パレ・ド・ルピナス南千住II - OCN不動産

パレ・ド・ルピナス南千住II 物件詳細

パレ・ド・ルピナス南千住II

住所 東京都台東区清川2-9-3(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「南千住」歩8分 JR常磐線「南千住」歩11分 つくばエクスプレス「南千住」歩10分
価格 2790万円・3890万円
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【第1期2次先着順申込受付中】「東京」駅へ10分の東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩8分。JR常磐線(上野東京ライン)、つくばエクスプレスも利用可。実際の住戸で品質を確認できる完成型販売新築マンション。全住戸角部屋・2LDK41m2台・50m2台の全22邸。事前案内会開催中!<予約制>

パレ・ド・ルピナス南千住II 第1期1次
Bタイプ建物内モデルルーム(LD)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~19:00 土日10:00~19:00
場所/「パレ・ド・ルピナス南千住II」現地販売センター
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

事前案内会開催中<予約制>

このマンションのこだわり条件

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2LDK2700万円台~!完成型販売マンション堂々完成、建物内モデルルームオープン!

“完成型販売”の新築分譲マンション<パレ・ド・ルピナス南千住II>が誕生しました。
お部屋の広さから収納の大きさ、設備仕様、日当り、風通し、眺望まですべてを実際の住戸で確認可能。
暮らしのイメージがわきやすく、初めてマンションを購入される方にも安心です。
建物は地上12階建て全22邸。道路から奥まったエントランスがプライバシーを守り、ホテルのような内廊下設計が雨・風を防ぎます。
オートロックシステム、防犯カメラ、防災倉庫を採用して暮らしの安心・安全に配慮。48台分の駐輪場があり自転車ライフも快適です。
いよいよ建物内モデルルームオープン(予約制)!5月下旬より入居開始予定。

  • エントランスアプローチ(写真はすべて2021年3月撮影)
  • エントランスホール
  • 内廊下(エレベーターホール)

全住戸2LDK角住戸、1フロア2住戸の独立性を確保。南にスカイツリーを望む開放的な眺め

各フロア2住戸で構成された本物件。同じフロアのエレベーターを使うのは2住戸のみのため、待ち時間が少なく煩わしさもありません。
共用廊下を挟んでレイアウトされた2つの住戸は住戸壁の接する部分がなく、独立性が確保されて生活音が伝わりにくくなっています。
また、全邸が通風・採光性に優れたワイドスパン角住戸。半数の住戸が南向きです。
上の写真のように前面に高い建物が見られず、陽射したっぷり。玉姫稲荷神社の桜や東京スカイツリーを望む爽快な眺めが広がっています。
おうち時間にも気持ちをリラックスさせてくれそうな眺望を確かめに現地へ足を運んでみましょう。

  • Bタイプ建物内10階バルコニーより2021年3月撮影
  • Bタイプ建物内10階バルコニーより2021年3月撮影

「東京」駅へ10分の駅より徒歩8分!日比谷線、JRなど3路線利用可。上野・浅草も生活圏

東京メトロ日比谷線「南千住」駅(南口)より徒歩8分、つくばエクスプレス「南千住」駅(西出口)より徒歩10分、JR常磐線(上野東京ライン)「南千住」駅(西口)より徒歩11分、使い勝手のよい3路線を使い分けられる本物件。
「上野」駅へ直通5分、「東京」駅へ10分、「池袋」駅へ17分、「品川」・「新宿」駅へ18分など、主要駅のほとんどを20分以内に収める、都心近接地ならではのアクセスに注目です。
駅前には3つの大型店舗が揃い、駅利用のついでにまとめてショッピング可能。現地周辺は暮らしに適した穏やかな環境です。
「上野」「浅草」「北千住」エリアもお散歩気分の気軽な生活圏(※1)。オフの楽しみが大きく広がります。

  • 大型スーパーと28の専門店が集まるLaLaテラス南千住(約1180m・徒歩15分)
  • レストランやクリニック、スポーツクラブ等があるBiVi南千住(約1060m・徒歩14分)
  • 日用品からインテリア、DIYまで豊富な品揃えのロイヤルホームセンター南千住(約1150m・徒歩15分)

