アルファステイツ一条 物件詳細

大通りに面さない穏やかな住宅街に、機能的な2棟構成のランドプラン。全戸平置駐車場

利便性豊かな市街地の中心にありながら、周囲を静かな住宅街に囲まれている計画地。さらに、幹線道路から一歩奥に入った立地によって、落ち着いた暮らしを営めます。ランドプランにおいても、敷地の三方が道路に面した開放的な立地を活かし、機能的な2棟構成の配棟計画を実現。明るい南向きの住棟を中心に、ゆとりと開放感を追求しています。三方道路の敷地を活かし、エントランスと駐車場の入口を分離した歩車分離設計を実現。歩行者の安全性と、車の使いやすさにも配慮した動線計画としています。駐車場は敷地内に104％分を確保。機械式とは違い面倒な操作がなく、ハイルーフ車などにも対応した全戸平置き自走式のスペースを実現しています。

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランス・エントランスホール完成予想図

「東武宇都宮」駅より徒歩7分。華やぎと歴史が交差する行政の中枢を担う静穏な住街地

華やかな商業施設が広がり、駅周辺の再開発でさらに進化を続ける「宇都宮」(※1)。同物件は「東武宇都宮」駅より徒歩7分、行政の中枢を担う静穏の住街区に誕生します。市街地の中心部にありながら、落ち着いた住宅街に位置する現地周辺。この地の歴史を見守ってきた宇都宮城址公園をはじめ、緑豊かな公園や自然が身近に点在する心地よい街並みです。さらに周辺には、暮らしをサポートしてくれる多彩なスーパーや商業施設、地元に密着した商店街も充実。毎日の買物や休日のお出かけも快適に楽しめます。また、大型商業施設が集積し、大規模な再開発も進行しているJR「宇都宮」駅周辺も日常の生活圏です。

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  現地周辺空撮。※掲載の航空写真は2021年1月に撮影し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また現地などを表現した光は、実際の規模や形状を示すものではありません。

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  宇都宮城址公園 （約550m／徒歩7分）
  
  

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  オリオン通り商店街（約600m／徒歩8分）
  

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン】
  ※以下掲載の室内写真・設備写真はモデルルーム（Lタイプ）を2021年3月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等（申込期限有）を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※写真はオプション仕様です。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。

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  【Zシンク】
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※B・Eタイプは形状・名称が異なります。

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  【人造大理石カウンター】
  キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。

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  【3口ガラストップコンロ】
  すっきりクリーンゴトク・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※写真は有償オプション仕様（申込期限有）です。

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  【薄型シロッコファン】
  油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。

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  【シンクキャビネット】
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

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  【食器洗い乾燥機】
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  【ガス横小引出し】
  調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

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  【タオル掛け】
  シンク下には、便利なタオル掛けを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。

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  【サニタリー】
  役立つアイデアを採用した、機能的なサニタリースペース。

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  【SJボウルカウンター】
  ゆるやかなカーブ形状でお手入れが簡単。排水口を奥に配置し、作業スペースを広げました。

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  【三面鏡裏収納】
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

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  【シングルレバー混合水栓】
  ボウル周りのお掃除に便利な延長ホースを備えたシングルレバー混合水栓。

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  【てまなし排水口】
  排水口はφ45の大口径サイズなので、水はけが良く汚れが洗面器に残りにくくなります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。

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  【バスルーム】
  リラックスタイムをより心地よくする、上質仕様のバスルーム。

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  【浴室暖房換気乾燥機】
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
  

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  【フロートカウンター水栓】
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

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  【モザイクパターンフロア】
  水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。
  

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  【ランドリーパイプ】
  雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。

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  【くるりんポイ排水口】
  浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。（同仕様）

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  【オートバスシステム】
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。（同仕様）

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  【プッシュワンウェイ排水栓】
  ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水弁です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。（同仕様）

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  【トイレ】
  エコも収納もお手入れも、便利で快適なレストルーム。

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  【シャワートイレ】
  温水機能や脱臭機能搭載のシャワートイレ。汚れがつきにくくお手入れが簡単です。

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  【トイレタオル掛け】
  タオルの取り外しも簡単で便利なタオル掛けを設置しました。

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  【トイレ吊戸棚】
  予備のトイレットペーパーや洗剤などを収納できるよう、トイレの上部に扉のついた吊戸棚を設置しました。

建物・施設

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  【外観完成予想図】

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  【大通りに面さない穏やかな住宅街に、機能的な2棟構成のランドプランを実現】
  利便性豊かな市街地の中心にありながら、周囲を静かな住宅街に囲まれている計画地。さらに、幹線道路から一歩奥に入った立地によって、落ち着いた暮らしを営めます。ランドプランにおいても、敷地の三方が道路に面した開放的な立地を活かし、機能的な2棟構成の配棟計画を実現。明るい南向きの住棟を中心に、一邸一邸にゆとりと開放感を追求しています。（敷地配置図）

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  【24時間体制の防犯システム】
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

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  【監視カメラ】
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】
  風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）

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  【ダブルロック】
  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebraセルは有償オプション(申込期限有)になります。（同仕様）

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  【Clavis キー・シリンダー】
  丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）

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  【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】
  「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）

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  【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム】
  先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約2m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます。※メインエントランスのみ。（概念図・同仕様）

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  【杭基礎】
  建物を支える基礎形式は杭基礎で、杭種としては工場生産で品質の高い既製杭（フーチング1つに対し既製杭1本・部分的に2本）を採用。杭先端を固い地盤の支持層まで施工することにより、強固で信頼性の高い基礎構造としました。（概念図）

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  【柱構造】
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）

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  【外壁構造】
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。
  ※一部シングル配筋箇所があります。（概念図）

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  【ボイドスラブ】
  床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（概念図）

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  【二重天井構造】
  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く。（概念図）

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  【大型スイッチ】
  表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能です。（同仕様）

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  【バリアフリー設計】
  住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。（同仕様）

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  【コーナー面取り加工】
  居室や廊下の壁の角は、丸く加工を施しました。ケガをしにくく、壁も傷みにくい安心仕様です。（同仕様）

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  【回転式ドアストッパー】
  ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。※リビングのセンタードアのみ。（同仕様）

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  【玄関タイル】
  玄関フロアは洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用しています。（同仕様）

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  【指詰め防止サッシ】
  窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。（同仕様）

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  【宅配ボックス】
  お届け物を一時保管する宅配ボックスをエントランス付近に設置しています。（同仕様）

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  【大型シューズボックス】
  大型ミラーを扉に設置し、たっぷり収納できるワイドサイズです。（同仕様）

地図栃木県宇都宮市一条１-1120-8他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  かまがわプロムナード（約880m／徒歩11分）

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  八幡山公園（約1840m／徒歩23分）

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  MEGAドン・キホーテ（約990m／徒歩13分）
  

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  西小学校（約590m／徒歩8分）

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  一条中学校（約900m／徒歩12分）

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  宇都宮高等学校（約2770m／徒歩35分）

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  清愛幼稚園（約530m／徒歩7分）

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  栃木県中央公園（約1620m／徒歩21分）

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  宇都宮市役所（約340m／徒歩5分）

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  栃木県庁（約1250m／徒歩16分）

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  栃木県総合文化センター（約1060m／徒歩14分）

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  宇都宮市文化会館（約1750m／徒歩22分）