レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER - OCN不動産

レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 物件詳細

レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER

住所 山形県山形市旅篭町2-557-1他(地番)
交通 JR奥羽本線「山形」歩18分
価格 未定
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<東南角住戸86m2超 モデルルーム公開中> JR「山形」駅徒歩圏。敷地内駐車場100%【月額使用料500円~】・コワーキングルーム・ゲストルームなど充実の共用施設。全邸南向き・ディスポーザ標準装備。「レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER」始動。

レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 第5期
【航空写真※1】
販売スケジュール

販売開始予定 7月中旬

※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

東南角住戸86m2超 モデルルーム公開中ご案内時間 ①10:00AM~ ②1:30PM~ ③4:30PM~
定休日 火・水曜日(祝日を除く)
モデル見学ショートコース受付中
※お時間の取りにくい方などもご利用ください。

このマンションのこだわり条件

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敷地内駐車場100%※2。先進の設備が日常を彩る、全邸南向きのデザインレジデンス

全邸南向き、総戸数70戸。充実した設備がそろうマンションが登場。
敷地内の駐車場は全邸分を用意しており※2、ロードヒーティング機能により冬場でも雪かきの必要がありません。毎日の出勤もスムーズにできるでしょう。同時にスタッドレスタイヤを保管できるタイヤ置き場、駐輪場・バイク置き場※4も確保してあります。
また共用施設には、気分を変えて読書や仕事ができるコワーキングルーム、友人や親族などを招待できるゲストルーム※5がそろいます。ゴミ置き場も建物内にありますので24時間ゴミ出しが可能です。多彩なスタイルに対応できますので、充実した日々を享受できるでしょう。

【外観完成予想図※3】

先進の機能と高いデザイン性、そして清らかな水と新鮮な空気が、豊かな暮らしを支える

家族のみんなが健やかに暮らせるよう、高い機能性とデザイン性を追求した室内環境。
キッチンには生ごみを室内で処理できる人気のディポーザ、またリビング・ダイニングには冬でも足下から暖めてくれる床暖房など先進の設備が標準装備。日々の手間を軽減し、ゆとりある暮らしをサポートします。
また生活していくなかで、清らかな水と新鮮な空気は欠かせないもの。タカラレーベンオリジナルシステムの<たからの水※7>なら、キッチン、洗面室、浴室など住まいのすべての生活水を浄活水化し、美味しくキレイな水を提供します。さらに24時間低風量換気システムを採用していますので、新鮮な空気を生活に届けてくれます。

【Living Dining:リビングダイニング】※6

にぎやかな街並みから少しだけ離れた、利便性と居心地の良さを追求した贅沢な住環境

日常を穏やかに暮らせる街並み。

七日町通りの喧騒から少しだけ離れた当物件。街中の利便性を享受しながら、近隣には家族が健やかに暮らせる施設がそろいます。安心して子育てができる教育施設、身体をメンテナンスする医療機関や、様々な情報がそろう山形市役所もすぐ近くです。※9

潤いのある休日へ。

歴史的な資料があり美しい建物が魅力的な文翔館、様々な展示会が催される山形美術館、調べものに適した県立図書館など文化的な休日がすごせます。また四季折々の自然を感じられる霞城公園も徒歩圏内ですので、気分転換するのにふさわしいロケーションとなっています。※10

