オープンレジデンシア練馬新桜台 - OCN不動産

オープンレジデンシア練馬新桜台 物件詳細

オープンレジデンシア練馬新桜台

住所 東京都練馬区羽沢2-3-29他(地番)
交通 西武有楽町線「新桜台」歩2分 西武池袋線「江古田」歩9分
価格 3800万円台~7200万円台
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西武有楽町線「新桜台」駅より徒歩2分×第一種低層住居専用地域。6月19日(土)、6月20日(日)第2期事前案内会開催!2LDK3800万円台~、3LDK 4900万円台~!スーパーへ徒歩3分、「江古田ゆうゆうロード」商店街も身近。暮らしやすさが魅力の「練馬区」≪ご来場予約受付中≫

オープンレジデンシア練馬新桜台 第2期
外観完成予想CG
販売スケジュール

2021年6月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中! ご来場予約受付中開催時間:①10:00AM~ ②1:00PM~ ③3:00PM~ ④5:00PM~ ⑤7:00PM~ (定休日:火・水曜日)
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所:東京都豊島区池袋2-2-1 ウィックスビル6階

このマンションのこだわり条件

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【駅徒歩2分×第一種低層住居専用地域】2LDK・3800万円台~ 3LDK・4900万円台~!

「池袋」駅からわずか7分、西武有楽町線「新桜台」駅より徒歩2分。“都心が身近な駅近”でありながら、広がるのは低層住宅の穏やかな街並み。
良好な住環境が護られた「第一種低層住居専用地域」に〈オープンレジデンシア練馬新桜台〉が誕生します。
静かな住宅街が広がり心地よく暮らせる環境を背景に、内廊下設計の開放感に満ちたランドプラン。
多世代に対応したメゾネットプランを含む1DK~4LDK・全33タイプ。
2LDK・3800万円台~、3LDK・4900万円台~という価格も魅力の駅前レジデンスです。
東京23区内で、最寄り駅徒歩2分以内・第一種低層住居専用地域の立地は、過去26年間でわずか0.1%未満。※1

  • 空撮※ 
  • 現地周辺の街並(約640m・徒歩8分)
  • 「第一種低層住居専用地域」立地概念図

スーパーへ徒歩3分、「江古田ゆうゆうロード」商店街も身近。暮らしやすさが整う街

「新桜台」駅へ徒歩2分の便利さはもちろん、
新鮮食材や日用品の揃うスーパー「ライフ」へ徒歩3分、新桜台駅から江古田駅まで続く商店街「江古田ゆうゆうロード」へ徒歩5分。
食品、ファッション、イタリアンレストランやカフェなど、毎日の生活にお役立ちのショップが身近に並んでいます。
また、開進第四小学校(徒歩9分・約660m)、羽沢ふじ公園(徒歩3分・約180m)と教育施設や公園も近く、
子育て世代にも嬉しく、毎日の生活に心地よく暮らせるロケーション。
周辺は、スーパーも商店街も公園も身近で、多彩な利便施設が充実し、
さまざまな世代のライフスタイルに合わせて、家族みんなが暮らしを愉しめるやさしい生活環境です。

  • 周辺イラストマップ
  • 江古田ゆうゆうロード(約330m・徒歩5分)
  • ライフ新桜台駅前店(約220m・徒歩3分)

都心近接で、公園や緑の多さが23区内NO.1!※。暮らしやすさが魅力の「練馬区」

池袋、新宿という都心ターミナルに近接する練馬区は、東京23区の中でもあらゆる世代が暮らしやすく人気を集める環境です。
たとえば、城北地区で「住居系用途地域の割合」、23区で「公園数」「面積に占める緑の割合(緑被率)」が「第1位」※です。
練馬区は23区内で最も多い大小約640超の公園が存在。
駅から現地周辺にも緑が連なり、公園も多く、都心近接の住宅地でありながら緑量豊かな潤いある風景が心を癒してくれます。
そして住宅地として、整備され豊かな緑を湛えた練馬区の街並みは、長く住み続けたくなる心地よさを備えています。
大規模再開発で進化を遂げている「池袋」※も約3.6km圏と、日常の生活圏とする暮らしも愉しみです。

  • 東京メトロ有楽町線・副都心線乗り入れで銀座エリアや新宿・渋谷エリア、横浜方面にも直結するマルチアクセスも大きな魅力/エリア概念図
  • 城北中央公園(約1230m・徒歩16分)
  • 現地周辺の街並(約480m・徒歩6分)

