グランファーレ桑園パークサイド - OCN不動産

グランファーレ桑園パークサイド 物件詳細

グランファーレ桑園パークサイド

住所 北海道札幌市中央区北六条西13-1(地番)
交通 JR函館本線「桑園」歩7分
価格 3676万円~4186万円
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第1期先着順申込受付中!JR「桑園」駅構内でマンションギャラリー公開中!JR函館本線「桑園」駅徒歩7分。「札幌」駅まで乗車3分。生活利便施設が整う好立地。宮部記念緑地に隣接、全26邸の<グランファーレ桑園パークサイド>誕生。

グランファーレ桑園パークサイド 第1期
〈グランファーレ桑園パークサイド〉は、宮部記念緑地に隣接して誕生します※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日・土日祝11:00~19:00(火曜・水曜日定休)
場所/「グランファーレ桑園パークサイド」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中平日・土日祝 11:00~19:00(火曜・水曜日定休)

このマンションのこだわり条件

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JR「桑園」駅徒歩7分。公園に隣接して、全26邸のグランファーレシリーズ登場!

JR「札幌」駅から1駅・乗車3分の「桑園」駅へ徒歩7分、隣が宮部記念緑地というロケーションを得て、〈グランファーレ桑園パークサイド〉は誕生します。
14階建ての重厚感のあるスタイリッシュな外観フォルムは、新しい街のランドマークとなるでしょう。

同マンションでは、共用施設としてマルチルームが登場します。シアタースタジオ&通信カラオケルームの機能に加えて、テレワークもできるように装備が整えられています。
また屋上の「スカイガーデン」には無料で利用できるBBQコーナーを提案。ペットとの快適な暮らしも想定して、ドッグバスや大型ドライヤー、トリミング台を備えたグルーミングルーム(無料)も設置されます。

  • JR「桑園」駅から徒歩7分、宮部記念緑地に隣接というロケーションを得て、14階建て全26邸で誕生します。外観完成予想図※1
  • エントランスアプローチは、住まいとしての風格を矜持するように、重厚感のある意匠です。住むほどに誇りの持てる我が家となるでしょう。完成予想図
  • エントランス(風除室)には、日々の暮らしをサポートするコンシェルジュが待機するカウンターも設置されます(サービスは一部有料)。完成予想図

スマホやICカードで、非接触なITセキュリティ。出先からスマホで家電の遠隔操作も

住まいに求められる要素には「いつも安心して暮らせること」があります。
同マンションでは、スマホやICカードが鍵代わりとなる次世代セキュリティシステムを採用しています。
今の時代、エントランスから我が家までスマートに非接触で行けるシステムは、大きな注目ポイントとなるでしょう。
宅配BOX×メールBOXも、スマホやICカードをかざすだけで解錠することができます。
また外出先からはスマホで玄関鍵の「確認・施錠」もでき、床暖房やリビング照明のオン・オフ操作も可能です。帰宅時間に合わせて、浴室の湯はりもできます。

確かな視点で、毎日の安全や安心そして快適さをトータルに追求したマンションといえるでしょう。

  • エントランス(風除室)で、スマートフォンかICカード、またはノンタッチキーをカードリーダーにかざすだけで、集合玄関の自動ドアがオープンします(同仕様)
  • エントランスをくぐると、オートロックシステムと連動しているので1階ではエレベーターが開いた状態で待機しています。乗り込むと、自動的に居住階まで運行します(同仕様)
  • 我が家の玄関ドアも、鍵代わりのスマートフォンかICカードをかざすだけです。入館から我が家まで、非接触でOKのスマートなITセキュリティです(同仕様)

室内にも安心・安全への心配り。生活をより豊かにするための設備・仕様が充実

〈グランファーレ桑園パークサイド〉の間取りは3LDK2タイプで、それぞれに無料メニュープランも用意されています。さらに無料自由設計「G-FLEX」で、ライフスタイルに合わせた間取りが実現します(※2)。ライフスタイルに合わせて、収納をテレワークコーナーや書斎に変身させることも可能です。

全戸の玄関ドアに消毒用ボトルが入るホルダーを付けたり、Bタイプの玄関クロークにはタッチレス水栓手洗器をオプションで用意するなど、安心・安全の心配りが随所に光ります。

