ログインポレスター東本浦レジデンス 物件詳細
ポレスター東本浦レジデンス
| 住所 | 広島県広島市南区東本浦町131-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広電バス「邇保姫神社入口」歩1分 |
| 価格 | 未定 |
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ユアーズ隣接（2023年12月開業予定）。住宅・スーパー一体開発。自走式駐車場100％。上質で落ち着きのあるラウンジコーナーなど共用スペースも充実。仁保小学校まで徒歩9分。公園や幼稚園も身近にあり安心して子育てできる環境。「ポレスター東本浦レジデンス」誕生。
- 現地周辺写真と外観完成予想図※
| 販売スケジュール |
販売開始予定 9月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中＜来場予約受付中＞事前案内会は予約制となります。フリーダイヤルよりご予約ください。 |
このマンションのこだわり条件
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閑静と利便がリンクする、和モダン・レジデンス
西日本有数のツツジの名所として知られる「半べえ」（東本浦）のそばに誕生する
和モダン・レジデンス「ポレスター東本浦レジデンス」。
地上15階建て、全69邸。
全戸バルコニー側は「半べえ」の敷地を臨む方向にあり、
中・高層階からは、晩春に花を咲かせる300種類のツツジをはじめ、
池泉回遊式庭園など、四季折々の美しい景色が広がります。
また、美しいロケーションだけでなく、
利便性に優れるのも「ポレスター東本浦レジデンス」の魅力です。
外観完成予想図 ※掲載の絵図は現地前の半べえの写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
スーパーマーケット「ユアーズ」が隣接する、住宅・スーパー一体開発を実現
「ポレスター東本浦レジデンス」の大きな特徴が、『住宅・スーパー一体開発』。
スーパーマーケット「ユアーズ」が隣接し、
いつも気軽に、そしてスピーディーにお買い物ができることで暮らしに時間のゆとりが生まれます。
平面駐車場(1)に加え、スーパーの2階と屋上には自走式駐車場(1)もご用意。全邸分の駐車スペースを確保しました。
自走式駐車場から住宅棟への移動も専用通路でスムーズです。
さらに、上質で落ち着きのあるラウンジコーナー(3)を1階に、
料理教室などさまざまなイベントに活用できるマルチオーナーズラウンジ(2)を2階に設けました。
ここに住まう皆様のコミュニティーを育む共用スペースも充実しています。
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- フロア概念図 ※掲載の絵図は図面を基に作成したもので、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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- 食料品・日用品を扱うスーパーマーケット「ユアーズ」が隣接。お米やお水など重い物や急な買い足しなど、日常のお買い物がとても便利に。暮らしの大きなメリットです。（2023年12月開業予定）
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- 平面と自走式で、全邸分の駐車場をご用意。自走式駐車場は住宅棟と専用通路で結ばれており、出入庫もスムーズです。（写真はイメージ）
多彩な商業施設をはじめ、小中学校、病院なども徒歩圏内。恵まれた生活環境が魅力
■SHOPPING
隣接する「ユアーズ」（2023年12月開業予定）をはじめ、スーパーやホームセンターなど、多彩なショッピング施設が徒歩圏内に充実。
■EDUCATION
仁保小学校まで徒歩9分。保育園や幼稚園も身近にあり、安心して子育てができる健やかな教育環境。
■PARK & CULTURE
広島を代表する景勝地「半べえ」や由緒ある「邇保姫神社」（約80m）など、風情豊かで閑静な街。遊具の充実した地域の公園「本浦公園」（約200m）も徒歩3分。
■HOSPITAL
徒歩5分の広島厚生病院（約340m）をはじめ、地域に根ざした病院が揃い、いざという時も安心。
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- ピュアークック東雲店
徒歩9分（約720m）
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- ウォンツ本浦店
徒歩6分（約420m）
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- 半べえ
徒歩1分（約50m）
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室内・設備
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- 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
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- 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
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- 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
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- 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
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- 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。
また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
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- 【コンフォートウエーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウエーブシャワー。
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- 【シャワースライドバー】高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー。
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- 【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）
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- 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
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- 【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
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- 【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
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- 【ミラー上部LEDダウンライト】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
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- 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保しました。
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- 【リネン庫】洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
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- 【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。
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- 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
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- 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
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- 【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
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- 【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントをウォークインクロゼット内に設置しています。
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建物・施設
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- 【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
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- 【エントランスアプローチ】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
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- 【ラウンジコーナー】（完成予想図）
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- 【マルチオーナーズラウンジ】（完成予想図／無料・一部有料※詳しくは管理規約をご確認ください）
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- 【最大10％OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10％OFFになります。（概念図）
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- 【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
