ブランシエラ長浜元浜町 物件詳細

＜商住一体開発＞JR「長浜」駅徒歩6分、美しい未来を描くエリアの総42邸

レトロモダンな美しい街並みに、個性豊かな店舗が集まる「黒壁スクエア」。
その華やかな空気を感じながら未来へと進化する地に「ブランシエラ長浜元浜町」は誕生。
「都市機能の更新」と「まちなか居住」を推進した再開発事業は、大きな注目を集めています。

マリオンやガラス手摺りによって格子・庇のイメージを表現するなど、情緒豊かな街に相応しい表情を描く総42邸。
快適さと心地よさを実感できる暮らしがここから始まります。

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  街並みに調和しながら、確かな存在感を放つ総42邸(※1)

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  優雅で心地よいひとときを演出するラウンジ(※1)

陽当たり、眺望、設備・仕様も実物で！建物内モデルルーム公開中

1LDKから3LDKまで、あらゆる暮らしに対応する多彩なバリエーションを用意。
空間の可変性を高めるウォールドアや、居室や収納の広さ、使い勝手を自由に変えることができる可動式収納ユニット「ウゴクロ」
を採用したプラン(※4)など、家族構成やライフスタイルが変わっても快適に暮らせる住まいを実現しています。

同物件では、建物内モデルルームを公開中。実際のお部屋で明るさ、住空間の広さ、先進設備の使い勝手などをしっかり確認できるので
安心して検討することができます。
完成物件なので諸手続き完了後、即入居が可能。賃料負担が軽減できるのも嬉しいポイントです。

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  【G2タイプ/607号室】リビング・ダイニング（※3）

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  【Fタイプ/406号室】リビング・ダイニング(※3)

自由で豊かな暮らしが叶う。毎日が楽しくなる多彩なスポットも生活施設も身近に充実

情緒ある町並みと伝統的な建物を活用したギャラリー、カフェ、レストランが集積する「黒壁スクエア」が歩いてすぐの近さ。
お天気のいい日には、気ままにお散歩したり、お気に入りのカフェでランチを楽しんだり、充実した日々が過ごせるでしょう。
最寄りのJR「長浜」駅直結の商業施設「えきまちテラス長浜」徒歩5分、「モンデクール長浜」徒歩6分、医療機関や小・中学校などの教育施設、
緑豊かな公園も徒歩圏内に揃う充実した住環境は大きな魅力です。

日常を心地よく、休日をより豊かに、自分らしく自由なスタイルで暮らしを楽しむことができそうです(※5)。

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  レトロな雰囲気が漂う「黒壁ガラス館」(徒歩2分・約160m)

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  素材にこだわった料理が味わえる「びわこレストランROKU」(徒歩3分・約210m)

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  仕事帰りに気軽に立ち寄れる「えきまちテラス長浜」（徒歩5分・約340m）

室内・設備

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  キッチン／G2タイプモデルルーム607号室

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  主寝室／G2タイプモデルルーム607号室

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  浴室／G2タイプモデルルーム607号室

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  洗面室／G2タイプモデルルーム607号室

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  キッチン／Fタイプモデルルーム406号室

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  主寝室／Fタイプモデルルーム406号室

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  浴室／Fタイプモデルルーム406号室

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  洗面室／Fタイプモデルルーム406号室

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  食器洗い乾燥機／片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。出し入れ簡単なビルトイン仕様の引き出しタイプです(同仕様)

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  3口ビルトインコンロ／汚れを拭き取りやすい、ガラストップの3口コンロ。便利な両面焼きグリルも搭載されています(同仕様)

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  浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓／シンクの掃除時などに便利な伸縮式で、水量・水温の調整がしやすい、浄水器一体型水栓です(同仕様)

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  スライド収納キャビネット／調理器具などをスムーズに出し入れできます。静かに閉まるソフトクローズ仕様(一部除く)です(同仕様)

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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  「カワック」／入浴前・入浴中の暖房や入浴後の浴室乾燥、夜や雨天時の衣類乾燥など、多彩な機能が魅力です(同仕様)

