ブランシエラ長浜元浜町 - OCN不動産

ブランシエラ長浜元浜町 物件詳細

ブランシエラ長浜元浜町

住所 滋賀県長浜市元浜町1375番他(地番)
交通 JR北陸本線「長浜」歩6分
価格 2830万円~3520万円

【3LDK 2800万円台~】JR北陸本線「長浜」駅徒歩6分、「米原」駅へ9分。レトロモダンな美しい街並みが広がり、個性豊かな店舗が集まる「黒壁スクエア」に寄り添う長浜の中心に、総42邸で誕生。1LDKから3LDKまで多彩なプランバリエーションを用意【建物内モデルルーム公開中】

ブランシエラ長浜元浜町 第1期4次(一般定期借地権)
外観(※1・※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランシエラ長浜元浜町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

<商住一体開発>JR「長浜」駅徒歩6分、美しい未来を描くエリアの総42邸

レトロモダンな美しい街並みに、個性豊かな店舗が集まる「黒壁スクエア」。
その華やかな空気を感じながら未来へと進化する地に「ブランシエラ長浜元浜町」は誕生。
「都市機能の更新」と「まちなか居住」を推進した再開発事業は、大きな注目を集めています。

マリオンやガラス手摺りによって格子・庇のイメージを表現するなど、情緒豊かな街に相応しい表情を描く総42邸。
快適さと心地よさを実感できる暮らしがここから始まります。

  • 街並みに調和しながら、確かな存在感を放つ総42邸(※1)
  • 優雅で心地よいひとときを演出するラウンジ(※1)

陽当たり、眺望、設備・仕様も実物で!建物内モデルルーム公開中

1LDKから3LDKまで、あらゆる暮らしに対応する多彩なバリエーションを用意。
空間の可変性を高めるウォールドアや、居室や収納の広さ、使い勝手を自由に変えることができる可動式収納ユニット「ウゴクロ」
を採用したプラン(※4)など、家族構成やライフスタイルが変わっても快適に暮らせる住まいを実現しています。

同物件では、建物内モデルルームを公開中。実際のお部屋で明るさ、住空間の広さ、先進設備の使い勝手などをしっかり確認できるので
安心して検討することができます。
完成物件なので諸手続き完了後、即入居が可能。賃料負担が軽減できるのも嬉しいポイントです。

  • 【G2タイプ/607号室】リビング・ダイニング(※3)
  • 【Fタイプ/406号室】リビング・ダイニング(※3)

自由で豊かな暮らしが叶う。毎日が楽しくなる多彩なスポットも生活施設も身近に充実

情緒ある町並みと伝統的な建物を活用したギャラリー、カフェ、レストランが集積する「黒壁スクエア」が歩いてすぐの近さ。
お天気のいい日には、気ままにお散歩したり、お気に入りのカフェでランチを楽しんだり、充実した日々が過ごせるでしょう。
最寄りのJR「長浜」駅直結の商業施設「えきまちテラス長浜」徒歩5分、「モンデクール長浜」徒歩6分、医療機関や小・中学校などの教育施設、
緑豊かな公園も徒歩圏内に揃う充実した住環境は大きな魅力です。

日常を心地よく、休日をより豊かに、自分らしく自由なスタイルで暮らしを楽しむことができそうです(※5)。

  • レトロな雰囲気が漂う「黒壁ガラス館」(徒歩2分・約160m)
  • 素材にこだわった料理が味わえる「びわこレストランROKU」(徒歩3分・約210m)
  • 仕事帰りに気軽に立ち寄れる「えきまちテラス長浜」(徒歩5分・約340m)

