サーパス宮崎セントマークス - OCN不動産

サーパス宮崎セントマークス 物件詳細

サーパス宮崎セントマークス

住所 宮崎県宮崎市清水1丁目4-2(地番)
交通 JR日豊本線「宮崎」歩13分
価格 3090万円~4080万円
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「橘通3丁目交差点」徒歩3分(約240m)、「西池小学校」徒歩9分(約720m)、「宮崎西中学校」徒歩6分(約480m)、幹線道路から一歩入った閑静な住環境。地上14階建て、全78邸<サーパス宮崎セントマークス>誕生。「顔認証セキュリティサービス」「デジタルドアロック」標準採用

サーパス宮崎セントマークス 第一期
宮崎中心に住まう充実。「橘通3丁目交差点」徒歩3分、全邸公園向き(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス宮崎セントマークス」マンションギャラリー
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「橘通3丁目交差点」徒歩3分、全邸公園向き。「顔認証」「デジタルドアロック」導入

【パークフロント&閑静な住環境】
「宮崎山形屋」などが並ぶ華やかな「橘通3丁目交差点」から徒歩3分。「二葉街区公園」が目の前に広がる開放的な立地に、全邸公園向きで<サーパス宮崎セントマークス>が誕生します。

【先進の「顔認証セキュリティ」「デジタルドアロック」導入。敷地内駐車場100%】
共用入口のオートロックや宅配ボックスを顔認証で解除できる、日本初の(※1)「顔認証セキュリティサービス」を導入。スマートフォン、ICカード、暗証番号入力でドア解錠できる「デジタルドアロック」も九州エリアサーパス初採用(※2)。敷地内に全戸分駐車場を確保し、「電気自動車用充電設備」も用意しています。

  • 幹線道路から一歩入った閑静な住環境。開放的な角地で、敷地内は安心の歩車分離設計(エントランスアプローチ完成予想図)
  • 折り上げ天井が上質な雰囲気を醸す「ラウンジ」(完成予想図)
  • 地上14階建て・全78邸の外観(完成予想図)

全邸、開放感あふれる公園向き。65m2台~81m2台、全6タイプのプラン。収納も豊富

【多様なライフスタイルに応えるプランバリエーション】
全邸のバルコニーを公園側に配置した開放的なプランニング。住戸は65m2台~81m2台の全6タイプで、家族や生活スタイルに合わせて選べるメニュープランも用意されています(※3)。室内を機能的に使える「引き戸」を多用。「ウォークインクローゼット」「ウォークスルークローゼット」「キッチンパントリー」など収納も多彩です(※4)。
また、アンボンド工法により、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現。遮音性に優れた「二重床・二重天井」、断熱性に優れた「複層ガラス」が採用され、住み心地も快適です。

  • 【玄関、浴室も窓付き。3面開口角住戸】Fタイプ 3LDK+WIC 専有面積/76.88m2 バルコニー面積/11.16m2 アルコーブ面積/2.08m2 室外機置場面積/1.58m2 ※WIC=ウォークインクローゼット
  • 【ウォークスルークローゼットやパントリーなど収納豊富。開放的なワイドLD】Bタイプ 3LDK+WTC 専有面積/73.90m2 バルコニー面積/12.24m2 アルコーブ面積/0.89m2 ※WTC=ウォークスルークローゼット

「橘通3丁目交差点」徒歩3分の高い利便性。「宮崎山形屋」徒歩5分、小学校徒歩9分

【徒歩圏に多彩な施設】
「宮崎山形屋」(徒歩5分)、「エムアールティ・ミック」(徒歩2分)等の大型商業施設をはじめ、「大分銀行」(徒歩3分)、「宮崎中央郵便局」(徒歩6分)、「宮崎県立宮崎病院」(徒歩6分)など多彩な施設が徒歩圏に充実。また、「西池小学校」は徒歩9分、「宮崎西中学校」は徒歩6分。現地は利便に満ちた立地ながら、目の前に「二葉街区公園」の緑が広がる閑静な一角で、子育てものびのびとできます。