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地図東京都台東区清川2-9-3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • フレッシュストアー中村(約170m・徒歩3分)
  • スーパーシマダヤ日本堤店(約260m・徒歩4分)
  • まいばすけっと日本堤1丁目店(約310m・徒歩4分)
  • 三徳南千住店(約860m・徒歩11分)
  • 石浜城址公園(約570m・徒歩8分)
  • 橋場公園(約510m・徒歩7分)
  • 瑞光橋公園(約960m・徒歩12分)
  • 汐入公園(約1200m・徒歩15分)
  • 太田歯科医院(約220m・徒歩3分)
  • くろす内科クリニック(約250m・徒歩4分)
  • もざわ眼科(約440m・徒歩6分)
  • 南千住病院(約1280m・徒歩16分)
  • 台東清川郵便局(約410m・徒歩6分)
  • 城北信用金庫南千住支店(約940m・徒歩12分)
  • セントラルウェルネスクラブ南千住(約1060m・徒歩14分)
  • 区立石浜図書館(約730m・徒歩10分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図(注1)

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台東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回[春と秋]実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 60人 0歳児保育を実施している公立保育所 8所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 29所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パレ・ド・ルピナス南千住II 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~19:00 土日10:00~19:00
場所/「パレ・ド・ルピナス南千住II」現地販売センター
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

価格 2790万円・3890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 41.2m2・50.2m2
その他面積 バルコニー面積:12.18m2
販売戸数 2戸 総戸数 22戸
完成時期 2021年3月下旬 入居時期 2021年5月下旬
管理費 1万2560円・1万5260円/月 管理準備金 1万2560円(一括払い)
修繕積立金 6180円・7530円/月 修繕積立基金 22万2480円・27万1080円(一括払い)
その他諸費用 町会費:200円/月、インターネット定額料金:660円/月
その他制限事項 -

パレ・ド・ルピナス南千住II 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~19:00 土日10:00~19:00
場所/「パレ・ド・ルピナス南千住II」現地販売センター
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

価格 3320万円~4470万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 41.2m2・50.2m2
その他面積 バルコニー面積:12.18m2・15.2m2
販売戸数 8戸 総戸数 22戸
完成時期 2021年3月下旬 入居時期 2021年5月下旬
管理費 1万2560円・1万5260円/月 管理準備金 1万2560円・1万5260円(一括払い)
修繕積立金 6180円・7530円/月 修繕積立基金 22万2480円・27万1080円(一括払い)
その他諸費用 町会費:200円/月、インターネット定額料金:660円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都台東区清川2-9-3(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線「南千住」駅南口より徒歩8分
(2)つくばエクスプレス「南千住」駅西出口より徒歩10分
(3)JR常磐線(上野東京ライン)「南千住」駅西口より徒歩11分
総戸数 22戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 287.71m2、(登記)、287.71m2(実測)
建築面積 186.54m2 建築延面積 1557.87m2
駐車場 敷地内1台(料金2万円/月) 自転車置場 48台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第H31普及協会00138号(令和1年10月11日)、第H31普及協会01138号(令和2年3月9日)(計画変更)
問い合わせ先
「パレ・ド・ルピナス南千住II」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-373-520
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~19:00 土日10:00~19:00
定休日:火・水曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(1)第99112 号 東京都知事許可(特-2)第133044号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社CMC株式会社CMCのその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-4-1 ナルコビル7階
<販売提携(代理)>
東京都知事(2)第95749 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟
株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル5階
施工会社 (株)CMC 管理会社 (株)CMCコミュニティ
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都目黒区目黒1丁目5番30他(地番)
【価格】4億4000万円
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パークコート神宮北参道 ザ タワー 
【住所】東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-1(地番)
【価格】未定
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サンクレイドル平井III 先着順
【住所】東京都江戸川区平井6-36-1(地番)
【価格】5598万円・5798万円

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グローベル 南千住駅前
【住所】東京都荒川区南千住2-89-13(地番)
【価格】4780万円~5160万円
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パレ・ド・ルピナス南千住II 第1期2次
【住所】東京都台東区清川2-9-3(地番)
【価格】3320万円~4470万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,116円/月 79,032円/月 91,585円/月 110,502円/月 142,150円/月 205,622円/月
5万円 59,399円/月 68,678円/月 81,587円/月 100,851円/月 132,839円/月 196,643円/月
10万円 48,683円/月 58,325円/月 71,588円/月 91,201円/月 123,527円/月 187,664円/月
15万円 37,966円/月 47,971円/月 61,590円/月 81,550円/月 114,216円/月 178,685円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,591円/月 71,899円/月 104,905円/月 169,705円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 95,594円/月 160,726円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,283円/月 151,747円/月
支払利息合計 6,580,430円~ 5,579,060円~ 4,606,200円~ 3,651,560円~ 2,714,930円~ 1,793,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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