ガーラ・レジデンス川崎プルミエ - OCN不動産

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ 物件詳細

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ

住所 神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番)
交通 JR東海道本線「川崎」歩19分 JR京浜東北線「川崎」バス7分大島一丁目停歩3分 京急本線「京急川崎」歩20分
価格 3200万円台~4900万円台
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モデルルームプレオープン!(予約制)。1LDK・3200万円台~/3LDK・4200万円台~予定。再開発が進む「川崎」駅最寄り。2駅5路線利用可。「東京」直通17分、「横浜」直通7分。徒歩2分のバス停より通勤時「川崎」駅へ80本運行。大通りから一歩奥まった閑静な住環境。開放感のある南東角地に誕生。

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2021年6月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームプレオープン!(予約制)<オプション相談会 同時開催>ご案内時間(1)10:00AM~(2)1:00PM~(3)4:00PM~
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。
※平日のご案内についてもご予約を承っております。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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【3200万円台~予定】「川崎」駅最寄り。大通りから一歩奥まった閑静な住宅地に誕生

川崎市の玄関口として進化を続ける「川崎」駅周辺。現在も2021年春完成を目指し、大規模複合型まちづくりを実現する「川崎駅西口大宮町地区 地区計画」が進行中。先の再開発により誕生した大型商業施設が建ち並び、一大商業エリアを形成する「川崎」駅から程よく離れた住宅エリアに<ガーラ・レジデンス川崎プルミエ>は誕生します。「大島一丁目」バス停から徒歩3分、駅前からほぼ真っ直ぐ伸びる新川通りより一歩奥まった独立性と開放感のある南東角地。穏やかで落ち着いた住環境と大きく広がる空を手中にする、地上7階建て・全32邸のコンパクトレジデンスです。

  • 【外観完成予想CG】エントランスは、基壇部のアースカラーが緑と融け合う、上品で落ち着いた雰囲気に。アプローチの左右に配した潤い豊かな植栽と水平ラインが印象的な庇が、景観に美しさを与え、住まう方や訪れる方を優雅にもてなす
  • 【エントランスホール完成予想CG】質感が異なる白タイルでデザインされた、清楚で上品な雰囲気のエントランスホール。ホール正面の壁には、アクセントに白と黒のタイルを使用し、落ち着きの中に洗練の美しさを放つ空間を創出
  • 【航空写真】※2021年1月に撮影した写真に一部CG加工を施したもので実際のものとは異なります。また、現地の位置を表現した光の柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。

進化を続ける「川崎」駅周辺は、大型商業施設や商店街まで集結する商業エリア

東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ラインが利用可能なJR「川崎」駅と、京急本線・大師線「京急川崎」駅の2駅を中心に、駅直結の「アトレ川崎」や「ラゾーナ川崎プラザ」、川崎市立川崎図書館やクリニックなどもある「川崎駅前タワーリパーク」や「川崎アゼリア」等々、大型商業施設が林立。また、映画やライブイベントなどエンターテイメントを満喫できる「ラ チッタデッラ」から、「川崎駅前仲見世通商店街」などアーケードのある商店街と、暮らしを彩る利便施設がまさに駅前に集結。日常の買い物から家族とのお出かけまで、全てがこの街で完結するともいえる充実ぶりです。

  • 「ラ チッタデッラ」※提供写真(自転車約5分・徒歩15分・約1190m) 映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブクアトロ」もあり、また様々なイベントも開催中
  • 「アトレ川崎」※提供写真(自転車約6分・徒歩18分・約1430m)
  • 「ラゾーナ川崎プラザ※提供写真」(自転車約8分・徒歩22分・約1760m)【専門店】営業時間:朝10時~21時 【飲食店】営業時間:朝11時~夜11時※一部店舗は営業時間が異なります。

緑豊かな公園やスーパー、医療&教育施設も整う暮らしやすく子育てしやすい住環境

朝の通勤時、徒歩2分(約90m)の「大島一丁目」バス停から「川崎駅前」行きの便数が80本(※1)と駅へのアプローチもスムーズながら、駅周辺の喧騒から一線を画す落ち着いた住宅エリア。「ライフ川崎大島店」や「まいばすけっと川崎さつき橋店」もあり、遊具が充実する公園や家族でピクニックも楽しめる大型公園まで点在。徒歩2分の「市立田島小学校」や「第一ひかり幼稚園」などの教育施設から「総合新川橋病院」など医療施設も身近に揃い、さらに川崎市は、出産育児一時金や児童手当、子ども医療費助成(全て2020年度現在)をはじめとする手厚い子育て支援制度も充実し、暮らしやすく子育て世代にとって魅力的な街です。