キッチンに鏡面仕上げのオリジナル食器棚、バルコニーに多目的スロップシンクも標準装備。
設備・仕様でも、快適な暮らしを追求しているのを実感してもらえます。

  • キッチンと同じ鏡面仕上げのオリジナル食器棚には、ダウンウォール(昇降式戸棚)も標準装備されています。キッチンはビルトイン食器洗い乾燥機や浄水機能付きシャワー水栓などが付いています(同仕様)
  • 消毒用ボトルを置けるホルダーが玄関ドアに付いているので、家に入る前に手指を消毒できます。家族だけでなく、来訪者にとっても心強い心配りとなるでしょう(同仕様)
  • キッチンにはビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いでは不可能な約80℃の高温で洗浄されるので衛生的です。家事の手間も大幅に軽減されるでしょう(同仕様)

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室内・設備

  • 【ハンギングバー収納】スパイスやキッチンツールなど目の前のラックに設置できるので、必要なものにすぐ手が届きます。(同仕様)
  • 【キッチンワークトップの高さ】キッチンカウンターの高さを慎重に合わせて3段階ご用意。80・85・90cmの3種類からセレクトできます。(概念図)
  • 【フロアコンテナ】キッチン収納は大容量。重さを感じさせない滑らかな動きの引き出しでものがサッと取り出せる構造です。(同仕様)
  • 【ダウンウォール(昇降式戸棚)】片手で引き上げるだけで、目の高さまでゆっくり降りてくる構造。取り出しも簡単です。(同仕様)
  • 【スパイスラック】頻繁に使うものがどこにあるのか一目でわかるので、出し入れがとてもスムーズ。掃除にも配慮しました。(同仕様)
  • 【パントリー】食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品やお皿まで、大きなものから小さいものまで効率よく収納できます。(Aタイプのみ・同仕様)
  • 【玄関クローク】季節の装いをスッキリと収める便利な玄関クローク。ちょっとした日用品や旅行用具、消耗品のストックなどさまざまなものを収納できます。(Bタイプのみ・同仕様)
  • 【デザインミラー収納】パウダードレッサーの収納とインテリアの調和を図ったミラーがユーティリティを美しく引き立たせています。裏側は全面が収納スペースになっており、空間をいつでも清潔に品よく保つことができます。(同仕様)
  • 【抗ウイルス・抗菌性能フローリング】日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用。このフローリング材には抗ウイルス・抗菌仕様が施されており、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。(同仕様)
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】ヘッドを引き出せるハンドシャワー水栓に浄水機能を内蔵した蛇口一体型浄水器「みず工房」を採用。(同仕様)
  • 【ウォシュレットトイレ】洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザインを採用したウォシュレットトイレ。(同仕様)
  • 【スライド式2分別ダストBOX】キッチンのゴミを隠せて収納できる、お洒落なダストBOX。引き出し簡単なスライド式なので、分別整理できます。(同仕様)
  • 【大型玄関収納】ロングブーツからスニーカーまで、大きさも形も様々な家族全員の靴を整然と収納できる大型の玄関収納をご用意しました。容量も充分なので、玄関先はいつもすっきりです(同仕様・Aタイプのみ)
  • 【奥行きは約86cmのワークトップ】ワークトップは、奥行きを同社従来のものよりも約20cm広げ、約86cmに。調理スペースに更に余裕が生まれました。(同仕様)
  • 【調理器具セレクトシステム】ホーロートッププレートのガスコンロか、IHクッキングヒーターのお好きな方をお選びいただけます。(同仕様・無料セレクト・申込期限有)
  • 【人造大理石一体型シャンプードレッサー】洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台です。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているので、入浴しなくても洗髪などができるのがメリットとなっております。(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機(除菌イオン機能付)】雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に1台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を設置しました。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。(同仕様)
  • 【ふろ配管クリーン】自動で配管内を洗浄。浴槽のお湯の排水時、追い焚き配管内の残り湯を、きれいなお湯で洗い流します。(概念図)
  • 【エネルック】省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかります。(同仕様)
