HY’s stage 西荻窪 - OCN不動産

HY’s stage 西荻窪 物件詳細

HY’s stage 西荻窪

住所 東京都杉並区松庵3-23-5(地番)
交通 JR中央線「西荻窪」歩6分
価格 4880万円
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建物内モデルルーム公開中【完全予約制】。中央線「西荻窪」駅徒歩6分の閑静な住宅街に、地上3階建ての低層レジデンス誕生。【最上階・角住戸ならではの開放感】41m2超のウォークインクローゼット付1LDK

HY’s stage 西荻窪
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/現地販売センター(事前に要連絡)
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開中【完全予約制】時間/11:00AM~、1:00PM~、3:00PM~

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このマンションのこだわり条件

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中央線「西荻窪」駅徒歩6分の閑静な住宅街に、地上3階建ての低層レジデンス誕生

新宿10km圏内。JR中央線・総武線「西荻窪」駅南口から徒歩6分。
閑静な住宅街が広がる「杉並区松庵」の2方道路という好立地に、〈HY's stage(ハイズ ステージ)西荻窪〉が誕生します。

戸建て中心の穏やかな街並みに調和する、低層3階建ての瀟洒な外観。
風除室からエントランスホールにかけては、ブラウン系の落ち着いた色調やシックな質感のマテリアルでトータルコーディネート。
また床や壁面に連続性を持たせることで、住む人や訪れる人が自然にマンションの内部へと歩みを進めることができるように配慮。
間接照明なども効果的に使用し、個性的でスタイリッシュ、かつ静けさと穏やかさが調和する迎賓の空間を創造しました。


エントランスホール完成予想図(※1)

【最上階・角住戸ならではの開放感】41m2超のウォークインクロゼット付1LDK

分譲住戸は41m2超の1LDK・2戸。いずれも最上階(3階)の角住戸プランです。

【Kタイプ】リビング・ダイニング・キッチンに計3カ所の開口部、さらに浴室にも窓が付いた、開放的な南向き角住戸。ベッドルームは独立性を高めた設計で、ウォークインクロゼットが設置されています。
【Lタイプ】キッチンと浴室にも窓が付いた爽やかな角住戸。リビング・ダイニング・キッチンとベッドルームを一体化して、約16.6畳の大空間利用も可能。こちらもウォークインクロゼットなど収納豊富です。

居住空間は白を基調にダーク系の建具などを配し、都会的な洗練を演出。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機、エアコン2基を実装するなど、設備・仕様も充実しています。

  • 【Kタイプ・1LDK】専有面積/41.17m2 バルコニー面積/5.17m2 サービスバルコニー面積/6.44m2
  • 【Lタイプ・1LDK】専有面積/41.76m2 バルコニー面積/4.60m2 サービスバルコニー面積/6.30m2

新宿(13分)、東京(27分)、大手町へ直通。24時間営業の「西友」などお買い物にも便利

「西荻窪」駅からはJR中央線快速で「新宿」へ直通13分、「東京」へ直通27分(※3)。
総武線乗り入れの東京メトロ東西線を利用すれば「大手町」、「日本橋」へもダイレクトアクセス。
「吉祥寺」へも1駅・2分と、気軽に出かけられる近さです。

現地周辺には、古民家カフェ&生活雑貨の「Re:gendo」や老舗のフレンチ&洋菓子店「こけし屋」など素敵なお店が数多く点在(※4)。
住むほどに暮らすほどに、お気に入りの場所がたくさん見つかることでしょう。
深夜0時まで営業の「まいばすけっと」が徒歩2分(約130m)にあるほか、24時間営業の「西友」(駅前)、上質な食材が揃うエキナカスーパー「Daily Table KINOKUNIYA」など、毎日のお買い物にも便利です。

現地周辺航空写真(※2)

