グラン リソシエ 烏丸御池 - OCN不動産

グラン リソシエ 烏丸御池 物件詳細

グラン リソシエ 烏丸御池

住所 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)
交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 地下鉄東西線「烏丸御池」歩5分
価格 未定
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【6/26(土)より第二期 事前説明会開始<予約制>】11階建て×総38邸×角住戸率100% 54m2台~101m2台、ゆとりのあるプランバリエーション。地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分の快適アクセス。庭園が望めるエントランスホール・内廊下設計・全邸角住戸など邸宅品質を追求

グラン リソシエ 烏丸御池 第二期
全邸角住戸・11階建、総38邸で誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

2021年7月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

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54m2台~101m2台。京の中枢、静謐の地に全邸角住戸11階建・都心邸宅誕生

本物件が誕生するのは、地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩5分という京の中枢でありながら、賑わう御池通から一歩奥まった静穏の地。
景観保護のため、建築物の高さなどが厳しく規制されている『田の字』地区の31m規制エリア内に建築されます。
また釜座通沿いの現地より50mほど先には、藤原道長の邸宅跡地の証である東三条殿址(とうさんじょうどのあと)の石碑があり、
平安時代の藤原摂関家の正邸「東三条殿」があったとされる一画にあたります。

およそ千年の時を経て誕生するのは、本物件「グラン リソシエ 烏丸御池」。
全邸角住戸、都心邸宅として総38邸でデビューします。

エントランスアプローチ完成予想図

古都の情緒と都市の華やかさを享受する中京区に立地。四条烏丸も徒歩圏

老舗百貨店である大丸や錦市場、多彩な飲食店やショップが連なる四条通も徒歩圏内で、都市の華やかさも日々享受できます。
また徒歩2分に22時まで営業のスーパーフレスコプチ新町御池店、徒歩3分に24時間営業のドラッグストアダックス京都御池店をはじめ
烏丸御池駅の地下には書店やスターバックスコーヒー、駅周辺には金融機関も充実しており、毎日の暮らしも便利です。

徒歩17分の市立御所南小学校は、徒歩11分の市立京都御池中学校と小中一貫教育が行われています(2021年度)。

  • 西に二条城、東に鴨川を拝し、古都の情緒と自然を身近に実感できる住環境
  • 金運・招福、開運等など、あらゆるお金のお願いごとに、多くの方が参拝されている御金神社(徒歩3分/約170m)
  • 市立御所南小学校と小中一貫教育が行われている市立京都御池中学校(徒歩11分/約880m)

地下鉄「烏丸御池」駅徒歩5分。「京都」駅・「四条」駅へ直通、京都を自在にアクセス

本物件の最寄り駅となる地下鉄「烏丸御池」駅は、京都市内を縦横にはしる京都市営地下鉄の烏丸線と東西線の2線が利用できます。
同駅から烏丸線を利用するとビッグターミナル「京都」駅へ直通5分、
1駅2分の「四条」駅では阪急京都線に接続できます。
また東西線を利用して「三条京阪」駅へ出ると、特急停車駅である京阪「三条」駅へ接続できます。
便利なマルチアクセスが叶い、通勤・通学、出張や旅行など
どこへ出かけるにもフットワークが軽快になります。

  • 京都市営地下鉄烏丸線と東西線が交差する「烏丸御池」駅へ徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線を利用して、「京都」駅へ直通5分

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建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • 現地周辺イラスト(CG加工で作成したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 田の字地区エリア/京都の真ん中に位置する「田の字地区」は、田の字を作る幹線道路の沿道部で建物高さが31mまでに制限され、沿道部の内側では15mまでに制限されています。現地は、御池通を一歩北に入った立地ですが、31m高度地区として11階建規模の建物が建てられる数少ないエリアに含まれています(概念図)
  • ランドプラン/私邸領域の奥深くへと誘うゆとりに満ちたアプローチ。奥庭に向け視界が広がるエントランスホール。奥庭を望む、一段下がったくつろぎのスペース。限られた空間を巧みに活かす奥庭。駐車スペースは、敷地内に平面式が完備されています※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起したイメージで、実際とは多少異なります(敷地配置図)
  • フロアプラン/プライバシーにも品格を演出する内廊下設計。プライベートな住空間を実現する全邸角住戸です(2F~10F平面図)