室内・設備

  • キッチン/G2タイプモデルルーム607号室
  • 主寝室/G2タイプモデルルーム607号室
  • 浴室/G2タイプモデルルーム607号室
  • 洗面室/G2タイプモデルルーム607号室
  • キッチン/Fタイプモデルルーム406号室
  • 主寝室/Fタイプモデルルーム406号室
  • 浴室/Fタイプモデルルーム406号室
  • 洗面室/Fタイプモデルルーム406号室
  • 食器洗い乾燥機/片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。出し入れ簡単なビルトイン仕様の引き出しタイプです(同仕様)
  • 3口ビルトインコンロ/汚れを拭き取りやすい、ガラストップの3口コンロ。便利な両面焼きグリルも搭載されています(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓/シンクの掃除時などに便利な伸縮式で、水量・水温の調整がしやすい、浄水器一体型水栓です(同仕様)
  • スライド収納キャビネット/調理器具などをスムーズに出し入れできます。静かに閉まるソフトクローズ仕様(一部除く)です(同仕様)
  • ガス温水浴室暖房乾燥機
    「カワック」/入浴前・入浴中の暖房や入浴後の浴室乾燥、夜や雨天時の衣類乾燥など、多彩な機能が魅力です(同仕様)
  • サーモスタットシャワー混合栓/湯温・湯量を一定に保つ、サーモスタット機能付の水栓。急な温度変化などがなく快適です(同仕様)
  • 浴槽/疲れた体を優しくゆったりと癒し、心からのリラックスとリフレッシュを叶えます(同仕様)
  • リネン庫/バスタオルはもちろん、石けんなどの収納にも便利。雑然としやすい洗面室を整理できます(同仕様)

建物・施設

  • 外観
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • カメラ付きオートロックシステム/居住者は、住戸内から来訪者の顔と音声を確認できるため安心。不要なセールスや不審者の入館を防ぐことができます(概念図)
  • 24時間総合監視システム「アウル24」/住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります(概念図)
  • 非接触キー/メインエントランスは、非接触キーを操作盤のリーダーにかざすだけで解錠。手荷物が多い際などでも快適です(同仕様)
  • ディンプルキー/膨大な鍵違い数を誇っているため、キーの不正な複製などを抑制することができるディンプルキーです(概念図)
  • 鎌付デッドボルト/ロックした際には、鎌状の金具が飛び出すため、工具を用いた強引なこじ開けなどを抑制することができます(同仕様)
  • カラーTVモニター付インターホン/エントランスへの来訪者を住戸内から映像と音声で確認。機能的なハンズフリータイプです(同仕様)
  • 杭基礎/建物の基本構造は、杭を地中深くの強固な支持地盤にまで打設。この支持地盤は、事前の入念な地盤調査の結果から割り出したものです。地盤と基礎、建物をつなぎ止めて、耐震性向上を図ります(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/建物主要構造部の柱には、あらかじめ工場で接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用(一部除く)。柱自体のねばり強さを高めて、地震などのせん断力に対する補強効果の向上を図るためのものです(概念図)
  • ダブル配筋/主要な壁は、格子状に編んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立てるダブル配筋となっています。同社従来のシングル配筋と比較して、建物の構造体がより強固になり、高い強度と耐震性・耐久性をもたらします(概念図)
  • 戸境壁/隣接する住戸との間を仕切る戸境壁は、遮音性などに配慮するため、コンクリートの厚さは約180mmを確保。生活音の伝わりを抑制し、それぞれの家族のプライバシーを守ることができます(概念図)
  • 外壁/外壁の厚さは約150~300mmを確保。屋外から室内に伝わる騒音を減少させるとともに、外気の影響を低減させ、断熱性の向上も期待できます。穏やかな暮らし心地をもたらします(概念図)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に中空層を設けることによって、外気の温度を内側まで波及させない仕組みの複層ガラス。断熱性の向上や、ガラス面の結露の発生を抑制するとともに、冷暖房の効率も高めてくれます(概念図)
  • 長谷工プレミアムアフターサービス/不具合の補修を経験豊かなスタッフが素早く対応。アフターサービスや定期サービスも充実しています。数多くのマンションを手掛けてきた、長谷工コーポレーションだからできる、新しいアフターサービスのカタチです(ロゴ)

地図滋賀県長浜市元浜町1375番他(地番) 周辺地図情報

周辺環境

  • モンデクール長浜(徒歩6分・約470m)
  • 豊公園(徒歩10分・約770m)
  • 市立西中学校(徒歩12分・約920m)
  • 長浜市役所(徒歩14分・約1060m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図 ※新幹線「こだま」は特急料金要

