ジオ金沢近江町物件詳細

ジオ金沢近江町

住所	石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番（地番）
交通	ＪＲ北陸本線「金沢」歩14分
価格	4298万円～7798万円

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近江町に描く、景なるレジデンス。阪急阪神不動産株式会社【ジオ】北陸初登場(注1)。JR北陸本線「金沢」駅より徒歩14分。ホテルライクな内廊下設計。全邸2・3面採光の角住戸プラン、全26邸。「ジオ金沢近江町」誕生。

: 【外観】完成予想CG(注2)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／ジオ金沢近江町インフォメーションデスク申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）※持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報	オンライン相談受付中！

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／ジオ金沢近江町インフォメーションデスク
申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）※持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。
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【外観】完成予想CG(注2)
【エントランス】完成予想CG(注2)
【エントランスホール】完成予想CG(注2)

【内廊下】完成予想CG(注2)

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建物・施設

【外観】完成予想CG(注2)
【エントランス】完成予想CG(注2)
【エントランスホール】完成予想CG(注2)

【内廊下】完成予想CG(注2)

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地図石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【現地周辺写真】※掲載の写真は武蔵交差点より建設地を2021年2月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
JR北陸本線「金沢」駅（徒歩14分／約1120m）
兼六園（徒歩16分／約1260m）

香林坊（徒歩14分／約1060m）
金沢城公園（徒歩6分／約430m）

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■近江町市場(約30m／徒歩1分)
■セブンイレブン金沢袋町店(約160m／徒歩2分)
■めいてつ・エムザ(約180m／徒歩3分)
■玉川図書館(約630m／徒歩8分)
■安江町緑地(約280m／徒歩4分)
■スモールジム LIFE STORY 武蔵店(約370m／徒歩5分)
■きむら尾張町クリニック(約220m／徒歩3分)
■オリベ内科医院(約370m／徒歩5分)
■金沢彦三郵便局(約210m／徒歩3分)
■武蔵ケ辻交番(約450m／徒歩6分)
■北國銀行武蔵ヶ辻支店(約110m／徒歩2分)
■まこと保育園(約400m／徒歩5分)
■中央小学校(約1090m／徒歩14分)
■小将町中学校(約1410m／徒歩18分)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.13m²
  
  バルコニー面積
  
  5.14m²
  
  価格
  
  4748万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.1m²
  
  バルコニー面積
  
  5.22m²
  
  価格
  
  4298万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.28m²
  
  バルコニー面積
  
  5.62m²
  
  価格
  
  7348万円

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金沢市の行政サービス

金沢市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)かなざわ子育てすまいるクーポン親子で一緒に出かけ、ふれあう時間を応援する「お出かけクーポン」60枚、子育ての負担を軽くするためのいろいろなサービスの利用料を助成する「おためしクーポン」35枚、「絵本交換クーポン」1枚からなっている。(2)プレミアム・パスポート(2人以上の子どものいる家庭に特典)。(3)チャイルドプレミアム(「県民育児の日」毎月19日にプレミアム協力店を訪れると、割引などの特典)。
出産祝い	なし	公立保育所数	13所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	13所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	25所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	25所
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)	認定こども園数	92園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食]
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

ジオ金沢近江町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／ジオ金沢近江町インフォメーションデスク申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）※持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格	4298万円～7798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	67.13m²～90.28m²
その他面積	バルコニー面積：5.14m²～5.62m²、サービススペース面積：3.6m²～4.61m²
販売戸数	9戸	総戸数	26戸
完成時期	2023年1月下旬予定	入居時期	2023年3月下旬予定
管理費	1万4230円～1万9140円／月	管理準備金	1万4230円～1万9140円（一括払い）
修繕積立金	5710円～7670円／月	修繕積立基金	57万1000円～76万7000円（一括払い）
その他諸費用	町会費：200円／月、インターネット定額料金：1100円／月、資源ごみ回収費：300円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番（地番）周辺地図ルート案内金沢市周辺の家賃相場
交通	JR北陸本線「金沢」駅徒歩14分乗り換え案内
総戸数	26戸	構造・階建て	RC10階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	409.24m²
建築面積	324.05m²	建築延面積	2914.76m²
駐車場	敷地内17台（料金1万1000円～2万2500円／月、機械式16台、平置1台）	自転車置場	26台収容（料金100円・300円／月）スライドラック式、上段：100円、下段：300円
バイク置場	無	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21005866号（令和3年3月30日）

問い合わせ先	ジオ金沢近江町インフォメーションデスク【通話料無料】TEL：0800-832-7794 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木(祝日を除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（15）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都千代田区有楽町1-1-3　東京宝塚ビル11階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第8658 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会東京本部会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社リノベスト株式会社リノベストのその他のマンション情報を見る〒102-0072　東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル7階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（6）第5446 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒105-0003　東京都港区西新橋一丁目2番9号日比谷セントラルビル17階
施工会社	真柄建設(株)	管理会社	コミュニティワン(株)
情報更新日	2022/08/17	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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