ロイヤルガーデン古新町弐番館 - OCN不動産

ロイヤルガーデン古新町弐番館 物件詳細

ロイヤルガーデン古新町弐番館

住所 香川県高松市古新町7-6、7-7、7-8、7-10(地番)
交通 JR予讃線「高松」歩8分
価格 2650万円~5090万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

先着順申込受付中。JR「高松」駅徒歩8分!ことでん「高松築港」駅徒歩8分!全70邸「ロイヤルガーデン古新町弐番館」誕生。マンションギャラリー公開中 【完全予約制】。資料請求受付中!

ロイヤルガーデン古新町弐番館
【外観完成予想CG】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日:水曜日
場所/「ロイヤルガーデン古新町弐番館」マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中 【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】
    輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗浄乾燥機】
    家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
  • 【スライド収納】
    豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓も標準装備しました。
  • 【ホーロークリーンパネル】
    コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しません。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
  • 【ガスコンセント】
    ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
  • 【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】
    シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。(写真は節水シャワーヘッド)
  • 【収納付三面鏡】
    三面鏡の裏には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースを用意しました。
  • 【化粧台収納】
    毎日お使いになる化粧品なども、使い勝手よく収納できる戸棚をご用意しています。
  • 【洗面室収納】
    扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。※一部タイプのみ
  • 【ハンドシャワー】
    シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
  • 【ワンタッチ水栓】
    洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
  • 【ウォシュレット】
    快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
  • 【手洗い付きキャビネット】
    トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使いやすい手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
  • 【クリーン樹脂】
    便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッとひとふきでお掃除完了。
  • 【スロップシンク】
    バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備。ガーデンニングなどにも便利です。
  • 【可倒式物干金具】
    バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。
  • 【バルコニー照明】
    夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。
  • 【LEDダウンライト】
    室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【エレベーターホール完成予想CG】
  • 【テレビモニター付オートロック】
    「ロイヤルガーデン古新町弐番館」では、オートロックシステムを採用。エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから開錠する安心のシステムを採用しました。(概念図)
  • 【24時間安心のセキュリティ・システム】
    住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。(概念図)
  • 【ハンズフリー・システム】
    ノンタッチキー(ルームキー)をリーダーにかざさず解錠、ポケットやカバンに入れたままエントランスを通過することができます。また、リモコンボタンを押すことで離れたところからでも解錠の操作が可能なうえ、ノンタッチキーの電池が切れてもリーダーに近づけることで解錠できます。(同仕様・概念図)
  • 【防犯カメラ(1階出入口等)】
    共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。(同仕様)
  • 【テレビモニター付インターホン(録画機能付)】
    オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。(同仕様)
  • 【24時間宅配ボックス】
    ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。(同仕様)
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります(写真は飼えるペットの一例)
  • 【基礎】
    地震災害から建物を守るため、基礎構造には「場所打鋼管コンクリート杭」を採用。直径約1800mmの杭を合計12本、地中約18.5mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。(立体駐車場を除く)※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります。(概念図)
  • 【外壁構造】
    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含む6層構造となります。(概念図)
  • 【戸境壁構造】
    隣戸間の戸境壁には、約200~250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【床・天井構造】
    床構造には遮音性の高い約230~270mm(水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を採用しています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。(概念図)
  • 【住戸内の生活音対策】
    住戸内の生活音対策では、居室と水まわり及びトイレ間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳して遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。(概念図)
  • 【鉄筋かぶり厚】
    建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは、建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。※一部Low-Eガラス(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く(概念図)
  • 【断熱性能】
    外気の熱気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。(概念図)
  • 【コンクリート強度の単位について】
    N/mm2(ニュートン/平方ミリメートル):単位面積当たりの力を示す単位で、ここではコンクリートの圧縮強さを表します。例えば1N/mm2とは10Kg/cm2のことで、1cm2に10kgの力がかかるまでは壊れない強度ということです。(概念図)
  • 【プッシュプルレバーハンドル】
    ハンドルを押す・引くだけの動作で簡単に扉を開けることができます。(同仕様)
  • 【耐震仕様の玄関ドア】
    強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。(概念図)
  • 【オートライト】
    玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。(同仕様)
  • 【ホーム保安灯】
    停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。(同仕様)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図香川県高松市古新町7-6、7-7、7-8、7-10(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • JR「高松」駅(約590m・徒歩8分)
  • サンポートホール高松(約820m・徒歩11分)
  • 香川県庁(約880m・徒歩11分)
  • 高松市役所(約370m・徒歩5分)
  • 高松三越(約400m・徒歩5分)
  • 兵庫町商店街(約80m・徒歩1分)
  • 亀丸町商店街(約290m・徒歩4分)
  • 亀丸町グリーン(約520m・徒歩7分)
  • 高松赤十字病院(約720m・徒歩9分)
  • 高松市立新番丁小学校(約580m・徒歩8分)
  • 香川大学教育学部附属幼稚園・小学校(約950m・徒歩12分)
  • 紫雲中学校(約1820m・自転車約7分)
  • 高松中央公園(約470m・徒歩6分)
  • 玉藻公園(約710m・徒歩9分)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

