ビ・ウェルフレックス 児島駅前 - OCN不動産

ビ・ウェルフレックス 児島駅前 物件詳細

ビ・ウェルフレックス 児島駅前

住所 岡山県倉敷市児島駅前1丁目33番1(地番)
交通 JR本四備讃線「児島」歩3分 下電バス「JR児島駅前」歩2分
価格 2260万円~3780万円
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JR本四備讃線「児島」駅より徒歩3分。全戸南向き。2LDK~4LDK、66.7m2~97.89m2。「ビ・ウェルフレックス 児島駅前」誕生。

ビ・ウェルフレックス 児島駅前
【現地周辺航空写真】掲載の写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM※火・水曜日定休
場所/「ビ・ウェルフレックス 児島駅前」モデルルーム
※申込の際には、認印、本人確認書類(免許証他)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン<完全予約制>資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 【エントランスホール】完成予想図
  • 【防犯カメラ】エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動しています。(同仕様)
  • 【カラーTVモニター付インターホン】来訪者は声だけでなく画像でもチェック。入居者のチェックを受けた方のみ、エントランスのオートロックが解錠されます。また、呼び出しを受けると、来訪者の映像と音声を自動的に動画録画。帰宅後でも来訪者の様子を確認できます。(同仕様)
  • 【ノンタッチ共用部リーダ】マルチID機能を搭載したリーダに非接触キーをかざして解錠するシステム。エントランスに設置したリーダにかざすだけで快適に通行できます。(同仕様)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真はDタイプ・フレキシブル・カスタム・システムプラン採用(無償/申込期限有)を2021年2月に撮影したものに現地より2020年8月に撮影した13階相当の眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります。また、オプション仕様(有償/申込期限有)などが含まれています。
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【和室】
  • 【ベッドルーム】
  • 【洋室】
  • 【静音シンク(Zシンク)】中央部に奥行きを持たせ大きな鍋もラクに洗える大容量を確保しながら横幅をスリムに設計したシンクです。さらに、静音仕様で、洗い物をしながら会話がはずむ静かさ。※以下掲載の室内設備写真はすべて同仕様
  • 【シンク下開き扉&スライドキャビネット】収納量にこだわった開き扉タイプのキャビネットには、大きな鍋や背の高いビン類もラクに収納でき、スライドタイプには普段使用する調理器具が簡単に取り出せ、キッチンワークもスムーズに。
  • 【ワイドキッチン】キッチン幅は全タイプ幅約2700mmを確保。作業スペースにゆとりが生まれます。
  • 【ガラストップコンロ】3つのバーナーすべてに安全性の高いSiセンサーコンロを採用。便利な調理機能が付き、調理もらくらく。さっと拭くだけで油汚れなどもキレイになります。
  • 【食器洗い乾燥機】スライド式のビルトインタイプですから、場所もとりません。高温のお湯で洗うのでとても衛生的。節水効果にも優れています。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ハンドシャワーに浄水カートリッジを内蔵。いつでも安心な水を利用できます。シャワーホースは引き出して使えるので、食材洗いやシンクの掃除に便利です。
  • 【レール引手】キャビネットの引手はデザイン性と操作性に優れた、レール引手を採用。ツヤ消しのキャビネット扉にも映え、見た目の美しさを引きたてます。
  • 【メラミン化粧扉】メラミン樹脂で形成された扉は、他の素材(塗装・化粧紙)に比べ、耐磨耗性・耐衝撃性が高く傷つきにくく、耐汚染性・耐薬品性にも優れているため、キッチンの扉材に非常に適しています。
  • 【ホーローキッチンパネル】水や油などで汚れやすいキッチンの壁面に採用。汚れても簡単に拭き取れ、マグネット小物を取り付けることもできます。
  • 【整流板付きレンジフード】整流板がセットされ、吸引力がさらに向上。高品位ホーローの採用により、油汚れもサッと拭くだけ。整流板やフィルターは取り外して丸洗いできます。
  • 【人造大理石天板】ワークトップには、汚れが付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。インテリア性が高く、キッチンスペースに優雅な印象を与えます。
  • 【コンフォートウェーブシャワー(メタル調)】大玉の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウェーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。
  • 【カラリ床】床一面に形成された細かな溝が水滴を誘引し、素早く乾かすことができます。滑りにくいので、安全性も向上。汚れにくく、お掃除も簡単にできます。
  • 【スッキリドア】ドアの縁のゴムパッキンを取り除くことで、気になるカビの発生を抑制。凹凸がほとんどなく、お手入れも簡単。スッキリとした印象のデザインです。
  • 【スマートカウンター】手を伸ばして届く範囲にカウンターが設置されているため、シャンプーなどが使いやすく、立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に。チェーン汚れの心配がなく、お掃除もより簡単に。
  • 【インターホンリモコン】インターホン機能を使って浴室とキッチンで会話を楽しむことができます。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせ、浴室内の湿気を取り除いてカビの発生も抑制。暖房機能は冬場のヒートショック防止にも役立ちます。
  • 【壁(HQパネル)】壁パネルの表面がクリア層に覆われ、カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮。汚れが付きにくく、落ちやすいのでお手入れが簡単です。(HQパネル断面図)
  • 【カウンター下キャビネット】キャビネットは開き扉と2段引き出しを組み合わせ、大きさや形状の異なる洗面まわりのあれこれをすっきりと効率よくしまえます。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく汚れを洗い流します。
  • 【セフィオンテクト】特殊なガラス層を焼き付けることで、菌すら入り込めないナノレベルの便器表面。優れた耐久性があり、汚れがツルッと落ちて、お掃除ラクラク。(左:同社従来陶器、右:セフィオンテクト)
  • 【お掃除しやすい便器形状】便器の形状を進化させた「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がなく、汚れてもさっとひと拭き。前も後もフチなしだから、お手入れがらくらく簡単です。

