デュオヴェール博多駅 - OCN不動産

デュオヴェール博多駅 物件詳細

デュオヴェール博多駅

住所 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目78番他(地番)
交通 JR鹿児島本線「博多」歩5分 地下鉄空港線「博多」歩7分
価格 3900万円台~5900万円台
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40m2超3900万円台~(予定)一般案内会ご案内開始!!【モデルルーム見学予約受付スタート】17年ぶりに博多駅徒歩5分に誕生する、1LDK・2LDK全80戸のコンパクトレジデンス。全邸南西向き、福岡空港へ車で5分、都会を見下ろす屋上テラス付き。

デュオヴェール博多駅 第1期1次
都心の遊び心を感じさせる、アシンメトリーが印象的な佇まい(外観完成予想図)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

お問合せ総数600件突破! 2LDKモデルルーム見学予約受付開始!(1LDKをご希望のお客様は、今少しお待ちくださいませ)

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全邸南西向き。アーバンライフを楽しむための、「全80邸」誕生予定

リバーサイドの透明感をイメージしたガラス手すりを採用し、重厚感の中に軽やかさも併せ持つデザイン性の高いファサード。
左右非対称のアシンメトリーが印象的で、タイルや木材、ガラスといった多様な素材が美しく共鳴し合うその佇まいは、
ここから始まる洗練のアーバンライフを想像させます。
全80邸、南西向きのプランで、明るい居住空間を追求しています。

  • JR博多駅 徒歩5分。地下鉄、JR、新幹線、飛行機など様々な交通網を使いこなせる立地(物件周辺を2021年11月に撮影※1)
  • 全邸南西向き、全80邸で誕生予定(外観完成予想図)

徒歩10分圏に揃う、デパートや駅ビルを日常使い

JR博多駅より徒歩5分という立地の魅力は、希少性のみならず、都心のショッピング環境を日常使いできること。

アミュプラザ、博多阪急、博多デイトス、デイトスアネックス、いっぴん通りやマイングなど、博多駅と直結する商業施設には多彩な専門店が集結。幅広い品揃えから自分の暮らしにフィットするものを選ぶ楽しさも広がります。

それら商業施設には、夜22時以降も営業している飲食店が充実しており、仕事帰りなどに気軽に立ち寄ることもできます。また、博多阪急のデパ地下には鮮魚・精肉・惣菜などが多彩に揃うので、日々の買い物にも便利です。

  • JR博多駅【写真】(徒歩5分・約400m)、地下鉄空港線「博多」駅(徒歩7分・約510m)
  • KITTE博多(マルイなど)(徒歩10分・約790m)。ユニクロ、スターバックスコーヒーの他、豊富なレストラン街が魅力
  • 博多阪急(徒歩7分・約540m)。デパ地下(うまちか!)からインターナショナルブティック、子ども用品、リビング用品まで幅広い店舗が揃う

17年ぶり、JR博多駅 徒歩5分の分譲マンション。全国へのアクセス性が高いポジション

九州の陸の玄関口として進化を遂げているJR博多駅。
その活力と賑わいをさらに駅周辺に広げていく都市計画、「博多コネクティッド」が進行中(※2)。
「デュオヴェール博多駅」は、博多駅徒歩5分の距離に17年ぶり、という希少性が高い立地に誕生します(九州産業研究所調べ)。
JR博多駅の筑紫口前広場では新しい歩道や車の乗降場が整備予定。駅を日常的に利用する人々にとっての利便性も高まります(※3)。
JR博多駅から、JRまたは新幹線利用で市外・県外へ軽やかにアクセス。地下鉄空港線「博多」駅からは「天神」駅・「福岡空港」駅へ乗車各5分です。地下鉄七隈線延伸後(※4)はさらに便利になるでしょう。

  • 現地案内図
  • アクセス図
  • 空路と新幹線の所要時間図(新幹線利用には別途特別料金がかかります)

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室内・設備

  • フレキシブルドア(以下掲載の写真は同仕様)
  • フレキシブルドア
  • アクティブウォークイン
  • シューズインクロゼット
  • キッチン。付属のプレートを自在に使い分けることでシンクを立体的に活用。作業スペースの効率化ができ、作業が楽しくはかどります。
  • パールクリスタルトップ3つ口コンロ。料理好きの方に嬉しい3つ口コンロです。表面は汚れが落としやすいパールトップ加工。
  • ボウル片寄カウンター
  • 三面鏡裏収納
  • ヘルスメーター置場

