アルファスマート朝倉 - OCN不動産

アルファスマート朝倉 物件詳細

アルファスマート朝倉

住所 高知県高知市朝倉横町652-1 他5筆(地番)
交通 とさでん交通伊野線「鴨部」歩14分 とさでん交通「柳田」歩5分
価格 2480万円~3180万円

先着順申込受付中!3LDK 2400万円台~。全邸分平面駐車場完備。ライフスタイルに合わせた9タイプ、全39邸の「アルファスマート朝倉」。モデルルーム公開中。

アルファスマート朝倉
【外観完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 定休日:水曜日(祝日は除く)
場所/「アルファスマート朝倉」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2019年・2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    ※以下掲載の室内写真は「アルファスマート朝倉」モデルルーム(Dタイプ)を撮影(2020年9月)したもので、オプション(有償/申込期限有)も含まれています。一部CG加工(合成)を施しています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
  • 【ベッドルーム】
  • 【子供部屋】
  • 【和室】
  • 【キッチン】
  • 【浄水機能付※キッチンシャワー水栓】
    レバーをあげるだけで、おいしい水が使えます。ノズルが引き出せるので、シンクを洗うときなどに重宝します。※浄水機は定期的なカートリッジ交換が必要です。(有料)
  • 【低騒音・大容量シンク】
    洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。音も静かなので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。
  • 【人造大理石トップ】
    キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。
  • 【ホーロートップビルトインコンロ】
    すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「消し忘れ消火機能」を搭載した3口ガスコンロ(Siセンサーコンロ)です。
  • 【レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※形状は住戸タイプにより異なります。
  • 【スライド収納】
    出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。※シンク下・小引出しは除く。
  • 【バスルーム】
  • 【浴室暖房乾燥機】
    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
  • 【エコフルシャワー】
    お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。スライドバーでお好みの高さに調整できます。
  • 【床(モザイクパターン)】
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。
  • 【サニタリー】
    三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
  • 【ホース引出式シングルレバー(リフトアップ機能付)/SJボウルカウンター】
    レバーは、スパウト部分が引き出せる便利な水栓。整水とシャワーの切替えができます。また、ボウルカウンターは、一体成形によるつなぎ目のない美しい天板と片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。
  • 【ヘルスメーター収納(スペース)】
    ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。使用しない時は洗面化粧台下に収納できるので、サニタリーがスッキリします。
  • 【レストルーム】
  • 【玄関・廊下】
  • 【クロゼット】
    ワードローブや小物類がゆったり収納できる、機能性を追求したクロゼットを各洋室に設置。
  • 【シューズボックス】
    玄関にはトールタイプで大容量のシューズボックスを設置。姿見も兼ね備えています。
  • 【スロップシンク】
    全戸のバルコニーに設置したスロップシンクは、アウトドアグッズ等を洗うときなどに便利です。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【監視システム】
    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。(概念図)
  • 【ハンズフリーテレビモニターインターホン】
    エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。(同仕様)
  • 【〔非接触〕Tebraキー】
    Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。(同仕様)
  • 【柱】
    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(概念図)
  • 【基礎(杭基礎方式)】
    基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭周面の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査(標準貫入試験)により杭長を決定し、深さ約22.35mまで杭を29本、支持基盤となる強固な地層に貫入します。(概念図)
  • 【耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ】
    「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。本物件は建築基準法が定めた数値より10mm厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めることに力をいれています。(概念図)
  • 【戸境壁の厚さ】
    住戸間の戸境壁は、設計審査基準を上回る200mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【床スラブ】
    床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリート造で、厚さ最大200mm※水廻り、玄関は除く(フローリングは遮音等級LL-45)としています。上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。※音の感じ方には個人差があります。※構造等詳細は、図面集及び設計図書をご参照いただき詳しくは係員にお尋ねください。(概念図)
  • 【設計強度を高める強固なコンクリート基準】
    コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N/mm2」で表されます。本物件はコンクリートの耐久設計基準強度を最小24N/mm2、最大30N/mm2とし、1m2あたり約3000tもの圧縮に耐える強度に設定しています。(概念図)
  • 【ペットと一緒に暮らせます】
    ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)
  • 【宅配ボックス】
    お届け物を一時保管する宅配ボックスをメールルーム内に設置。宅配便などの荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもできます。(同仕様)

