ジオ夕陽丘五條宮 - OCN不動産

ジオ夕陽丘五條宮 物件詳細

ジオ夕陽丘五條宮

住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩9分、JR大阪環状線/桃谷 歩11分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩20分
価格 6800万円~7320万円

【即入居可】<実物見学会開催中>全邸南向き角住戸・1フロア2邸の内廊下設計・暮らしを高める≪ジオ≫の設備仕様・採光性に優れたワイドスパン設計・全邸玄関前に専用宅配ボックス・市立五条小学校へ徒歩6分・地下鉄谷町線/JR大阪環状線2線利用可

現地周辺航空写真(※3)
現地周辺航空写真(※3)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ夕陽丘五條宮 現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム・実住戸見学会!<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

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住戸同士が隣り合わない1フロア2邸、全邸南向き角住戸。建物内モデルルームで実物体感

「ジオ夕陽丘五條宮」は1フロア2邸の総28邸。全邸が南向き角住戸。
1フロアの2邸は屋内共用廊下を挟んで向かい合うように配置された住戸設計も大きなポイントです。
住戸同士が隣り合わないので、高いプライバシー性が保たれています。
室内では南向きのメイン開口部など、3面に窓が設けられた開放感や日当たりを建物内から確認できることや、
収納、設備を実物で体感できるのが【完成後販売】の一番の魅力。
見て、触れて、リアルに体感し、納得してから購入できるのも安心。ぜひ、実際の住まい心地を体感し、家族の理想を叶えてください。

  • 1フロア2邸概念図 ※2
    1フロア2邸概念図 ※2
  • 防犯面やプライバシー性が高く、ホテルライクな上質感も魅力の内廊下設計(2023年4月撮影)
    防犯面やプライバシー性が高く、ホテルライクな上質感も魅力の内廊下設計(2023年4月撮影)
  • バルコニー面は全邸7.5m以上のワイドスパン設計。Bタイプ(2023年12月撮影)※1
    バルコニー面は全邸7.5m以上のワイドスパン設計。Bタイプ(2023年12月撮影)※1

ジオの邸宅思想をそそぐ好環境・高品質・好感度なレジデンス。洗練の装いを纏う総28邸

【即入居可】眺望を実物で体感!上町台地から都市を見晴らす、開放的で心地よい眺め。
<完成後販売>なので、実際の眺めを体感可能。また、実住戸や共用部も実際に確認でき、安心・納得のうえ購入を検討できるのが大きな魅力です。
立地するのは、天王寺区夕陽丘エリアの閑静な住宅街。地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅とJR大阪環状線「桃谷」駅の2路線2駅が利用できるなど都心各所にスピーディーにアクセス可能。
生活圏は、四天王寺・夕陽丘エリアを中心に、天王寺・上本町エリアにまで広がります。
ショッピング・レジャーから学び・歴史まで、多様な視点から暮らしを楽しむことができる魅力にあふれた立地です。

  • 掲載の眺望写真は現地Bタイプ13階からの眺望(2023年12月撮影)※1
    掲載の眺望写真は現地Bタイプ13階からの眺望(2023年12月撮影)※1
  • 穏やかな街並みに上質な趣と存在感を醸し出すエントランス(2023年4月撮影)
    穏やかな街並みに上質な趣と存在感を醸し出すエントランス(2023年4月撮影)
  • 潤いある情景を描き出す前庭がオーナーを出迎える(エントランスホール。2023年4月撮影)
    潤いある情景を描き出す前庭がオーナーを出迎える(エントランスホール。2023年4月撮影)

≪天王寺/上本町≫≪四天王寺/夕陽丘≫都市の利便と歴史、文教が暮らしを彩るエリア

「あべのハルカス」や「あべのキューズモール」、広大な「てんしば」など進化を続ける天王寺エリア。「近鉄百貨店上本町店」や「新歌舞伎座」など伝統と洗練が融合する上本町エリア。古くから人々の営みを支え続けてきた、上町台地に位置し、近辺の四天王寺・夕陽丘エリアには時を超えて人々に愛される寺社が多く、市立五条小学校へ徒歩6分、市立夕陽丘中学校へ徒歩10分と、教育施設も充実。デイリーカナートイズミヤやライフが身近にあり、近鉄百貨店上本町店やあべのハルカス本店の「デパ地下」もお買物先の選択肢のひとつに。生活施設が身近に揃っているポジションもポイント。便利で快適な暮らしを営むことができます。