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建物・施設

  • 【集合玄関機】各住戸宛に来訪者があった場合、各部屋からのTVモニターで相手の顔を確認し、通話対応や玄関のドア開閉対応が出来ます。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】配管や配線などの変更やメンテナンスに有利な二重床を採用し、将来のリフォームにも対応できます。また、床スラブからつり下げる二重天井も採用しました。遮音性に優れたLL-45等級の二重床システムなので、上階からの衝撃音などを軽減して快適な住空間を保ちます。また、床スラブ厚も約180mmを確保して、上下階の遮音性にも配慮し、居住性を高める構造としました。(概念図)
  • 【耐震枠付玄関ドア】万一、地震などでドア枠の周囲にゆがみが生じた場合、ドアが開かなくなり住戸内に閉じ込められる危険を回避する耐震枠付玄関ドアを採用しています。(概念図)
  • 【基礎構造】改良を必要としない、支持地盤が地表近くに位置しているため、「直接基礎工法」を採用。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】コンクリート内部の鉄筋を錆び難くして、強度と耐久性を維持するために、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を建築基準法で定める規定値よりも厚く確保しました。(概念図)
  • 【遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁】外壁は約150mm~180mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保温力を確保。また戸境壁も同等のコンクリート厚を確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。(概念図)
  • 【ダブル配筋】建物の外壁および床スラブは、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。鉄筋を網目状に組む鉄筋構造では、鉄筋が一列のシングル配筋に比べ、二列のダブル配筋にはひび割れが発生しにくく、高い強度と耐久性が実現されます。(概念図)
  • 【365日24時間、暮らしをガードするセキュリティサービス】(概念図)

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地図東京都杉並区松庵3-23-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店(徒歩6分・約450m)
  • まいばすけっと西荻窪駅南店(徒歩2分・約130m)
  • 西友西荻窪店(徒歩7分・約550m)
  • ココカラファイン西荻窪店(徒歩7分・約550m)

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案内図

路線図
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      41.76m2
      バルコニー面積
      4.6m2
      価格
      4880万円

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杉並区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円(2020年度のみ、新型コロナウイルス感染症予防対策として、更に1万円分追加交付)、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳は年間3万円分の有償券[1冊1万円分が4,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし 公立保育所数 38所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 120所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 102所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

HY’s stage 西荻窪 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/現地販売センター(事前に要連絡)
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)が必要です。

価格 4880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 41.76m2
その他面積 バルコニー面積:4.6m2、サービスバルコニー面積:6.3m2
販売戸数 1戸 総戸数 24戸
完成時期 2021年3月上旬(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万400円/月 管理準備金 3万1350円(一括払い)
修繕積立金 2100円/月 修繕積立基金 20万9000円(一括払い)
その他諸費用 町会費:50円/月、インターネット使用料:1100円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都杉並区松庵3-23-5(地番)
交通 JR中央線・総武線「西荻窪」駅より徒歩6分
総戸数 24戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 454.57m2、(公簿面積)
建築面積 315.17m2 建築延面積 852.66m2
駐車場 自転車置場 25台収容(料金150円・300円/月)ラック式(下段300円/月)(上段150円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第HPA-20-06421-1号
問い合わせ先
<HY’s stage 西荻窪>現地販売センター
TEL:03-5826-8631
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週火曜・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第88704 号(公社) 全日本不動産協会 (公社) 不動産保証協会 (一社) 全国住宅産業協会 首都圏中高層住宅協会
株式会社ライブズ株式会社ライブズのその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
<販売提携(代理)>
東京都知事(1)第103453号(公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社キャリアライズエステート株式会社キャリアライズエステートのその他のマンション情報を見る
〒110-0016 東京都台東区台東1-11-2 鈴木ビル201
施工会社 三友建設(株) 管理会社 (株)メイプルリビングサービス
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都千代田区神田駿河台1-7-1(地番)
【価格】8359万円・8999万円※権利金含む
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【住所】東京都杉並区荻窪1-26-1(地番)
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ブリシア荻窪一丁目 第3期1次
【住所】東京都杉並区荻窪1-26-1(地番)
【価格】2900万円台~6400万円台

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,108円/月 151,162円/月 175,172円/月 211,354円/月 271,885円/月 393,286円/月
5万円 123,392円/月 140,809円/月 165,173円/月 201,703円/月 262,574円/月 384,307円/月
10万円 112,675円/月 130,455円/月 155,175円/月 192,053円/月 253,263円/月 375,328円/月
15万円 101,959円/月 120,101円/月 145,176円/月 182,402円/月 243,952円/月 366,349円/月
20万円 91,242円/月 109,748円/月 135,178円/月 172,751円/月 234,640円/月 357,370円/月
25万円 80,526円/月 99,394円/月 125,180円/月 163,100円/月 225,329円/月 348,391円/月
30万円 69,810円/月 89,041円/月 115,181円/月 153,449円/月 216,018円/月 339,411円/月
支払利息合計 12,589,690円~ 10,673,760円~ 8,797,650円~ 6,962,200円~ 5,167,230円~ 3,412,980円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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