プレミスト新小岩ルネ - OCN不動産

プレミスト新小岩ルネ 物件詳細

プレミスト新小岩ルネ

住所 東京都江戸川区中央1-1539-1(地番)
交通 JR総武線快速/新小岩 歩17分、JR総武線快速/新小岩 バス6分「江戸川区役所前」停歩2分、都営新宿線/船堀 バス11分「江戸川区役所前」停歩3分
価格 4698万円~6418万円
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JR総武線快速直通でJR「東京」駅まで13分(※a)。徒歩5分圏に生活利便施設が充実。24時間営業のスーパーマーケット隣接。利便性が集まる江戸川区中央アドレス。全122邸の大規模レジデンス、スカイラウンジや中庭などの共用施設。明るく開放的な南東・南向き。

プレミスト新小岩ルネ 先着順
外観完成予想図(1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト新小岩ルネ」マンションギャラリー
※お申込の際は印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中<来場予約受付中>※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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潤いあふれる真ん中に描く、魅力的な日々。スカイラウンジなど多彩な共用空間を用意

JR総武線快速とJR総武線各駅停車の2路線が利用でき、「東京」駅へ13分でアクセス可能な「新小岩」駅。24時間営業のスーパー西友江戸川中央店に隣接し、緑と水辺が心地よい小松川境川親水公園が徒歩2分にあるなど、徒歩5分圏内で快適に暮らせる便利な立地に、全122邸のレジデンスが誕生します。敷地内には、日常的に自然の潤いが享受できる中庭をはじめ、スカイツリービューや花火大会を楽しめるスカイラウンジ、家族と離れて仕事に取り組めるワークスペースなど、多彩な共用施設をレイアウト。彩り豊かな都市生活が送れます。また、プランは3LDKと4LDKを用意。南東・南向きの明るい住まいで暮らせます。

  • スカイラウンジ完成予想図
  • エアリーテラス完成予想図

スーパー隣接。区役所、病院、保育園、小・中学校など生活利便施設が徒歩5分圏に揃う

買い物に便利で、子育てもしやすい。そんな住環境が整うマンション周辺。徒歩2分の西友江戸川中央店は24時間営業しているので、仕事が遅くなってもサッと立ち寄ることができます。家電量販店やドラッグストア、ホームセンターなどの商業施設も徒歩5分圏にあり、目的に合わせて店舗を使い分けできるのも魅力です。また、江戸川区役所は徒歩3分にあり、諸手続きがスムーズ。保育園、小学校、中学校、中央図書館、小児科のある病院なども徒歩5分圏。共働きファミリーにとって、あるとうれしい施設が身近に揃います。公園も数多く点在しているので、のびのびと子育てすることができます。

  • 現地周辺案内図
  • 西友江戸川中央店(約160m・徒歩2分)
  • サミット江戸川区役所前店(約300m・徒歩4分)

「東京」駅へ直通13分。「大手町」駅へ19分。都心の主要駅へ快適アクセス

最寄り駅の「新小岩」駅は、JR総武線快速とJR総武線各駅停車の2路線が利用でき、「錦糸町」駅へ5分、「東京」駅へ13分、「秋葉原」駅へ16分、「品川」駅へ23分でダイレクトアクセスが可能です。都心の主要駅へ移動しやすいので、通勤がスムーズ。バス便も充実しており、徒歩2分のバス停「江戸川区役所」から「新小岩駅前」行き乗り場まで約6分。平日朝7~8時台は36本運行(※1)しているので、通勤手段の一つとしてバスを活用することもできます。足まわりが充実した「新小岩」を生活拠点にしつつ、都心も使いこなす。そんな毎日を、「プレミスト新小岩ルネ」で始めませんか。

  • 現地周辺航空写真 ※約400m圏=現地からの直線距離 ※「東京」駅へ直通13分:「新小岩」駅よりJR総武線快速利用直通(7:35分発)
  • 路線概念図

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】※以下掲載の室内写真はモデルルーム(Iタイプ)を撮影(2021年10月)したもので、形状・色彩・仕様等は実際とは多少異なる場合があります。(有償オプション含む/申込期限有)
  • 【ユーティリティシンク】
  • 【ホーロートップコンロ(水無し両面グリル)】
  • 【浄水機能付水洗】
  • 【スライド収納】
  • 【スパイスラック】
  • 【シンク前包丁差し】
  • 【整流板付レンジフード】
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【一体成型ボウル】
  • 【シングルレバー混合水栓】
  • 【バスルーム】
  • 【浴室暖房乾燥機】
  • 【コンフォートウェーブシャワー】
  • 【フルオートバス】
  • 【TES温水床暖房】(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
  • 【24時間換気システム】外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋はスタッフにお尋ねください。
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員である、ペットと同居が可能です。※大きさ、頭数など管理規約による制限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。