  • 現地周辺航空写真(※3)
    現地周辺航空写真(※3)
  • 進化し続ける天王寺エリアも生活圏(天王寺駅前)
    進化し続ける天王寺エリアも生活圏(天王寺駅前)
  • 立地概念図
    立地概念図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Bタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Bタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Bタイプモデルルーム)
  • ワークスペース(Bタイプモデルルーム)
  • 玄関ホール(Bタイプモデルルーム)
  • 浴室(Bタイプモデルルーム)
  • 洗面室(Bタイプモデルルーム)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機[大阪ガス]/寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合がございます(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています(同仕様)

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建物・施設

  • 外観
  • 屋内共用廊下
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • メール・宅配コーナー
  • 機械式駐車場
  • 屋内・屋外自転車置場
  • 現地概念図

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地図大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 五條宮(徒歩4分・約290m)
  • 「上本町YUFURA」なども揃う華やかな上本町エリア(上本町駅前・約1280m)
  • 市立五条小学校(徒歩6分・約440m)
  • ライフ 四天王寺店(徒歩7分・約550m)
  • ツルハドラッグ 天王寺真法院店(徒歩2分・約110m)
  • 五条公園(徒歩4分・約250m)
  • デイリーカナートイズミヤ 国分町店(徒歩8分・約620m)
  • 天王寺区役所(徒歩5分・約400m)
  • 市立五条幼稚園(徒歩10分・約790m)

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案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図
※電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)、平日・日中平常時(11:00~16:00)に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。(2023年2月時点)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.71m2
      バルコニー面積
      9.38m2
      価格
      6800万円~7320万円

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ジオ夕陽丘五條宮 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ夕陽丘五條宮 現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

価格 6800万円~7320万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.71m2
その他面積 バルコニー面積:9.38m2、サービススペース面積:7.29m2、アルコーブ面積:1.12m2
販売戸数 3戸 総戸数 28戸
完成時期 2023年2月28日 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き済み次第
管理費 1万9190円/月 管理準備金 5万7600円(一括払い)
修繕積立金 7080円/月 修繕積立基金 63万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/10
その他諸費用 インターネット使用料:1870円/月
その他制限事項 市街化区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩9分
総戸数 28戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 512.66m2
建築面積 251.24m2 建築延面積 2493.31m2
駐車場 敷地内13台(料金2万3000円~2万8000円/月、機械式) 自転車置場 56台収容(料金100円~1000円/月)平面式5台、下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK20-1540号(2021年5月13日付)
問い合わせ先
ジオ夕陽丘五條宮 現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-73-8984
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社 (株)メルディアDC 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪ベイレジデンス 先着順
【住所】大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番)
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グランドパレス長田 第4期
【住所】大阪府東大阪市長田西2丁目51、52、53(地番)
【価格】2900万円台~4700万円台
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ルネ鴻池新田 先着順
【住所】大阪府東大阪市中鴻池町3丁目443-8(地番)
【価格】3288万円~5398万円
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Brillia(ブリリア) 淀屋橋 先着順
【住所】大阪府大阪市北区西天満2丁目2番1(地番)
【価格】5990万円

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サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス 先着順
【住所】大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1(地番)
【価格】6790万円~1億2990万円
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グランドメゾン谷町四丁目 先着順/一般定期借地権
【住所】大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1(地番)
【価格】3550万円~6840万円
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プレサンス ロジェ 平野本町 最終期/第4期
【住所】大阪府大阪市平野区平野本町2丁目1番1(地番)
【価格】4320万円
物件写真
プレサンス レイズ 都島内代町 第4期
【住所】大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番)
【価格】3680万円~5280万円
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 163,538円/月 188,489円/月 223,442円/月 275,898円/月 363,361円/月 538,343円/月
5万円 154,453円/月 179,513円/月 214,575円/月 267,139円/月 354,710円/月 529,798円/月
10万円 145,367円/月 170,538円/月 205,708円/月 258,380円/月 346,058円/月 521,253円/月
15万円 136,282円/月 161,562円/月 196,841円/月 249,622円/月 337,407円/月 512,708円/月
20万円 127,196円/月 152,586円/月 187,975円/月 240,863円/月 328,756円/月 504,163円/月
25万円 118,111円/月 143,610円/月 179,108円/月 232,104円/月 320,104円/月 495,618円/月
30万円 109,025円/月 134,635円/月 170,241円/月 223,346円/月 311,453円/月 487,072円/月
支払利息合計 5,707,730円~ 4,874,760円~ 4,048,000円~ 3,228,000円~ 2,414,490円~ 1,607,380円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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