グランフォーレ博多マークプレイス - OCN不動産

グランフォーレ博多マークプレイス 物件詳細

グランフォーレ博多マークプレイス

住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目121番(地番)
交通 地下鉄空港線/博多 歩13分
価格 1750万円~2030万円
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グランフォーレ博多マークプレイス 第1期
エントランスアプローチ完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2023年1月中旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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博多エリアを拠点とする都心レジデンスが誕生予定。都心の暮らしに癒しをもたらす意匠

都心の喧騒からプライベート空間へとエスコートする曲線のエントランスアプローチは、奥行きを持たせたラグジュアリーな印象に。
高低差が演出する意匠に配慮して植樹されたパームツリーが、リゾートフルな雰囲気で住まう方をやさしく出迎えます。
中に進むと現れるのは、重厚感とモダンなデザインが交差するラウンジ。色調は落ち着いた同系色でありながら、床、壁、天井を異なるマテリアルで設えることで上質な迎賓空間を創造しています。アクアリウムがもたらす癒しの空間で、都心であることを忘れてしまうような寛ぎの時間を過ごすことができるでしょう。

ラウンジ完成予想CG

ファッション、グルメ、ショッピング。刺激と躍動を感じる、博多エリアを満喫

JR博多シティをはじめ、KITTE博多やキャナルシティ博多など「博多」駅周辺の商業施設を日常的に、しかも気軽に利用できる地に誕生予定。
仕事帰りに、博多阪急のデパ地下でお惣菜や食料品を買ったり、休み前の夜にT・ジョイ博多(アミュプラザ博多)で映画を鑑賞したり、気になるお店に立ち寄ったり…。日々の暮らしの中でトレンドを感じながら、都心ライフを謳歌できるポジションです。

ローソン博多住吉五丁目店(徒歩1分・約40m)、マックスバリュエクスプレス住吉店(徒歩2分・約150m)、美野島商店街など、日々の買い物に便利な店舗が身近に揃っているのも魅力です。

  • JR博多シティ(徒歩14分・約1120m)。アミュプラザ博多や博多阪急などが入る
  • KITTE博多・博多マルイ(徒歩13分・約1030m)
  • キャナルシティ博多(徒歩12分・約960m)

地下鉄「博多」駅へ徒歩13分。バス停へ徒歩6分。天神・中洲エリアへ自転車10分以内

地下鉄空港線「博多」駅へ徒歩13分。西鉄バス「住吉」バス停へ徒歩6分。博多を中心に、天神・中洲・住吉エリアを自在に移動できるアクセスを享受。地下鉄やバス利用に加えて、近接エリアへのアクセスは自転車の利用も便利。キャナルシティ博多や中洲はもちろん、天神エリアへも自転車で10分以内で行けます。ソラリアプラザをはじめ、岩田屋本館・新館、VIOROなど複数の商業ビルが建ち並ぶ「きらめき通り」へ自転車約9分。那珂川沿いのオープンスペースに、カフェ&バー、ベーカリー、串焼きのお店などが集まる「ハレノガーデン」へ自転車約8分など、思い立った時に気軽にお出かけして、都心を自分のペースで楽しむことが出来そうです。

  • 地下鉄・JRはもちろん、出張や旅行の際「博多」駅から新幹線をスムーズに利用できる好アクセス。地下鉄七隈線延伸事業が2023年3月27日に開業(予定)後は地下鉄「博多」駅から七隈線各駅へ快適アクセス(交通図)※1
  • きらめき通り【天神エリア】(岩田屋本館・新館、VIORO、ソラリアプラザ)(自転車約9分・約2120m)
  • ハレノガーデン/天神中央公園【中洲エリア】(自転車約8分・約1760m)

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建物・施設

  • 外観完成予想CG

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地図福岡県福岡市博多区住吉5丁目121番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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グランフォーレ博多マークプレイス 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2023年1月中旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 1750万円~2030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1900万円台(10戸)
間取り 1LDK 専有面積 27.38m2
その他面積 バルコニー面積:6.6m2
販売戸数 20戸 総戸数 66戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年2月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目121番(地番)
交通 地下鉄空港線/博多 歩13分
総戸数 66戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 612.62m2
建築面積 255.2m2 建築延面積 2187.96m2
駐車場 敷地内8台(料金未定、全て平置き) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21026447号(令和3年8月31日)
問い合わせ先
株式会社コーセーアールイー
【通話料無料】TEL:0800-811-8069
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:土・日・祝日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社 共栄建設(株) 管理会社 (株)アールメンテナンス
情報更新日 2022/11/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外(地番)
【価格】未定

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MJR博多ザ・レジデンス
【住所】福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
【価格】未定
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福岡県福岡市(ふくおかし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

福岡県内1

全国147

偏差値
51.41

項目別順位

安心度
福岡県内29
全国796
利便度
福岡県内1
全国32
快適度
福岡県内3
全国168
富裕度
福岡県内1
全国55

財政健全度ランキング

総合評価

福岡県内3

全国124

偏差値
53.94

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
456施設
保育所等の状況
(利用児童数)
40,348人
保育所等の状況
(待機児童数)
32人
病院数・介護保険料
病院数114施設全国5位
一般診療所数1,598施設全国4位
1万人当たり病床数147.6床全国313位
1万人当たり医師数41.8人全国62位
介護老人施設定員数8,234人全国8位
介護保険料6,225円全国597位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.95件全国784位
千人当たり交通事故件数4.05件全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 32,448円/月 37,398円/月 44,333円/月 54,741円/月 72,095円/月 106,814円/月
5万円 23,362円/月 28,423円/月 35,466円/月 45,983円/月 63,444円/月 98,269円/月
10万円 ローン不可 19,447円/月 26,600円/月 37,224円/月 54,792円/月 89,723円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 28,465円/月 46,141円/月 81,178円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 37,489円/月 72,633円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,088円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,543円/月
支払利息合計 1,131,520円~ 969,640円~ 805,200円~ 644,080円~ 483,310円~ 323,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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