その他周辺環境

  • ■セブン‐イレブン長浜駅前店(徒歩4分・約300m)
  • ■市立長浜幼稚園(徒歩5分・約380m)
  • ■フレンドマート長浜駅前店(徒歩6分・約470m)
  • ■市立長浜北幼稚園(徒歩8分・約610m)
  • ■キリン堂 長浜高田店(徒歩11分・約860m)
  • ■長浜梅香保育園(徒歩9分・約700m)
  • ■スギ薬局 高田店(徒歩12分・約950m)
  • ■岡野歯科医院(徒歩3分・約170m)
  • ■長浜信用金庫 本店(徒歩3分・約210m)
  • ■西川医院(徒歩3分・約240m)
  • ■長浜元浜郵便局(徒歩4分・約250m)
  • ■華房クリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■金屋公園(徒歩3分・約220m)
  • ■長浜市立曳山博物館(徒歩2分・約140m)
  • ■大通寺公園(徒歩6分・約480m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WTC+SC
      専有面積
      53.28m2
      バルコニー面積
      11.1m2・11.72m2
      価格
      2520万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+MC+WIC
      専有面積
      78.4m2
      バルコニー面積
      11.79m2・12.44m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      69.44m2
      バルコニー面積
      11.03m2・11.64m2
      価格
      2830万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      73.92m2
      バルコニー面積
      11.7m2・12.35m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK+FIC+WTC
      専有面積
      85.75m2
      バルコニー面積
      12.44m2
      価格
      3590万円

長浜市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・アプリ「ながまるキッズ!」。(2)子育て応援めーる(子育てイベント情報、乳幼児健診、支援制度など月2回配信)。(3)小学校1年生からの英語科授業の実施。(4)第2子以降保育料軽減。(5)小学校給食費無料化。
出産祝い なし 公立保育所数 3所
保育所入所待機児童数 35人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 9所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 9所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ブランシエラ長浜元浜町 第1期4次(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランシエラ長浜元浜町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

価格 2830万円~3520万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 69.44m2~78.4m2
その他面積 バルコニー面積:11.03m2~11.79m2
販売戸数 5戸 総戸数 42戸
完成時期 2020年3月竣工済み 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万5470円~1万7240円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4860円~5490円/月 修繕積立基金 48万6000円~54万9000円(一括払い)
その他諸費用 地代:4474円~5052円/月、解体積立金:4768円~5384円/月
その他制限事項 準防火地域

ブランシエラ長浜元浜町 先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランシエラ長浜元浜町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

価格 2520万円~3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 53.28m2~85.75m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2~12.44m2
販売戸数 4戸 総戸数 42戸
完成時期 2020年3月竣工済み 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万2270円~1万8700円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3730円~6000円/月 修繕積立基金 37万3000円~60万円(一括払い)
その他諸費用 地代:3433円~5525円/月、解体積立金:3659円~5888円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県長浜市元浜町1375番他(地番)
交通 JR北陸本線「長浜」駅徒歩6分
総戸数 42戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 商業 敷地面積 1362.04m2
建築面積 671.16m2 建築延面積 4719.37m2
駐車場 敷地内7台(料金1万7000円/月、平面) 自転車置場 42台収容(料金100円~500円/月)平面2台、ラック式14台、下部平面ラック式13台、上部2段ラック式13台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間残存69年11ヶ月、2090年3月まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。※建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)の準共有、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30A-BA.b00319-01号(平成30年11月30日)
問い合わせ先
「ブランシエラ長浜元浜町」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-897-878
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3
施工会社 長谷工・材光共同企業体 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】2520万円~3880万円

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【価格】2520万円~3880万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,340円/月 80,413円/月 93,185円/月 112,433円/月 144,633円/月 209,214円/月
5万円 60,624円/月 70,059円/月 83,186円/月 102,782円/月 135,321円/月 200,235円/月
10万円 49,908円/月 59,705円/月 73,188円/月 93,131円/月 126,010円/月 191,255円/月
15万円 39,191円/月 49,352円/月 63,189円/月 83,480円/月 116,699円/月 182,276円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 53,191円/月 73,829円/月 107,388円/月 173,297円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,178円/月 98,077円/月 164,318円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 88,766円/月 155,339円/月
支払利息合計 6,694,930円~ 5,676,220円~ 4,686,200円~ 3,714,760円~ 2,761,870円~ 1,824,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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