ポレスター松本大手ノースレジデンス - OCN不動産

ポレスター松本大手ノースレジデンス 物件詳細

ポレスター松本大手ノースレジデンス

住所 長野県松本市大手1-114-3他(地番)
交通 JR篠ノ井線「松本」歩10分 松本電気鉄道「松本」歩10分 JR大糸線「北松本」歩4分
価格 3300万円~4890万円
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【ご来場感謝フェア開催 JCBギフトカードプレゼント】JR「松本」駅徒歩10分、JR「北松本」駅徒歩4分、松本城公園徒歩5分。松本城の正門であった大手門。その由来を持つ「大手」に築く邸宅。「ポレスター松本大手ノースレジデンス」誕生。

ポレスター松本大手ノースレジデンス 第1期
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター松本マンションギャラリー
※申込の際には認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
フリーダイヤルよりご予約ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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松本城の風格を受け継ぎ、落ち着いた色彩と洗練を感じる次代へと進化させるデザイン

松本城の正門であった大手門にその由来を持つ「大手」。その地名にふさわしく松本城の城門のように風格を醸すデザインを目指しています。邸宅の顔となるそのエントランスには、豊富な植栽で趣深さを演出するアプローチを用意。周囲の環境に調和しながら次代のシンボルとなる凛とした佇まいを描きます。ゆとりある敷地計画で、乗り降りもスムーズな全平面駐車場や、冬用タイヤの保管場所として使えるタイヤ置場、ペットの足洗い場なども用意しています。電力一括購入システムを採用した地上10階建て、全72邸のスケール、豊富なプランバリエーションや無償のメニュープラン(申込期限あり)も用意しており、選べる多彩なプランも大きな魅力です。

  • 和のテイストを取り入れ空間の広がりを感じさせる格子状の折上げ天井や、天然石調タイルを用いたデザインウォールが風格ある重厚な雰囲気を醸すエントランスホール(完成予想図)
  • エントランス完成予想図。洗練と気品を追求するその一方、壁一面をガラスとした壁面は、窓外の緑の景観を取り込み開放感を高めるようデザインされています
  • エントランスアプローチ完成予想図。クラシカルな風合いでタイルを組み上げた気品あるアプローチの先には、訪れる方々を迎える重厚感ある庇が構えられ、プライベート空間へゆったりとエスコート

奥行約2.5mを確保の広々としたバルコニー。オーナーズラウンジなどの付加価値も魅力

奥行約2.5mの広々としたバルコニーは、アウトドアリビングとしても使えるプラスαの開放的な空間です。特に西側の住戸からは「岳都・松本」ならではの美しい山々を望む風景が広がっています。そして、全窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に室内を紫外線から守ります。エントランスホールの奥にはオーナーズラウンジも用意。パーティールームのように食事を楽しんだり、カフェのように寛いだり、スタディルームのようにリモートワークに利用するなど、様々な用途に使えるスペースです。他にも、全邸に照明・カーテン付き、引越し無料サービスなどもうれしいポイントです。

  • 現地10階相当より撮影(2020年10月)した眺望写真に図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません
  • 現地西側住戸10階相当から、北方面の眺望写真(2020年10月撮影)
  • オーナーズラウンジ完成予想図

JR「松本」駅へ徒歩10分、松本城公園へ徒歩5分。中心地ならではの歴史と利便性を満喫

JR「松本」駅へ徒歩10分、JR「北松本」駅へ徒歩4分。松本のシンボルとして永く愛されてきた国宝「松本城」、その広大な敷地内には豊富な緑と水景が四季折々に多彩な風情を魅せてくれる松本城公園へ徒歩5分の現地。女鳥羽川の桜や、風情豊かなお店が揃う中町通りなど、歴史情緒豊かな景観が日々を彩ります。そして図書館や税務署などの官公署が多く揃い、PARCOや井上百貨店、アルピコプラザなどの商業施設も充実。また開智小学校など教育施設や医療機関、公園も豊富で家族に嬉しい住環境が整っています(※1)。城下町として栄えてきた松本の中心地ならではの歴史と利便性、豊かな情景を日常とできる恵まれた住環境です。

  • 松本城公園(徒歩5分/約390m)※掲載写真は2020年10月撮影の空撮にCG処理を施し同物件のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません
  • 女鳥羽川附近(徒歩5分/約400m)
  • 松本PARCO(徒歩10分/約790m)

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室内・設備

  • 【Master Bedroom】(以下掲載の室内写真はすべてモデルルームEタイプメニュープラン1(無償・申込期限有)を撮影。一部有償オプション(申込期限有)が含まれます)
  • 【Living Dining】
  • 【Private Room】
  • 【Living】
  • 【Living Dining】
  • 【Private Room】
  • 【Living Dining】
  • 【Kitchen】
  • 【Bathroom】
  • 【Powder Room】
  • 【Balcony】
  • 【オープンカウンター】キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2300mm~2650mmと、ゆとりを持たせています。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。温度低下を抑え、追い焚きも少なく経済的です。(概念図)
  • 【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
  • 【エアインシャワー】快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー。
  • 【シャワースライドバー】高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓。
  • 【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
  • 【スッキリドア】カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア。
  • 【洗面化粧台マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
  • 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
  • 【ガスコンセント】リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図※周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール・風除室】(完成予想図)
  • 【ラウンジコーナー】(完成予想図)
  • 【オーナーズラウンジ】(完成予想図)
  • 【オーナーズラウンジ】(完成予想図)
  • 【最大10%OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。 電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
  • 【Low-E複層ガラス】全窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。(概念図)
  • 【お引越無料サービスのご案内】ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。

    ※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。(イメージ)
  • 【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。(概念図)
  • 【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(エントランス防犯カメラ同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。(同仕様)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)