  • 「富士見公園」(徒歩7分・約530m)敷地面積17万488m2。北側にはテニスコート、南側にはサッカー場など総合球技場「川崎富士見球技場」がある
  • 「総合新川橋病院」(徒歩14分・約1120m)※内科、眼科、泌尿器科、外科、皮膚科、整形外科、産婦人科、特殊外来、小児科、リハビリテーション科、放射線科
  • 「ライフ川崎大島店」(徒歩7分・約530m)営業時間:朝9時~深夜0時

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室内・設備

  • 【キッチン】美しい食の時間を創り出すキッチンスペース。※以下掲載の写真はA1タイプセレクト1モデルルーム仕様を撮影(2021年4月)したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプション・モデルオプションを含みます。(申込期限有)
  • 【Siセンサー付きパールクリスタルコートトップコンロ】全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7に節水が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。約5人分40点もの食器類の洗浄が可能で、家事効率を高めます。
  • 【低騒音ワイドシンク】大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
  • 【ステンレスレンジフード】スタイリッシュなデザインのステンレスレンジフードを採用しました。内部の材質がホーローのため、汚れも簡単に落とせます。
  • 【人造大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。
  • 【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。(巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く)
  • 【バスルーム】
  • 【新3WAYワンストップシャワーヘッド】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ムーブモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
  • 【オートバス】お湯張りから湯量・湯温調節、追い焚きや自動保温が可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
  • 【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。毎日のお手入れも簡単な継ぎ目のないボウル一体型です。
  • 【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
  • 【ボウル下ポケット収納】洗面化粧台のボウル下には、ポケットタイプの収納スペースを設けました。洗面まわりの小物などの整理に便利です。
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【収納】
  • 【クローゼット】
  • 【シューズクローゼット】
  • 【家計に、環境に優しいエコロジー&エコノミー性能】エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。(同仕様)
  • 【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。足元から温めるので、熱風が直接身体に当たるような不快感がありません。(同仕様)
  • 【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
  • 【専用ポーチ】玄関前には、戸建て感覚の門扉付き専用ポーチを設置。ご入居者様のプライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。※A1・A2・A4・A4gタイプのみ

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建物・施設

  • 【二面接道の南東角地に全邸南向きで誕生】(1)独立性と開放性の高い二面接道の南東角地(2)人と車・自転車の動線を分けた歩車分離設計(3)防犯性の高い屋内駐輪場(4)独立性と開放性の高いサイクルポート付き専用庭※A3g、A4g、Cgタイプに採用(5)万一の非常時に備えた防災倉庫(6)不審者の侵入を防ぐ3段階のセキュリティトリプルセキュリティ(敷地配置図)
  • 【角住戸率約68%の住戸設計】陽光に包まれる明るい住まい全邸南向き(南東向き9邸、南西向き23邸の配棟計画)。独立性とプライバシー性に配慮した角住戸率約68%(32邸中22邸)。戸建て感覚を演出する門扉付き玄関ポーチ(A1、A2、A4、A4gタイプに採用)。(基準階平面概念図)
  • 【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。(概念図)
  • 【P波センサ-設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。(概念図)
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。(概念図)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。
  • 【強固な地盤と耐震基礎】N値50以上となる地下の砂礫層を建物を支える支持層とし、Hybridニーディング工法による長さ約47.91m~48.9m、杭径500mm~700mmの杭を17本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは:地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。(概念図)
  • 【二重天井】コンクリートスラブ厚を約220mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。
  • 【排水管の防音対策】キッチン・浴室・洗面室・トイレなどの水を集めて流す排水継管には、遮音シートを巻いています。また、居室に面したPS(パイプスペース)の内部壁にはグラスウールを施し、遮音効果を高めています。
  • 【防災倉庫】災害に備えて防災倉庫を設置しました。有事の際に役立つ防災備蓄品を備えています。※予定(同仕様)
  • 【溶接閉鎖型フープ】同社従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。(一部除く)
  • 【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。
  • 【設計住宅性能評価/建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配BOX】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。
  • 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【使いたいときにいつでもすぐに使える、高速インターネット】館内インターネット回線は最大1Gbps(下り1Gbps・上り1Gbps※1)が使い放題。※2有害サイトブロックを含む4つのセキュリティも無料。さらに、暮らしに役立つプレミアムサービス※3もご用意しています。※1 通信速度は理論値です。※2 全戸一斉加入により定額制。※3 セキュリティサービス、プレミアムサービスをご利用の際は「CYBERHOME」への無料会員登録が必要です。