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建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • 宅配ボックス。荷物の受け取りを気にせず外出できます。※一部、ご利用できない荷物がございます。(同仕様)
  • ペット飼育可。大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの飼育には管理規約を遵守いただきます。また、種類・大きさ・頭数に制限があります。(写真は飼えるペットの一例です)
  • トリプルセキュリティ。エントランス、1階エレベーター、玄関前のトリプルセキュリティで防犯性を高めています。(概念図)
  • 24時間低風量換気システム。24時間換気システムにより、新鮮な外気を常に取り入れ、部屋全体の空気をきれいにした後、排気口から外に排出されます。これにより室内環境を快適に保つことができます。(概念図) 
  • 二重床・二重天井。下階への生活騒音の軽減を実現する二重床・二重天井工法を採用。居室床のスラブ厚約200mmを確保し遮音性の高い室内を実現しました。(一部除く)(概念図)
  • 遮音性・断熱性に優れた壁構造。戸境壁は約180mmのコンクリート壁もしくは、約136mmの乾式耐火遮音壁としております。住戸間の音漏れを抑え、遮音性にも優れた構造です。(一部コンクリート下地の上にクロス貼り)(概念図)

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地図福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目78番他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • キャナルシティ博多(徒歩15分・約1180m)。約180店舗の専門店や映画館も揃う大型商業施設
  • サニー東比恵店(徒歩13分・約1030m)

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案内図

現地案内図
エリア概念図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■福岡空港(約2800m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+AW+SIC
      専有面積
      43.82m2
      バルコニー面積
      4.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+AW+SIC
      専有面積
      48.76m2
      バルコニー面積
      7.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+AW+SIC
      専有面積
      52.76m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定

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福岡市博多区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 279所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

デュオヴェール博多駅 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3900万円台~5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(5戸)
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 43.82m2~52.76m2
(備蓄倉庫面積0.70m2~0.90m2含む)
その他面積 バルコニー面積:3.8m2~13.2m2、ルーフバルコニー:16m2~21m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 80戸
完成時期 2023年6月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目78番他(地番)
交通 (1)JR鹿児島本線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅より徒歩5分
(2)福岡市営地下鉄空港線「博多」駅より徒歩7分
総戸数 80戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 791.56m2
建築面積 387.97m2 建築延面積 3927.06m2
駐車場 敷地内9台(料金未定、敷地内平置1台、敷地内機械式駐車場8台。敷地外駐車場3台(月額使用料:未定)※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません) 自転車置場 143台収容(料金未定)(ラック式55台、二段式34台、平置54台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金未定)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK21-11-1559号(2022年3月23日付)
問い合わせ先
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4403
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日13:00~20:00(最終受付19:00) 土日祝10:00~20:00(最終受付19:00)
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 丸の内仲通りビル10階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 2022/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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福岡市博多区周辺エリアの物件

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レーベン福岡天神 ONE TOWER 第2期
【住所】福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15(地番)
【価格】未定
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【住所】福岡県福岡市早良区原2丁目375番1・413番(地番)
【価格】2698万円~5688万円
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アクタス大橋グランネクスト 最終期
【住所】福岡県福岡市南区大橋3丁目364番1他3筆(地番)
【価格】2470万円~3140万円
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ファーネスト春日原グレイス
【住所】福岡県大野城市筒井2丁目326-1他7筆(地番)
【価格】3260万円~4720万円

JR鹿児島本線の物件

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フリーディアシティ和白丘
【住所】福岡県福岡市東区和白丘1丁目174番7(地番)
【価格】未定
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リヴィエールベイステーション小倉
【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-535(地番)
【価格】3460万円~3930万円
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グランリビオ高見七条 水辺の杜 第1期3次
【住所】福岡県北九州市八幡東区高見1420番73(地番)
【価格】2600万円~5750万円
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サンレリウス黒崎駅ネクスト 先着順
【住所】福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目27-3(地番)
【価格】1670万円~2550万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払利息合計 3,083,270円~ 2,636,360円~ 2,191,800円~ 1,747,760円~ 1,307,330円~ 870,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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