ロイヤルガーデン追手筋 - OCN不動産

ロイヤルガーデン追手筋 物件詳細

ロイヤルガーデン追手筋

住所 高知県高知市追手筋1-208-1(地番)
交通 とさでん交通伊野線/堀詰 歩5分、とさでん交通桟橋線/蓮池町通 歩6分、JR土讃線/高知 歩12分
価格 2780万円・3780万円
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先着順申込受付中!3LDK 2780万円~。高知城の天守を望む、追手筋沿の地に、全70邸「ロイヤルガーデン追手筋」誕生!帯屋町商店街へ徒歩2分(約150m)、ひろめ市場へ徒歩3分(約230m)、中央公園へ徒歩4分(約260m)、高知大丸へ徒歩6分(約420m)。資料請求受付中

ロイヤルガーデン追手筋
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 定休日:火・水曜日
場所/「ロイヤルガーデン追手筋」マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中!資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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JR高知駅徒歩12分。高知城の天守を望む追手筋沿に、都心を愉しむ全70邸/先着順受付中

JR「高知」駅徒歩12分の利便性に注目
元禄以来、300年以上の歴史を持つ土佐の日曜市で賑わう追手筋(おうてすじ)。高知駅前からはりまや橋に向かう道の中間点から高知城に向かって伸びる追手筋は「よさこい祭り 」の舞台としても知られている。都心を愉しめるロケーションに全70邸の永住レジデンスが誕生します。

■マンションギャラリーグランドオープン
■資料請求受付中

外観完成予想図

都心の華やぎを享受するレジデンス。52m2台~75m2台・1LDK~3LDKをラインアップ

「ロイヤルガーデン」シリーズには『共通の間取り』や『共通の仕様』が存在しません。共通のプランの組み合わせではなく、真っ白な状態(ゼロ)から設計をスタートします。それまでの実績の良い面は活かしつつ、“追手筋という魅力の多い都心に住む”というライフシーンを想定しながら、間取りやディテールなどを企画・設計。それぞれに個性が光る1LDK~3LDKまでの多彩なラインアップが用意されています。

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■資料請求受付中

  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

帯屋町商店街へ徒歩2分、ひろめ市場徒歩3分、中央公園徒歩4分、高知大丸徒歩6分

高知城の天守を望む、追手筋沿の生活利便性が注目を集めています。

■帯屋町商店街・徒歩2分(約150m)
■ひろめ市場・徒歩3分(約230m)
■中央公園・徒歩4分(約260m)
■高知大丸・徒歩6分(約420m)

立地概念図

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】
    気になる汚れを一拭きでキレイに、お手入れのしやすさが魅力です。(両面焼きグリル)※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】
    大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です
  • 【スライド収納】
    調理器具や調味料などをキチンと片づける収納。奥のものも取り出しやすい引き出し式です
  • 【ホーロークリーンパネル】
    汚れにくく、熱や湿気にも強いホーローパネル。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です
  • 【浄水機能付きシャワー水栓】
    大きな鍋やシンクを洗う際、重宝するシャワー水栓を標準装備しました。
  • 【ガスコンセント】
    カウンター下部のガスコンセント。便利に多目的に活用できます
  • 【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】
    シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
  • 【ハンドシャワー】
    シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました
  • 【洗面室収納】
    扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。※一部タイプのみ
  • 【ヘルスメーター収納】
    最下部分にはヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【Restroom】
  • 【壁リモコン】
    見やすく使いやすいシンプルデザインのリモコンです。
  • 【手洗い付きキャビネット】
    手洗いスペースを独立させ、使いやすさを向上。キャビネットは収納となっています。
  • 【トイレ吊戸収納】
    スペースを有効利用した吊戸収納。洗剤などのストック類をスッキリ収納します。
  • 【closet】
    ※Aタイプ他
  • 【walk in closet】
    ※Cタイプ他
  • 【walk through closet】
    ※Bタイプ
  • 【Strage】
    ※Aタイプ他
  • 【shoes in cloak】
    ※Bタイプ他
  • 【shoe rack】
    ※Aタイプ他
  • 【バルコニー照明】
    夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です
  • 【スロップシンク】
    大型でワイドなシンクを標準装備。お掃除用品や靴を洗う際などにとても便利です
  • 【可倒式物干金具】
    バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です
  • 【マルチメディアコンセント】
    電源だけでなく、電話やLANがまとめられた便利なコンセントです。※リビングのみLANポート有
  • 【オートライト】
    玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました
  • 【ホーム保安灯】
    停電の際には、素早く点灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます
  • 【LEDダウンライト】
    室内のダウンライトには、消費電力が少なく長寿命なLED照明を採用しています。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【24時間安心の住戸セキュリティ】
    火災など非常事態が起きた場合、センサーが異常を素早く感知。インターホン親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンの非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が駆けつけます(概念図)
  • 【ハンズフリー・システム】
    キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的に認証。エントランスのドアを解錠いたします。もちろん、エレベーターとの自動連携もおこないます(同仕様・概念図)
  • 【テレビモニター付オートロックシステム】
    共用エントランスの来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができる高水準の防犯オートロックシステムです(概念図)
  • 【モニター付インターホン】
    エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できるインターホン。音声を録音することもでき、防犯性と安全性を高めました(同仕様)
  • 【防犯カメラを設置】
    共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します(1階出入口等)(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    家族同様の犬やネコなど、ペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります(写真は飼えるペットの一例)
  • 【EV用充電コーナーを設置】 駐車場は敷地内に45台分を確保。さらに、電気自動車やプラグイン・ハイブリッド車などに対応した200V充電スタンドを敷地内に設置しています(同仕様)
  • 【24時間宅配ボックス】
    不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受取り可能。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。再配達依頼など、わずらわしさもありません(同仕様)
  • 【室内の遮音対策】
    住戸内の居室と水まわり及びトイレ間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳するなど、一部の壁に遮音対策を施しています。※浴室及びPSは仕様が異なります(概念図)
  • 【フルフラットフロア】
    水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです(概念図)
  • 【断熱性能】
    外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています(概念図)
  • 【鉄筋かぶり厚】
    建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは、建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    地震災害から建物を守るため、基礎構造には「場所打鋼管コンクリート杭」を採用。直径約1200mm~1500mmの杭を合計13本、地中約38mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります(概念図)
  • 【床・天井構造】
    床構造には約230mm(最上階・玄関・水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を採用しています(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます※非耐力壁は除く(概念図)
  • 【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】
    今まで捨てられていた不要な熱を再利用できる「エコジョーズ」は、バツグンの省エネ性能で、環境にもお財布にも優しいこれからの給湯器のスタンダードです。(同仕様)
  • 【Low-Eガラス】
    Low-Eガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ。また、Low-E膜(銀)が紫外線をカットし室内へ熱を伝えにくくし、省エネ効果が得られます。(概念図)

