プラウド奈良三条宮前町 - OCN不動産

プラウド奈良三条宮前町 物件詳細

プラウド奈良三条宮前町

住所 奈良県奈良市三条宮前町44番1(地番)
交通 JR奈良線「奈良」歩5分 JR関西本線「奈良」歩5分 近鉄奈良線「新大宮」歩10分
価格 未定
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【角住戸率67%超/全邸3LDKのゆとりある設計】JR「奈良」駅より徒歩5分・近鉄「新大宮」駅より徒歩10分。JR「天王寺」駅へ33分・JR「大阪」駅(快速利用)へ52分・近鉄「大阪難波」駅へ35分とアクセス良好。徒歩10分圏内に、スーパーや教育機関、病院など暮らしに必要な施設も充実。奈良蔦屋書店など新スポットも楽しめます

プラウド奈良三条宮前町
2021年2月撮影の空撮にCG合成。実際と多少異なります※1
販売スケジュール

2021年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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JR奈良駅徒歩5分、近鉄新大宮駅徒歩10分。生活利便が充実する2WAY立地

東に若草山、西に生駒山を望む、穏やかな住宅地・三条宮前町。
春日大社 一之鳥居へと続く、歴史ある三条通り沿いに、8階建て・総43邸のプラウドの新作が登場します。
ニューノーマルの時代に対応する、吉野檜等採用のワークスペースも完備。
JRと近鉄のダブルアクセスで、大阪都心への通勤はもちろん、通学やお出かけにも便利なフットワークを実現します。

●JR「奈良」駅から 「天王寺」駅へ33分・「大阪」駅へ52分(大和路快速利用)
●近鉄「新大宮」駅から 「大阪難波」駅へ35分(快速急行利用)・「近鉄京都」駅へ34分(「大和西大寺」駅で特急に乗換え※2)

  • JRと近鉄、どちらの駅へもフラットルート(2021年2月撮影の空撮にCG合成。実際と多少異なります※1)
  • 大和路快速が停車するJR奈良駅へ徒歩5分。天王寺・大阪・京都へ直行
  • 快速急行が停車する近鉄新大宮駅へ徒歩10分。大阪難波・三宮・京都へ直行

角住戸率67%超。時代に対応するゆとりのプランと行き届いた設備・仕様

専有面積75m2台~80m2台・全邸3LDKのゆとりある設計。
家族の寛ぎの場所として、またこれからの時代に対応した「仕事」の場所としても、十分の広さを確保したプランニングです。

LDはアウトポール設計により柱や梁型の出っ張りがなく、部屋のコーナーがすっきりすることで部屋の広がり感が際立ちます。
全邸、WICを2か所に設置。WICは収納するものによってカスタムすることが可能。
納戸等も用意されているので収納家具を必要とせず、居住空間はさらにゆとりあるものになるでしょう。

また総戸数43戸中、29戸が角住戸。窓が豊富に設けられ、豊かな通風・採光を実現。
A・C・Fタイプは門扉付アルコーブで独立感が高められています。

  • Cタイプモデルルームプラン間取図(モデルルームプランへの変更は申込期限あり)N:納戸 WIC:ウォークインクロゼット
  • 現地8階相当からの眺望(2021年3月撮影)にCG加工、実際の見え方とは異なります。また眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

1㎞圏内に生活利便施設が集積。フラットな地形で自転車やベビーカーでも楽々

徒歩6分内に「サンディ」「イズミヤ」「関西スーパー」「KOHYO」が点在。
JR奈良駅直結の「ビエラ奈良」には各種の飲食店や奈良のお土産店も。
教育施設や銀行、市役所へは徒歩15分内。日常必要な施設が1㎞内に揃う充実の生活利便性です。
またのびのびとして緑豊かな住環境は、子育てにもぴったり。学童保育や子育てスポット(※3)など、行政の支援も充実しています。
国内外アーティストのコンサートやイベントの舞台となる「なら100年会館」や、2020年オープンの「奈良 蔦屋書店(奈良県コンベンションセンター内)」も身近。
少し足をのばせば、興福寺や奈良公園、また町屋カフェやショップが人気の「ならまち」散策も愉しめます※4。

  • 自然豊かでおおらかな気分になれる奈良公園(徒歩19分・約1520m)。東大寺や春日大社、興福寺、元興寺といった世界文化遺産も周辺に点在
  • JR奈良駅直結の複合商業施設「ビエラ奈良」(徒歩4分・約310m)。スーパー「KHOYO」や飲食店、100円ショップ、ギフトに好適の和菓子店やお土産店も
  • 2020年オープンの奈良 蔦屋書店(徒歩14分・約1080m/奈良コンベンションセンター内)。カフェを併設し、絵本コーナーも充実

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地図奈良県奈良市三条宮前町44番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • KOHYO JR奈良店(徒歩4分・約310m)
  • イズミヤ 新大宮店(徒歩6分・約460m)
  • 関西スーパー 奈良三条店(徒歩6分・約420m)
  • なんぶ小児科アレルギー科(徒歩6分・約430m)
  • 奈良 蔦屋書店(徒歩14分・約1080m/奈良コンベンションセンター内)
  • ビエラ奈良(徒歩4分・約310mm)
  • 奈良保育学院付属幼稚園(徒歩2分・約150m)
  • 奈良市立大宮小学校(徒歩8分・約600m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■サンディ 新大宮店(徒歩1分・約30m)
  • ■りそな銀行 新奈良営業部(徒歩6分・約430m)
  • ■カフェ エトランジェ ナラッド(徒歩12分・約920m)
  • ■京都銀行 奈良支店(徒歩8分・約590m)
  • ■なら内視鏡クリニック(徒歩2分・約100m)
  • ■奈良県庁(徒歩22分・約1700m)
  • ■はしもと歯科クリニック(徒歩3分・約200m)
  • ■興福寺(徒歩17分・約1340m)
  • ■中野産婦人科 新大宮院(徒歩14分・約1080m)
  • ■みどりの家 保育園(徒歩3分・約180m)
  • ■石洲会病院(徒歩20分・約1570m)
  • ■東進ハイスクールJR奈良駅前校(徒歩3分・約200m)

奈良市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)一般不妊治療助成事業。(2)子育てスポット事業。(3)子育てサークル運営補助金。(4)子育て情報サイト「子育て@なら」運営。(5)子育て情報ブックの配布。(6)イクメンハンドブック配布。(7)少人数学級(小学校1、2年生で少人数学級での学級運営)。(8)多子世帯支援事業(3人目以降出生時に奈良市ポイント[1万円分]付与)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド奈良三条宮前町 物件概要

販売スケジュール

2021年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 75.35m2~80.79m2
その他面積 バルコニー面積:9.46m2~13.4m2
販売戸数 未定 総戸数 43戸
完成時期 2022年2月上旬予定 入居時期 2022年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 奈良県奈良市三条宮前町44番1(地番)
交通 JR関西本線(大和路線)・奈良線・桜井線「奈良」駅徒歩5分
近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩10分
総戸数 43戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 商業 敷地面積 1127.24m2、(建築確認申請上の面積。なお、売買対象面積は1146.92m2)
建築面積 724.68m2 建築延面積 4212.75m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第NK20-0644号(令和2年10月15日付)
問い合わせ先
「プラウド奈良三条宮前町」プロジェクト準備室
【通話料無料】TEL:0800-832-7588
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日 10:00~17:00 土日祝 10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社 大鉄工業(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2021/05/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】2644万6000円~4556万4000円

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※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
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