プレサンス ロジェ 御影塚町 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 御影塚町 物件詳細

プレサンス ロジェ 御影塚町

住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番)
交通 阪神本線「石屋川」歩4分 阪神本線「御影」歩11分 JR東海道本線「六甲道」歩20分
価格 3880万円~6570万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

駅近の暮らし/徒歩4分の阪神「石屋川」駅と「御影」駅を使い分けられ、アクティブな暮らしを実現。複合商業施設やスーパー、ドラッグストアなど暮らしを支える利便施設が充実。緑豊かな公園もすぐそばに。都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ、心地よく住みやすい街に【プレサンス ロジェ 御影塚町】

プレサンス ロジェ 御影塚町 先着順
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

【モデルルーム グランドOPEN】

このマンションのこだわり条件

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

  • 東面ファサードは、マリオンとスラブラインによるフレームデザインとガラス手摺によってモダンな表情を創出。基壇部は自然な風合いのタイル貼りで構成することで安定感を印象づけている(外観完成予想図※2)
  • 色調の異なるボーダータイルをランダムに配するとともに、特徴的なテクスチャーの素材を組み合わせることで、優美で品格薫る表情を創出(エントランスアプローチ完成予想図※2)
  • ”住まう方にとって本当にいい住まいとは、快適であることはもちろん、暮らすことの歓びを日々実感できる住まい”という考えのもと、上質な生活を追求した総35邸のレジデンス(外観完成予想図※2)
  • 2面採光の明るいリビング・ダイニング・キッチンは、DENと合わせると約23畳の広々空間(リビング・ダイニング・キッチン/※1※3)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

  • ダイニング※Aタイプ/サンプルルームで撮影したもので、一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調については、実際とは多少異なります(2021年1月撮影)
  • バルコニー※
  • エントランス※
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます※食器洗い乾燥機下は除きます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
  • 小物入れ/調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています※ソフトクローズ機能はありません(同仕様)
  • ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
  • ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材が備えられており、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
  • 酸素美泡湯/入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)
  • ミストカワック/やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載されています(同仕様)
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター/設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物が置ける浴室カウンターも設置されています(同仕様)
  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン/湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます(同仕様)
  • リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
  • ボウル前フロントポケット/メイク用品などの小物の収納スペースが設けられています。取り外しも出来て便利です(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口部を引き出してボウルの掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないので掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • 小物置付タオルリング/タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置が設けられています(同仕様)
  • キャビネット付トイレ/キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭が備えられています※トイレ手摺は先行オプション対応(有償)となります(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置されています(同仕様)
  • 防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています(同仕様)
  • スロップシンク/バルコニーには、鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

  • ランドプラン(敷地配置図)
  • ダストシューターサービス/週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前に出しておけば管理員が回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます※不燃ごみ・資源ごみ等は各自にて搬出して頂きます。実施日時等は後日配布いたします(概念図)
  • 宅配ボックス/不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です(同仕様)
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます(概念図)
  • PRシリンダー/タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっています。高い耐久性能と優れた防犯性が兼ね備えられています(概念図)
  • Raccess(ラクセスキー)/Raccessキーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダから最大約2mの距離まで検知し、エントランスドアを解錠。両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくスムーズに通過できます(概念図)
  • 可動式ルーバー面格子/共用廊下側及び一部の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています(同仕様)
  • 杭基礎/本物件の基礎は、既製コンクリート杭が採用されており、地中約7.85m~9.85m合計42本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(概念図)
  • 開口部補強/窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋が、さらにコーナー部には斜筋が施されています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部及び耐震壁の開口補強を除きます(概念図)
  • ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます(概念図)
  • 複層ガラス(ペアガラス)/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります(概念図)
  • Low-E複層ガラス(ペアガラス)/Low-E複層ガラス(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます(概念図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)が採用されています※Kr・Lr・Mrタイプの一部屋根スラブは、一般スラブとなります(概念図)
  • 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています(概念図)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番) 周辺地図情報

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • 阪急オアシス 石屋川店(徒歩9分・約680m)
  • エディオン 御影店(徒歩10分・約730m)
  • ニトリ 神戸御影店(徒歩10分・約750m)
  • デイリーカナートイズミヤ
    御影店(徒歩11分・約810m)
  • マルナカ 新在家店(徒歩12分・約900m)
  • メイン六甲(徒歩18分・約1440m)
  • ホームセンターコーナンPRO
    新在家店(徒歩19分・約1460m)
  • フォレスタ六甲(徒歩20分・約1600m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