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- 【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
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- 【お引越無料サービスのご案内】ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。（イメージ）
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- 【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）
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- 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様／概念図）
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- 【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（エントランスカメラ同仕様）
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- 【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。（同仕様）
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- 【細やかな配慮の断熱仕様】外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。（概念図）
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- 【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック（アイボルト）をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック（アイボルト）は有償オプション（申込期限有）です。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。（概念図）
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- 【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）
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地図広島県広島市南区東本浦町131-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 本浦幼稚園（徒歩4分／約310m）
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- 仁保小学校（徒歩9分／約690m）
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- 仁保中学校（徒歩12分／約950m）
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- 広島大学附属東雲小学校・中学校（徒歩14分／約1090m）
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- 広島大学病院・広島大学医学部（徒歩13分／約980m）
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- 万惣本浦店（徒歩3分／約240m）
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- ジュンテンドー仁保店（徒歩5分／約370m）
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- ウォンツ本浦店（徒歩6分／約420m）
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- 本浦公園（徒歩3分／約200m）
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- 渕崎公園（徒歩14分／約1060m）
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- 広島厚生病院（徒歩5分／約340m）
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- 広島大学病院（徒歩13分／約980m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C(メニュープラン)
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 64.07m2
- バルコニー面積
- 17m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A(メニュープラン)
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 77.7m2
- バルコニー面積
- 18.15m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- B(メニュープラン)
- 間取り
- 2LDK+ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 70.84m2
- バルコニー面積
- 17m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.07m2
- バルコニー面積
- 17m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- D(メニュープラン)
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.93m2
- バルコニー面積
- 17.5m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E(メニュープラン2)
- 間取り
- 2LDK+ウォークスルークロゼット
- 専有面積
- 81.9m2
- バルコニー面積
- 19.2m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.7m2
- バルコニー面積
- 18.15m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 70.84m2
- バルコニー面積
- 17m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.93m2
- バルコニー面積
- 17.5m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E(メニュープラン1)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.9m2
- バルコニー面積
- 19.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.9m2
- バルコニー面積
- 19.2m2
- 価格
- 価格未定
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広島市南区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 69所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校3年生まで | 私立保育所数 | 101所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 101所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
ポレスター東本浦レジデンス 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 9月上旬 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.07m2～81.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17m2～19.2m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2023年10月中旬予定 | 入居時期 | 2023年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県広島市南区東本浦町131-2（地番） | ||
| 交通 |
広電バス「邇保姫神社入口」バス停より徒歩1分
|
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| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 4413.71m2 |
| 建築面積 | 2242.31m2 | 建築延面積 | 9360.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内125台（料金未定、来客用1台、店舗用55台含む） | 自転車置場 | 111台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 7台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21045416号（2022年（令和4年）1月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)共立 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 2022/06/28 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【住所】広島県広島市中区大手町５-6-6（地番）
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- 【住所】広島県広島市中区舟入南４-147（地番）
- 【価格】3660万円～3930万円
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- ヴェルディ吉島東
- 【住所】広島県広島市中区吉島東２-580-1（地番）
- 【価格】2898万円～4418万円
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- フローレンス庚午中ステイゴールド
- 【住所】広島県広島市西区庚午中１-124-2（地番）
- 【価格】3498万円～4648万円