地図高知県高知市朝倉横町652-1 他5筆(地番) 周辺地図情報

周辺環境

  • フジグラン高知(徒歩5分・約380m)
  • よどやドラッグ朝倉店(徒歩1分・約50m)
  • ファミリーマート高知朝倉横町店(徒歩2分・約140m)
  • ホームセンターマルニ朝倉店(徒歩6分・約450m)
  • ニトリ高知土佐道路店(徒歩8分・約570m)
  • スポーツクラブフィッタ高知(徒歩7分・約560m)
  • 国立高知病院(徒歩11分・約860m)
  • 市立朝倉小学校(徒歩13分・約990m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

その他周辺環境

  • ■サンシャイン朝倉店((徒歩6分・約430m))
  • ■毎日屋あさくらセンター店((徒歩9分・約710m))
  • ■朝倉くすのき保育園分園((徒歩1分・約20m))
  • ■朝倉くすのき保育園((徒歩3分・約220m))
  • ■認定こども園若草幼稚園((徒歩6分・約480m))
  • ■市立朝倉中学校((徒歩20分・約1530m))
  • ■高知ファミリークリニック((徒歩4分・約250m))
  • ■坂本医院((徒歩7分・約500m))
  • ■曽我山公園((徒歩5分・約370m))
  • ■高知市朝倉窓口センター(フジグラン高知2F)((徒歩5分・約380m))
  • ■五郎ノ丸公園((徒歩5分・約400m))
  • ■高知朝倉南郵便局((徒歩6分・約440m))
  • ■高知南警察署朝倉交番((徒歩17分・約1300m))
  • ■とさでん交通「子鹿園通東」バス停((徒歩4分・約300m))

高知市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 26人 0歳児保育を実施している公立保育所 22所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 61所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 61所
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度) 認定こども園数 20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

アルファスマート朝倉 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 定休日:水曜日(祝日は除く)
場所/「アルファスマート朝倉」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2019年・2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

価格 2480万円~3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(8戸)
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸) 専有面積 71.88m2~83.22m2
その他面積 バルコニー面積:10.05m2~18.87m2、アルコーブ面積:2.29m2~2.8m2
販売戸数 21戸 総戸数 39戸
完成時期 2022年2月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万3500円~1万5600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4900円~5600円/月 修繕積立基金 36万7000円~42万5000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 高知県高知市朝倉横町652-1 他5筆(地番)
交通 (1)とさでん交通伊野線「鴨部」電停下車徒歩14分
(2)とさでん交通「柳田」バス停下車徒歩5分
総戸数 39戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 2種中高 敷地面積 2164.69m2
建築面積 642.68m2 建築延面積 3332.77m2
駐車場 敷地内48台(料金3000円~8000円/月) 自転車置場 71台収容(料金無)
バイク置場 20台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20021762号(2020年(令和2年)9月11日付)
問い合わせ先
「アルファスマート朝倉」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8302
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(※祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
香川県知事(4)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6-11
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2021/03/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】高知県高知市神田字見字山2411-1他(地番)
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サーパス高知駅レジデンス
【住所】高知県高知市新本町2-2524(地番)
【価格】未定

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【住所】高知県高知市越前町2-80(地番)
【価格】3480万円・4180万円
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クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム 第2期
【住所】高知県高知市本町4-53-1、53-2(地番)
【価格】3980万円~4980万円
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ポレスター上町レジデンス 第2期
【住所】高知県高知市上町3-62(地番)
【価格】3130万円~4520万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 60,624円/月 68,333円/月 79,187円/月 95,543円/月 122,907円/月 177,787円/月
5万円 49,908円/月 57,980円/月 69,188円/月 85,893円/月 113,595円/月 168,808円/月
10万円 39,191円/月 47,626円/月 59,190円/月 76,242円/月 104,284円/月 159,828円/月
15万円 ローン不可 37,272円/月 49,192円/月 66,591円/月 94,973円/月 150,849円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 85,662円/月 141,870円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,351円/月 132,891円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,040円/月 123,912円/月
支払利息合計 5,683,360円~ 4,827,420円~ 3,979,250円~ 3,155,240円~ 2,351,190円~ 1,553,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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