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地図神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イトーヨーカドー川崎店(徒歩14分/約1100m)
  • まいばすけっと川崎さつき橋店(徒歩5分/約370m)
  • クリエイトS・D 川崎渡田店(徒歩5分/約330m)
  • カルッツかわさき(徒歩12分/約940m)
  • 川崎ZERO GATE(徒歩16分/約1210m)
  • DICE(徒歩18分/約1400m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時(11:00AM~2:00PM発)、通勤時(7:00AM~9:00AM発)の最短の所要時間を算出したもので、乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日時間帯により異なります。

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その他周辺環境

  • ■A-プライス川崎店(徒歩11分/約880m)
  • ■田島公園(徒歩3分/約230m)
  • ■業務スーパー川崎駅前店(徒歩13分/約980m)
  • ■渡田第2公園(徒歩5分/約380m)
  • ■ホームセンターコーナン川崎小田栄店(徒歩13分/約1020m)
  • ■渡田新町公園(徒歩12分/約940m)
  • ■ロピア小田栄店(徒歩13分/約1020m)
  • ■境町パイナップル保育園(徒歩3分/約170m)
  • ■田辺医院[内科・放射線科](徒歩3分/約170m)
  • ■貝塚保育園(徒歩8分/約590m)
  • ■日本鋼管病院[総合・救急](徒歩7分/約500m)
  • ■川崎協立幼稚園(徒歩11分/約820m)
  • ■川崎大島郵便局(徒歩4分/約280m)
  • ■市立渡田中学校(徒歩11分/約880m)
  • ■サンピアンかわさき(徒歩12分/約890m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1 SELECT1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.72m2
      バルコニー面積
      8.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      55.72m2
      バルコニー面積
      8.42m2
      価格
      価格未定

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川崎市川崎区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 12人 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 367所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 277所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2021年6月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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価格 3200万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 38.07m2~55.72m2
その他面積 バルコニー面積:8.42m2~12m2、サービスバルコニー面積:6.44m2、ルーフバルコニー:16.11m2・22.28m2(使用料未定)、専用庭:8.56m2~10.03m2(使用料未定)(サイクルポート含む)、テラス:8.42m2~9.44m2(使用料未定)、ポーチ:7.52m2・8.11m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 32戸
完成時期 2022年3月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番)
交通 (1)JR東海道本線、京浜東北線、南武線、上野東京ライン「川崎」駅より徒歩19分
(2)JR東海道本線、京浜東北線、南武線、上野東京ライン「川崎」駅よりバス約7分、「大島一丁目」バス停下車徒歩3分
(3)京浜急行本線・大師線「京急川崎」駅より徒歩20分
総戸数 32戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 商業 敷地面積 862.39m2(実測)、856.49m2(登記簿)、861.96m2(建築確認対象面積)
建築面積 466.2m2 建築延面積 2352.89m2
駐車場 敷地内13台(料金未定、機械式11台、平置2台[内身障者用1台]) 自転車置場 44台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00139号(令和2年9月4日付)、第R02普及協会01139号(令和2年10月28日付)
サイクルポート:1階住戸専用庭内に3区画
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス川崎プルミエ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-86-0013
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)/ノース棟
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【住所】東京都大田区山王3-1475-1(地番)
【価格】未定
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ディアナコート池田山公園 第一期二次
【住所】東京都品川区上大崎1-496他(地番)
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【住所】神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1他(地番)
【価格】3990万円~7160万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,669円/月 93,182円/月 107,982円/月 130,287円/月 167,600円/月 242,437円/月
5万円 71,953円/月 82,828円/月 97,984円/月 120,636円/月 158,289円/月 233,457円/月
10万円 61,236円/月 72,475円/月 87,985円/月 110,985円/月 148,978円/月 224,478円/月
15万円 50,520円/月 62,121円/月 77,987円/月 101,334円/月 139,667円/月 215,499円/月
20万円 ローン不可 51,768円/月 67,989円/月 91,683円/月 130,356円/月 206,520円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,990円/月 82,032円/月 121,044円/月 197,541円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,381円/月 111,733円/月 188,562円/月
支払利息合計 7,753,110円~ 6,582,480円~ 5,433,150円~ 4,305,880円~ 3,195,930円~ 2,111,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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