。コンクリートの表面から鉄筋までの距離を大きくすることで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達するまでの年月を長くします。※かぶり厚は施工上若干数値が変わる場合があります。（概念図）
複層ガラス標準装備。2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性を高めることで、夏の冷房・冬の暖房効果を高めます。（概念図）

ダブル配筋の採用。コンクリートの中に二重に鉄筋を網目状に配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ高い構造強度が得られます。※一部を除く（概念図）
二重天井・二重床。二重天井・二重床を採用し、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています。※一部在来スラブあり。（概念図）
耐震型玄関ドア枠。地震の揺れによる外圧を吸収し、変形を抑える耐震枠付玄関ドア。万一地震が起きても住戸内に閉じ込められにくい仕様です。（概念図）

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地図福岡県福岡市中央区薬院３丁目53番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

福岡市立平尾小学校（徒歩11分・約830m）
西鉄天神大牟田線「薬院」駅（徒歩3分・約180m）
地下鉄七隈線「薬院」駅（徒歩3分・約200m）

「薬院駅前」バス停（徒歩3分・約210m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SCL
  
  専有面積
  
  34.15m²
  
  バルコニー面積
  
  8m²
  
  価格
  
  3170万円・3190万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  34.31m²
  
  バルコニー面積
  
  7.5m²
  
  価格
  
  2790万円・2800万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.16m²
  
  バルコニー面積
  
  14.9m²
  
  価格
  
  6880万円・6900万円

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福岡市中央区の行政サービス

福岡市中央区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い	なし	公立保育所数	7所
保育所入所待機児童数	2人	0歳児保育を実施している公立保育所	7所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	279所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	268所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

ブラントン薬院　先着順販売　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ブラントン薬院」販売センター ※申込の際には印鑑（認印可）、本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
価格	2790万円～6900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	34.15m²～68.16m²
その他面積	バルコニー面積：7.5m²～14.9m²
販売戸数	6戸	総戸数	58戸
完成時期	2023年2月中旬予定	入居時期	2023年3月下旬予定
管理費	5500円～1万900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	3420円～6820円／月	修繕積立基金	20万4900円～40万8960円（一括払い）
その他諸費用	インターネット使用料：770円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市中央区薬院３丁目53番1（地番）周辺地図ルート案内福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	(1)西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩3分 (2)西鉄バス「薬院駅前」バス停徒歩3分 (3)地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩3分乗り換え案内
総戸数	58戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	749.01m²
建築面積	348.2m²	建築延面積	3309.02m²
駐車場	敷地内17台（料金1万6000円～3万2000円／月、平置き6台、機械式11台）	自転車置場	60台収容（料金200円・500円／月）（平置き2台、ラック式58台）
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）（大型用）	ミニバイク置場	4台収容（料金1000円／月）（原付用）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-20036820号（2021年3月31日）

問い合わせ先	「ブラントン薬院」販売センター【通話料無料】TEL：0800-832-7964 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日【夏季休暇期間の営業についてのお知らせ】誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。8/13（土）～8/17（水）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第8543 号　建設業許可／福岡県知事（般-3）第45209号（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目5-7 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（13）第2077 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目13-2福岡興銀ビル7階
施工会社	西鉄建設(株)	管理会社	西鉄不動産(株)
情報更新日	2022/08/06	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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