プレサンス ロジェ 大正レジデンス - OCN不動産

プレサンス ロジェ 大正レジデンス 物件詳細

プレサンス ロジェ 大正レジデンス

住所 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩12分 JR大阪環状線「大正」歩14分
価格 3090万円~4270万円
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【大正区5年ぶり、泉尾アドレス9年ぶりの新築分譲マンション】Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅とJR大阪環状線「大正」駅の2線2駅利用可能。都心を自在に活かせるマルチアクセス。イオンモール大阪ドームシティをはじめ多彩な生活利便施設が点在。都心直結、生活利便な立地の《大正》に【全邸3LDK・南向き】総44邸誕生

プレサンス ロジェ 大正レジデンス 第1期
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

【来場予約受付中】

このマンションのこだわり条件

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【全戸3LDK・南向き】JR「天王寺」駅へ5分&「大阪」駅へ10分、都心へ軽快アクセス

大正区5年ぶり、泉尾アドレス9年ぶりの新築分譲マンションが誕生します(※2)。
プレサンス大正シリーズ第5弾となる「プレサンス ロジェ 大正レジデンス」。15階建ての総44戸は、全邸南向きの3LDKです。
商店街やスーパーなどの利便施設が徒歩圏に点在。「イオンモール大阪ドームシティ」も自転車で普段使いできます(※3)。
また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅と、JR大阪環状線「大正」駅の2駅2路線を利用可能。
徒歩14分のJR大阪環状線「大正」駅から「天王寺」駅へ5分、「大阪」駅へ10分(※4)。都心各エリアへのスムーズな移動が叶います。

現地周辺空撮写真(※1)

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地図大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      10.67m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.3m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      3090万円

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大阪市大正区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 369所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 361所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 大正レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

価格 3090万円~4270万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(4戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.3m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:10.13m2~10.67m2、アルコーブ面積:2.46m2~3.75m2
販売戸数 15戸 総戸数 44戸
完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 6740円~7700円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4290円~4900円/月 修繕積立基金 39万8500円~45万5000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:400円/月、サービスバルコニー面積:1.66m2・1.79m2
その他制限事項 中高層階住居専用地区(第1種)、準防火地域

プレサンス ロジェ 大正レジデンス 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

価格 4000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.13m2
その他面積 バルコニー面積:10.13m2、アルコーブ面積:3.37m2
販売戸数 1戸 総戸数 44戸
完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 7380円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4700円/月 修繕積立基金 43万6300円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:400円/月、サービスバルコニー面積:1.66m2
その他制限事項 中高層階住居専用地区(第1種)、準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩12分
JR大阪環状線「大正」駅徒歩14分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 979.3m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、977.66m2(建築確認対象面積)
建築面積 373.7m2 建築延面積 3301m2
駐車場 敷地内33台(料金8000円~2万円/月、屋外平面式1台・屋外機械式32台[内2台は電気自動車専用充電スタンド付]) 自転車置場 101台収容(料金100円~350円/月)屋外3人乗対応スライドラック式[屋根付]15台・屋外上段垂直昇降ラック式[屋根付]15台・屋外下段スライドラック式[屋根付]33台・屋外スライドラック式[屋根付]38台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋外平面式[屋根付] ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)屋外平面式[屋根付]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-1043号(2019年12月18日)、計画変更確認番号:第NK19-1043A号(2021年3月31日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7601
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 多田建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/05/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】大阪府大阪市中央区上町1丁目15番15(地番)
【価格】4900万円台~7500万円台
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グランアッシュあびこVert(ヴェール) 最終期
【住所】大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他(地番)
【価格】3950万円~4690万円
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ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
【価格】未定

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プレサンス ロジェ 大正レジデンス 第1期2次
【住所】大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番)
【価格】4000万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,301円/月 89,386円/月 103,583円/月 124,979円/月 160,772円/月 232,559円/月
5万円 68,585円/月 79,032円/月 93,585円/月 115,328円/月 151,461円/月 223,580円/月
10万円 57,868円/月 68,678円/月 83,586円/月 105,677円/月 142,150円/月 214,601円/月
15万円 47,152円/月 58,325円/月 73,588円/月 96,026円/月 132,839円/月 205,622円/月
20万円 ローン不可 47,971円/月 63,589円/月 86,375円/月 123,527円/月 196,643円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,591円/月 76,724円/月 114,216円/月 187,664円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 104,905円/月 178,685円/月
支払利息合計 7,438,550円~ 6,315,560円~ 5,213,450円~ 4,131,960円~ 3,066,890円~ 2,025,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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