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建物・施設

  • 【エントランスホール】完成予想図
  • 【防犯カメラ】エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動しています。(同仕様)
  • 【カラーTVモニター付インターホン】来訪者は声だけでなく画像でもチェック。入居者のチェックを受けた方のみ、エントランスのオートロックが解錠されます。また、呼び出しを受けると、来訪者の映像と音声を自動的に動画録画。帰宅後でも来訪者の様子を確認できます。(同仕様)
  • 【ノンタッチ共用部リーダ】マルチID機能を搭載したリーダに非接触キーをかざして解錠するシステム。エントランスに設置したリーダにかざすだけで快適に通行できます。(同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果も高まります。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】バールこじ開けに強い鎌デッド錠。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】使いやすさと防犯性を兼ね備えたスイッチ式サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。(同仕様)
  • 【進化したロータリーシリンダー「プログレッシブシリンダー」】マンションを住まいとして選ぶ理由のひとつにあげられる、高度なセキュリティ性能。その期待にお応えするために、新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー「プログレッシブシリンダー」を採用。(概念図)
  • 【コンクリート強度】建物の強度や寿命を左右するコンクリート強度は、約27N/mm2~約39N/mm2を確保。大規模補修なしで約65年、供用限界期間約100年をめざしています。(概念図)
  • 【柱・せん断補強筋】ラーメン構造(柱と梁を一体化して建物の骨組みを作る構造)における柱の帯筋は、継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」を採用(一部)。耐震性能を向上させています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】壁面の鉄筋の主要構造部は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準仕様として施工。優れた強度と耐久性を実現します。(概念図)
  • 【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】エコジョーズは同社従来型の給湯器では捨てていた約200℃の排熱を再利用することで、エネルギーのロスを改善。熱効率の向上にともない、少ないエネルギーでお湯を沸かすことができるようになり、優れた省エネ性を実現します。
  • 【建物の断熱仕様】太陽熱の影響を受けやすい屋上は断熱工法を採用し、室内に熱が伝わりにくくしています。また、断熱材をコンクリートの内側に設ける内断熱工法を採用した外壁には、断熱層の途切れた部分の床や壁のコンクリートを貫通して熱エネルギーが奪われることがないよう梁などに断熱材を施し、断熱効果を高めています。(概念図)
  • 【断熱効果の高い複層ガラス】住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、全居室の窓に複層ガラスを採用。2枚のガラス間に空気層を設けることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます。(概念図)
  • 【ペット飼育対応マンション】ペットも大切な家族の一員。規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能なペット対応マンションです。※ペットの大きさ等に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)

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地図岡山県倉敷市児島駅前1丁目33番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【現地周辺航空写真】掲載の写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • ヤマダデンキテックランド児島店(徒歩3分/約180m)
  • トピア・天満屋ハピータウン児島店(徒歩7分/約490m)
  • 山陽マルナカ児島店(徒歩8分/約570m)
  • 下電バス「JR児島駅前」バス停(徒歩2分/約160m)
  • 倉敷市立市民病院(徒歩8分/約630m)
  • セブンイレブン ハートインJR児島駅店(徒歩3分/約210m)
  • ナンバホームセンター児島店(徒歩4分/約280m)
  • スーパードラッグひまわり児島店(徒歩5分/約400m)
  • ディスカウントドラッグコスモス児島店(徒歩10分/約770m)
  • 児島警察署(徒歩5分/約400m)
  • 中国銀行児島支店(徒歩8分/約580m)

