ジオ阪急淡路 - OCN不動産

ジオ阪急淡路 物件詳細

ジオ阪急淡路

住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目151-1(地番)
交通 阪急千里線/下新庄 歩7分、阪急京都線/淡路 歩8分、JRおおさか東線/JR淡路 歩4分
価格 2900万円台~4500万円台
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【3LDK・65.54m2/2900万円台~(予定)】阪急阪神不動産が贈る〈ジオ〉東淀川区1stプロジェクト(※2)。「大阪梅田」駅8~11分×「新大阪」駅5分。3線3駅利用。1フロア4邸(※3)、全邸南向き・3LDK。ウォークインクロゼットを全邸に設置し、収納空間も充実の住戸プラン<資料請求受付開始>

ジオ阪急淡路 第一期(一般定期借地権)
※1
販売スケジュール

2023年2月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

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〈ジオ〉東淀川区1stプロジェクト(※2)全戸南向き、1フロア4邸の都市型レジデンス誕生

徒歩8分の特急停車駅「淡路」駅から、「大阪梅田」駅へ8分~11分(※4)。
徒歩4分のJRおおさか東線「JR淡路」駅から「新大阪」駅へわずか5分(※5)。
2つのビッグターミナル駅に近接かつ直通という、優れた交通アクセスを享受する好立地に、
阪急阪神不動産のマンションブランド〈ジオ〉が初登場!(※2)

総55邸・全戸南向き。
2方角地のメリットを生かした、開放的で、通風性・採光性に優れる住戸プランニング。
さらに基準階はワンフロア4邸と、都心近接ながらも心安らぐ、プライバシー性の高い住戸配置です。
駐車場はオール平面駐車場とし、1階には入居者専用のサイクルポートと専用テラス付き住戸が用意されています。

1階敷地配置図

徒歩10分圏内に4つのスーパーと2つの商店街。教育や医療も身近に充実、子育ても安心

阪急「淡路」駅前は、活気あふれるショッピングゾーン。
食料品・日用品やカフェなどさまざまな店舗が軒を連ね、賑わい豊かな風景を織りなします。
また、徒歩10分圏内に4つのスーパーと2つの商店街があり、徒歩圏で暮らしが完結。
イオンスタイル東淀川も徒歩7分の立地に開業しました。

また徒歩5分の市立菅原小学校をはじめ、保育・教育施設も近隣に揃い、子育ても安心。
遊具が揃った公園も身近に多数あり、休日や放課後の外遊びにも困りません。
内科、歯科、耳鼻科、眼科などの各種クリニックが徒歩圏内に揃う上に、
救急医療センターもある「医誠会病院」まで徒歩7分と、もしものときも心強い環境です。

  • 淡路本町商店街(徒歩9分・約660m)
  • イオンスタイル東淀川(徒歩7分・約500m)(イメージ図)
  • 万代 下新庄店(徒歩6分・約470m)

都心への好アクセスに加えて、さらに再開発で生まれ変わる「淡路エリア」

<利便性・安全性がさらに高まる「連続立体交差事業」>
阪急「淡路」駅周辺では、鉄道を高架化する「阪急電鉄京都線・千里線 連続立体交差事業」が進行中。踏切が廃止されることにより、交通利便性および安全性が高まり、さらに住みやすい街へと進化していきます(※6)。

<街並みを美しく一新する「土地区画整理事業」も予定>
連続立体交差事業だけでなく、大阪市による「淡路駅周辺地区土地区画整理事業」も進行中。駅周辺の道路が拡張されるほか、駅前交通広場や公園の整備・改善も進行中で、さらに心地いい都市空間の創出が目指されています。