【バス停徒歩2分、JR「宮崎」駅徒歩13分】
宮崎交通バス「MRT前」バス停が徒歩2分、JR日豊本線「宮崎」駅へ徒歩13分で、通勤・通学はスムーズ。「宮崎I.C.」は車で約9分、「宮崎空港」は車で約11分です。

  • 利便と活気に満ちた宮崎の中心。宮崎市中心市街地区域(※5)である「橘通3丁目交差点」エリアには商業・金融等の施設が集積(空撮※6)
  • 宮崎山形屋(徒歩5分・約340m)
  • 西池小学校(徒歩9分・約720m)

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室内・設備

  • キッチンディスポーザ/キッチンから出る調理くずや、残飯などの生ゴミを細かく粉砕し、処理槽を通じて台所排水と一緒に下水道に放流するディスポーザを全戸に標準装備しています。(概念図・同仕様)
  • 食器洗い乾燥機 ※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
  • 人造大理石天板
  • 浄水器一体型水栓 ※カートリッジは定期的な交換が必要です(有償)
  • ユーティリティEシンク
  • ハイパーガラスコートコンロ
  • キッチンパネル
  • ホーロー整流板レンジフード
  • ぷるぴっとキッチン
  • 浴室窓(A・Fタイプ同仕様)
  • スイッチ付エコフルシャワー
  • 浴室暖房乾燥機
  • ラウンドライン浴槽
  • オートバスシステム
  • 小物フック付き収納棚
  • ボウル一体型カウンター
  • シングルレバー式混合水栓
  • ヘルスメータースペース
  • 収納付三面鏡
  • LAVATORY(A・Fタイプ)
  • LAVATORY(B・C・D・Eタイプ)
  • パワーストリーム洗浄(同仕様・概念図)
  • フチレス形状
  • トイレ収納
  • バルコニースロップシンク/バルコニーの掃除やガーデニングの水やり、靴類の洗濯などに便利なスロップシンクを設置しています。
  • 玄関人感センサー/住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。

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建物・施設

  • 「顔認証セキュリティサービス」標準採用/共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。(概念図)
  • サーパスマンションの電力供給サービス「ecoスマ」/マンション一棟でまとめて電気を購入してコスト削減。高圧受電設備を敷地内に備え、地域電力会社からマンション一棟でまとめて電気を購入するので、個別契約に比べて電気代が削減できます。(概念図)
  • 不要な熱の放出を抑え環境に優しく経済的な「エコジョーズ」を採用/省エネ給湯器「エコジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムにより、約200℃の排熱を再利用。給湯熱効率約95%の高い熱効率を実現しました。これにより光熱費(ランニングコスト)を大幅に削減できる他、地球温暖化の原因の一つであるCO2排出量を軽減。家計に優しく、地球環境に優しい給湯システムです。
  • ペット共生マンション/ペットも家族の一員として、優しく包み込むことも考えました。大切なペットと一緒に、快適な毎日をお過ごしください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • Low-E複層ガラス/複層ガラスの内側に、「Low-E(Low-Emissivity=低放射)膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現しています。(概念図)
  • 断熱構造・遮音構造/同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ、床コンクリート厚約200mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 断熱構造・遮音構造/同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ、各戸境壁コンクリート厚約200~220mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 各部位ごとに断熱補強、またLow-E複層ガラス採用で断熱に配慮/外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、複層ガラスの内側に、「Low-E(Low-Emissivity=低放射)膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現しています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(概念図)
  • 安全や品質を第三者評価機関が評価する住宅性能評価書を取得予定/第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。