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地図京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • フレスコ プチ新町御池店(徒歩2分・約130m)
  • ダックス 京都御池店(徒歩3分・約190m)
  • 新風館(徒歩7分・約560m)
  • 京都国際マンガミュージアム(徒歩5分・約360m)
  • 市立中京もえぎ幼稚園(徒歩11分・約860m)
  • ひまわり幼稚園(徒歩12分・約900m)
  • 市立京都堀川音楽高等学校(徒歩5分・約370m)
  • 市立御所南小学校(徒歩17分・約1310m)
  • 夷川児童公園(徒歩6分・約440m)
  • 二条城(徒歩8分・約570m)
  • 京都御苑(徒歩14分・約1090m)
  • セブン-イレブン 京都小川御池店(徒歩3分・約230m)
  • コープ御所南(徒歩8分・約630m)
  • 京都八百一本館(徒歩12分・約910m)
  • デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店(徒歩13分・約970m)
  • ゼスト御池(徒歩13分・約1020m)
  • 三条名店街商店街(徒歩18分・約1370m)
  • にしぼり歯科医院(徒歩3分・約230m)
  • 烏丸御池メディカルモール(藤原診療所/家森クリニック/烏丸御池整形外科クリニック)(徒歩5分・約370m)
  • 京都メディカルガーデン シンフォニア御池(いちおか泌尿器科クリニック/なかい耳鼻咽喉科/ワタナベ皮膚科/鳥居内科/にしじま眼科)(徒歩7分・約560m)
  • 京都逓信病院(徒歩8分・約610m)
  • 京都第二赤十字病院(徒歩9分・約700m)
  • 京都二条油小路郵便局(徒歩4分・約310m)
  • 中京区役所(徒歩8分・約570m)
  • こどもみらい館(徒歩12分・約940m)
  • 京都市役所(徒歩14分・約1120m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 御池西洞院店(徒歩3分・約190m)
  • ■さくらんぼ保育園(徒歩5分・約330m)
  • ■Green Market 京都店(徒歩4分・約280m)
  • ■からすま御池保育園(徒歩6分・約470m)
  • ■京都三条会商店街(徒歩10分・約760m)
  • ■南都銀行 京都支店(徒歩6分・約470m)
  • ■フレスコ 御池店(徒歩11分・約840m)
  • ■池田泉州銀行 京都支店(徒歩8分・約580m)
  • ■寺町専門店会商店街(徒歩15分・約1160m)
  • ■木村耳鼻咽喉科医院(徒歩2分・約160m)
  • ■大丸 京都店(徒歩16分・約1270m)
  • ■むらやまクリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■京都錦市場商店街(徒歩17分・約1360m)
  • ■本能公園(徒歩8分・約600m)
  • ■寺町京極商店街(徒歩17分・約1350m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      54.73m2
      バルコニー面積
      5.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+F+WIC
      専有面積
      64.11m2
      バルコニー面積
      6.38m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      70.1m2
      バルコニー面積
      13.41m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.55m2
      バルコニー面積
      13.41m2
      価格
      価格未定

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京都市中京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 218所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 218所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラン リソシエ 烏丸御池 第二期 物件概要

販売スケジュール

2021年7月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54.73m2~80.55m2
(AタイプのみTR面積含む)
その他面積 バルコニー面積:5.73m2~13.41m2
販売戸数 4戸 総戸数 38戸
完成時期 2022年10月中旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 1万3960円~2万550円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6570円~9670円/月 修繕積立基金 85万4100円~125万7100円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.4m2~1.89m2、MB面積:0.45m2~0.77m2
その他制限事項 準防火地域、旧市街地型美観地区、31m第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地内(特別一般遺跡)、近景・遠景デザイン保全区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
総戸数 38戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 606.78m2
建築面積 394.35m2 建築延面積 3641.68m2
駐車場 敷地内6台(料金3万4000円・3万6000円/月、平面式、内サービス用1台、来客用兼福祉用1台) 自転車置場 52台収容(料金300円・400円/月)スライドラック式49台、平面前輪ラック式3台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2021確認建築京機構市00164号(2021年3月17日)
問い合わせ先
「グラン リソシエ 烏丸御池」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7603
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(10)第6596 号
田丸産業株式会社田丸産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
<販売提携(代理)>
京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 田丸産業(株)
情報更新日 2021/06/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町519(地番)
【価格】5730万円~6690万円
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【住所】京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他(地番)、東堀川通高辻下る五軒町385番 他(地番)
【価格】未定

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【住所】京都府京都市中京区柳馬場通二条上る六丁目269番(地番)
【価格】8380万円・1億2680万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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