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建物・施設

  • 【外観】※計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺上空写真(2021年3月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。外観計上の細部、設備機器などについては、再現されておりません。また、家具・調度品等は変更となる場合があります。掲載の花火は「江戸川花火大会」の花火を表現するための過去の実施例となります。形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。
  • 【サンパティオ(中庭)】(完成予想図)※以下掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。また、家具・調度品等は変更となる場合があります。
  • 【グリーティングラウンジ】(完成予想図)
  • 【ワーキングブース】(完成予想図)
  • 【ヴィジターズスイート】(完成予想図)
  • 【ランドスケープ】(敷地配置図)※設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
  • 【緊急対応システム】給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。
  • 【防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム】オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の来訪者を確認。解錠は住戸内カラーモニター付インターホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キーを読み取り口にかざすだけなので簡単です。Tebraキーの場合はハンズフリーで開錠します。
  • 【暮らしを守るセキュリティ対策】不審者の侵入などに対して、防犯効果を高めるためにオートロック・防犯カメラ(リース)を設置するなど対策を施しています。敷地内各所の防犯カメラ(リース)の映像は一定期間保存し、万一の際に備えます。(防犯カメラ同仕様)
  • 【Tebraキー】カバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利な、セキュリティと利便性の向上を両立したシステムです。(同仕様)
  • 【ダブルロックシリンダーキー】(同仕様)
  • 【高圧一括受電サービス】マンション一棟分の電気をNext Powerがまとめて購入し、ご家庭毎に割安な電気をご提供します。今まで通り地域電力会社の送電網を使い供給するため、品質は変わらず安全かつ安定的に電気をお届けします。※東京電力エナジーパートナー㈱の従量電灯料金(基本料金・電力量料金・燃料費調整額)から一律5%OFF、全戸一括加入インターネットセット割による3%OFFにより、合計8%OFFとなります。
  • 【エコジョーズ】従来捨てていた排気ガス中の熱を二次熱交換機で回収する給湯暖房熱源機がエコジョーズ。熱効率が高い為、月々のランニングコスト、CO2排気量の低減に貢献します。
  • 【宅配ボックス】メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置。※機器のみリース対応。リース以外の部分は係員にお問い合わせください。
  • 【複層ガラス(専有部のみ)】屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくします。
  • 【二重天井】住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重天井を採用しています。
  • 【住宅性能表示制度の適用】同マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を全戸取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に全戸取得する予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江戸川区中央1-1539-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • くすりの福太郎江戸川中央店(約220m/徒歩3分)※以下掲載の環境写真は2020年10月、2021年6月に撮影
  • ホームセンターコーナン江戸川中央店(約350m/徒歩5分)
  • コジマ×ビックカメラ江戸川店(約150m/徒歩2分)
  • アゼリー保育園(約250m/徒歩4分)
  • 区立第三松江小学校(約260m/徒歩4分)
  • 区立松江第三中学校(約210m/徒歩3分)
  • 東小松川おひさま保育園(約250m/徒歩4分)
  • まつしま病院(約290m/徒歩4分)
  • 同愛会病院(約380m/徒歩5分)
  • 文化センター公園(約190m/徒歩3分)
  • 中央四丁目第二児童遊園(約360m/徒歩5分)
  • 中央図書館(約260m/徒歩4分)
  • 江戸川ヤングボウル(約340m/徒歩5分)
  • ドーナツあんどドーナツ(約100m/徒歩2分)
  • 東小松川香取神社(約80m/徒歩1分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。
※所要時間は「ジョルダン」にて算出したものです。(調査日:2022年7月)
※乗り換え待ち時間を含みます。
※通勤時7:00AM発~9:00AM発としています。
バスアクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン江戸川中央一丁目店(徒歩1分/約60m)
  • ■ほほえみ保育園(徒歩7分/約560m)
  • ■アコレ江戸川松島3丁目店(徒歩5分/約380m)
  • ■松島おひさま保育園(徒歩8分/約590m)
  • ■しまむら 江戸川区役所前店(徒歩6分/約460m)
  • ■わんぱくすまいる保育園(徒歩8分/約600m)
  • ■新小岩ルミエール商店街(徒歩10分/約800m)
  • ■東小松川公園(徒歩5分/約390m)
  • ■みずほ銀行西友江戸川中央店出張所(徒歩2分/約160m)
  • ■松島ふじひろば(徒歩6分/約420m)
  • ■ゆうちょ銀行江戸川区役所内出張所(徒歩3分/約230m)
  • ■中央一丁目東公園(徒歩8分/約590m)
  • ■さくらライフ江戸川クリニック(徒歩4分/約300m)
  • ■江戸川区役所前郵便局(徒歩5分/約340m)
  • ■同愛会病院(徒歩5分/約380m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F(プランセレクト2)
      間取り
      2LDK+N+FC+WIC
      専有面積
      65.49m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5398万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      5048万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      11.4m2・12.4m2
      価格
      4898万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.66m2
      バルコニー面積
      12.44m2
      価格
      5788万円