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地図宮崎県宮崎市清水1丁目4-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 航空写真※掲載の航空写真は現地付近の空撮(2021年2月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 橘通3丁目交差点(徒歩3分・約240m)
  • 二葉街区公園(徒歩1分・約10m)
  • 中央保育園(徒歩2分・約100m)
  • 宮崎西中学校(徒歩6分・約480m)
  • 宮崎大学教育学部附属中学校(徒歩11分・約880m)
  • エムアールティ・ミック(徒歩2分・約120m)
  • マックスバリュ橘通西店(徒歩3分・約170m)
  • MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店(徒歩4分・約290m)
  • アミュプラザみやざき(徒歩13分・約1010m)
  • 清水中央クリニック(徒歩1分・約50m)
  • 佐藤小児科(徒歩5分・約380m)
  • 宮崎県立宮崎病院(徒歩6分・約410m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(設計変更プラン)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      70.55m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3250万円
    • タイプ
      D(設計変更プラン)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      71.7m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      3360万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      73.9m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      3440万円
    • タイプ
      B(メニュープラン)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.9m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      3440万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.55m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3250万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.7m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      3360万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      76.88m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      F(メニュープラン)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.88m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      4080万円

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宮崎市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)地域の子育て家庭に対する育児支援を図るため、宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助、育児に関する情報の提供、親子講座などを実施している。また、一部の地域子育て支援センターでは、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者の心理的・身体的負担の軽減を図る場合に、一時預かりを実施している。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 75所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 75所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 69園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

サーパス宮崎セントマークス 第一期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス宮崎セントマークス」マンションギャラリー
お持ちいただくもの/印鑑(認印可)、ご本人を確認できる公的書類(運転免許証・健康保険証など)、収入を証明する書類(源泉徴収票など)

価格 3090万円~4080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.77m2~76.88m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~12.24m2、アルコーブ面積:0.89m2~2.08m2、室外機置場面積:1.58m2
販売戸数 6戸 総戸数 78戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万2785円~1万4185円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~6500円/月 修繕積立基金 50万4000円~58万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市清水1丁目4-2(地番)
交通 JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩13分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1464.38m2
建築面積 638.58m2 建築延面積 6749.62m2
駐車場 敷地内78台(料金2000円~1万7000円/月、屋外平置式:5区画、屋内平置式:6区画、屋外平置式小型専用:4区画、屋外機械式:63台) 自転車置場 118台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 7台収容(料金500円~1000円/月)原付5台・大型2台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21003170号(2021年3月16日)、第ERI-21028780号(2021年8月17日)
問い合わせ先
「サーパス宮崎セントマークス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4208
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒890-0053 鹿児島県鹿児島市中央町9-1 鹿児島中央第一生命ビルディング3階
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/11/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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シティテラス宮崎 第1期
【住所】宮崎県宮崎市錦町154番地1他(地番)
【価格】未定
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ブランシエラ神宮の杜 先着順
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【住所】宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1(地番)
【価格】2998万円~4298万円
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【住所】宮崎県宮崎市橘通東2丁目103、104-1(地番)
【価格】2600万円台~4600万円台

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ブランシエラ神宮の杜 先着順
【住所】宮崎県宮崎市神宮東3丁目431-1(地番)
【価格】3318万円~4148万円
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【住所】大分県中津市豊田町3-21外2筆(地番)
【価格】2440万円~3030万円
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サンパーク中津駅北レジデンス 第1期先着順
【住所】大分県中津市蛭子町3丁目26番(地番)
【価格】2670万円~3390万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,301円/月 89,386円/月 103,583円/月 124,979円/月 160,772円/月 232,559円/月
5万円 68,585円/月 79,032円/月 93,585円/月 115,328円/月 151,461円/月 223,580円/月
10万円 57,868円/月 68,678円/月 83,586円/月 105,677円/月 142,150円/月 214,601円/月
15万円 47,152円/月 58,325円/月 73,588円/月 96,026円/月 132,839円/月 205,622円/月
20万円 ローン不可 47,971円/月 63,589円/月 86,375円/月 123,527円/月 196,643円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,591円/月 76,724円/月 114,216円/月 187,664円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 104,905円/月 178,685円/月
支払利息合計 7,438,550円~ 6,315,560円~ 5,213,450円~ 4,131,960円~ 3,066,890円~ 2,025,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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