  • 山形市役所(徒歩2分/約130m)※8
  • 山形県郷土館 文翔館(徒歩7分/約500m)※8
  • 霞城公園(徒歩9分/約700m)※8

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室内・設備

  • 【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
  • 【ガラストップコンロ】スッキリしたデザインのガラストップコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓】蛇口一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※カートリッジ交換(有償)
  • 【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
  • 【ホーローキッチンパネル】ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
  • 【ワ-クトップ人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • 【浴室テレビ】
  • 【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【コンフォート浴槽】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバーです。
  • 【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
  • 【フルオートバス】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。
  • 【浴室照明】デザイン性の高い照明を用い、浴室のグレード感をアップさせました。明るく広さも感じさせるので、心地よいバスタイムが楽しめます。
  • 【床暖房システム(ガス温水式)】ガス温水式暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房する仕組みです。※リビング・ダイニングのみ。
  • 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。(写真に一部有償オプション(申込期限有)仕様を含む)
  • 【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。(イメージ)
  • 【たからのマイクロバブルトルネードO2】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。(イメージ)
  • 【たからのミラブル ウルトラファインミスト】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。「たからのミラブル ウルトラファインミスト」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換は自身での取付けとなります。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図/周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ゲストルーム】(完成予想図)
  • 【エコジョーズ】「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い熱源機です。今まで捨てられていた排気熱を再利用することで、給湯熱効率が向上しました。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なく済みます。地球温暖化の一因となるCO2排出量を大幅に軽減します。
  • 【24時間ゴミ出し可能】ゴミ置き場が建物内にあるため、24時間いつでもゴミ捨てに行くことができます。
  • 【ペット飼育可/ペット足洗い場】大切なペットと一緒に暮らせます。散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。※ペットの種類・大きさには制限がございます。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【フルタイムロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。(同仕様)
  • 【落下(転落)防止手すり】安全性に配慮して腰窓に、落下(転落)防止手すりを設置しています。※一部のみ。(同仕様)
  • 【開口制限】障子を開放したときの開口を制限でき ます。窓を開けているとき、小開口ス トッパーで開口を制限できるため、小 さなお子様の安全面に配慮しています。※一部のみ。(同仕様)
  • 【SECOMセキュリティシステム】共用部の各種センサーが異常感知したら、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対応。
  • 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。6本中、4本はリーダー式。(同仕様)
  • 【来訪者を慎重に確認】風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。
  • 【インターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。※録画録音機能搭載。(同仕様)
  • 【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。(概念図)
  • 【地盤調査】地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。
  • 【鉄筋コンクリート構造(RC構造)】鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。(概念図)
  • 【ラーメン構造】柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。(概念図)
  • 【コンクリート強度(設計基準強度)】本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め(同社比)、設計基準強度Fc=27N/mm2以上としました。これは1m2当たり約2700トンもの重量を支えられることを示しています。※付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。(概念図)
  • 【戸境壁(界壁・耐震壁)】集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。(概念図)
  • 【外壁(室内側)】外壁の室内側は外壁コンクリート(RC・ALC)に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。※一部除く。(概念図)
  • 【外壁(構造体・仕上)】吹付けタイル/コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を塗装する工法です。タイル/粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。「レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER」では、両方を適材適所に併用しています。妻側の外壁のコンクリート厚(RC)は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。(概念図)
  • 【二重サッシ】二重サッシにすることで結露の発生を抑え、遮音性も向上します。また、気密性も高まり、冷暖房効率も上がります。※一部除く。(概念図)

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地図山形県山形市旅篭町2-557-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2018年11月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 山形県郷土館 文翔館(徒歩7分/約500m)
  • やまぎんホール(徒歩4分/約320m)
  • 山形市役所(徒歩2分/約130m)
  • 山形市立第四小学校(徒歩5分/約380m)
  • 霞城公園(徒歩9分/約700m)
  • 山形市民会館(徒歩10分/約800m)
  • 山形市立病院 済生館(徒歩3分/約240m)
  • ほっとなる広場(徒歩5分/約390m)
  • アズ七日町(徒歩6分/約420m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.65m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.65m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      97.64m2
      バルコニー面積
      12.8m2・14.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      80.39m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      価格未定

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山形市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(通学距離が片道4km以上6km未満の者で冬季[12月から翌3月まで]に徒歩・自転車以外の交通手段を利用して通学している中学生の保護者に対して1冬季あたり5,000円を補助する。登校と下校で通学方式が相違する場合でも、いずれかで徒歩および自転車以外の交通手段を利用している場合は対象)。(2)山形市健やか教育手当制度。(3)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 第5期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 7月中旬

※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.65m2~97.64m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~14.8m2
販売戸数 未定 総戸数 70戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 1万4600円~2万1800円/月 管理準備金 1万4600円~2万1800円(一括払い)
修繕積立金 4920円~7320円/月 修繕積立基金 39万3900円~58万5800円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:500円/月、インターネット定額料金:1918円/月
その他制限事項 -

レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/「レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER」マンションギャラリー
※お申込には社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。先着順のため成約済の際はご容赦ください。

価格 3698万円~5518万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.65m2~97.64m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~15m2
販売戸数 3戸 総戸数 70戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 1万4600円~2万1800円/月 管理準備金 1万4600円~2万1800円(一括払い)
修繕積立金 4920円~7320円/月 修繕積立基金 39万3900円~58万5800円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:500円/月、インターネット定額料金:1918円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 山形県山形市旅篭町2-557-1他(地番)
交通 JR奥羽本線・左沢線・仙山線・山形新幹線「山形」駅より徒歩18分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1929.81m2
建築面積 788.85m2 建築延面積 7359.22m2
駐車場 敷地内70台(料金500円~8000円/月、タワーパーキング44台、平置き26台) 自転車置場 140台収容(料金100円~400円/月)(スライドラック式35台、2段ラック式下部スライド式94台、平置き11台)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20043132号(2021年2月1日付)、コワーキングルーム・ゲストルーム/一部有料
タイヤラック/70区画(2段 RV用48区画、一般用22区画 料金200円~500円/月)
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0800-832-7629
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
宮城県知事(2)第6172 号
株式会社タカラレーベン東北株式会社タカラレーベン東北のその他のマンション情報を見る
〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル5階
施工会社 (株)淺沼組東北支店 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2022/07/06 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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山形市周辺エリアの物件

物件写真
レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 先着順住戸
【住所】山形県山形市旅篭町2-557-1他(地番)
【価格】3698万円~5518万円

JR奥羽本線の物件

物件写真
レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 先着順住戸
【住所】山形県山形市旅篭町2-557-1他(地番)
【価格】3698万円~5518万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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