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地図高知県高知市追手筋1-208-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • とさでん交通「堀詰」電停(約340m・徒歩5分)
  • 高知市立はりまや橋小学校(約750m・徒歩10分)
  • 高知市立城北中学校(約1700m・徒歩22分)
  • 高知県立高知追手前高等学校(約100m・徒歩2分)
  • 毎日屋大橋通り店(約350m・徒歩5分)
  • 帯屋町商店街(約160m・徒歩2分)
  • 高知大丸(約350m・徒歩5分)
  • 高知メディカルプラザ(約5m・徒歩1分)
  • オーテピア高知図書館(約80m・徒歩1分)
  • 高知県庁(約710m・徒歩9分)
  • 高知市役所(約720m・徒歩9分)
  • 中央公園(約290m・徒歩4分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.63m2
      バルコニー面積
      12.98m2
      価格
      2780万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      75.03m2
      バルコニー面積
      22.45m2
      価格
      3780万円

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ロイヤルガーデン追手筋 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 定休日:火・水曜日
場所/「ロイヤルガーデン追手筋」マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

価格 2780万円・3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 62.63m2・75.03m2
その他面積 バルコニー面積:12.98m2・22.45m2(スカイテラス面積含む)、アルコーブ面積:2.33m2・2.79m2
販売戸数 2戸 総戸数 70戸
完成時期 2022年11月竣工済 入居時期 2023年1月上旬予定
管理費 6300円・7600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4400円・5300円/月 修繕積立基金 21万9000円・26万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/31
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 高知県高知市追手筋1-208-1(地番)
交通 とさでん交通伊野線/堀詰 歩5分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 959.13m2、(建築確認対象面積)
建築面積 467.95m2 建築延面積 5561.55m2
駐車場 敷地内(45区画(料金1万5000円~2万7000円/月) 屋外小型平面駐車場2区画、屋内平面駐車場3区画、エレベーター式立体駐車場(ハイルーフ12区画、ミドルルーフ28区画)) 自転車置場 123台収容(自転車(料金100円/月)、バイク[250㏄未満](料金300円/月)、バイク[250㏄以上](料金1000円/月))
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20019047号(2020年7月30日)
問い合わせ先
「ロイヤルガーデン追手筋」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8459
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 東亜建設工業(株)西日本建築支店 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2022/11/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント 第4期
【住所】高知県高知市本町2-146(地番)
【価格】2890万円~3780万円
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【住所】高知県高知市南はりまや町2-45-1外11筆(地番)
【価格】2800万円台・3100万円台
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【住所】高知県高知市南川添2301-1(地番)
【価格】2540万円~3360万円
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ビ・ウェル フレックス弥右衛門
【住所】高知県高知市北川添1902番2(地番)
【価格】2220万円~2890万円
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高知県高知市(こうちし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

高知県内6

全国493

偏差値
49.29

項目別順位

安心度
高知県内11
全国588
利便度
高知県内3
全国132
快適度
高知県内8
全国465
富裕度
高知県内2
全国430

財政健全度ランキング

総合評価

高知県内6

全国713

偏差値
44.98

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
125施設
保育所等の状況
(利用児童数)
10,719人
保育所等の状況
(待機児童数)
29人
病院数・介護保険料
病院数61施設全国12位
一般診療所数256施設全国85位
1万人当たり病床数286.4床全国38位
1万人当たり医師数38.9人全国79位
介護老人施設定員数1,641人全国100位
介護保険料5,936円全国431位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.13件全国629位
千人当たり交通事故件数2.36件全国542位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,185円/月 68,215円/月 80,864円/月 99,848円/月 131,502円/月 194,829円/月
5万円 50,099円/月 59,239円/月 71,997円/月 91,090円/月 122,850円/月 186,284円/月
10万円 41,014円/月 50,263円/月 63,131円/月 82,331円/月 114,199円/月 177,738円/月
15万円 31,929円/月 41,288円/月 54,264円/月 73,572円/月 105,547円/月 169,193円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,397円/月 64,814円/月 96,896円/月 160,648円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 88,245円/月 152,103円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,593円/月 143,558円/月
支払利息合計 2,068,760円~ 1,766,760円~ 1,469,550円~ 1,174,000円~ 879,690円~ 585,700円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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