ロイヤルガーデン片原町駅南 物件詳細

塩谷町アドレス／都心を自由に思いのままに、愉しむレジデンス

高松という都市のポテンシャルを余すことなく享受しながら、落ち着きあるプライベートも実現したい。この2つを両立させる場所“塩屋町”というアドレスを得て誕生するプライムな邸宅。街並みに調和する意匠性の高さも見逃せません。

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  エントランスアプローチ

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  エントランスアプローチ

室内・設備

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  【ガラストップコンロ】
  輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の写真は全て同仕様

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  【食器洗い乾燥機】
  家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。

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  【スライド収納】
  豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。

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  【浄水機能付シャワー水栓】
  大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓を標準装備しました。

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  【ホーロークリーンパネル】
  コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しません。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。

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  【ガスコンセント】
  ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。

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  【浴室暖房乾燥機（電気式）】
  衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

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  【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】
  シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。（左:スライドフック付握りバー・右:節水シャワーヘッド）

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  【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】
  給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお届けします。（概念図）

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  【収納付三面鏡】
  三面鏡の裏には、小物やドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースを用意しました。

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  【化粧台収納】
  洗面化粧台の下部には、引き出しタイプの収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れもカンタン便利です。

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  【ヘルスメーター収納】
  洗面化粧台の最下部には、ヘルスメーターの収納スペースも設けました。

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  【洗面室収納】
  扉を開ければタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。※一部タイプは除く
  

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  【ハンドシャワー】
  シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。

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  【ワンタッチ水栓】
  洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。

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  【トイレ】
  

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  【プレミスト】
  便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト※」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。※陶器表面の凸凹をナノレベル(100万分の1mm)でツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。

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  【お掃除リフト】
  便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元となる汚れを残しません。

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  【ウォシュレット】
  快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。

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  【手洗い付きキャビネット】
  トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手の良い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。

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  【スロップシンク】
  大型でワイドなシンクを標準装備。お掃除用品や靴を洗う際などにとても便利です。

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  【バルコニー照明】
  夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。

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  【可倒式物干金具】
  バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。

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  【LEDダウンライト】
  室内のダウンライトには、消費電力が少なく長寿命なLED照明を採用しています。

建物・施設

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  【外観完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【パブリックラウンジ完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【24時間安心のセキュリティ・システム】 住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）

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  【テレビモニター付オートロック】
  高水準の防犯オートロックシステムを採用。共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができます。（概念図）

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  【テレビモニター付インターホン】
  オートロックシステムと連動する住戸内のインターホンで、共用エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。（同仕様）

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  【ハンズフリー・システム】
  「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居さまを認証。エントランスのドアを解錠いたします。（同仕様・概念図）

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  【耐震仕様玄関ドア】
  地震により、玄関扉の枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドア。地震の際に、避難路を確保します。（概念図）

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  【床・天井構造】
  床構造には遮音性の高い約250～275mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています。（概念図）

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  【ボイドスラブ工法】
  室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。（概念図）

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  【住戸内の生活音対策】
  住戸内の生活音対策では、居室と水まわり及びトイレ間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳して遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）

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  【複層ガラス】
  複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。※一部Low-Eガラス（概念図）

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  【溶接閉鎖型フープ筋】
  溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。（概念図）

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  【ダブル配筋】
  主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く（概念図）

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  【断熱性能】
  外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。（概念図）

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  【ペットと暮らせるマンション】
  犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（写真は飼えるペットの一例です）

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  【EV車用充電コーナー】
  電気自動車など、次世代スタイルのクルマに対応する単相200V充電スタンドを敷地内にご用意。EV、PHV車ユーザーでも、快適なカーライフが過ごせます。（同仕様）

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  【24時間宅配ボックス】
  ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。（同仕様）

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  【朝刊ポストインサービス】
  毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。（イメージ画像）

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  【オートライト】
  玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。

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  【ホーム保安灯】
  停電の際には、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。

地図香川県高松市塩屋町2-5、今新町5-103、御坊町5-11（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  高松市立高松第一小・中学校（930m／徒歩12分・自転車約4分）

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  丸亀町グリーン（550m／徒歩7分・自転車約3分）

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  クワヤ病院（70m／徒歩1分・自転車約1分）

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  香川県立中央病院（950m／徒歩12分・自転車約4分）

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  高松三越（550m／徒歩7分・自転車約3分）

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  マルナカ通町店（200m／徒歩3分・自転車約1分）

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  マルヨシセンター片原町店（410m／徒歩6分・自転車約2分）

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  香川県庁（1300m／徒歩17分・自転車約5分）

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  高松市役所（810m／徒歩11分・自転車約4分）

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  高松市こども未来館（640m／徒歩8分・自転車約3分）

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  高松市美術館（490m／徒歩7分・自転車約2分）

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  瓦町FLAG（580m／徒歩8分・自転車約3分）

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  まちマルシェ・きむら（520m／徒歩7分・自転車約2分）

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  中央公園（810m／徒歩11分・自転車約4分）

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  玉藻公園（920m／徒歩12分・自転車約4分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+WTC+SIC

    専有面積

    61.91m²

    バルコニー面積

    13.04m²

    価格

    2490万円～2880万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    71.54m²

    バルコニー面積

    14.44m²

    価格

    2790万円～3360万円

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  • タイプ

    Dm

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    88.42m²

    バルコニー面積

    42.45m²

    価格

    3680万円～4680万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.55m²

    バルコニー面積

    14.03m²

    価格

    2690万円～3360万円