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案内図

現地・モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■新鮮市場きむら児島駅前店(徒歩4分/約310m)
  • ■倉敷市立味野幼稚園(徒歩14分/約1090m)
  • ■倉敷市立味野小学校(徒歩14分/約1050m)
  • ■倉敷市立味野中学校(徒歩5分/約380m)
  • ■JR本四備讃線「児島」駅(徒歩3分/約200m)
  • ■あかり歯科クリニック(徒歩2分/約150m)
  • ■なんば内科クリニック(徒歩3分/約230m)
  • ■妹尾小児科(徒歩4分/約290m)
  • ■清水レディースクリニック(徒歩7分/約530m)
  • ■百十四銀行児島支店(徒歩3分/約230m)
  • ■広島銀行児島支店(徒歩6分/約450m)
  • ■児島公園(徒歩1分/約80m)
  • ■倉敷市児島市民交流センター(徒歩9分/約720m)
  • ■児島味野郵便局(徒歩10分/約730m)

倉敷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育てハンドブックKURA。子育てマップ。情報提供コーナーといった情報発信や、子ども条例の制定・普及啓発、子育てサロンや子育て広場といった単独市費の居場所づくり。子育てカフェのネットワークづくり。教育年金など単独市費の給付。「おでかけ児童館」事業。放課後児童クラブへの作業療法士の巡回指導。
出産祝い あり 公立保育所数 12所
保育所入所待機児童数 98人 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 68所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 68所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 -
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ビ・ウェルフレックス 児島駅前 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM※火・水曜日定休
場所/「ビ・ウェルフレックス 児島駅前」モデルルーム
※申込の際には、認印、本人確認書類(免許証他)をお持ちください。

価格 2260万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2400万円台(7戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 66.7m2~97.89m2
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
その他面積 バルコニー面積:11.52m2~13.77m2、ポーチ:1.77m2~3.19m2、室外機置場面積:2.89m2・3.15m2
販売戸数 46戸 総戸数 49戸
完成時期 2022年7月末予定 入居時期 2022年8月末予定
管理費 3400円~5000円/月 管理準備金 1万3300円~1万9600円(一括払い)
修繕積立金 4340円~6360円/月 修繕積立基金 30万円~44万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1100円/月、環境整備一時金:1万3300円~1万9600円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県倉敷市児島駅前1丁目33番1(地番)
交通 (1)JR本四備讃線「児島」駅より徒歩3分
(2)下電バス「JR児島駅前」バス停より徒歩2分
総戸数 49戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 1471.1m2
建築面積 449.54m2 建築延面積 4480.17m2
駐車場 敷地内46台(料金5500円・6000円/月) 自転車置場 96台収容(料金100円~200円/月)スライドラック式49台、2段式31台、平置き16台
バイク置場 5台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21000645号(令和3年2月22日)
問い合わせ先
「ビ・ウェルフレックス 児島駅前」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-968-982
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5321 号 建設業許可/国土交通大臣許可(特-28)第15697号(公社)高知県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
和建設株式会社和建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒700-0962 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-14
<販売提携(代理)>
岡山県知事(2)第5482 号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ウェスト・ビューロー株式会社ウェスト・ビューローのその他のマンション情報を見る
〒700-0975 岡山県岡山市北区今4丁目9-36-202
施工会社 和建設(株)岡山支店 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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倉敷市周辺エリアの物件

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ポレスター倉敷駅西 先着順住戸
【住所】岡山県倉敷市老松町1-275-1、278-1(地番)
【価格】3049万円~3759万円
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アトラス倉敷ル・サンク 先着順住戸
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ビ・ウェルフレックス 倉敷安江
【住所】岡山県倉敷市安江字下川田441-2、安江字八田井438-1、老松町5-624-5(地番)
【価格】2180万円~3580万円
物件写真
ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町
【住所】岡山県倉敷市稲荷町117-3(地番)
【価格】2460万円~3770万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 53,888円/月 60,741円/月 70,388円/月 84,927円/月 109,250円/月 158,033円/月
5万円 43,172円/月 50,387円/月 60,390円/月 75,277円/月 99,939円/月 149,053円/月
10万円 32,455円/月 40,033円/月 50,391円/月 65,626円/月 90,628円/月 140,074円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 40,393円/月 55,975円/月 81,317円/月 131,095円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,324円/月 72,006円/月 122,116円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,695円/月 113,137円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 104,158円/月
支払利息合計 5,054,240円~ 4,284,880円~ 3,539,550円~ 2,807,400円~ 2,088,430円~ 1,382,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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