  • 阪急「淡路」駅周辺(2022年8月撮影)
  • 淡路駅周辺地区土地区画整理事業 エリア説明図

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地図大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目151-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 大阪市立菅原小学校(徒歩5分・約390m)
  • 淡路幼稚園(徒歩10分・約790m)
  • 菅原北公園(徒歩3分・約220m)
  • 医誠会病院(徒歩7分・約530m)
  • アカシヤ 淡路店(徒歩7分・約510m)
  • 東淡路商店街(徒歩7分・約510m)
  • 阪急オアシス 淡路店(徒歩10分・約740m)
  • コーナン 東淀川菅原店(徒歩14分・約1100m)
  • ジョーシン 吹田上新庄店(徒歩14分・約1060m)
  • 東淀川区役所(徒歩11分・約820m)
  • 東淀川菅原七郵便局(徒歩2分・約100m)
  • 三菱UFJ銀行 淡路支店(徒歩9分・約670m)
  • 東淀川郵便局(徒歩9分・約700m)
  • 関西大学北陽中学校(徒歩12分・約940m)※入試あり
  • 関西大学北陽高等学校(徒歩11分・約860m)
  • 大阪市立下新庄保育所(徒歩4分・約250m)
  • 菅原保育園(徒歩7分・約530m)
  • 下新庄公園(徒歩7分・約530m)
  • 東淡路町公園(徒歩7分・約540m)
  • 下新庄北公園(徒歩8分・約640m)
  • 淡路公園(徒歩9分・約680m)
  • ラウンドワン 東淀川店(徒歩6分・約480m)
  • 赤井クリニック(徒歩2分・約110m)
  • 医療法人橋本眼科医院(徒歩3分・約220m)
  • タツミ医院(徒歩6分・約420m)
  • 内田医院(徒歩9分・約680m)
  • イクシマ歯科(徒歩9分・約710m)

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案内図

現地案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2022年9月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、建物等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)および平日・日中平常時(11:00~16:00)に、発車駅から到着駅までに要する最短~最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています(2022年8月現在)。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.68m2
      バルコニー面積
      9.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.41m2
      バルコニー面積
      7.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      10.82m2
      価格
      価格未定

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ジオ阪急淡路 第一期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

2023年2月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 2900万円台~4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.54m2~71.68m2
その他面積 バルコニー面積:7.73m2~10.82m2、サービススペース面積:1.01m2~1.8m2、アルコーブ面積:2.92m2~6.3m2
販売戸数 9戸 総戸数 55戸
完成時期 2022年12月上旬予定 入居時期 2023年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代:金額未定、解体準備金:金額未定、地代保証金:金額未定
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目151-1(地番)
交通 阪急千里線/下新庄 歩7分
総戸数 55戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1945.25m2
建築面積 489.01m2 建築延面積 4207.78m2
駐車場 敷地内35台(料金未定、平面式) 自転車置場 110台収容(料金未定)
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、引渡日より2094年3月31日まで(借地期間には建物建設期間及び建物解体期間含む)※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。契約の更新、存続期間の延長、建物の買取請求はできません。※借地権の譲渡は管理組合を通じて地主へ事前通知、転貸は管理組合を通じて地主へ契約後通知したうえで可。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築GBRC00069号(令和3年3月22日)、
専用サイクルポート3区画(料金未定)
問い合わせ先
「ジオ阪急淡路」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-8984-75
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2022/11/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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大阪市東淀川区周辺エリアの物件

物件写真
THE HIGH HORIE 再登録住戸(Gタイプ)
【住所】大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3(地番)
【価格】2890万円
物件写真
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
【住所】大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番)
【価格】6598万円~9298万円
物件写真
クラッシィハウス豊中庄内 再登録(一部普通借地権)
【住所】大阪府豊中市庄内西町3丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2(普通借地権(地上権)対象敷地)(地番)
【価格】3570万円
物件写真
シティテラス高井田 第1期1次~第3期1次
【住所】大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1(地番)
【価格】3598万円~4898万円

阪急京都線の物件

物件写真
イニシア茨木プレシアスコート 先着順
【住所】大阪府茨木市竹橋町203番6(地番)
【価格】5398万円~7598万円
物件写真
ブランニード水無瀬 第2期
【住所】大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目729番1(地番)
【価格】4040万円・4760万円
物件写真
レ・ジェイド高槻南松原 Bright 第3期
【住所】大阪府高槻市南松原町59-2、61-25(地番)(The Front)、大阪府高槻市南松原町17-1の一部(地番)(Bright)
【価格】未定
物件写真
プレミスト京都 四条堀川 第1期1次~第2期2次
【住所】京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町536番3(地番)
【価格】6050万円~1億3980万円
OCN光回線サービス

大阪府大阪市(おおさかし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

大阪府内1

全国22

偏差値
53.52

項目別順位

安心度
大阪府内30
全国798
利便度
大阪府内1
全国8
快適度
大阪府内1
全国16
富裕度
大阪府内2
全国38

財政健全度ランキング

総合評価

大阪府内4

全国59

偏差値
55.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
788施設
保育所等の状況
(利用児童数)
57,003人
保育所等の状況
(待機児童数)
14人
病院数・介護保険料
病院数176施設全国2位
一般診療所数3,489施設全国1位
1万人当たり病床数118.4床全国448位
1万人当たり医師数36.0人全国93位
介護老人施設定員数21,114人全国2位
介護保険料8,094円全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.37件全国812位
千人当たり交通事故件数3.12件全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円~ 1,862,160円~ 1,546,350円~ 1,237,440円~ 925,470円~ 616,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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