ファインレジデンス新百合ヶ丘 - OCN不動産

ファインレジデンス新百合ヶ丘 物件詳細

ファインレジデンス新百合ヶ丘

住所 神奈川県川崎市麻生区古沢174-7他(地番)
交通 小田急線「新百合ヶ丘」歩10分
価格 4900万円台~7400万円台
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モデルルーム公開中<予約制>。快速急行停車駅「新百合ヶ丘」駅へ徒歩10分。「新宿」駅まで直通23分。2LDK+S~4LDK/68m2台~85m2台、緑と水辺に寄り添うレジデンス

ファインレジデンス新百合ヶ丘 第1期2次
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2021年7月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中<予約制>・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • エントランス完成予想図
  • 敷地配置図
  • 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 【Living Dining Room】(注1)

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室内・設備

  • 【Living Dining Room】(注1)
  • 【Living Dining Room】
  • 【Living Dining Room】
  • 【Master Bedroom】
  • 【Bedroom】
  • 【Fretas Kitchen】
  • 【Study Room】
  • 【Corridor】
  • 【Walk in closet】
  • 【Powder Room】
  • 【Bathroom】
  • 【Balcony】
  • 【ディスポーザ】生ゴミをシンクで粉砕し、充分な処理を施してから下水へ放出する衛生的なディスポーザを採用しました。
  • 【ライニングカウンター】キッチンの横にはライニングカウンターを設置。料理の際に、物を置くなど多用途に使えるスペースです。※一部住戸除く
  • 【ガラストップコンロ】お手入れが容易なガラストップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。
  • 【静音ワイドシンク】水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。
  • 【スライド収納】カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすいスライド収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。
  • 【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりの壁は、優れた耐久性と耐熱性を兼ね備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすいのでお手入れも容易です。
  • 【整流板付きレンジフード】すっきりして洗練されたデザインのレンジフードを採用。換気能力を向上させる整流板付です。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は、化粧品や衛生用品などこまごましたアイテムを整理できる収納スペースです。
  • 【チャイルドミラー】三面鏡の下には、子どもも自分の姿を見ながら歯磨きや手洗いが出来るようにチャイルドミラーを設置しました。
  • 【ボウル一体型カウンター】濡れたタオルやコップ等の一時置きとして使えるウェットゾーンを、ボウル廻りに設置しました。
  • 【ホース引出し水栓】ノズルが引き出せて、お掃除の際などに便利なシングルレバーシャワー水栓付です。
  • 【TES浴室暖房乾燥】雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。入浴前の暖房や涼風機能なども装備しています。
  • 【スライドバースイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーが使える超節水型です。
  • 【くるりんポイ排水口】渦のチカラを利用します。排水口にたまったゴミもまとめて捨てられます。
  • 【フルオートバス】お湯張りから、追い焚き、足し湯までワンタッチで出来ます。
  • 【モザイクパターンII(短時間乾燥床)】水はけの良い素材と形で、カビの発生源や滑りやすさの原因となる水溜りを防ぐモザイクパターンIIを採用しました。
  • 【TES(ガス温水式)床暖房】
    LDに足元から健康的に暖まるTES(ガス温水式)床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的です。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認。ハンズフリータイプです。
  • 【ペットの飼育も可能】愛するペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。(参考写真)
    ※写真は、飼えるペットの一例です。
    ※詳細は管理組合の規約を参照して下さい。