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 33所
保育所入所待機児童数 49人 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 105所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 61所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミスト新小岩ルネ 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト新小岩ルネ」マンションギャラリー
※お申込の際は印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をお持ちください。

価格 4698万円~6418万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5300万円台・5500万円台・5700万円台(各3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 65.49m2~78.66m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~12.8m2、サービスバルコニー面積:2.02m2
販売戸数 24戸 総戸数 122戸
完成時期 2023年6月予定 入居時期 2023年7月予定
管理費 1万3600円~1万6400円/月 管理準備金 1万3600円~1万6400円(一括払い)
修繕積立金 8000円~9600円/月 修繕積立基金 39万2900円~47万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/31
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区中央1-1539-1(地番)
交通 JR総武線快速/新小岩 歩17分
総戸数 122戸 構造・階建て RC15階建一部鉄骨
用途地域 商業 近隣商業 準工業 敷地面積 2833.54m2
建築面積 1189.24m2 建築延面積 9998.3m2
駐車場 敷地内44台(料金1万6000円~2万6000円/月、機械式駐車場:37台、平置駐車場:6台、車いす用平置駐車場:1台) 自転車置場 257台収容(料金100円~600円/月)(二段ラック式:239台 平面式:11台 子ども用自転車置き場:7台)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)(屋根付) ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)(屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:2東防建確第0071号(令和3年3月18日)、2東防建確第0071号の1(令和3年6月25日)、2東防建確第0071号の2(令和3年11月30日)
問い合わせ先
「プレミスト新小岩ルネ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7850
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日※祝日を除く
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<売主>
国土交通大臣(4)第6814 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/10/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ジオ一番町 第2期2次
【住所】東京都千代田区一番町6-2(地番)
【価格】1億2900万円
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【住所】東京都葛飾区新小岩3丁目1103番2(地番)
【価格】3900万円台~8000万円台
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【住所】東京都港区浜松町2-200(地番)
【価格】未定
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プレディア町屋
【住所】東京都荒川区町屋4丁目253-1他(地番)
【価格】未定

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シティテラス新小岩 第1期・第2期
【住所】東京都葛飾区新小岩2-658-11(地番)
【価格】5800万円~8800万円
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パークホームズ新小岩三丁目
【住所】東京都葛飾区新小岩3丁目1103番2(地番)
【価格】3900万円台~8000万円台
OCN光回線サービス

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,973円/月 125,599円/月 148,890円/月 183,844円/月 242,125円/月 358,724円/月
5万円 99,888円/月 116,624円/月 140,023円/月 175,085円/月 233,474円/月 350,179円/月
10万円 90,802円/月 107,648円/月 131,156円/月 166,327円/月 224,822円/月 341,634円/月
15万円 81,717円/月 98,672円/月 122,290円/月 157,568円/月 216,171円/月 333,089円/月
20万円 72,631円/月 89,697円/月 113,423円/月 148,809円/月 207,520円/月 324,544円/月
25万円 63,546円/月 80,721円/月 104,556円/月 140,051円/月 198,868円/月 315,999円/月
30万円 ローン不可 71,745円/月 95,689円/月 131,292円/月 190,217円/月 307,454円/月
支払利息合計 3,807,000円~ 3,254,360円~ 2,702,400円~ 2,155,040円~ 1,612,010円~ 1,073,220円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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