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室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。プラズマクラスターを搭載しています。※掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【浄水器一体型水栓】ダイヤル式で浄水・原水が切り替えられる浄水器一体型水栓。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクのお掃除などにも便利です。
  • 【温水式床暖房】足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、清潔で快適です。
  • 【ゆるリラ浴槽】人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形を追求。身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
  • 【エコジョーズ】従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にも優しい給湯器です。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込むことで保温効果を高めた「魔法びん浴槽」仕様です。
  • 【ウォシュレット一体型トイレ】ウォシュレット一体型。従来製品に比べ節水も実現します。
  • 【高耐久・幅広フローリング】フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
  • 【石調タイル】住戸内の玄関の床には高級感のある大理石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムを採用しました。住戸内のカラーモニターで来訪者を確認してからドアを解錠することができます。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。
  • 【壁式構造】壁面や床板などの平面的な構造材を組み合わせた、柱を持たない箱状の骨組のこと。板状の薄い壁梁は付きますが、柱が室内に出っ張らないのでデッドスペースがなく、すっきりした空間ができます。(一部除く)
  • 【24時間ゴミ出し可能】曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができるゴミ置場をご用意しました。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。
  • 【非接触キーシステム】エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型を採用しました。(同仕様)
  • 【防犯サムターン・鎌付きデッド錠】不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデッド錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。(同仕様)
  • 【防犯センサー】各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓・面格子付窓を除く。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • 【録画・録音機能・モニター付きインターフォン】来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用。ドアを開けることなく相手を確認できます。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。(同仕様)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】(同仕様)
  • 【住宅瑕疵担保責任保険】住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造
    耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
  • 【建物管理】日本ハウズイング株式会社は、国内外で45万戸超のマンション管理実績をもつ、国内有数のマンション管理会社です。
  • 【光インターネット】光ファイバーによる24時間常時接続&1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
    ※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。
    ※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。(概念図)
  • 【外壁断面概念図】外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
  • 【二重床・二重天井概念図】床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
  • 【耐震ドア枠概念図】地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。
  • 【24時間換気システム概念図】換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持。計算上は約2時間で、新鮮な空気に入れ替わります。

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地図東京都練馬区羽沢2-3-29他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • オーケー小茂根店(約760m/徒歩10分)
  • 羽沢ふじ公園(約160m/徒歩2分)
  • 練馬区立こどもの森(約860m/徒歩11分)
  • パーラー江古田(約470m/徒歩6分)
  • 現地周辺の街並(約510m/徒歩7分)
  • 城北中央公園(約1230m/徒歩16分)
  • 雑穀パンの店ひね(約450m/徒歩6分)
  • comes fromgood coffee(約400m/徒歩5分)
  • CAFFE BLU(約710m/徒歩9分)

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案内図

現地案内図
アクセス図
※「新宿」駅:西武有楽町線快速利用、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗り入れ、「池袋」駅でJR埼京線にそれぞれ乗り換え
※「東京」駅:西武有楽町線快速利用、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗り入れ、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
※「飯田橋」駅・「永田町」駅・「有楽町」駅:西武有楽町線利用、「小竹向原」駅で東京メトロ有楽町線に乗り入れ

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Gg
      間取り
      2LDK
      専有面積
      47.03m2
      バルコニー面積
      3.97m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.18m2
      バルコニー面積
      2.55m2・3.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.32m2
      バルコニー面積
      4.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.26m2
      バルコニー面積
      7.62m2
      価格
      価格未定

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練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
保育所入所待機児童数 11人 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 116所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 112所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オープンレジデンシア練馬新桜台 第2期 物件概要

販売スケジュール

2021年6月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3800万円台~7200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 47.03m2~70.26m2
その他面積 バルコニー面積:3.97m2~7.62m2
販売戸数 4戸 総戸数 54戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都練馬区羽沢2-3-29他(地番)
交通 (1)西武有楽町線「新桜台」駅より徒歩2分
(2)西武池袋線「江古田」駅より徒歩9分
総戸数 54戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1549.08m2
建築面積 1065.21m2 建築延面積 3691.11m2
駐車場 自転車置場 57台収容(料金100円~300円/月)2段式ラック35台(上段15台、下段スライドラック20台)、スライド式ラック22台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2021Y0011A1号(令和3年4月28日)
問い合わせ先
オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
【通話料無料】TEL:0120-418-021
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
施工会社 (株)ナカノフドー建設 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2021/06/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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練馬区周辺エリアの物件

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ザ・パークハウス 渋谷南平台 先着順
【住所】東京都渋谷区南平台町12-2(地番)
【価格】1億9969万4318円~2億5930万4590円
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プラウド代官山フロント&テラス フロント第3期6次
【住所】東京都渋谷区猿楽町57-11/フロント、東京都渋谷区猿楽町57-3/テラス(地番)
【価格】未定
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Brillia(ブリリア)目黒青葉台 先着順
【住所】東京都目黒区青葉台3-509-13(地番)
【価格】9698万円
物件写真
プラウド平和台ガーデン
【住所】東京都練馬区北町6-1525-1他(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
支払利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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