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建物・施設

  • 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 【ラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 【24時間365日オンラインで見守る「ALSOKセキュリティシステム」】オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。今では一般的となった防犯システムはもちろん、日々進化を続けている先進のセキュリティシステムにも対応し、常に最も適切なものを取り入れるようにしています。(概念図)
  • 【面格子】共用廊下側の窓には、プライバシーを守る防犯性の高い面格子を装備。(同仕様)※廊下側窓およびAgタイプ妻側窓のみ
  • 【防犯サムターン(TME型)】
    偏心した力ではサムターンが回らない特殊機構を採用することで、工具などの不正解錠による侵入に対応します。(同仕様)
  • 【鎌デッドボルト錠】鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮。(同仕様)
  • 【ディンプルシリンダーキー】
    玄関ドアは、約120億通りもの鍵違い数を実現し複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用。(概念図)
  • 【二重天井】天井の仕上材とコンクリートスラブの間に空間を設け、将来のリフォームに対して柔軟な対応が可能です。(概念図)
  • 【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約150mm~約240mmを確保。建物の強度・遮音性を高めるために戸境壁は約200mmで、隣戸の生活音に配慮しています。(概念図) ※一部除く
  • 【直接基礎】堅固な支持層が地表近くに分布している為、基礎下端から支持層まで地盤改良をおこない、建物の荷重を直接良好な地盤に伝達する直接基礎を採用しています。(概念図)※基礎形状は場所によって異なります。※一部独立基礎
  • 【対震枠】地震の際、玄関ドアの枠が変形し避難路が断たれることを防ぐため、ドアにあらかじめクリアランスを設置。(概念図)
  • 【ダブル配筋】鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。(概念図)※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります。
  • 【コンクリート強度】1m2あたり約3000t(トン)の圧縮に耐える強さを持つ、高い強度のコンクリートを採用しています。(概念図)※附属棟・外構・土間コンクリート等を除きます。
  • 【住宅性能表示制度】
    国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【CASBEE川崎】 川崎市建築物環境配慮制度(CASBEE川崎)。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市麻生区古沢174-7他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イオンスタイル新百合ヶ丘(約830m/徒歩11分)
  • 新百合ヶ丘エルミロード(約990m/徒歩13分)
  • 小田急マルシェ新百合ヶ丘(約870m/徒歩11分)
  • 新百合丘オーパ(約930m/徒歩12分)
  • 小田急アコルデ新百合ヶ丘I・II(約910m/徒歩12分)

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案内図

現地案内図
路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E(2~5階)
      間取り
      2LDK+S+2WIC+N+F
      専有面積
      75.7m2
      バルコニー面積
      12.53m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+N+F
      専有面積
      73.08m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+2WIC+N+F
      専有面積
      70.76m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H2
      間取り
      3LDK+2WIC+F
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+F+SIC
      専有面積
      73.08m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E(6・7階)
      間取り
      3LDK+2WIC+N+F
      専有面積
      75.7m2
      バルコニー面積
      12.53m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H1g
      間取り
      3LDK+2WIC+F
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+2WIC+F
      専有面積
      85.04m2
      バルコニー面積
      19.53m2
      価格
      価格未定

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川崎市麻生区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 12人 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 367所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 277所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファインレジデンス新百合ヶ丘 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年7月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4900万円台~7400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.44m2~85.04m2
その他面積 バルコニー面積:11.21m2~19.53m2、ルーフバルコニー:31.5m2(使用料1100円/月)、専用庭:12.2m2~23.2m2(使用料400円~800円/月)、テラス:11.21m2~21.04m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 68戸
完成時期 2022年8月上旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット利用料:770円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市麻生区古沢174-7他(地番)
交通 小田急線「新百合ヶ丘」駅より徒歩10分
総戸数 68戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2510.68m2、分譲対象敷地面積:2538.28m2
建築面積 1254.41m2 建築延面積 5383.3m2
駐車場 敷地内31台(料金1万4000円~1万7000円/月、うち身障者用駐車場:1台 機械式:30台) 自転車置場 136台収容(料金200円・400円/月)(2段式:下段固定30台、下段スライド49台、上段固定57台)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R020757号(令和3年3月8日付)
問い合わせ先
<ファインレジデンス新百合ヶ丘>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7769
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 2021/07/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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リビオ下北沢
【住所】東京都世田谷区北沢1-331-8(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,721円/月 151,852円/月 175,971円/月 212,319円/月 273,126円/月 395,082円/月
5万円 124,004円/月 141,499円/月 165,973円/月 202,669円/月 263,815円/月 386,103円/月
10万円 113,288円/月 131,145円/月 155,975円/月 193,018円/月 254,504円/月 377,124円/月
15万円 102,571円/月 120,792円/月 145,976円/月 183,367円/月 245,193円/月 368,145円/月
20万円 91,855円/月 110,438円/月 135,978円/月 173,716円/月 235,882円/月 359,165円/月
25万円 81,138円/月 100,084円/月 125,979円/月 164,065円/月 226,571円/月 350,186円/月
30万円 70,422円/月 89,731円/月 115,981円/月 154,414円/月 217,260円/月 341,207円/月
支払利息合計 12,646,730円~ 10,722,160円~ 8,837,650円~ 6,993,800円~ 5,190,790円~ 3,428,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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