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地図長野県松本市大手1-114-3他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 花時計公園(徒歩12分/約900m)
  • 旧開智学校校舎(徒歩12分/約940m)
  • 中央図書館(徒歩14分/約1070m)
  • 中町通り(徒歩10分/約790m)
  • 松本PARCO(徒歩10分/約790m)
  • 丸善松本店(徒歩14分/約1070m)
  • 聖十字幼稚園(徒歩7分/約540m)
  • 市立開智小学校(徒歩11分/約860m)
  • 市立丸ノ内中学校(徒歩13分/約980m)
  • 松本城西郵便局(徒歩3分/約210m)
  • 夜間急病センター(徒歩6分/約440m)
  • 松本税務署(徒歩5分/約360m)
  • なぎさライフサイト(車約2分/約1020m)
  • ヤマダデンキ松本本店(車約5分/約2.8km)
  • 松本城公園(徒歩5分/約390m)
  • 女鳥羽川(徒歩5分/約400m)
  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2020年10月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※マンションギャラリーへお車でお越しのお客様は、カーナビに下記住所を入力してください。
長野県松本市県1-5
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■にじいろキッズ城西(徒歩3分/約200m)
  • ■セントラル・キッズ・ガーデン(徒歩4分/約280m)
  • ■市立白坂保育園(徒歩9分/約690m)
  • ■まるのうち保育所(徒歩12分/約920m)
  • ■セブンイレブン松本松栄町店(徒歩3分/約200m)
  • ■大名町・土井尻通り(徒歩7分/約540m)
  • ■デリシア 宮渕店(徒歩10分/約740m)
  • ■本町商店街振興組合(徒歩10分/約750m)
  • ■井上百貨店(徒歩14分/約1080m)
  • ■イオンモール松本(徒歩20分/約1550m)
  • ■松本市立博物館(徒歩8分/約580m)
  • ■松本中央保健センター(徒歩9分/約710m)
  • ■倉科病院(徒歩4分/約270m)
  • ■城西病院(徒歩4分/約280m)
  • ■藤森病院(徒歩12分/約960m)

松本市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児童などの継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)。(11)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 43所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立中学校の学校選択制 実施(住所[町会]によって定められている指定校までの通学距離が、自宅から2km以上あり、隣接する通学区の中学校への通学距離が、指定校よりも短い場合、申請により変更が可能) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポレスター松本大手ノースレジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター松本マンションギャラリー
※申込の際には認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

価格 3300万円~4890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.59m2~83.25m2
その他面積 バルコニー面積:15m2~25.35m2
販売戸数 7戸 総戸数 72戸
完成時期 2022年7月中旬予定 入居時期 2022年9月中旬予定
管理費 7080円~8990円/月 管理準備金 1万4160円~1万7980円(一括払い)
修繕積立金 5720円~7260円/月 修繕積立基金 36万9500円~46万8990円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1375円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

ポレスター松本大手ノースレジデンス 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター松本マンションギャラリー
※申込の際には認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

価格 4130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 76.83m2
その他面積 バルコニー面積:20.75m2
販売戸数 1戸 総戸数 72戸
完成時期 2022年7月中旬予定 入居時期 2022年9月中旬予定
管理費 8290円/月 管理準備金 1万6580円(一括払い)
修繕積立金 6700円/月 修繕積立基金 43万2820円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1375円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

ポレスター松本大手ノースレジデンス 第2期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター松本マンションギャラリー
※申込の際には認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

価格 3610万円~4730万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.24m2~78.2m2
その他面積 バルコニー面積:15m2~17.75m2
販売戸数 8戸 総戸数 72戸
完成時期 2022年7月中旬予定 入居時期 2022年9月中旬予定
管理費 7370円~8440円/月 管理準備金 1万4740円~1万6880円(一括払い)
修繕積立金 5960円~6820円/月 修繕積立基金 38万4430円~44万540円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1375円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長野県松本市大手1-114-3他(地番)
交通 (1)JR篠ノ井線・大糸線・松本電気鉄道「松本」駅より徒歩10分
(2)JR大糸線「北松本」駅より徒歩4分
総戸数 72戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 2875m2
建築面積 899.64m2 建築延面積 6451.81m2
駐車場 敷地内68台(料金3000円~1万4000円/月、事務所用2台含む) 自転車置場 141台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 12台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20029286号(2020年(令和2年)10月30日付)、第ERI-21008511号(2021年(令和3年)3月30日付)
オーナーズラウンジ/無料(一部有料。詳しくは管理規約をご確認ください)
問い合わせ先
ポレスター松本マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-100-1223
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日 ※9/23(木・祝)は営業いたします。なお、9/21(火)は振替休日となります。あらかじめご了承ください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
施工会社 松本土建(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/09/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ポレスター松本中条サウスレジデンス 第1期
【住所】長野県松本市中条614-2(地番)
【価格】3540万円~3840万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,731円/月 96,633円/月 111,982円/月 135,112円/月 173,808円/月 251,416円/月
5万円 75,015円/月 86,280円/月 101,983円/月 125,461円/月 164,496円/月 242,437円/月
10万円 64,298円/月 75,926円/月 91,985円/月 115,810円/月 155,185円/月 233,457円/月
15万円 53,582円/月 65,572円/月 81,986円/月 106,159円/月 145,874円/月 224,478円/月
20万円 42,865円/月 55,219円/月 71,988円/月 96,509円/月 136,563円/月 215,499円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,990円/月 86,858円/月 127,252円/月 206,520円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,207円/月 117,941円/月 197,541円/月
支払利息合計 8,049,580円~ 6,824,840円~ 5,633,150円~ 4,464,120円~ 3,313,370円~ 2,188,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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