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  サーモスタットシャワー混合栓／湯温・湯量を一定に保つ、サーモスタット機能付の水栓。急な温度変化などがなく快適です(同仕様)

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  浴槽／疲れた体を優しくゆったりと癒し、心からのリラックスとリフレッシュを叶えます(同仕様)

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  リネン庫／バスタオルはもちろん、石けんなどの収納にも便利。雑然としやすい洗面室を整理できます(同仕様)

建物・施設

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  外観

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  カメラ付きオートロックシステム／居住者は、住戸内から来訪者の顔と音声を確認できるため安心。不要なセールスや不審者の入館を防ぐことができます(概念図)

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  24時間総合監視システム「アウル24」／住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります(概念図)

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  非接触キー／メインエントランスは、非接触キーを操作盤のリーダーにかざすだけで解錠。手荷物が多い際などでも快適です(同仕様)

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  ディンプルキー／膨大な鍵違い数を誇っているため、キーの不正な複製などを抑制することができるディンプルキーです(概念図)

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  鎌付デッドボルト／ロックした際には、鎌状の金具が飛び出すため、工具を用いた強引なこじ開けなどを抑制することができます(同仕様)

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  カラーTVモニター付インターホン／エントランスへの来訪者を住戸内から映像と音声で確認。機能的なハンズフリータイプです(同仕様)

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  杭基礎／建物の基本構造は、杭を地中深くの強固な支持地盤にまで打設。この支持地盤は、事前の入念な地盤調査の結果から割り出したものです。地盤と基礎、建物をつなぎ止めて、耐震性向上を図ります(概念図)

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  溶接閉鎖型帯筋／建物主要構造部の柱には、あらかじめ工場で接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用(一部除く)。柱自体のねばり強さを高めて、地震などのせん断力に対する補強効果の向上を図るためのものです(概念図)

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  ダブル配筋／主要な壁は、格子状に編んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立てるダブル配筋となっています。同社従来のシングル配筋と比較して、建物の構造体がより強固になり、高い強度と耐震性・耐久性をもたらします(概念図)

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  戸境壁／隣接する住戸との間を仕切る戸境壁は、遮音性などに配慮するため、コンクリートの厚さは約180mmを確保。生活音の伝わりを抑制し、それぞれの家族のプライバシーを守ることができます(概念図)

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  外壁／外壁の厚さは約150～300mmを確保。屋外から室内に伝わる騒音を減少させるとともに、外気の影響を低減させ、断熱性の向上も期待できます。穏やかな暮らし心地をもたらします(概念図)

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  複層ガラス／2枚のガラスの間に中空層を設けることによって、外気の温度を内側まで波及させない仕組みの複層ガラス。断熱性の向上や、ガラス面の結露の発生を抑制するとともに、冷暖房の効率も高めてくれます(概念図)

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  長谷工プレミアムアフターサービス／不具合の補修を経験豊かなスタッフが素早く対応。アフターサービスや定期サービスも充実しています。数多くのマンションを手掛けてきた、長谷工コーポレーションだからできる、新しいアフターサービスのカタチです(ロゴ)

地図滋賀県長浜市元浜町1375番他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  モンデクール長浜(徒歩6分・約470m)

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  豊公園(徒歩10分・約770m)

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  市立西中学校(徒歩12分・約920m)

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  長浜市役所(徒歩14分・約1060m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    1LDK+WTC+SC

    専有面積

    53.28m²

    バルコニー面積

    11.1m²・11.72m²

    価格

    2520万円

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  • タイプ

    A1

    間取り

    3LDK+MC+WIC

    専有面積

    78.4m²

    バルコニー面積

    11.79m²・12.44m²

    価格

    3880万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+N

    専有面積

    69.44m²

    バルコニー面積

    11.03m²・11.64m²

    価格

    2830万円

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  • タイプ

    D1

    間取り

    3LDK+WTC

    専有面積

    73.92m²

    バルコニー面積

    11.7m²・12.35m²

    価格

    3180万円

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  • タイプ

    G1

    間取り

    3LDK+FIC+WTC

    専有面積

    85.75m²

    バルコニー面積

    12.44m²

    価格

    3590万円