  • ■セブン‐イレブン 神戸御影石町2丁目店(徒歩5分・約370m)
  • ■市立御影幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • ■スギドラッグ 石屋川店(徒歩9分・約680m)
  • ■市立御影小学校(徒歩9分・約650m)
  • ■コープこうべ コープミニやまと店(徒歩13分・約990m)
  • ■市立御影中学校(徒歩10分・約800m)
  • ■パニエ六甲(徒歩14分・約1100m)
  • ■処女塚公園(徒歩4分・約300m)
  • ■業務スーパー 灘店(徒歩15分・約1130m)
  • ■東明公園(徒歩6分・約410m)
  • ■東歯科診療所(徒歩3分・約240m)
  • ■三井住友銀行 御影支店(徒歩10分・約760m)
  • ■塚本耳鼻咽喉科(徒歩4分・約260m)
  • ■東明郵便局(徒歩8分・約570m)
  • ■六甲病院(徒歩25分・約1950m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.73m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.27m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      4350万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      79.23m2
      バルコニー面積
      12.69m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      Lr
      間取り
      4LDK
      専有面積
      95.04m2
      バルコニー面積
      価格
      6570万円

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり 公立保育所数 57所
保育所入所待機児童数 52人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 165園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 御影塚町 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3880万円~6570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 61.65m2~95.04m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~12.69m2、ルーフバルコニー:32.13m2・45.09m2(使用料280円・900円/月)、アルコーブ面積:2.72m2~4.89m2
販売戸数 13戸 総戸数 35戸
完成時期 2022年5月下旬予定 入居時期 2022年6月下旬予定
管理費 7580円~1万1690円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 4320円~6650円/月 修繕積立基金 40万700円~61万7800円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:200円/月、サービスバルコニー面積:1.05m2~2.59m2
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区

プレサンス ロジェ 御影塚町 第2期3次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3850万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 61.65m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2、アルコーブ面積:2.72m2
販売戸数 1戸 総戸数 35戸
完成時期 2022年5月下旬予定 入居時期 2022年6月下旬予定
管理費 7580円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 4320円/月 修繕積立基金 40万700円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:200円/月
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番)
交通 阪神電気鉄道本線「石屋川」駅徒歩4分
阪神電気鉄道本線「御影」駅徒歩11分
JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅徒歩20分
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩25分
総戸数 35戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1009.64m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 引渡までに南東角隅切部分の寄付を行い、1004.83m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。 1004.83m2(建築確認対象面積)
建築面積 660.33m2 建築延面積 3282.28m2
駐車場 敷地内18台(料金1万円~2万円/月、屋外平面式4台[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]・屋内機械式14台) 自転車置場 70台収容(料金200円・300円/月)屋外平面式屋根付21台・屋内スライドラック式49台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋外平面式屋根なし ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20005446号(2020年4月23日)、計画変更確認番号:第ERI-20035535号(2020年10月8日)

※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しており、合計した面積の端数が合わない場合があります。 尚、南東角隅切部分は引渡しまでに神戸市に寄付する予定です。
問い合わせ先
「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-8376
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

神戸市東灘区周辺エリアの物件

物件写真
リバーガーデン西宮 酒蔵通り
【住所】兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
【価格】4998万円~6598万円
物件写真
ジオ武庫川 第4期1次
【住所】兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1(地番)
【価格】2690万円
物件写真
ポレスター西宮北口薬師町 第2期
【住所】兵庫県西宮市薬師町177番1(地番)
【価格】8880万円
物件写真
パークホームズ御影 先着順
【住所】兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番)
【価格】8430万円・9490万円

阪神本線の物件

物件写真
ジオ武庫川 先着順
【住所】兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1(地番)
【価格】2990万円~3416万7300円
物件写真
プラウド芦屋西蔵町 第3期3次
【住所】兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
【価格】5188万円~6168万円
物件写真
サンクレイドル深江駅前 先着順
【住所】兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目14番9(地番)
【価格】2590万円~3580万円
物件写真
ジオ西宮今津 先着順/一般定期借地権
【住所】兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
【価格】2998万円~4008万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
支払利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