サンウッドウエリス品川御殿山 物件詳細
サンウッドウエリス品川御殿山
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目718-14外（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線「大崎」歩13分 ＪＲ東海道本線「品川」歩16分 京急本線「北品川」歩11分 |
| 価格 | 未定 |
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山手線内側×第一種低層住居専用地域×高台の邸宅街御殿山に佇む全25邸。4駅12路線利用可能(※5)。2LDK/58m2超～3LDK/107m2超の多彩なプラン。角住戸率48％(注1)、内廊下設計。資料請求受付中
- ＜外観完成予想CG＞都心を見晴らす御殿山の高台に、全25邸・静寂をたたえる佇まい
| 販売スケジュール |
販売開始予定 8月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 〈現地周辺航空写真※1〉JR山手線の内側、「御殿山」を含む高台エリアに、低層の家並みが広がる様子が確認できます
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- 〈山手線内側第一種低層住居専用地域概念図※2〉同物件は、山手線内側のごく限られた第一種低層住居専用地域内に立地
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- 〈高低差概念図※3〉現地西側は、大崎の街との境界をなす崖線。この崖線をはさんで、街の賑わいと一線を画した閑静な環境が広がっています
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- 春には見事な桜並木となる御殿山通り(徒歩5分/約360m)
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建物・施設
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- 外観完成予想図※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しています。
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- 東京都マンション環境性能表示※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- エントランスホール完成予想図
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地図東京都品川区北品川５丁目718-14外（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 現地4階相当地点からの眺望（西側方面）
※掲載の眺望写真は現地敷地内の高さ約11.6m（4階相当）地点から西側方面を撮影（2020年10月）したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、一部CG処理を施しております。
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- 御殿山庭園（約500m／徒歩7分）
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- 大崎駅（約1040m／徒歩13分）
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- 高輪ゲートウェイ駅 （約2210m）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 58.61m2
- バルコニー面積
- 5.98m2
- 価格
- 価格未定
-
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 102.72m2
- バルコニー面積
- 6.15m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 79.43m2
- バルコニー面積
- 11.24m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 88.01m2
- バルコニー面積
- 9.78m2
- 価格
- 価格未定
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品川区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 43所 |
| 保育所入所待機児童数 | 13人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 32所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 81所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 78所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | 認定こども園数 | 5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
サンウッドウエリス品川御殿山 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 8月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.61m2～107.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.9m2～12.17m2、サービスバルコニー面積：4.65m2～10.43m2、ルーフバルコニー：24.05m2～25.33m2（使用料未定）、専用庭：11.4m2～35.01m2（使用料未定）、テラス：21.72m2～59.73m2（使用料未定）、ルーフテラス：22.32m2～22.56m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2022年5月下旬予定 | 入居時期 | 2022年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目718-14外（地番） | ||
| 交通 |
(1)京急本線「北品川」駅 徒歩11分 (2)JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分 (3)JR東海道新幹線、東海道本線、京浜東北線、山手線、横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分 (4)東急池上線「五反田」駅 徒歩15分 (5)JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分 |
||
| 総戸数 | 25戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1446.99m2 |
| 建築面積 | 893.64m2 | 建築延面積 | 3203.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定、機械式） | 自転車置場 | 47台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02普及協会00110号（令和2年８月５日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 松井建設(株)（東京支店） | 管理会社 | 三信住建(株) |
| 情報更新日 | 2021/06/09 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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