  • 【サーモバスS】トリプル保温でお湯が冷めにくいから、光熱費量が節約でき、時間を気にすることなく好きな時間に入浴できます。(概念図)
  • 【陶器ボウル付き独立式手洗いカウンター】トイレ空間をお洒落に演出する陶器ボウルと人造大理石カウンターを設置しました。見た目も豪華で機能的なトイレ空間の誕生です。(同仕様)
  • 【温水式床暖房】全戸のリビングダイニングに完備。(A1タイプのみキッチンにも設置・同仕様)
  • 【豪華仕様の天然大理石貼玄関床・上り框】天然石ならではの重厚な質感が洗練された雰囲気を演出。気品あふれる住空間を実現します。(同仕様)
  • 【袖付玄関ドア】重厚でモダンなデザインの玄関ドアは贅沢にも袖付。ゴールドのネームプレートがLED照明の光と交錯し、邸宅の趣を感じさせます。(同仕様)
  • 【移動式ファンコンベクター】リビングダイニングには移動型ファンコンベクターを設置。使わない時はアタッチメントを外すことで移動が可能。(同仕様)
  • 【室内のダウンライトに【「LED」照明】LED電球の寿命40000時間は、一日平均10時間点灯したとしても約10年となります。長寿命なのでランプメンテナンスの頻度は少なめ。(同仕様)
  • 【インターホン】次世代型ホームセキュリティ[ディアリス]を採用。来訪者の顔を自動で録画して保存できるのが特徴です。また、自分の住戸フロアまでエレベーターを呼び寄せることもできます。(同仕様)
  • 【ビルトイン包丁差し】デッドスペースだったシンク前のパネルに包丁差しを内蔵。スペースを有効活用し、使い勝手も考えた機能商品です。チャイルドロック機能もついており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。(同仕様)
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した歯車が、シャワー穴の半分を塞ぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(同仕様)
  • 【トイレキャビネット】手洗いカウンターの下部を利用した収納スペースは、トイレの掃除道具を収納するのに便利です。トイレを単にトイレ空間としてではなく、より美しく飾り付けていただくための新たな提案です。(同仕様)
  • 【フラットフロア】住戸内には床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまずきなどによるケガの心配がない安全設計となっております。(同仕様)
  • 【可動棚】水回り用品がすっきり収納できる、たっぷりサイズの可動棚です。(同仕様)
  • 【全戸照明器具付】デザイン性の高いお洒落な照明が全戸の全室に標準装備されています。(写真はバンケットコレクションITALY)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】シャープなフォルムが、上空に向かい伸びゆく姿は、此処に住む誇りを体現しています。外壁は、街並みと調和するホワイトストーンの磁器質タイルをベースに、サンドベージュでアクセントを加えました。
  • 【外観完成予想図】14階建ての重厚感のあるスタイリッシュな外観フォルムは、新しい街のランドマークとなるでしょう。
    ※完成予想図と周辺写真(2021年5月に現地より約70mの距離から撮影)の合成写真で、実際とは多少異なります。
  • 【グルーミングルーム】給湯完備のドッグバスが設置されていますのでお風呂やシャンプーが容易にできます。また大型のドライヤー、トリミング台も備えたグルーミングルームです。(同仕様)
  • 【サイクルシェアリング】居住者の皆様に、各自転車を無料で共有使用して頂く、“サイクルシェアリング”を導入。電動ハイブリット自転車(1台)とクロスバイク(1台)でショッピングやサイクリングをお楽しみいただけます。(無料・同仕様)
  • 【専用トランクルーム】アウトドアグッズ、タイヤといった普段使わない大きな荷物の移動の際の、カートをご用意しております。住戸まで楽に荷物を運ぶことができます。(同仕様)
  • 【24時間ごみ出し可能】朝早い収集時間や、曜日も気にせずに都合がよい時にごみ出しができ、煩わしさから解放されます。(同仕様)
  • 【コンシェルジュ】様々なご要望にお応えするコンシェルジュが控え、ゲスト対応やプレミアムサービス、セレクタリーサービス、アメニティサービス、デイリーサービスなどを上質な日常を住まう方にご提供いたします。※一部有償サービス(同仕様)
  • 【洗車スペース】敷地内にはカーウォッシュができる洗車スペースを設置しました。はじめての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置しています。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。(同仕様・無料)
  • 【AED】万一の為に、自動体外式除細動器[AED]を1階ポスタク内に設置。命を救う”その時への備え”が、入居者の皆様に大きな安心をご提供します。(同仕様)
  • 【防災備品】万が一の大災害に備え、人命や建物を守るとともに、救助活動のサポートなどが求められます。こうした緊急時備えて、レスキュー用品や救急セット、懐中電灯など非常時に役立つ防災用品を常備しています。(同仕様)