  • ■マルナカ広場店(約200m・徒歩3分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      64.74m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      2790万円~3580万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      61.92m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2650万円~3430万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      78.26m2
      バルコニー面積
      18.49m2
      価格
      3470万円~4570万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      3150万円~3980万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+WIC+WTC+SIC
      専有面積
      88m2
      バルコニー面積
      30.26m2
      価格
      3780万円~5090万円

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

高松市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 29人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 35所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ロイヤルガーデン古新町弐番館 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日:水曜日
場所/「ロイヤルガーデン古新町弐番館」マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

価格 2650万円~5090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台・3500万円台(各6戸)
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+WTC+SIC~4LDK+WIC+WTC+SIC)間取り・価格 専有面積 61.92m2~88m2
その他面積 バルコニー面積:11.9m2~30.26m2(スカイテラス面積含む)、アルコーブ面積:1.79m2~5.7m2
販売戸数 70戸 総戸数 70戸
完成時期 2022年12月下旬予定 入居時期 2023年3月上旬予定
管理費 5300円~7600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3500円~4900円/月 修繕積立基金 21万7700円~30万8000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、非線引き都市計画区域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区、下水道処理地区

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県高松市古新町7-6、7-7、7-8、7-10(地番)
交通 JR予讃線「高松」駅より徒歩8分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1321.08m2、建築確認対象面積
建築面積 594.93m2 建築延面積 6543.74m2
駐車場 敷地内59台(料金1万円~2万円/月、屋外平面12台・屋内平面5台・エレベーターパーキング42台(ハイルーフ12台・ミドルルーフ30台)) 自転車置場 124台収容(料金100円~1000円/月)スライドラック式102台 平面22台(内バイク置き場5台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20032138号(令和2年11月16日付)
問い合わせ先
「ロイヤルガーデン古新町弐番館」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7828
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 東亜建設工業(株)西日本建築支店 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2022/05/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

高松市周辺エリアの物件

物件写真
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー 先着順
【住所】香川県高松市常磐町1-5-1(地番)
【価格】2740万円~9200万円
物件写真
ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 第1期
【住所】香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3(地番)
【価格】未定
物件写真
サーパス上之町フロントマークス 先着順
【住所】香川県高松市上之町1-12-1(地番)
【価格】3190万円~3990万円
物件写真
ロイヤルガーデンレインボーロード東
【住所】香川県高松市木太町5077-4(地番)
【価格】2480万円~3560万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,810円/月 64,325円/月 76,254円/月 94,155円/月 124,004円/月 183,720円/月
5万円 46,725円/月 55,350円/月 67,387円/月 85,397円/月 115,352円/月 175,175円/月
10万円 37,639円/月 46,374円/月 58,520円/月 76,638円/月 106,701円/月 166,630円/月
15万円 28,554円/月 37,398円/月 49,653円/月 67,879円/月 98,050円/月 158,085円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 40,787円/月 59,121円/月 89,398円/月 149,539円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,362円/月 80,747円/月 140,994円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,095円/月 132,449円/月
支払利息合計 1,951,260円~ 1,666,360円~ 1,386,550円~ 1,107,680円~ 830,050円~ 552,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