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地図北海道札幌市中央区北六条西13-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イオン札幌桑園店(約320m/徒歩4分)
  • DCMホーマック 桑園店(約780m/徒歩10分)
  • 札幌市立病院(約530m/徒歩7分)
  • 宮部記念緑地(約10m/徒歩1分)
  • セブン-イレブン 札幌北7条西12丁目店(約140m/徒歩2分)
  • 桑園幼稚園(約210m/徒歩3分)
  • 札幌北五条郵便局(約210m/徒歩3分)
  • コープさっぽろ植物園店(約340m/徒歩5分)
  • そうえんにっこり小児科(約410m/徒歩6分)
  • 桑園まちづくりセンター(約510m/徒歩7分)
  • 医療法人桑園中央病院(約630m/徒歩8分)
  • 桑園公園(約760m/徒歩10分)
  • 北海道大学 植物園(約760m/徒歩10分)
  • 札幌市立桑園小学校(約760m/徒歩10分)
  • 北のたまゆら桑園(約880m/徒歩11分)
  • 札幌渓仁会リハビリテーション病院 (約940m/徒歩12分)
  • 北海道立近代美術館(約1170m/徒歩15分)
  • 札幌中央卸売市場(約1460m/徒歩19分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+KP+AL
      専有面積
      65.48m2
      バルコニー面積
      20.48m2
      価格
      3766万円~3897万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+KP+AL
      専有面積
      65.48m2
      バルコニー面積
      20.48m2
      価格
      3676万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+SIC+AL
      専有面積
      71.73m2
      バルコニー面積
      25.26m2
      価格
      4186万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+SIC+AL+RT
      専有面積
      71.73m2
      バルコニー面積
      25.26m2
      価格
      4166万円

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札幌市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 239所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 238所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランファーレ桑園パークサイド 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日・土日祝11:00~19:00(火曜・水曜日定休)
場所/「グランファーレ桑園パークサイド」マンションギャラリー
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価格 3676万円~4186万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台・4100万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.48m2・71.73m2
その他面積 バルコニー面積:20.48m2・25.26m2、ルーフテラス面積:4.07m2(使用料無)、ルーフバルコニー:(使用料無)、アルコーブ面積:1.21m2・1.23m2
販売戸数 6戸 総戸数 26戸
完成時期 2022年11月下旬予定 入居時期 2022年12月下旬予定
管理費 1万4540円・1万5920円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3930円・4300円/月 修繕積立基金 27万5020円・30万1270円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、45m高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区北六条西13-1(地番)
交通 JR函館本線「桑園」駅より徒歩7分
総戸数 26戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 627.87m2、(公簿面積)627.87m2(実測面積)
建築面積 209.73m2 建築延面積 2313.53m2
駐車場 敷地内21台(料金6900円~1万5000円/月、(内、洗車場兼来客用駐車場1台)) 自転車置場 28台収容(料金無)(内、倶楽部ウインド用2台)
バイク置場 1台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-SPR21-10-0443号(令和3年7月5日)
問い合わせ先
グランファーレ桑園パークサイド
【通話料無料】TEL:0800-832-7801
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:30~20:00
会社情報
<売主>
国土交通大臣(1)第7575 号 建設業許可:北海道知事(特-28)石第19392号 一級建築士事務所登録:北海道知事(石)第4881号(一社)不動産協会会員 (一社)北海道住宅都市開発協会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
日本グランデ株式会社日本グランデ株式会社のその他のマンション情報を見る
北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル7階
施工会社 畠山建設(株) 管理会社 グランコミュニティ(株)
情報更新日 2021/09/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】2038万円~3788万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,244円/月 109,610円/月 127,019円/月 153,256円/月 197,147円/月 285,177円/月
5万円 86,527円/月 99,256円/月 117,021円/月 143,605円/月 187,836円/月 276,198円/月
10万円 75,811円/月 88,902円/月 107,022円/月 133,954円/月 178,525円/月 267,219円/月
15万円 65,094円/月 78,549円/月 97,024円/月 124,303円/月 169,214円/月 258,240円/月
20万円 54,378円/月 68,195円/月 87,026円/月 114,652円/月 159,903円/月 249,261円/月
25万円 ローン不可 57,842円/月 77,027円/月 105,001円/月 150,592円/月 240,282円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,029円/月 95,350円/月 141,281円/月 231,302円/月
支払利息合計 9,125,040円~ 7,745,620円~ 6,392,050円~ 5,058,440円~ 3,754,570円~ 2,479,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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